فلل الزامل

[rama22sa]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

rama22sa

الله يكون في عونك وينصرك على من غشك وكذب عليك
أخوي أمامك حل واحد لاثاني له أخوي عليك أن تطبع جمع النقاط التي ذكرتها وتقدم شكوى عليهم على ديوان المظالم وأن شاء الله يردون لك بعض مما دفعته أو يجبرونهم على أصلاح تلك العناصر التي ذكرتها في النقاط أما أن تجلس كذا فأنت مخطئ في حقك وحق أهلك ومغبون في حلالك أخوي أنصحك مثل ما أنصح نفسي أن تقدم عليها شكوى على الديوان موقع ديوان المظالم شمال الاحوال المدينه على شارع الوشم أذا كان أتجاهك من البطحاء شمالاً تجد الاحوال المدينه على يدك اليمين قبل الاشاره والكبري تعد الاشاره بحوالي ثلاث مئه متر تجد الديوان على يدك اليمن لا تترك حقق صدقني سوف تجد من ينصرك في الديوان ولاتترك حققك يذهب امام عينيك مثل هؤلأ لايخافون الله ولايتقونه أهم شئ عندهم الفلوس طلع حقق وأنا أخوك من عيونهم وصيح أمام القضاه في الديوان حتى لو تشقق ثيابك أمامهم هذا من حقق والغش لابد لصاحبه من عقاب الله في الدينا والاخره أهم شي لاتجلس تندب حضك قدم معروضك مع النقاط يوم غداً على الديوان لاتنس الموضوع هذا أبداً مشكلتنا أننا لانشتكي ولانطالب بحقوقنا وإلا من يطالب بحق سوف ياخذه

اشكر مرورك اخي .
ان لم اجد منهم تفاعل ربما الجأ للشكوى لكن بدون شق الثياب
انا ارى ان محاكمنا لا تزيد المظلوم الا هماً فوق همه لذلك سأحاول ان استخدم ما هوا افضل وان لم اجده مجزي سيكون لنا كلام اخر .

[شموخ رجل]

(إذا ضيعت الأمانة فانتظروا الساعة قالوا: وكيف إضاعتها يا رسول الله؟ قال: إذا وسد الأمر إلى غير أهله فانتظروا الساعة)

[سهم ثابت]

حسبنا الله ونعم الوكيل
لا اعلم كيف ينام الزامل وامثاله قرير العين وقد غش المسلمين واكل اموالهم بالباطل

[عابر الأوطان]

حسبنا الله ونعم الوكيل .. ضاعت الأمانة وانعدمت الضمائر عند بعض الخلق .

الله يعوضك خير أخوي .

[rama22sa]

اشكر مروركم اخواني ومشاعركم الطيبه اتجاه ما حصل .. وحسبي الله على كل ظالم غابن للمسلمين .
اخواني ارجو نشر الموضوع في كل مكان لكي يعلم كل من يرغب الشراء مع من يتعامل واين يضع ثقته ولكي يعلم الزامل وامثاله ان سمعته على المحك وان عليه الكثير فعله ليستمر في السوق ..
ودمتم بخير ،،

[rama22sa]

للرفع وزيادة الفايده

[شموخ رجل]

من شاف مصيبة غيره هانت على مصيبته ليس لوحدك أخوي انظر هذا الموضوع مطروح في المنتدى نفس مشاكلك بس اللي قهرني الذي باع ويقول جعلها تطيح على رؤسكم
=====================================

