دار الاركان للمتابعة غدا

[habeb1400]

طيب يا اخوان السهم الان 10.30 ناخذ ربحنا ولا نصبر
علما اني ماني مستعجل ابد
ولي سؤال مهم يا اخوان في حالة جني الارباح كم المتوقع نزوله كادنى شي

[مترفع عن صغائر]

طبيت على 10.35 والسهم ناشب عند 10.25 تتوقعون فيه طلوع ولا انوقف الخسارة شكلها مقاومة قوية

[الطيبه]

10,75 ريال تابع الابداع

[رابحة بحول الله]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdlhadi1395

انا اشوف فرصه كبيره شركه قويه مربحه والسعر تقريب 10ريال وانشاء الله بعد ايام في العشرين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abrahem55

الله يكتب مافيه خير للجميع انشالله هذا السهم يواصل ارتفاعه ليعم الخير للجميع يرب

حاولو تصلحو كلمة ان شاء الله هي الصحيح ليس انشاء الله
بارك الله فيكم

[رمانو]

لا للبيع حتى أرى النسبة 100% بإذن الله قريبا

الصبر زين يا اخوان السهم في خير بإذن الله

لا يهزكم السوق ولا يهمكم النزول البسيط

[mustethmer]

الاخوة الكرام انا اريد ادخل في السهم ما افضل سعر للدخول؟

[alnnaseh]

انا بعته امس ب 9.9 ورجعت له ب 10.2

[طلال العنزي2]

قـــــــــــــــــفل على 10

[habeb1400]

طيب يا اخوان السهم فعلا قفل على 10 مكن تحليلكم وتوقعكم للسهم

[ابوريان1999]

دار الاركان السعودية: مخزون الاراضي يدعم سداد الديون وتسجل فائضا هذا العام ب 5,1مليار ريال

رويترز 06/03/2012




قال مسؤول بارز بشركة دار الاركان أكبر شركة للتطوير العقاري في السعودية ان مخزون الشركة من الاراضي يضمن سداد الديون البالغة 4.6 مليار ريال (1.2 مليار دولار) التي تستحق هذا العام وان الشركة ليست في حاجة لاي دعم من الحكومة أو المساهمين لسداد الديون.

وأضاف اندي رهيجا المدير المالي للشركة خلال مقابلة مع رويترز بمقر الشركة في الرياض أن مخزون الشركة من الاراضي والبالغ نحو 35 مليون متر مربع يضمن الحصول على السيولة في أي وقت تحتاجه وأن تقييم الاصول العقارية للشركة سيدعم ثقة المستثمرين وسيعزز من فرصها عند التفكير في دخول أسواق الدين مستقبلا.

وقال رهيجا "أؤكد أننا لا نحتاج للاعتماد على أي مساعدات خارجية من الحكومة أو المساهمين لسداد الصكوك ولا نسعى لذلك.

"بيع الاراضي سيضمن تحقيق أهدافنا وحتى ان احتجنا للمزيد من الدعم لماذا نلجأ للخارج وفي امكاننا بيع بعض الاراضي؟"

وحول امكانية السعي للحصول على الدعم الحكومي قال "لا نحتاج لذلك...في الربع الاخير (من 2011) جمعنا 800 مليون ريال من بيع مليون متر مربع من الاراضي ولدينا 34-35 مليون متر مربع كما نتوقع مبيعات مماثلة (للربع الرابع) في الربعين الاول والثاني وهو ما سيكون كافيا لسداد الصكوك."

كانت دار الاركان أعلنت في تقريرها السنوي يوم الاثنين انه جرى تقييم عينة تمثل 52 بالمئة من القيمة الدفترية لاجمالي الاصول العقارية البالغة 18.6 مليار ريال (5.03 مليار دولار) وان نتائج التقييم العادلة لتلك العينة من الاصول بلغت 14.8 مليار ريال أي بفائض قدره 5.1 مليار ريال عن القيمة المسجلة بدفاتر الشركة.

وأضافت الشركة في التقرير انها تتوقع أن تبلغ القيمة العادلة لكافة عقاراتها ما نسبته 153 بالمئة من القيمة الدفترية لهذه العقارات.

وأوضح رهيجا أن ذلك لن يؤثر على الوضع المالي الحالي للشركة ولكن تأثيره سيكون على المدى المتوسط الى الطويل اذ سيعزز ثقة الاسواق في الشركة بأنها جديرة بالائتمان وسيسهل من فرص وشروط الحصول على التمويل في حال الحاجة اليه في المستقبل.

وتابع "مع التأكيد على اننا قادرون على تحقيق قيمة جيدة...ومع سداد الصكوك ومع مساعدة السوق على تفهم القيمة الحقيقية لاصولنا ستتحسن شروط الائتمان الخاصة بنا وستثق أسواق الائتمان في الشركة عندما تسعى للحصول على التمويل في المستقبل."

