الأخبــــار الاقتصادية ليوم الثـــــلاثاء 09 / 08 / 1426هـ الموافق 13 / 09 / 2005م

[كناريا]

صدق تنفي رفعها طلب زيادة رأس المال

سبق أن تم الإعلان عن موافقة مجلس إدارة الشركة السعودية للتنمية الصناعية (صدق) على تكليف المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل لإعداد دراسة إعادة هيكلة رأس مال الشركة بما يتلاءم واحتياجات المشاريع التي سيتم التوسع فيها، وجار حالياً استكمال الدراسات المتعلقة بذلك، وليس صحيحاً أنه تم الرفع للجهات المختصة بطلب زيادة رأس المال حتى تاريخه، وعملاً بمبدأ الشفافية والإفصاح سيتم إعلام مساهمي الشركة عن أي تطورات تظهر.

[كناريا]

بتكلفة تتجاوز الـ135 مليون ريال سعودي

مجموعة صافولا تعتزم افتتاح أول (هايبر بنده) بحي الجامعة في مدينة جدة

* الرياض - الجزيرة:


أوضح الدكتور عبدالرؤوف مناع عضو مجلس الادارة المنتدب لمجموعة صافولا بأن قطاع التجزئة في المجموعة سوف يفتتح بمشيئة الله يوم الثلاثاء 23 شعبان 1426هـ الموافق 27 سبتمبر 2005م أول هايبر ماركت للمجموعة في مدينة جدة تحت مسمى (هايبر بنده) داخل مركز (الجامعة بلازا) بحي الجامعة الذي تبلغ مساحته قرابة الـ8000 متر مربع ويعمل به أكثر من 500 موظف منهم حوالي 200 موظف سعودي كما يحتوي السوق على 35 صندوق محاسبة لخدمة الزبائن بشكل أسرع. كما يوفر المركز 1200 موقف للسيارات تمتاز بسهولة الدخول والخروج منها لراحة المتسوقين.

وأوضح بأن مجموعة صافولا استثمرت أكثر من 135 مليون ريال سعودي لانشاء مشروع مركز (الجامعة بلازا) بالاضافة إلى (هايبر بنده) والتي تأتي ضمن استراتيجية مجموعة صافولا للتوسع في مجال قطاع التجزئة بدعم من القطاع العقاري في مواقع استراتيجية ومميزة في أنحاء المملكة التي ستحقق بإذن الله عوائد ربحية طيبة خلال السنوات القادمة.

وأشار إلى أن (هايبر بنده) سيطرح عدداً من المميزات في مقدمتها الأسعار المخفضة والتنوع في البضائع المعروضة التي تلائم جميع احتياجات الأسرة تحت سقف واحد من خلال الأقسام المختلفة بدءا من الخضار والفواكه والأسماك واللحوم والمخبوزات والأجبان وانتهاء بالأدوات الكهربائية والالكترونية مثل التلفزيونات والكمبيوترات والجوالات والتلفونات واحتياجات المنزل وأدوات المطبخ وأدوات التجميل والمكتبات وكذلك أدوات الرياضة والألعاب المختلفة. وقد تم التحضير لهذا الافتتاح الذي يتزامن مع دخول شهر رمضان المبارك حيث تم الاستعداد لتوفير جميع متطلبات واحتياجات الأسرة لهذا الشهر الفضيل وبأفضل الأسعار.

من جهته صرح الدكتور محمد أمين قشقري رئيس قطاع التجزئة بمجموعة صافولا أن (هايبر بنده) الواقع بالجامعة بلازا يعتبر ثاني هايبرماركت لمجموعة صافولا والتي تعتزم في غضون الخمس سنوات القادمة افتتاح 23 هايبرماركت جديدا في أنحاء مختلفة من المملكة.

وبين أن عدد المحلات التجارية بالمركز يبلغ 93 منها عدد كبير من الماركات العالمية كما يضم المركز فرعاً جديداً لمكتبة جرير على مساحة 3500 متر مربع و13 مطعماً ومنطقة ترفيه للعائلات. كما يوفر (الجامعة بلازا) مكائن صرف آلية ومسجداً وأماكن انتظار للسائقين ومكاتب لخدمة العملاء.

[كناريا]

الكمية المتداولة تصل إلى 79.5 مليون سهم تجاوزت كلفتها 24 مليار ريال

أسهم النمو تميل إلى التراجع أثناء ثورة المضاربة اليومية

* تحليل- أحمد حامد الحجيري:


بدأت حالة الركود تظهر مع تراخي تقدم المستوى العام للسوق من خلال الاقبال على تدوير اسهم المضاربات وملاحقتها لينشغل بها المتداولون حتى يبتعدوا عن التجميع في أسهم العوائد ليس بهدف الاستثمار من احقية ارباحها وانما للتعريف مع اقتراب موعد الكشف عن النتائج بأسعار مرتفعة تستجيب للتوقعات في حينها مما جعلهم يتخذون آلية الشراء في هذا الوقت على اسهم شركات النمو مع تماسك اسعارها ويتجهون في نفس الوقت بعمليات سحب شرائية الغرض منها صعود اسهم الشركات الصغيرة حتى تتحقق مكاسب جني الارباح بعروض صغيرة الحجم غير مثيرة للتساؤلات مع تفاعل السوق الذي تجاوز تنفيذه أمس 79.5 مليون سهم ارتفعت قيمتها المتداولة بأكثر من 7 مليارات ريال لتصل 24.6 مليار ريال مقارنة بما كانت عليه أمس الاول وتم توزيعها على قرابة 271 ألف صفقة تقدم بها المؤشر العام قليلاً بحوالي 22 نقطة نتيجة النشاط المتمركز في اسهم غير داعمة لاداء السوق باستثناء سهم الكهرباء الذي ساهم بمقاومة واضحة سيطرت على حركة السوق بكمية 12.7 مليون سهم ارتفع بها 1.25 % إلى 141.5 ريالاً عقب تعرضه لموجة بيع عدلت مستواه في السابق كما كان لسابك دور ملموس وقت الاقفال بزيادة قدرها 2.75 ريال عند 1619.75 ريالاً حجمت بعد ارتفاعها في اثناء جلسة الصباح.