شكا عدد من المواطنين في أحد أحياء مدينة الرياض من تبدد حلمهم بامتلاك مسكن بعد ثلاثة أشهر فقط من شراء فلل عبر قروض بنكية من أحد المستثمرين، بعدما فوجئوا بوجود تصدعات وتشققات في الأسقف وسقوط بعض جزئيات الواجهة الخارجية لمنازلهم وانخفاض للمستوى في الأرض، ووجود تسريبات في المياه وتماسات في الكهرباء، لتضطر بعدها المديرية العامة للدفاع المدني إلى مطالبتهم بإخلاء المنازل فورا.
وأوضح مواطنون في حي الجنادرية شرق الرياض لـ"الوطن" أنه على الرغم من قصر المدة التي تمت بها عملية البيع ولم تتجاوز الثلاثة أشهر، إلا أنهم لاحظوا وجود تصدعات بكثرة، وأن الغريب في الأمر اكتشاف مخلفات بلاستيكية وبعض قطع الحجر من الإسفلت في باطن أرض المنزل، بالإضافة إلى أنهم اكتشفوا أن كل منزلين يجمعهما خزان مياه واحد، وصرف صحي واحد فقط، فضلا عن أن الخزان منشأ من جدار أسمنتي وليس خرسانيا، مما سبب في تسرب المياه في باطن الأرض.
"الوطن" تجولت برفقة الأهالي داخل منازلهم المتضررة، وتحدث إليها أحد ملاك تلك الفلل وهو المواطن أحمد الرشيدي الذي أكد أنه قدم على طلب تمويل مسكن من أحد البنوك وتمت الموافقة على التمويل السكني بمبلغ يجيز له الحصول على مسكن ميسر، وتم تحديد المنزل بناء على المواصفات والاشتراطات التي تتطابق مع البنك، وأُبلغ بأن عليه فقط احضار صك من قبل البائع يبين سعر المنزل وتعبئة بعض البيانات المطلوبة وبعض الأوراق الرسمية لأنهاء الإجراءات.
وأضاف الرشيدي أنه لم تمض فترة طويلة على شراء المنزل، إلا أنه لاحظ بشكل كبير جدا تصدعات وتشققات في المنزل، وانخفاضا في مستوى المنزل وسقوط بعض جزئيات المنزل الخارجية والداخلية، مما دعاه إلى مخاطبة المستثمر لتعويضهم عن الأضرار التي نتجت، إلا أنه تفاجأ برد المستثمر قائلا "إن شاء الله تطيح على رؤوسكم أنا وش دخلني، أرجعوا للبنك"، موضحا أنه قام ببيع المنزل للبنك وليس له.
وأكد أنه بعد رفض البنك أو المستثمر التجاوب معه قرر رفع دعوى قضائية على المالك منذ سنتين، ومنذ ذلك الوقت لم يحضر الشخص لمقابلته أمام القاضي، وأنه يتخلف عن الموعد ومن ثم تتأجل القضية إلى موعد آخر يمتد لـ6 أشهر مقبلة.
وكشف الرشيدي عن معاناته جراء التزامات مالية من إيجار وفواتير المنزل وغيرها وقسط البنك، موضحا أنه يعيش في منزل إيجار يكلفه نحو 20 ألف ريال في السنة، فضلا عن الالتزامات المالية الأخرى من دين لشراء أثاث المنزل بقيمة قاربت الـ45 الف ريال، واضطر إلى إعادة بيعه في الحراج بسعر رمزي جدا بسبب التصدعات، مؤكدا أنهم تقدموا لنائب أمير منطقة الرياض الأمير محمد بن سعد الذي أمر بتوجيه عاجل بتخصيص لجنه لتقصي الحقائق ولكن لم يحدث أي تجاوب حتى الآن.
انخفاض الأرضيات
ويروي محمد الغامدي أحد ملاك الفلل المتضررة معاناته بعد فترة وجيزة من شراء المنزل عن طريق أحد البنوك من انخفاض حاد في إحدى أرضيات المنزل ما دعاه إلى حفر تلك المنطقة، مشيرا إلى أنه اكتشف بعض الأكياس والمخلفات وبعض قطع الإسفلت التي وجدها تحت أنقاض المنزل، وأنه عانى في ترميم بعض العيوب في المنزل، إلا أنه عجز عن ذلك بسبب كثرةر التصدعات والتشققات.
واتفق مع مناحي الأكلبي مالك إحدى الفلل، وزاد بأنه يعيش مع 4 من أفراد أسرته وعائلته في المنزل رغم الخطر الذي حذر منه الدفاع المدني، وأنه يقسط مبلغ 5 آلاف ريال للبنك، وخسر نحو ما يزيد على الـ50 ألف ريال في ترميم بعض أجزاء المنزل لعدة مرات، مبينا أن أحد مسؤولي الدفاع المدني أبلغه قبل توقيع خطاب إخلاء المنزل بتوفر شقق سكنية لهم في حال التوقيع والإخلاء.
وأضاف الأكلبي أنهم بعد التوقيع تفاجؤوا بعدم وجود شقق سكنية مستحقة لهم وأن الدفاع المدني أخلى مسؤوليته منهم، وتمت مراجعه المديرية للمطالبة بتعويضهم بالسكن بناء على وعدهم، إلا أنها ردت عليهم بأن التعويض يشمل الكوارث الطبيعية جراء السيول والعواصف.
المستثمر يتنصل
في المقابل، تنصل المستثمر محمد مسعود من المسؤولية متهما الشركة المنفذه للمشروع، قائلا "أنا على استعداد للمثول أمام القضاء ودفع التعويضات لهم إن حكمت عليه بذلك ولكن المسؤولية تتحملها الشركة المنفذة للمشروع"، مشيرا إلى أن المشروع نفذته شركة مقاولات وطنية قامت ببناء 6 فلل سكنية.
وحول توقيعه لورقة لصالح البنك تفيد أن المنزل مهيأ للسكن وأنه تحت ترتيب عملي جيد، أكد مسعود أن المنازل تعرضت لشهر كامل من الأمطار والسيول، دون التعليق على مسؤولية التصدعات والأضرار التي حدثت في المنازل.


