الصناديق العقارية ريت» مستقبل الاستثمار العقاري الآمن

[مستثمر2003]

ماذا يحدث الآن بصناديق ( مشاركة ريت و المعذر ) بصفة خاصة

هو التجميع المكثف جدا ( بسعر الأكتتاب 10ريال )

من قبل الصناديق العقارية و صناديق الأصدارات الأولية

للأستحواذ على أكبر كميات من ( صغار المستثمرين )

للصعود بنسبة غير متوقعة بالصناديق فى خلال مدة قصيرة جدا

( للمستثمر قصير الأجل )

و سوف نشاهد ذلك بالتقارير الأسبوعية و الشهرية لهذة الصناديق ...

إن شاء الله

[مستثمر2003]

صندوق مشاركة ريت
أفضل صناديق الريت العقارية
أغلاق (الأثنين 2017/10/16 )

سعرالوحدة الآن 10 ريال
يوزع أرباح سنوية 7% على أساس سعر الوحدة 10 ريال

(مرخص من قِبل هيئة السوق المالية ومتوافق مع الشريعة الإسلامية)
صندوق مشاركة ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

استراتيجية الاستثمار بالصندوق
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري سنوي لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري ومتواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية حيث يتوجب على مدير الصندوق أن يقوم بتوزيع نقدي مرة واحدة سنوياً بحد أدنى وذلك خلال الربع الأول من كل عام وبنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق. كما تتنوع أصول الصندوق في قطاعات عقارية مختلفة مثل: السكنية، الصناعية والضياف ...
______________________________

ملخص مشاريع
صندوق مشاركة ريت

1- مجمع أجزالا الأول

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 160,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 14,400,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

2- مستودعات البركة

المنطقة : الوسطى
المدينة : الرياض
قيمة الشراء : 90,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 9,000,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 10%

3- شقق راديسون بلو الفندقية

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 85,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 7,225,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

4- مجمع سى شور السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 145,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 13,050,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

5- مجمع اللؤلؤة السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 377,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 32,045,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

[مستثمر2003]

صندوق المعذر ريت
( ثــانى )
أفضل صناديق الريت العقارية
أغلاق (الأربعاء2017/10/18)

سعرالوحدة الآن 9.96 ريال
يوزع أرباح سنوية 6.92% على أساس سعر الوحدة 10 ريال

.

ما هو الصندوق

صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

.

أهداف الصندوق

يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصــول عقاريــة داخل المملكة العربية السعودية وقابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري ، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً. ويستثمر الصندوق بشكل ثـانوي أصول الصندوق فـي مشـاريع التطـوير العقارية شريطة: ألا تقـل أصول الصـندوق المسـتثمرة فـي الأصول العقاريـة المطـورة التـي تولـد دخـل دوري عـن 75٪ مـن إجمـالي أصول الصـندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة،

ألا يسـتثمر الصـندوق أصوله في أراضي بيضاء.

.

مميزات الصندوق

تتميز العقارات بأنها متنوعة القطاعات وموزعة في ارجاء الرياض. كما ان العقارات المستهدفة موزعة على القطاعات العقارية الرئيسية (قطاع الضيافة, معارض, مكاتب ومستودعات) بدون التركيز على قطاع معين. بالإضافة الى أن العقارات تتميز بوجود عدة مستأجرين مختلفين (اكثر من 200 مستأجر). علماً بأن العائد الصافي المستهدف 6.76%* للعام الحالي يعد الاعلى حتى تاريخه مقارنة بالصناديق العقارية المتداولة المطروحة الاخرى. ويستهدف مدير الصندوق توزيع الارباح مرة سنويا على الاقل. كما ان ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية (تداول) يزيد من سيولة الوحدات.

.

استراتيجيات الاستثمار الرئيسية

يستهدف الصندوق تكوين محفظة استثمارية عقارية متنوعة من خلال تملك أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية قابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار بحد أقصى 25 ٪ من إجمالي قيمة أصول الصندوق في العقارات الواقعة خارج المملكة. و لا يوجد أي قروض أو تمويل عند إنشاء/بدء عمل الصندوق، كما يحق لمدير الصندوق أن يلجأ للحصول على تمويل في الحالات التي يقرها مجلس إدارة الصندوق بحيث ألا يتجاوز تمويل الصندوق ما نسبته (50%) من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة.

.

[مستثمر2003]

لماذا صناديق الريت
تعتبر فرصة استثمارية جيدة

للحد من تأثير التضخم على أموال المستثمرين
في هذه الصناديق لأن أسعار الإيجارات ترتفع مع أرتفاع التضخم
وكذلك تُعد هذه الصناديق وعاء استثماريا آمنا بنسبة كبيرة ويستطيع الأفراد الاستثمار في مثل هذا النوع من الصناديق وقيمة الوحدة منخفض وفي متناول أغلب افراد المجتمع مما يتيح لهم المشاركة في التوزيعات النقدية بشكل دوري وتوجيهها لدفع التزاماتهم المالية بدون التأثير على رأس المال
وبالنسبة لربحية الصناديق يمكن تحقيق الأرباح من مصدرين هي التوزيعات النقدية التي يتم توزيعها بشكل دوري سنوياً
وكذلك نمو قيمة الأصول العقارية خلال فترة الاستثمار في الصندوق بحيث يتم توزيعها مع السنة الأخيرة.

[مستثمر2003]

,,, للمتابعة اليوم ,,,

[المحلل]

بارك الله فيك ومشكور على هذا الجهد

[مستثمر2003]

يعلن صندوق الجزيرة موطن ريت توصية مجلس الإدارة
بتوزيع أرباح نقدية على ملاك الوحدات
عن النصف الأول للعام المالي 2017
أوصى مجلس إدارة صندوق الجزيرة موطن ريت بتاريخ 30/10/2017 بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن على النحو التالي :
1.إجمالي المبلغ الموزع 2,950,000 ريال
2.حصة السهم الواحد 0.25 ريال
3.نسبة التوزيع من القيمة الأسمية للسهم 2.5%
4 احقية الأرباح لمالكي الوحدات المستحقين للأرباح بإغلاق يوم الأربعاء الموافق 08 نوفمبر2017م (تاريخ الاستحقاق) والمسجلين لدى شركة مركز إيداع الأوراق المالية ( مركز الإيداع ) بنهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.
6. عدد الوحدات المستحقة 11.8 مليون وحدة
5.تاريخ التوزيع سوف يتم الاعلان لاحقا