كما نهضت أسهم 47 شركة تقودها نماء بنسبة 9.9% صعدت مع قوة الطلب المنفذ لـ 2.6 مليون سهم لتبلغ 321 ريالاً وقيدت الباحة افضلية الخدمات بمعدل 5% إلى 212.5 ريالا رابحة 10.25 ريالات، كما تحسن سهم التعاونية 1.55% مغلقاً 637 ريالاً ممثلاً بذلك مساهمة قطاعه وقادت بيشة أسهم الزراعيات بمعدل 3% إلى 287 ريالاً.

كما هبطت أسهم 20 شركة تقدمتها التصنيع بنسبة 2.4% فاقدة 18.5 ريالاً عند 756 ريالاً.

ويجب على المتعاملين في مثل هذا الوقت الانتباه من مجاراة الارتفاع مع القفزات القوية التي تشهدها بعض الاسهم حفاظاً على حقوقهم حتى لا يتورطوا فيها بأسعار عالية في الوقت الذي ستدعم فيه السوق بعوامل ايجاب قوية قد تنحصر في اسهم الشركات الكبرى.

[كناريا]

في اجتماع يعقد بين الجانبين اليوم بالرياض
مجلس إدارة «البحري» يحسم أزمة الثقة مع كبار حملة اسهم الشركة





الرياض - بادي البدراني:
ينتظر أن يحسم اليوم مجلس إدارة الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري الخلاف الذي أثاره مؤخراً كبار حملة أسهم الشركة ضد المجلس ونيتهم مقاضاة مجلس الإدارة بدعوى غياب الإفصاح والشفافية عن أعمال واستثمارات الشركة، وذلك في أول اجتماع يعقد بين الجانبين بالرياض لمناقشة هذه القضية.

وكشفت مصادر مطلعة ل «الرياض» أن الاجتماع الذي سيحضره عبد الله النجيدي رئيس مجلس إدارة الشركة وعدد من أعضاء المجلس سيناقش مع المساهمين الأسباب الرئيسية التي دعتهم إلى تصعيد الموقف، وبحث إمكانية التوصل إلى حلول تدعم مسيرة الشركة بدل الإضرار بها، في خطوة من شأنها إنهاء أزمة ثقة المساهمين بمجلس الإدارة.

وفي وقت وصف فيه عدد من المساهمين خطوة مجلس الإدارة للاجتماع بهم ومناقشة مستقبل الشركة بالإيجابية، إلا ان مخاوف سرت من ان يكون الاجتماع هدفه تحجيم حماس ورغبة كبار حملة الاسهم عن المطالبة بحقوق يرون ان الاستمرار بها هدفه تحسين موقف الشركة وزيادة تنافسيتها.

وعلمت «الرياض» ان المساهمين سيطالبون مجلس الإدارة خلال هذا الاجتماع بتغيير بعض السياسات التي يعمل بها خاصة تلك التي تمنع حصول المستثمرين على المعلومات المتعلقة بالمشاريع المستقبلية التي تدرسها الشركة وضرورة الكشف دوريا عن أي قضايا تتعلق بتطورات الشركة وأنشطتها،والعمل على مصلحة ملاك الشركة والحرص على تواجد المردود الاقتصادي الجيد لاستثماراتهم .

كما سيعرض حملة الاسهم على مجلس الإدارة التحركات التي قامت بها شركات مشابهة لأنشطة الشركة والتي منها شركة قطر لنقل الغاز التي أعلنت أخيراً انها تعتزم زيادة حجم أسطولها من ناقلات الغاز الطبيعي المسال إلى 90 ناقلة خلال خمس سنوات، في عرض هدفه ضرورة تحرك مجلس الإدارة نحو زيادة عدد ناقلات الشركة التي تصل في الوقت الراهن إلى نحو عشر ناقلات فقط.

ويأمل المساهمون من مجلس الإدارة ان يكشف في هذا الاجتماع عن ما وصلت إليه دراسة بعض المشاريع التي تعمل عليها الشركة أبرزها طرح الشركة الوطنية لنقل الكيماويات كمساهمة عامة والتي تملك منها شركة النقل البحري نسبة 80٪ وشركة سابك نسبة 20٪ ، بجانب المشاريع الأخرى التي شرعت الشركة في دراستها ومدى العوائد التي ستحققها على ملاك اسهم الشركة.

وبحسب مصادر مطلعة فإن المساهمين سيحددون عقب انتهاء مباحثاتهم مع مجلس الإدارة،اجتماعا خاصاً بهم مطلع الأسبوع المقبل للاتفاق على الخطوات القانونية التي سيتبعونها حال فشل اجتماع اليوم وغياب التوصل إلى حلول مرضية لهم .

