للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
25-06-2014, 10:24 AM
|
#21 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 336
|
اقتباس:
|
|
|
|
|
26-06-2014, 02:28 PM
|
#22 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 3,091
|
اقتباس:
|
|
|
|
|
|
26-06-2014, 05:45 PM
|
#23 | |
|
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
----------------------------------------- تحذير من النسبة المتغيره!!! تتعمد أغلب البنوك إلى اغراء عملاء تمويل العقار بنسبة متدنية لكن متغيره!!
المقصود بها رفع مبلغ التمويل عندما ترتفع سعر الفائدة من مؤسسة النقد( غالبا بداية 2016م) بالتوافق مع رفع الفائدة الامريكية مع انتهاء التيسير الكمي... برفع الفائدة 1٪ سيفاجأ المقترض برفع مبلغ القسط ب ألف ريال تقريبا 2٪ سيرفع القسط بمبلغ 2000 ريال شهريا من دون سابق انذار!!!! لأنك ببساطة موقع على العقد الفائدة متغيره وهي بيساطة سبب انفجار فقاعة العقار الامريكية |
|
|
|
|
|
26-06-2014, 10:31 PM
|
#24 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 3,091
|
اقتباس:
تحيااااااااااااااااااااااااااااتي لك |
|
|
|
|
|
27-06-2014, 05:24 PM
|
#25 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 363
|
الاخوان اللي يقولون البنك يخلص الموضوع بسرعه
لي صديق يبغى يشتري فلة عن طىيق البنك وله ثلاث شهور والبنك يماطل وكله خوف من نزول العقار نصحته يستخير ولعله يتراجع الي بشتري هالايام مع احترامي مغيب عن العالم من لم يسمع طبول الحرب فهو اصم |
|
|
|
|
28-06-2014, 12:50 AM
|
#26 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 3,091
|
اقتباس:
|
|
|
|
|
|
28-06-2014, 03:18 PM
|
#27 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 3,245
|
الأخ الأهرام
مع أني معارض لكثير من مواضيعك الا أني ودي أفيدك بالمحرك الأساسي لرفع سعر العقار سواء كان ارض او مبنى السبب الأساسي هو تحالف المطورين العقاريين الذين يقومون بتطوير لأراضي الخام مع المطورين الذين يقومون ببناء الوحدات السكنية السبب الثاني قيام بعض الشركات بالاستثمار في الوحدات السكنية بغرض تحقيق ربح بعد تملك العقار لمدة سنة او أكثر السبب الثالث وجود سيولة عالية عند بعض المستهلكين النهائيين الامر الذي يشكل حافز للمطورين العقاريين السبب الأخير وهو الأهم : لو ترك معظم المستهلكين النهائيين شراء الأسعار المبالغ فيها وسط تطبيل اكثر الجاهلين والمهندسين المتحمسين للعمل في الشركات المطورة والذين يقيسون أسعار عقارات السعودية مع أسعار عقارات دول الخليج المجاورة ، لم يصبح في الساحة الا شركات تطوير البنية التحتية وشركات تطوير الوحدات السكنية بدون مشتري حقيقي وقتها راح تشاهد انخفاض حقيقي في اسعار العقار تدخل الدولة اصبح واضح للعيان في القطاع العقاري ولكن بطريقة غير مباشرة لان الدولة ليس من مصلحتها حدوث فقاعة في الوقت الحالي تؤثر على قطاع المصارف والتمويل المتغيرات والمحركات الاقتصادية كثيرة وتسير في اتجاه واحد معروف للجميع، ولكن يبقى الجهلة ممن يطبلون للعقار والمتحمسين للعمل في شركات التطوير ممن ذكرت سابقا أضف الى ذلك الأوضاع السياسية الغير مستقرة في دول الشرق الأوسط في السنوات الأخيرة وقتها ستصل الى ان جميع الطرق تؤدي الى روما :) أتمنى ان لا أكون قد عارضت بشدة وجهة نظر احد الأعضاء موفقين |
|
|
|
|
28-06-2014, 03:55 PM
|
#28 | |
|
محلل فني
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 850
|
اقتباس:
السبب الرئيسي هو عدم وجود رغبه حقيقة من الجهات المعنية في حل المشكله ولاتقولي فقاعه الفقاعه حدثت اونتها الامر اسعار العقار بلغ مبالغ غير معقولة اطلاقا والذي يعنيه الامر هو متفرج بالمدرج على ذبح البنوك والشريطيه والمطورين واصحاب الارضي الخام اللي تقول عنهم للمسهلك النهائي بقروض ميسره وبسرعه كبيره ومبالغ فيه بعد وبعد كم سنه ستحدث الكارثة وتنتهي مثل 2006 بخروج الشكله هذي بنصر مؤزر وخسارة السواد الاعظم كل مدخراته لتوفير سكن المشكله في خمس مدن تحل ينحل كل شي الرياض الاولى وجدة والدمام والمدينه ومكة وبالباقي ستنحل امورهم بمجرد انخفاض الاسعار في هذه المدن بالذات الامور على نفس المسار |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
