هيئة الإسكان إستلمت مائة موقع ( تصريح وزير البلديه والقرويه ) - الصفحة 2

mutaiam · 07-02-2010, 01:47 PM

توارد مثل هالاعلانات دليل مؤكد على انها طفره وتعقبها الحسره ولو طالت

اعلان اليوم بجريدة الجزيره
استثمر بالعقار وحقق ارباح شهريه

خخخ

المودماني · 07-02-2010, 01:52 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابـو رائد

هناك من كان يشكك في قدره الحكومه في ايجاد مواقع او حتى مخططات لهيئة الاسكان وها هي الان على ارض الواقع طلبت 118 تسلمت منها 100 موقع وبقي 18 موقع العقار مقبل على ضربه موجعه فكونو على حذر

-------------------------------------------------------------

ابـو رائد · 10-02-2010, 12:41 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفتى الذهبي

انا اقول ..اللهم ارخص الاسعار.. وخصوصا العقار

رغم ان البعض مايحبون هذه الدعوة ويتمنون الزيادة في سعر العقار لاجل مصالح شخصية وبسبب نظرة قاصرة لاتتعدى ارنبة الانف

اللهم امين
بالطبع هناك من يرفض التفكير مجرد التفكير في ان العقار سوف يتم تصحيحه ونقول له نرجو اعادة التفكير مجدد فبحول الله سوف يجد جديد ينظم العمل العقاري ويعيده الى الوضع الذي يسمح للجميع بالتملك فلا يمكن بقائه بهذا التضخم لانه سيضر بالاقتصاد والمسيرة التنمويه

هناك ارادة سياسيه بتحجيم العقار وحل مشكله العقار فلا نكابر من اجل مصالح انيه

شكراً لمرورك الكريم

sami abdullah · 10-02-2010, 01:24 AM

استراتيجيات الإسكان السعودية

د. علي بن سالم باهمام

يقاس تفوُّق الأمم بمدى رفاهية مجتمعاتها، وتوافر مقومات الحياة الكريمة الأساسية لمواطنيها، ويُعدُّ توافر المسكن الصحي والآمن والملائم للجميع - بدون استثناء - من أهم هذه المقومات. ولا يمكن أن يتحقق ذلك إلا من خلال استراتيجيات إسكانية ذات أهداف واضحة، وخطط عمل دقيقة، وأولويات محددة. وقد وعت الدولة – وفقها الله - أهمية استراتيجيات الإسكان لتيسير حصول المواطن على المسكن الملائم وامتلاكه، فأسندت إعداد استراتيجيات الإسكان السعودية وتحديثها وتطويرها إلى الهيئة العامة للإسكان. وبما أنه قد مرَّ قرابة العامين على إنشاء الهيئة فإن الاستفسار عما تحقق بخصوص استراتيجيات الإسكان أصبح من القضايا التي يرغب الجميع في معرفتها.
إن الرغبة الصادقة في توفير المسكن الصحي والآمن والملائم لكل أسرة سعودية لن يتحقق إلا من خلال الإسراع – بجدٍّ - لإعداد الاستراتيجيات الإسكانية التي تضمن فاعلية إنتاج المساكن الملائمة وتوفيرها لجميع قطاعات المجتمع، وهذه مهمة صعبة ومعقدة؛ لأنه لا يوجد دليل تفصيلي يمكن اتباعه خطوة بخطوة للوصول إلى استراتيجية إسكانية ناجحة، كما أنه لا يمكن استيراد استراتيجيات إسكانية من دول أخرى وتطبيقها لدينا، فلكل دولة خصائصها ومتغيراتها التي يجب أن تؤخذ في الحسبان عند إعداد استراتيجياتها الإسكانية.
وقد يتساءل بعض القراء الكرام عن ماهية استراتيجية الإسكان، ويسرني أن أوضح لهم بأنها خطة عمل تحدد بشكل دقيق الأهداف، وطرق ووسائل تحقيقها، كما تحدد الموارد المتاحة، وأكثر الطرق كفاءة وفاعلية لاستخدامها والانتفاع بها، وتحدد أيضاًَ المسؤوليات والأولويات، وخطط التنفيذ وإطارها الزمني، ومختلف الأنشطة والإجراءات اللازمة لتطبيق الخطط، وكذلك لقياس معدلات تحققها ونجاحها على مر السنين. وتصاغ الاستراتيجيات بناء على التحليل المتعمق والدقيق لبيانات عديدة (مثل: حجم الاحتياج وخصائصه، والموارد المتاحة، وغيرها)، مع أهمية مراعاة أن تتكامل مع بقية الاستراتيجيات والسياسات الوطنية.
إن إعداد الاستراتيجيات الإسكانية الناجحة التي تعمل على تحقيق الازدهار الاقتصادي، والأمن الاجتماعي والسياسي؛ لا يتأتَّى إلا بعنصرين أساسيين: يرتكز العنصر الأول على اختيار "مهندس الاستراتيجية" الملم بخصائص قطاع الإسكان الوطني، والعارف بنقاط قوته وضعفه، والقادر على النظر بشكل شمولي إلى كل العوامل المؤثرة في منظومة الإسكان، وأسباب الإخفاقات السابقة فيها، والوعي بنقاط الاختناق المتوقعة. أما العنصر الآخر فيعتمد على توافر قواعد البيانات الصحيحة والدقيقة عن النمو السكاني وخصائصه، وعن حجم الاحتياج وخصائصه، وعن العرض والطلب على الإسكان، وعن الخصائص الاقتصادية والاجتماعية للسكان، ومستويات الدخل، وحجم سوق العمل المتوافر، ونسب البطالة، والدعم الحكومي المخصص للإسكان (وهل هو دعم عام أم موجه لفئة أو منطقة)، والتمويل ومدى توافره وفاعليته، وتوافر الأراضي وأسعارها، وما يتعلق بحجم قطاع الإنشاء وإمكانياته، وتوافر تقنيات البناء ومواده، والتنظيمات البلدية لتقسيمات الأراضي واشتراطات البناء، وحجم المرافق والخدمات العامة وكفاءتها، ودور القطاع الخاص في سوق الإسكان، ودور المؤسسات الخيرية في توفير المساكن أو تحسينها، وغيرها من البيانات التفاعلية ذات العلاقة.