وكان 30 من كبار حملة أسهم الشركة الوطنية السعودية للنقل «البحري»، قد لوحوا قبل أسبوعين برفع دعوى قضائية أمام ديوان المظالم ضد مجلس إدارة الشركة بدعوى رفضه الإفصاح عن أعمال واستثمارات الشركة وانتهاجه أسلوب التعتيم في كافة القضايا المتعلقة بالتطورات المحيطة بأنشطتها.

وأكد - في حينه - محمد آل الشيخ الذي يقود تكتل المساهمين في هذه القضية، ان حملة أكثر من خمسة ملايين سهم في «البحري» اتفقوا على رفع الدعوى الأولى من نوعها ضد الشركة بعد ان فشلوا خلال السنوات الماضية في الوصول إلى حلول مع مجلس الإدارة تقضي بتغيير سياساته مع المساهمين والكشف عن مشاريع الشركة المستقبلية والإعلان عن خططها الاستثمارية أسوة بالشركات المساهمة الأخرى . ويرتكز مضمون الدعوى القضائية على غياب شفافية الشركة مع المساهمين ما أثر بالتالي على المستثمرين وزيادة جهلهم بمستقبل الشركة، بجانب الأسباب التي أدت إلى زيادة المصروفات وارتفاعها عن العام الماضي، ورفض مجلس الإدارة الكشف عن تحركات الشركة نحو توسعة حجم أعمالها أو توضيح ملامح الخطة الخمسية التي تعتزم تنفيذها.

[كناريا]

«أوابك»: الأوضاع السياسية العالمية وراء ارتفاع أسعار النفط





الكويت - (كونا):
اكدت منظمة الاقطار العربية المصدرة للبترول(اوابك) أمس ان الموجة الجديدة من ارتفاع اسعار النفط لاتخضع الا في جانب منها الى عوامل السوق الموضوعية مثل ارتفاع الطلب بينما الدافع الاساسي لها يظل كامنا في الوضع السياسي في العالم.

واكدت (اوابك) في افتتاحية نشرتها الشهرية لشهر سبتمبر الجاري التي تحمل عنوان (هل انتهى عصر النفط الرخيص) ان ارتفاع اسعار النفط سيدفع البلدان المتطورة الى تسريع وتيرة تطور بدائل النفط والغاز والاستثمار بكثافة في الطاقة النووية.

كما قد يعطي هذا الارتفاع في الاسعار زخما جديدا لحركة الاستثمار في الصناعة النفطية لرفع القدرات الانتاجية لمقابلة الطلب المرشح للتزايد بوتيرة تتراوح بين 7ر1 في المئة و2 في المئة خلال العقدين المقبلين مما قد يخفف من توتر اسواق الطاقة ويعيد الاسعار الى نطاق معقول ومقبول.

وبينت (اوابك) ان عوامل داخلية خاصة بالصناعة البترولية (الاختناقات التي تواجه توفير المنتجات النفطية الخفيفة في امريكا وفي مقدمتها وقود السيارات) تضافرت مع عوامل سياسية تتعلق بانعدام الاستقرار في الشرق الاوسط لابقاء اسعار النفط ثابتة خلال عامي 2004 و2005 بنطاق سعري جديد يتراوح بين 45 و60 دولارا.

وأضافت ان هناك ايضا عوامل تزيد من تذبذب الاسعار مثل العامل المناخي (موسم الاعاصير الذي يوثر على انتاج ونقل النفط وذلك في كل من الكاريبي وخليج المكسيك وجنوب شرق اسيا) اضافة الى عامل اخر اكتسى طابعا غير مسبوق في سوق النفط تمثل في استشراء حمى المضاربات على ما يسمى بالبراميل الورقية من قبل بعض مؤسسات الاستثمار المالي.

ويبدو ان هذا الوضع قد بدأ يرسخ في الاذهان ان اسعار النفط ستبقى متشبثة بالنطاق السعري الذي فرضته االعوامل سابقة الذكر مضيفة ان هذه الاسعار قد لا تتزحزح انخفاضا الا قليلا خلال المدى المنظور ولكنها قد ترتفع اكثر منهية بذلك ما كان يوصف بعصر النفط الرخيص.

وبينت ان هناك عوامل اساسية اخرى ينبغي ان تؤخذ بعين الاعتبار عند تقييم فكرة (انتهاء عصر النفط الرخيص)مشيرة الى هيكل الاقتصاد العالمي الذي شهد خلال العقدين الاخيرين تحولات حقيقية دخلت معها الدول الصناعية الحقبة ما بعد الصناعية.

واوضحت اوابك في نشرتها الشهرية ان هناك ضغوطات تصاعدية بالمقابل قد تبقي الاسعار في مستوياتها العالية فيما لوحافظ النمو الاقتصادي العالمي على مستوياته الجيدة (1ر5 في المئة في عام 2004 ونحو 1ر4 و3ر4 في المئة متوقعة في عام 2005).

وبناء على ذلك فمن المرجح ان يحافظ الطلب العالمي على النفط على زخمه لاسيما في الدول النامية عامة وفي الصين والهند خاصة اذ يشهد هذان البلدان اللذان يعدان مجتمعين ثلث سكان المعمورة تزايدا ملحوظا في نسية نمو اقتصاديهما نتج عنه نمو متزايد في طلبهما على النفط والغاز.