http://www.alwatan.com.sa/Local/News...0&CategoryID=5


هناك صورة في الرابط من ضمن الخبر تشققات فاضحه



نصيحه لاحد يشتري فلل جاهزه وهذا التحذير نبهه عليه الكثير من الاعضاء

[شموخ رجل]

من شاف مصيبة غيره هانت عليه مصيبته ليس لوحدك أخوي انظر هذا الموضوع مطروح في المنتدى نفس مشاكلك بس اللي قهرني الذي باع ويقول جعلها تطيح على رؤسكم
=====================================



شكا عدد من المواطنين في أحد أحياء مدينة الرياض من تبدد حلمهم بامتلاك مسكن بعد ثلاثة أشهر فقط من شراء فلل عبر قروض بنكية من أحد المستثمرين، بعدما فوجئوا بوجود تصدعات وتشققات في الأسقف وسقوط بعض جزئيات الواجهة الخارجية لمنازلهم وانخفاض للمستوى في الأرض، ووجود تسريبات في المياه وتماسات في الكهرباء، لتضطر بعدها المديرية العامة للدفاع المدني إلى مطالبتهم بإخلاء المنازل فورا.
وأوضح مواطنون في حي الجنادرية شرق الرياض لـ"الوطن" أنه على الرغم من قصر المدة التي تمت بها عملية البيع ولم تتجاوز الثلاثة أشهر، إلا أنهم لاحظوا وجود تصدعات بكثرة، وأن الغريب في الأمر اكتشاف مخلفات بلاستيكية وبعض قطع الحجر من الإسفلت في باطن أرض المنزل، بالإضافة إلى أنهم اكتشفوا أن كل منزلين يجمعهما خزان مياه واحد، وصرف صحي واحد فقط، فضلا عن أن الخزان منشأ من جدار أسمنتي وليس خرسانيا، مما سبب في تسرب المياه في باطن الأرض.
"الوطن" تجولت برفقة الأهالي داخل منازلهم المتضررة، وتحدث إليها أحد ملاك تلك الفلل وهو المواطن أحمد الرشيدي الذي أكد أنه قدم على طلب تمويل مسكن من أحد البنوك وتمت الموافقة على التمويل السكني بمبلغ يجيز له الحصول على مسكن ميسر، وتم تحديد المنزل بناء على المواصفات والاشتراطات التي تتطابق مع البنك، وأُبلغ بأن عليه فقط احضار صك من قبل البائع يبين سعر المنزل وتعبئة بعض البيانات المطلوبة وبعض الأوراق الرسمية لأنهاء الإجراءات.
وأضاف الرشيدي أنه لم تمض فترة طويلة على شراء المنزل، إلا أنه لاحظ بشكل كبير جدا تصدعات وتشققات في المنزل، وانخفاضا في مستوى المنزل وسقوط بعض جزئيات المنزل الخارجية والداخلية، مما دعاه إلى مخاطبة المستثمر لتعويضهم عن الأضرار التي نتجت، إلا أنه تفاجأ برد المستثمر قائلا "إن شاء الله تطيح على رؤوسكم أنا وش دخلني، أرجعوا للبنك"، موضحا أنه قام ببيع المنزل للبنك وليس له.