وأكد رهيجا أن الشركة ليس لديها أي خطط حالية لدخول أسواق الدين.

ويتعين على دار الاركان سداد ديون بقيمة 4.6 مليار ريال تستحق هذا العام من بينها صكوك بقيمة مليار دولار يحين موعد استحقاقها في يوليو تموز المقبل.

وسجلت الشركة مستوى قويا للسيولة في نهاية 2011 باحتياطيات نقدية تقارب 2.5 مليار ريال وقالت في وقت سابق من هذا الشهر انها ستعتمد في سداد ديونها على مبيعات فصلية متوقعة بقيمة نحو 800 مليون ريال.

وقال رهيجا "الشركة بدأت العام بسيولة نقدية قدرها 2.5 مليار ريال الى جانب متحصلات بقيمة 1.2 مليار ريال من المتوقع أن تحصلها في الاشهر الستة الاولى من العام من المبيعات الجديدة مما سيحقق لها نحو 3.7 مليار ريال من الحد المستهدف جمعه."

وأوضح أن الشركة تجري محادثات مع البنوك لاعادة تمويل ديون بقيمة 700 مليون ريال بضمان مشروع القصر مول وهو أحد مشروعاتها الضخمة جنوب الرياض.

وقال "نتوقع جمع 700 مليون ريال خلال الاشهر الاربعة المقبلة - قبل موعد استحقاق الصكوك- ونجري محادثات مع بعض البنوك وعلى ثقة بأننا سنحصل على التمويل."

وامتنع رهيجا عن ذكر تفاصيل حول الموعد المتوقع لذلك.

وأشار المدير المالي لدار الاركان الى أن الحفاظ على وتيرة الاعمال بصورتها الطبيعية كفيل بتحقيق اهداف الشركة.

وقال "لدينا مخزون كبير من الاراضي. والاراضي في السعودية أصول يمكن تسييلها في فترة قصيرة... لكننا لن نبيع كل شيء سندير أصولنا بحرص ونبيع فقط عندما نحتاج للسيولة."

وتقول دار الاركان انها تمتلك نحو 35 مليون متر مربع من الاراضي وان 85 في المئة منها في مدينتي جدة والرياض. وتشكل قطع الاراضي نحو 80 في المئة من اجمالي أصول الشركة التي تبلغ نحو 23 مليار ريال.

وحول مشروع قصر خزام أحد أهم مشروعات دار الاركان قال رهيجا ان الشركة تسعى حاليا للحصول على تمويل بقيمة ملياري ريال لاستكمال تمويل الاستحواذ على الاراضي اللازمة لتطوير المشروع.

وقال "نحتاج لضخ ستة مليارات ريال للاستحواذ على الاراضي اللازمة للمشروع. حصلنا على أربعة مليارات ريال من صندوق الاستثمارات العامة ونجري محادثات للحصول على الملياري ريال المتبقية.

"الخطط المالية للمشروع تسير بشكل جيد...من المرجح أن نجمع التمويل المتبقي على مدى الربعين الى الثلاثة أرباع المقبلة."

ويمتد مشروع تطوير منطقة قصر خزام على مساحة قرابة أربعة ملايين متر مربع بمنطقة الجنوب الشرقي لوسط مدينة جدة ويضم معالم تاريخية واقتصادية وثقافية.

ويهدف المشروع الى تطوير المنطقة عمرانيا لتنميتها اقتصاديا واجتماعيا وثقافيا من خلال اعداد وتنفيذ مخطط تطويري للبنية التحتية والمرافق العامة. وتساهم دار الاركان عبر شركة تابعة بنسبة 51 بالمئة في تطوير المشروع.

وحول توقعاته لاداء الشركة خلال العام الجاري قال رهيجا "في ظل قوة السوق السعودية وعودة الثقة الى الاسواق العالمية...لا نزال متفائلين بشكل حذر باننا سنحقق أداء مماثلا أو أعلى من المستويات التاريخية."

كانت أسهم الشركة هبطت خلال الاسبوع الماضي بعدما اتهم موقع الكتروني الشركة بارتكاب مخالفات مالية.

ونفى رهيجا خلال المقابلة الاتهامات التي طالت اصدارها من الصكوك البالغة قيمته مليار دولار.

وقال "نحن متمسكون بما أعلنا عنه في افصاحاتنا...الافصاح يظل افصاحا ما لم نغيره. تلك مجرد ادعاءات ولا تغير الحقيقة.. وهي أننا متمسكون بما جاء في افصاحاتنا."

خبر ايجابي للسهم ان شاء الله يتفاعل وتكون نسبه مع الافتتاح غدا الاربعاء 7/3/2012