وبينت انه من المنتظر ان يمكن التوسع في قدرات انتاج النفط من مقابلة هذه الزيادة في الطلب.

واشارت (اوابك) في افتتاحيتها الى ان بعض معطيات سوق النفط (من طلب وإمدادات وأسعار) والتي كانت السبب في اثارة المخاوف من شح وشيك في الامدادات لم تأخذ في الاعتبار ان الاستثمارات التي تم ضخها في صناعات المنبع خلال الفترة من 2000/2005 يتوقع لها ان ترفع الانتاج النفطي من 85 مليون برميل يوميا الى 101 مليون برميل في عام 2010.

واضافت انه بذلك تكون هذه المعطيات قد اغفلت تأثير استخدام التكنولوجيا الجديدة على زيادة كفاءة استخدام الطاقة وخفض تكاليف الانتاج ورفع معامل الاستخلاص البترولي الذي يرفع بدوره حجم الاحتياطيات النفطية العالمية.

وبذلك فان نهاية عصر البترول كوقود لم يحن اوانها بعد بل هي ابعد مما هو متوقع فقد مكن استعمال التكنولوجيا الجديدة من ايصال حجم الاحتياطي العالمي الموكد من النفط الى نحو 7ر1277 مليار برميل في اليوم وذلك على الرغم من تزايد الانتاج التراكمي وفتح باب الامل واسعا لاضافة 2ر730 مليار برميل اخرى في المستقبل.

وقالت (اوابك) ان حجم غير المستكشف من احتياطي النفط قدر بنحو 9ر938 مليار برميل ليبلغ الاجمالي كله نحو 8ر2946 مليار برميل.

[كناريا]

«أنابيب» تفوز بعقود للتصدير بقيمة 80 مليون ريال






حصلت الشركة العربية للأنابيب «أنابيب» على عقود تصدير تتضمن توريد وتغليف أنابيب صلب ملحومة طولياً (ERW) ذات الأقطار من 6 إلى 20 بوصة. وستستخدم هذه الأنابيب المؤهلة لتحمل معدلات عالية من الضغط والعمل في بيئة فائقة الصعوبة في تمديد الخطوط الخاصة بنقل المنتجات النفطية.

ويعزو المدير العام السيد سعود محمد الفايز الأسباب التي خولت الشركة للحصول على هذه العقود، بالرغم من وجود منافسة قوية من شركات عالمية، إلى السياسة التي انتهجتها الشركة منذ البداية في الحفاظ على أعلى مستوى ممكن من الجودة والتطوير المستمر لكفاءاتها الانتاجية والتركيز على فتح أسواق عالمية جديدة مع المحافظة على تلبية كافة احتياجات أسواق المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي والشرق الأوسط.

وستبدأ الشركة بتنفيذ وتوريد الأنابيب اللازمة لهذه المشاريع مع بداية الربع الأخير من العام 2005م على ان يستمر التوريد بشكل متواصل حتى الربع الأول من العام 2006م. وتشمل هذه المشاريع تصنيع وتوريد ما يقارب 265كم من أنابيب الصلب الملحومة طولياً (ERW) والتي سيتم تغليفها بمادة البولي ايثيلين (LPE3) في مصنع الشركة الكائن في مدينة الرياض والذي بدأ انتاجه في عام 2002م بطاقة انتاجية تصل إلى 4,8 ملايين قدم مربعة ويتخصص بتغليف الأنابيب بمادة الابوكسي المعالج والبولي ايثيلين والبولي بروبلين (LPE/LPP/FBE3) وستستخدم الأنابيب في نقل المنتجات البترولية. بهذا تحافظ الشركة على مركزها كإحدى أكبر الشركات الصناعية السعودية المصدرة للصناعات غير النفطية، حيث تتراوح صادراتها إلى مختلف دول العالم بين 60 - 70٪ من اجمالي مبيعاتها السنوية.

[كناريا]

«التعاونية للتأمين» ترفع احتياطاتها النظامية إلى 500 مليون ريال وتدعم أرباحها المبقاة






قالت الشركة التعاونية للتأمين ان مؤسسة النقد وافقت على طريقة التصرف بالفائض المتراكم التي اقترحها مجلس إدارتها وأوضحت الشركة في بيان أصدرته أمس ان مؤسسة النقد العربي السعودي وافقت بتاريخ 3/6/1426ه على ما اقترحه مجلس إدارة الشركة التعاونية للتأمين بالموافقة على تحويل مبلغ 423 مليون ريال للاحتياطي النظامي ليصبح 500 مليون ريال أي ما يعادل رأس المال.

وتحويل مبلغ 126 مليون ريال إلى الأرباح المبقاة وذلك بتحويل هذا المبلغ من فائض عمليات التأمين المتراكم في بداية العام والبالغ 549 مليون ريال ولايزال هذا الإجراء تحت نظر مراجعي الحسابات الخارجيين كما أنه لا يوجد أي توجه لدى مجلس الإدارة لزيادة رأس مال الشركة.

وحققت الشركة خلال النصف الأول من عام 2005م ربحاً صافياً للمساهمين قدره 167,3 مليون ريال مقابل 79,7 مليون ريال خلال الفترة نفسها من عام 2004م بزيادة نسبتها 110٪.