http://www.aleqt.com/2009/05/12/article_227493.html

sami abdullah · 10-02-2010, 01:32 AM

حسب الدراسات الصادرة من مصلحة الاحصاءات العامة

تحتاج المملكة الى مليون وحده سكنية خلال العشر سنوات القادمة

يا ترى هلى سوف تلبي مشاريع هيئة الاسكان هذا النقص وإليكم بعض مشاريعهم
قد // تم توقيع عقود مع شركات ومؤسسات مقاولات وطنية لتنفيذ المشاريع الإسكانية لعدد خمس مشاريع موزعة كالتالي:

1- مشروع الإسكان أبو حجر بمنطقة جازان بعدد (149) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمحافظة حفر الباطن بالمنطقة الشرقية بعدد (900) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمحافظة القريات بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (273) وحدة سكنية.

4- مشروع الإسكان بمحافظة طريف بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (342) وحدة سكنية.

5- مشروع الإسكان بمحافظة خيبر بمنطقة المدينة المنورة بعدد (149) وحدة سكنية .

وأشار الدكتور شويش إلى أن الهيئة ستقوم بتوقيع عدد آخر من المشاريع الإسكانية موزعة على ثلاث مدن رئيسية بالمملكة وهي كالتالي:

1- مشروع الإسكان بمدينة تبوك بمنطقة تبوك بعدد (901) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمدينة بريدة بمنطقة القصيم بعدد (381) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمدينة سكاكا بمنطقة الجوف بعدد (364) وحدة سكنية.

وأفاد معالي محافظ الهيئة العامة للإسكان أن الهيئة سعت إلى توسيع رقعة مشاريعها حيث تم فتح مظاريف أربعة مشاريع إسكانية أخرى ويجري الآن استكمال إجراءات ترسيتها في أربع محافظات أخرى على النحو التالي:

1- مشروع الإسكان بمحافظة رفحا بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (432) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمحافظة عرعر بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (615) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمحافظة صبيا بمنطقة جازان بعدد (261) وحدة سكنية.

4- مشروع الإسكان بمحافظة بيش بمنطقة جازان بعدد (249) وحدة سكنية.

كما أشار معاليه إلى وجود أربعة مشاريع إسكانية أخرى تم دعوة المقاولين المؤهلين لتنفيذها وسيتم يتم فتح مظاريفها وهي على النحو التالي:
1-مشروع الإسكان بمحافظة الخبر بالمنطقة الشرقية بعدد (272) وحدة سكنية.

2-مشروع الإسكان بمحافظة القنفذة بمنطقة مكة المكرمة بعدد (593) وحدة سكنية.

3-مشروع الإسكان بمدينة نجران بمنطقة نجران بعدد (1062) وحدة سكنية.

4-مشروع الإسكان بمدينة حائل بمنطقة حائل بعدد (1200) وحدة سكنية.