وأكد أنه بعد رفض البنك أو المستثمر التجاوب معه قرر رفع دعوى قضائية على المالك منذ سنتين، ومنذ ذلك الوقت لم يحضر الشخص لمقابلته أمام القاضي، وأنه يتخلف عن الموعد ومن ثم تتأجل القضية إلى موعد آخر يمتد لـ6 أشهر مقبلة.
وكشف الرشيدي عن معاناته جراء التزامات مالية من إيجار وفواتير المنزل وغيرها وقسط البنك، موضحا أنه يعيش في منزل إيجار يكلفه نحو 20 ألف ريال في السنة، فضلا عن الالتزامات المالية الأخرى من دين لشراء أثاث المنزل بقيمة قاربت الـ45 الف ريال، واضطر إلى إعادة بيعه في الحراج بسعر رمزي جدا بسبب التصدعات، مؤكدا أنهم تقدموا لنائب أمير منطقة الرياض الأمير محمد بن سعد الذي أمر بتوجيه عاجل بتخصيص لجنه لتقصي الحقائق ولكن لم يحدث أي تجاوب حتى الآن.
انخفاض الأرضيات
ويروي محمد الغامدي أحد ملاك الفلل المتضررة معاناته بعد فترة وجيزة من شراء المنزل عن طريق أحد البنوك من انخفاض حاد في إحدى أرضيات المنزل ما دعاه إلى حفر تلك المنطقة، مشيرا إلى أنه اكتشف بعض الأكياس والمخلفات وبعض قطع الإسفلت التي وجدها تحت أنقاض المنزل، وأنه عانى في ترميم بعض العيوب في المنزل، إلا أنه عجز عن ذلك بسبب كثرةر التصدعات والتشققات.
واتفق مع مناحي الأكلبي مالك إحدى الفلل، وزاد بأنه يعيش مع 4 من أفراد أسرته وعائلته في المنزل رغم الخطر الذي حذر منه الدفاع المدني، وأنه يقسط مبلغ 5 آلاف ريال للبنك، وخسر نحو ما يزيد على الـ50 ألف ريال في ترميم بعض أجزاء المنزل لعدة مرات، مبينا أن أحد مسؤولي الدفاع المدني أبلغه قبل توقيع خطاب إخلاء المنزل بتوفر شقق سكنية لهم في حال التوقيع والإخلاء.
وأضاف الأكلبي أنهم بعد التوقيع تفاجؤوا بعدم وجود شقق سكنية مستحقة لهم وأن الدفاع المدني أخلى مسؤوليته منهم، وتمت مراجعه المديرية للمطالبة بتعويضهم بالسكن بناء على وعدهم، إلا أنها ردت عليهم بأن التعويض يشمل الكوارث الطبيعية جراء السيول والعواصف.
المستثمر يتنصل
في المقابل، تنصل المستثمر محمد مسعود من المسؤولية متهما الشركة المنفذه للمشروع، قائلا "أنا على استعداد للمثول أمام القضاء ودفع التعويضات لهم إن حكمت عليه بذلك ولكن المسؤولية تتحملها الشركة المنفذة للمشروع"، مشيرا إلى أن المشروع نفذته شركة مقاولات وطنية قامت ببناء 6 فلل سكنية.
وحول توقيعه لورقة لصالح البنك تفيد أن المنزل مهيأ للسكن وأنه تحت ترتيب عملي جيد، أكد مسعود أن المنازل تعرضت لشهر كامل من الأمطار والسيول، دون التعليق على مسؤولية التصدعات والأضرار التي حدثت في المنازل.