وحصلت الشركة على تقييم متميز (A -) من ستاندر دز آند بورز أكبر هيئة لتقييم المؤسسات المالية في العالم مع تحسن الوضع العام للشركة إلى إيجابي.

[كناريا]

السوق تسجل أرقاماً عالية في التداول والقيمة
مؤشر الأسهم يحافظ على ارتفاعه رغم تذبذب غالبية الأسعار






شهدت سوق الأسهم المحلية يوم أمس أرقاماً عالية تخص كميات الأسهم المتداولة وقيمتها، لكنها لم تكن قياسية.

فقد بلغ حجم التداول قرابة 79,6 مليون سهم بزيادة 22 مليون سهم أي بنسبة 38٪.

كما قفزت قيمة التداولات لتصل إلى 24,7 مليار ريال بزيادة بلغت 7,2 مليارات ريال بنسبة 41٪.

وترافق مع هذه الأرقام العالية تذبذب حاد في المؤشر بين ارتفاع ونزول خاصة أثناء الفترة المسائية عندما انخفض المؤشر بشكل سريع قبل أن يغلق بأعلى ارتفاع بلغ 21 نقطة تمثل نسبة 0,15٪ ليصل إلى 14770 نقطة.

وكان المؤشر قد اقترب في إحدى الفترات من رقمه القياسي البالغ 14900 نقطة بعد ان سجل أمس أعلى مستوى له أثناء التداول يبلغ 14842 نقطة وأدنى نقطة وصلت إلى 14722 نقطة.

ويعزى تذبذب أمس إلى عدة أسباب أولها حدوث هبوط سريع لأسهم القطاع البنكي رغم أن الكميات كانت قليلة ووصل هذا التراجع إلى 20 ريالاً، كما حدث لسهم الفرنسي وهذه الأسهم مؤثرة على وزن المؤشر واتجاه السوق.

وثاني الاسباب تراجع أسعار النفط في الأسواق العالمية وسط توقعات بأن الاعصار كاترينا وأسعار النفط المرتفعة سيقللان الطلب على النفط، حيث ضغط هذا التراجع على أسهم بعض الشركات الصناعية التي تتحرك أسعارها في اتجاهات أسعار النفط.

وثالث الأسباب تخوف بعض المتعاملين من حدوث جني أرباح خاصة بعد تسجيل السوق أمس أرقاماً عالية على مستوى الأسهم المتداولة وقيمة التداول والسيولة التي ضخها المتعاملون في السوق إضافة إلى ارتفاع المؤشر نحو 500 نقطة في ثلاثة أيام، وإجمالاً لا يزال تركيز المتداولين على الشركات الصغيرة والتي تصدرت ارتفاعات السوق وفي مقدمتها نماء واللجين والغذائية والباحة.

ومن أصل أسهم 77 شركة تم تداولها ارتفعت أسعار 47 شركة في حين انخفضت أسعار 20 شركة ولم يطرأ تغيير يذكر على أسعار عشر شركات وسيطرت الشركات الصناعية على غالبية السيولة، حيث بلغت قيمة التداول عليها قرابة 13 مليار ريال تمثل نسبة 53٪ من إجمالي قيمة التداول في السوق، وارتفعت جميع القطاعات بمستويات متباينة باستثناء تراجع مؤشرات البنوك والأسمنت والاتصالات وهي قطاعات تضم أكثر الشركات ربحية في السوق.

[كناريا]

مبيعاته لم تصل لثلاثة مليارات خلال الشهر الماضي:
وزارة التجارة .... والأسهم يصيبان العقار بالوهن والركود





تقرير - علي المنيع:
أصاب السوق العقاري خلال الفترة الماضية وهن وركود حيث لم تسجل عمليات بيع وشراء قوية كما حدث خلال فترات سابقة ويعود ذلك لأسباب كثيرة من أهمها إيقاف المساهمات العقارية من قبل وزارة التجارة من غير أن يصدر أي تنظيم لها... أيضاً حالة الطفرة والثورة للأسهم في السوق حيث جذبت رؤوس أموال هائلة... فالسوق العقاري بحاجة إلى تدخل عاجل لوضعه الحالي..

وقد سجل السوق خلال الشهر الماضي مبيعات لم تتجاوز ثلاثة مليارات حسب مؤشر وزارة العدل، بانخفاض كبير عن الفترات السابقة، ويأتي من أبرز ما تم من صفقات ما نفذته شركة السدحان التجارية من عملية بيع القطع أرقام (1149 و1150 و1151 و1152) من المخطط رقم 1679/أ بلك رقم (29) والواقع جنوب طريق خريص - الروابي بالرياض ومساحتها (5600م2) وبلغت القيمة (7,250,000) وكان طرف الشراء البنك العربي الوطني.

٭٭ وأتمت شركة البيت للتطوير والتنمية المحدودة بيع القطعة رقم (92) من المخطط رقم (1569) والواقع شمال حي المعذر بالرياض ومساحتها (2500م2) وبلغت القيمة (33,000,000) وكان طرف الشراء صندوق تنمية الموارد البشرية.

٭٭ ونفذ البراك بيع القطع رقم (2006، 2007، 2008، 2009) من المخطط رقم (1578/ب) بلك رقم (95) في حي الجامعة ومقام عليها قصر وبلغت القيمة (9,300,000) وكان طرف الشراء الحسين.