مبينا أن العمل جاري لطرح مشاريع أخرى قريباً.

وأكد الدكتور شويش أن الهيئة العامة للإسكان تسعى إلى إنشاء الوحدات السكنية عاجلاً وفقاً لدراسات تقوم بها على أرض الواقع بعد توفر الأراضي التي ستقام عليها تلك المشاريع.

ابـو رائد · 10-02-2010, 08:35 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعبدالسلام

السؤال المهم الاجابه عليه

اين تقع هذه المواقع ال 118 موقع

اشك ان الرياض فيه موقع واحد يمكن ان يسلم للوزاره و يكون صالح للسكن

و في حدود مدينة الرياض و ليس في حدود حريملا او الخرج او ضرما

جميع الاراضي التي حول الرياض اما مملوكه او موزعه منح على المواطنين

الله يسهل على المحتاجين و لا يخسر المتورطين في الاراضي

الى الان لم يتم تحديد تلك المواقع ولم يعلن عنها وزير الشئون البلديه والقرويه ونتمنى ان تنال المدن الرئيسيه نصيب الاسد منها

10-02-2010, 01:24 AM	#14
sami abdullah متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 1,366	استراتيجيات الإسكان السعودية د. علي بن سالم باهمام يقاس تفوُّق الأمم بمدى رفاهية مجتمعاتها، وتوافر مقومات الحياة الكريمة الأساسية لمواطنيها، ويُعدُّ توافر المسكن الصحي والآمن والملائم للجميع - بدون استثناء - من أهم هذه المقومات. ولا يمكن أن يتحقق ذلك إلا من خلال استراتيجيات إسكانية ذات أهداف واضحة، وخطط عمل دقيقة، وأولويات محددة. وقد وعت الدولة – وفقها الله - أهمية استراتيجيات الإسكان لتيسير حصول المواطن على المسكن الملائم وامتلاكه، فأسندت إعداد استراتيجيات الإسكان السعودية وتحديثها وتطويرها إلى الهيئة العامة للإسكان. وبما أنه قد مرَّ قرابة العامين على إنشاء الهيئة فإن الاستفسار عما تحقق بخصوص استراتيجيات الإسكان أصبح من القضايا التي يرغب الجميع في معرفتها. إن الرغبة الصادقة في توفير المسكن الصحي والآمن والملائم لكل أسرة سعودية لن يتحقق إلا من خلال الإسراع – بجدٍّ - لإعداد الاستراتيجيات الإسكانية التي تضمن فاعلية إنتاج المساكن الملائمة وتوفيرها لجميع قطاعات المجتمع، وهذه مهمة صعبة ومعقدة؛ لأنه لا يوجد دليل تفصيلي يمكن اتباعه خطوة بخطوة للوصول إلى استراتيجية إسكانية ناجحة، كما أنه لا يمكن استيراد استراتيجيات إسكانية من دول أخرى وتطبيقها لدينا، فلكل دولة خصائصها ومتغيراتها التي يجب أن تؤخذ في الحسبان عند إعداد استراتيجياتها الإسكانية. وقد يتساءل بعض القراء الكرام عن ماهية استراتيجية الإسكان، ويسرني أن أوضح لهم بأنها خطة عمل تحدد بشكل دقيق الأهداف، وطرق ووسائل تحقيقها، كما تحدد الموارد المتاحة، وأكثر الطرق كفاءة وفاعلية لاستخدامها والانتفاع بها، وتحدد أيضاًَ المسؤوليات والأولويات، وخطط التنفيذ وإطارها الزمني، ومختلف الأنشطة والإجراءات اللازمة لتطبيق الخطط، وكذلك لقياس معدلات تحققها ونجاحها على مر السنين. وتصاغ الاستراتيجيات بناء على التحليل المتعمق والدقيق لبيانات عديدة (مثل: حجم الاحتياج وخصائصه، والموارد المتاحة، وغيرها)، مع أهمية مراعاة أن تتكامل مع بقية الاستراتيجيات والسياسات الوطنية. إن إعداد الاستراتيجيات الإسكانية الناجحة التي تعمل على تحقيق الازدهار الاقتصادي، والأمن الاجتماعي والسياسي؛ لا يتأتَّى إلا بعنصرين أساسيين: يرتكز العنصر الأول على اختيار "مهندس الاستراتيجية" الملم بخصائص قطاع الإسكان الوطني، والعارف بنقاط قوته وضعفه، والقادر على النظر بشكل شمولي إلى كل العوامل المؤثرة في منظومة الإسكان، وأسباب الإخفاقات السابقة فيها، والوعي بنقاط الاختناق المتوقعة. أما العنصر الآخر فيعتمد على توافر قواعد البيانات الصحيحة والدقيقة عن النمو السكاني وخصائصه، وعن حجم الاحتياج وخصائصه، وعن العرض والطلب على الإسكان، وعن الخصائص الاقتصادية والاجتماعية للسكان، ومستويات الدخل، وحجم سوق العمل المتوافر، ونسب البطالة، والدعم الحكومي المخصص للإسكان (وهل هو دعم عام أم موجه لفئة أو منطقة)، والتمويل ومدى توافره وفاعليته، وتوافر الأراضي وأسعارها، وما يتعلق بحجم قطاع الإنشاء وإمكانياته، وتوافر تقنيات البناء ومواده، والتنظيمات البلدية لتقسيمات الأراضي واشتراطات البناء، وحجم المرافق والخدمات العامة وكفاءتها، ودور القطاع الخاص في سوق الإسكان، ودور المؤسسات الخيرية في توفير المساكن أو تحسينها، وغيرها من البيانات التفاعلية ذات العلاقة. http://www.aleqt.com/2009/05/12/article_227493.html