http://www.alwatan.com.sa/Local/News...0&CategoryID=5


هناك صورة في الرابط من ضمن الخبر تشققات فاضحه



نصيحه لاحد يشتري فلل جاهزه وهذا التحذير نبهه عليه الكثير من الاعضاء

[ابو فيصل2008]

يجب على كل شخص يتعرض لنصب وغش أن يصور العقار مثل ماقام به بعض الأخوان ويذكر إسم الشركة أو الذي أشترى منه والتشهير به حتى لا يتضرر مواطن أخر من هؤلاء النصابين وفضحهم أمام الناس (لأن من عاش بالحيلة مات بالفقر)....



لذلك يجب علينا جميعا فضح كل خائن استحل اموال المسلمين بالغش والتدليس... لا بارك الله في مالا جمعه بالغش ...

[شموخ رجل]

للحذر يااخوان لاتضحي بتحويشة عمرك على فلة ويصير لك ماصار لهذا المسكين


اللهم يارب من عمل هذا الغش بنا اللهم فانتقم منه عاجلا غير أجل واجعل امواله وبالا عليه


---------------------------------


بسم الله الرحمن الرحيم والحمدلله رب العالمين والصلاةوالسلام على سيد الانبياء والمرسلين اما بعد


انقل لكم معاناتي التي استمرت 8شهورمن شراء فلتي الجديده والتي توالت علي المفاجات بعد شرائها بوقت قصير جدا وهيكالتالي
انهيار الارضيات بساحة الفله/تكسر الشبكات الداخليه /تعطل الكهرباءداخل المنزل بأستمرار وذلك بسبب حرصهم على التوفير وزياده في الربحيه/الادواتالمستخدمه في السباكه تم تغيير معظمها لردائة المنتج /جميع الفلل التي تبنى معظمهاعلى اراضي دفان كما هو الحال في فلتي والفلل المجاوره لي والتابعه لهم /عندالمطالبه بالمخطط الخاص بفلتي رفضور اعطائي وذلك بسبب اخفاء ماتم عمله من تشطيباتاخفيت لمخالفتهم شروط المخطط والتي اكتشفت بعد عمل الاصلاحات علما بأنني حاولتجاهدا بعد اتصالي على المدعو _____ وحضوره ورؤية الانهيار الحاصل في الفله بعدشرائها منهم مباشره وافاد بأنه سيرسل من يقوم بأصلاحها بالغد والان مضى اكثر من شهرونحن ننتظر ولا حياة لمن تنادي وهنا انبه جميع الاخوان حتى لاتقعو فيما وقعت فيهوالدليل بين يديكم وانا هنا اوكل امري الى الله سبحانه وحسبنا الله ونعم الوكيلوقول النبي صلى الله عليه وسلم (من غشنا فليس منا )
وللفائده وللعلم حتى لاتقعوفيما وقعت فيه وبحفظ الله ورعايته


الصور



ازالة المواقع المنهاره بالفله





مدخل المنزل نلاحظ الغش بحيث وضع الرمل بدلامن الصبه





نلاحظ عرض الصبه واحد سم والمفروض ان يكون 10سم





بسبب الانهيار ادى الى تكسر معظم الشبكه الداخليه





نلاحظ عدم وجود الصبه تحت الدرج والاكتفاء بوضع الرمل