٭٭ وأتم النابلسي بيع القطع أرقام (293 و294 و299 و300) من المخطط رقم (1324/ب) بلك رقم (38) وتقع بأم الحمام بالرياض ومقام عليها عمارة معارض ومساحتها (3250م2) وبلغت القيمة (13,750,000) وكان طرف الشراء المحيسن.

٭٭ ونفذ الحرقان عملية بيع القطعة رقم (1820 و1829) من المخطط رقم (1637) ومساحتها (2100م2) ومقام عليها عمارة دورين وتقع في حي المغرزات بالرياض وبلغت القيمة (5,830,000) وكان طرف الشراء شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ كما أتم الحرقان بيع القطعة رقم (3358 و3359 و3365 و3366) من المخطط رقم (1637) ومساحتها (3360م2) ومقام عليها محطة بنزين وتقع بحي الصحافة شمال الرياض وبلغت القيمة (6,289,200) وكان طرف الشراء شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ ونفذ الموسى بيع القطعة رقم (1371) من المخطط رقم (3114) ومساحتها (63سم2/15950م2) وتقع على طريق القصم بحي الياسمين بالرياض وبلغت القيمة (36,686,449) وكان طرف الشراء السلطان.

٭٭ وأتم المصري بيع القطعة رقم (5101) من المخطط رقم (1578/أ) ومساحتها (1533م2) بحي المرسلات بقيمة (6,132,000) وطرف الشراء شمو للاستثمار التجاري.

٭٭ ونفذ الصالح بيع البلك رقم (117) ويشمل القطع من (1355 - 1366) من المخطط رقم (2199) بحي النفل شمال الرياض ومساحتها (7832م2) وبلغت القيمة (29,500,000) وكان طرف الشراء شركة شمو للاستثمار التجاري.

٭٭ وأتم ابن نفجان بيع القطع (1128 و1129 و1138) بأم الحمام بالرياض من المخطط رقم (2413) ومساحتها (3255م2) بقيمة (6,000,000) وكان المشتري ابن سنيدان.

٭٭ ونفذ ابن سعيد بيع القطعة رقم (1192) من المخطط (1343) غرب التخصصي بالرياض ومساحتها (3540م2) بقيمة (12,390,000) وكان طرف الشراء السبيعي.

٭٭ ونفذ المحيسن بيع قطعة أرض بحي القيروان بالرياض ومساحتها (48سم2/164030م2) بقيمة (13,122,500) وكان طرف الشراء السديري وشركة عبدالقادر المهيدب.

٭٭ وأتم الموسى بيع القطع من رقم (2956 - 2979) من المخطط رقم (3085) بحي الدار البيضاء ومساحتها (51سم2/28454م2) وبلغت القيمة (14,227,255) وكان طرف الشراء الموسى.

٭٭ كما نفذ الموسى بيع القطع أرقام من (2922 - 2943) من المخطط رقم (3085) بحي الدار البيضاء بالرياض ومساحتها (90سم2/19919م2) بقيمة (9,959,950) وكان المشتري موسى الموسى.

٭٭ ونفذ الفوزان بيع القطع أرقام (509 إلى 532) من المخطط رقم (3227) بلك (34) بحي السلي بالرياض ومساحتها (90سم2/22373م2) بقيمة (10,541,378) والمشتري شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ ونفذ الفوزان بيع القطع أرقام (105 إلى 109) من المخطط (3039) بحي السلي شرق الرياض ومساحتها (64سم/9358م2) بقيمة (9,172,571) والمشتري شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ وأتم الشقري بيع القطع رقم (250 و252) من المخطط رقم (1324) وبلك رقم (27) بحي الرحمانية بالرياض ومقام عليها فيلا دورين بقيمة (5,700,000) والمشتري الشمراني.

٭٭ ونفذ الحسين بيع القطعة (125) من المخطط (1376) شمال قاعة المؤتمرات بالمعذر بمساحة (1485م2) بقيمة (6,000,000) والمشتري الموسى.

٭٭ ونفذ الجويعد بيع القطع أرقام 10/489، 1/482، 1/79) من المخطط (2413) بحي الربيع شمال الرياض ومساحة (3900م2) بقيمة (5,000,000) والمشتري الرويتع.

٭٭ وأتم حمد عبدالله العثمان بيع القطعة رقم (40/أ) من المخطط رقم (2199) بحي النفل ومقام عليها عمارة دورين ومساحتها (2250م2) بقيمة (7,042,900) والمشتري شركة الراجحي للتطوير.

٭٭ ونفذ الحضيري بيع القطعة الواقعة على طريق خريص من المخطط رقم (1992) ومساحتها (13800م2) بقيمة (8,052,000) وكان طرف الشراء الفضل.

[كناريا]

عمولات البنوك وظلم التداولات





اياد طارق اليحيى٭

اصبحت تداولات الأسهم المحلية واحدة من اكثر الأنشطة الاقتصادية فاعلية في المملكة.