10-02-2010, 01:32 AM	#15
sami abdullah متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 1,366	حسب الدراسات الصادرة من مصلحة الاحصاءات العامة تحتاج المملكة الى مليون وحده سكنية خلال العشر سنوات القادمة يا ترى هلى سوف تلبي مشاريع هيئة الاسكان هذا النقص وإليكم بعض مشاريعهم قد // تم توقيع عقود مع شركات ومؤسسات مقاولات وطنية لتنفيذ المشاريع الإسكانية لعدد خمس مشاريع موزعة كالتالي: 1- مشروع الإسكان أبو حجر بمنطقة جازان بعدد (149) وحدة سكنية. 2- مشروع الإسكان بمحافظة حفر الباطن بالمنطقة الشرقية بعدد (900) وحدة سكنية. 3- مشروع الإسكان بمحافظة القريات بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (273) وحدة سكنية. 4- مشروع الإسكان بمحافظة طريف بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (342) وحدة سكنية. 5- مشروع الإسكان بمحافظة خيبر بمنطقة المدينة المنورة بعدد (149) وحدة سكنية . وأشار الدكتور شويش إلى أن الهيئة ستقوم بتوقيع عدد آخر من المشاريع الإسكانية موزعة على ثلاث مدن رئيسية بالمملكة وهي كالتالي: 1- مشروع الإسكان بمدينة تبوك بمنطقة تبوك بعدد (901) وحدة سكنية. 2- مشروع الإسكان بمدينة بريدة بمنطقة القصيم بعدد (381) وحدة سكنية. 3- مشروع الإسكان بمدينة سكاكا بمنطقة الجوف بعدد (364) وحدة سكنية. وأفاد معالي محافظ الهيئة العامة للإسكان أن الهيئة سعت إلى توسيع رقعة مشاريعها حيث تم فتح مظاريف أربعة مشاريع إسكانية أخرى ويجري الآن استكمال إجراءات ترسيتها في أربع محافظات أخرى على النحو التالي: 1- مشروع الإسكان بمحافظة رفحا بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (432) وحدة سكنية. 2- مشروع الإسكان بمحافظة عرعر بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (615) وحدة سكنية. 3- مشروع الإسكان بمحافظة صبيا بمنطقة جازان بعدد (261) وحدة سكنية. 4- مشروع الإسكان بمحافظة بيش بمنطقة جازان بعدد (249) وحدة سكنية. كما أشار معاليه إلى وجود أربعة مشاريع إسكانية أخرى تم دعوة المقاولين المؤهلين لتنفيذها وسيتم يتم فتح مظاريفها وهي على النحو التالي: 1-مشروع الإسكان بمحافظة الخبر بالمنطقة الشرقية بعدد (272) وحدة سكنية. 2-مشروع الإسكان بمحافظة القنفذة بمنطقة مكة المكرمة بعدد (593) وحدة سكنية. 3-مشروع الإسكان بمدينة نجران بمنطقة نجران بعدد (1062) وحدة سكنية. 4-مشروع الإسكان بمدينة حائل بمنطقة حائل بعدد (1200) وحدة سكنية. مبينا أن العمل جاري لطرح مشاريع أخرى قريباً. وأكد الدكتور شويش أن الهيئة العامة للإسكان تسعى إلى إنشاء الوحدات السكنية عاجلاً وفقاً لدراسات تقوم بها على أرض الواقع بعد توفر الأراضي التي ستقام عليها تلك المشاريع.