ويبين حجم التداولات اليومية ارقاما قياسية كبيرة تكسر بين فترة واخرى. وقد ابدت هيئة السوق المالية اهتماما واحترافية كبيرة في رقابتها على التداولات اليومية. وكان آخر صور هذه الرقابة هو حصر عدد التفاويض والوكالات الشرعية في ادارة المحافظ والذي قرأناه الأسبوع الماضي. ورغم ما يظهره هذه القرار من نوايا جيدة الا انه لا يبدو انه سيكون لهذا التنظيم تأثيرعملي كبير، لأن القرار يسهل الالتفاف حوله بالعمل عن طريق الانترنت او بالتفاويض الصورية او غيرها من الوسائل. كما ان الرقابة على صحة تطبيق القرار نعتقده بغاية الصعوبة. وقد رأينا كيف انه بعد يوم واحد تقريبا من صدور القرار كيف ارتفعت التداولات وعمليات التدوير المحموة على بعض الأسهم لمستويات قياسية. وقد تكون تداولات سهم الكهرباء اكبر دليل على ذلك حيث وصلت عمليات التدوير عليه لأكثر من 30 مليون سهم مع تغير ليس كبيرا بالسعر. هذه بالتأكيد عمليات تدوير لا ريب وليست عمليات شراء استثمارية.



المضاربات ملح السوق

شخصيا لا اعتقد انه يجب النظر الى عمليات الشراء والبيع السريعة والتي يقوم بها بعض كبار المضاربين على انها عمليات ضارة في سوق الأسهم. ويجب الاعتراف نه لولا هؤلاء المضاربون لما وصلت اسعار الأسهم لمستوياتها الحالية. كما انه بدون المضاربات والمضاربين فإن سوق الأسهم سيفقد كثيرا من جاذبيته. فالمضاربات هي ملح السوق شئنا ام أبينا. ولكن ان زاد الملح فسدت الطبخة. والأمور لا يجب ان تترك على سجيتها. ونود لفت انتباه هيئتنا الموقرة، والتي نكن لها احتراما حقيقيا كبيرا، هو النظر في ترسيخ مفهوم «عدالة التداولات» بمعناه الشامل بدلا من ملاحقة المضاربين.



اللوائح التنفيذية وعدالة التداولات

لقد راجعت اللوائح التنفيذية لهيئة السوق المالية ومنها لائحة سلوكيات السوق التي تغطي نطاق هذا المقال. وقد لاحظت افتقاد اللائحة لذكر واضح ومباشر لمفهوم «عدالة التداولات» بين المتداولين بالسوق. ورأيت انه استعيض عن مصطلح «عدالة التداولات» بمصطلحات اخرى مثل «منع التلاعب بالسوق» الذي غطاه الباب الثاني من اللائحة المذكورة. كما غطى الباب الثالث التداول بناء على معلومات داخلية. وغطى الباب الرابع البيانات غير الصحيحة وأخيرا الباب الخامس الذي يغطي سلوك المرخص لهم.

ان الأبواب التي ذكرنا هي بكل تأكيد ابواب مهمة تغطي سلوكيات المتداولين في السوق.ولكني اعتقد ان المفهوم الشامل والأعم الذي يود الشارع تغطيته هو مفهوم العدالة في التداول (Fair Trading) وهذا المفهوم يعني ان يكون لدى جميع المتداولين نفس الفرص في التداول والمعلومات وغيرها. الأبواب المذكورة غطت بصورة جميلة جوانب مهمة من التداولات وخاصة بما يتعلق بالتداول بناء على معلومات داخلية والتي تحكم مدى استفادة المدراء التنفيذيين وأعضاء مجالس الإدارات من المعلومات تحت ايديهم بالمقارنة مع المتداولين الاخرين. هذه بالفعل نقطة مهمة جدا وقد يعتبرها البعض واحدة من اهم الصور السلبية في اسواق الأسهم. ولكن هل ما ذكرنا يغطي جميع جوانب «عدالة التداولات» فيما بين المتداولين؟ اعتقد ان الإجابة هنا هي بالنفي من عدة جوانب ساورد في هذا المقال جانبا واحدا وأتطرق لجوانب اخرى لاحقا بإذن الله.



تفاوت العمولات البنكية

ان اول جوانب عدم العدالة بين المتداولين، والذي لا نستبعد انه يصل لمستوى الظلم، هو التفاوت الكبير بالعمولات البنكية المفروضة على المتداولين. فالمتداول او المضارب الكبير يتمتع بإعفاءات وتسهيلات كبيرة من جانب البنوك، بينما المتداول الصغير لا يتمتع بأي ميزات، بل على العكس يصب البنك كامل التكاليف والمصاريف على هذا المسكين. حتى وإن اعطى البنك بعض الخصومات لبعض المتداولين بسبب حجم تداولاتهم او لعلاقاتهم او غيره. ان عدم العدالة تأتي من التفاوت الكبير.

لقد حددت مؤسسة النقد مستوى العمولات البنكية على المتداولين بشكل مرن جدا وتبلغ 150 ريالا لكل 100 الف ريال. وسمحت المؤسسة للبنوك بهوامش حركة وتخفيض تبعا لعلاقة البنك بعميله. بمعنى ان الصفقة التي مقدارها 100 الف ريال فإن البائع والمشتري يدفعون للبنك، كل على حدة، 150 ريالا عن كل 100 الف. وتطبق عملية النسبة والتناسب ان كبر او صغر حجم الصفقة. ولكن هذه ليست النهاية فعند البيع فإن كلا الطرفين يدفعان، وكل على حدة، 150 ريالا اخرى. هذا يعني ان الكلفة الحقيقية للمتداول العادي هي 300 ريال لكل 100 الف. اما البنك او القطاع البنكي فيستلم 600 ريال. وللتوضيح اسمحوا لي بإعطاء مثال واقعي.



مثال

اذا اخذنا سهما متوسط القيمة مثل سهم اللجين مثلا (السهم مأخوذ للتوضيح فقط وليس لأي سبب آخر) والذي قيمته 320 ريالا وليكن المثال على 1000 سهم، فإن تكلفة الشراء للمتداول الصغير هي 480، 320 ريالا. ومبلغ 480 ريالا هي عمولة البنك عند الشراء. وإذا اراد نفس المتداول بيع نفس الأسهم بنفس قيمة الشراء فإنه يستلم 19,520 ريالا فقط. هذا يعني أن كلفة عملية البيع والشراء كانت 960 ريالا. وإذا قسمنا هذا المبلغ على عدد الأسهم فسيعني ان التكلفة الحقيقية على هذا التداول هي 321 ريالا تقريبا وليست 320 ريالا كما يبدو.

اما في المقابل فإن المضارب الكبير يشتري بسعر 320 ريالا بدون كلفة ويبيع بسعر 321 ريالا بدون كلفة ويكون رابحا ريالا واحدا. وهنا بالتحديد مظهر كبير من مظاهر عدم العدالة بالتداول او كما اسميناه بالمقال «الظلم بالتداول».

ويمكننا الاسترسال ان هذا المظهر الظالم بالتداولات هو السبب الرئيسي لكثرة التدوير على بعض الأسهم من قبل المضاربين، فهم لا يدفعون رسوما. فلو ان مضاربا باع واشترى مليون سهم بفارق نصف ريال فسيكون ربحه كبيرا، في مقابل المتداول الاعتيادي لا يسجل اي ربح من فارق الريال. وكلما زاد سعر السهم ارتفعت كلفته على المتداول الصغير لأن الرسوم تقسم على عدد اصغر من الأسهم. فمثلا فإن كلفة شراء وبيع سهم سابك على المتداول الصغير تصل الى 4,80 ريالات على السهم الواحد، بينما المضارب الكبير لا يدفع شيئا او يدفع تكاليف رمزية. وهذا بالتأكيد مظهر غير عادل.



بنوك مناشير

ان بنوكنا المحلية اصبحت كالمناشير تشتري يأكلون معك وتبيع يأكلون معك. والأدهى انهم ضامنون الربح وأنت تشارك بالربح او الخسارة. وأجدني مدفوعا لمشاركة استاذنا الكبير عبدالله الجعيثن في نظرته لبنوكنا، فأرباحها هائلة ولا تقارن بإضافاتها المحدودة، ونحن مردنا لها.

اود ان اشارك القارىء بعض المقارنات البسيطة على مدى الظلم الذي توقعه البنوك علينا بدون حسيب او رقيب من الجهات الرسمية. فلو قام احد الأجانب او المواطنين بتحويل 100 الف ريال من المملكة الى بلد خارجي فإن تكلفة الإرسال للخارج لا تتعدى 20 ريالا. وهذه الكلفة تشمل اشياء كثيرة منها ارسال الأموال للخارج والمحاسبة مع بنوك خارجية وتلكسات وغيره. اما في سوق الأسهم فإذا اشتريت اسهما بنفس المبلغ والإيداع والخصم الكتروني بدون تدخلات كثيرة من بنكك فإن الكلفة 150 ريالا على البائع ومثلها على المشتري. وهذا المبلغ يأخذ من البنك مجهودا ينتهي بأقل من 10 ثوانٍ. بينما ارسال اموال الى الخارج «بكل غلبتها»، ان صح التعبير، رسومها 20 ريالا. هل اقسم انه ظلم.

تطرقت لنفس هذا الموضوع مع احد مدراء البنوك فبرر انه يضع موظفا مختصا، فقلت حتى هذه ليس لك بها حق من عدة اوجه، ليس اقلها ان نفس الرسوم تفرض في تداولات الانترنت.

فبالله ماذا تحمل البنك من تكاليف كبيرة ليفرض على المتداول الصغير 150 ريالا (لمبلغ صفقة لا يتعدى 100 الف ريال) اذا اشترى اسهما من الانترنت.



خلاصة

ان رسالة هذا المقال في الواقع ليست ارتفاع التكاليف فهذه تحتاج الى مقال منفصل، ولكن الرسالة التي ارفعها للمسؤولين في هيئة السوق المالية هو انه يجب عليهم تحري مفهوم «العدالة في التداول» بمفهومها الشامل الذي من اجزائها الجوانب التي غطتها ابواب لوائح سلوكيات السوق. هنا هو رأينا المتواضع. كما قد لا يكون من الحكمة اصدار قرارات معروف سلفا انها غير محكمة. وقد بينا في هذا المقال مظهرا واحدا من مظاهر عدم العدالة بين المتداولين هو تفاوت العمولات البنكية والتكاليف، وهنا مظاهر اخرى سنتطرق لها في مقالات لاحقة بإذن الله.

انني على يقين بأن العمولات يجب ان تتفاوت، وهذا شيء طبيعي، ولكن ليس بالصورة الكبيرة التي تصل لحد الظلم كما هو حاصل. او بالصورة التي تجعل لمتداولين قلائل ميزات نسبية كبيرة بالمقارنة مع الآخرين. ونأمل من المسؤولين الالتفات لهذا الموضوع. والله الموفق.

٭ محلل مالي