للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
04-02-2009, 02:16 PM
|
#11 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
عمار شطا .. ينتقد تصريح محافظ هيئة الإستثمار ..؟!
في حواره المباشر الصريح مع (العربية) ظهر اليوم الأربعاء إنتقد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ( الخبير ) أ.عمار شطا تصريح محافظ هيئة الإستثمار فيما ذكره عن تسويق الهيئة لإستثمارات بقيمة (600 مليار) ..وبأن ماذكره غير واقعي !! وإنتقد شطا تطوير المدن الإقتصادية القائمة على مشاريع عقارية ضخمة يتم فيها تشغيل العمالة الأجانب بالدرجة الأولى في بناء تلك المشاريع وهم المستفيد الأكبر عن المواطنيين وقيامهم بزيادة التحويلات بالمليارات خارج المملكة..؟! دون فائدة للمواطن ...!؟ حديث (شطا) وإنتقاده لمحافظ الإستثمار فاجأ المذيعة (نادين) التي أجرت اللقاء مع محافظ الإستثمار في (دافوس) فقالت له : مالمانع من تسويق إستثمارات المملكة بالحارج ..؟ فلم يدخل معها في التفاصيل ... وأشار لاحقاً إلى إنسحاب الشريك الأجنبي من ( معادن) وهذا يعني ما يعنيه أمام شركات الإستثمار في العالم...!! ما يعنيه ( شطا) ولم يذكره ... بأن هيئة الإستثمار كان أولى لها أن تتوقف عن التطبيل الغير واقعي الذي جعلنا أمام المشاركين في (دافوس) نغرد خارج السرب ونصفق لأنفسنا فقط !! وكان الأولى أن تعترف الهيئة بالحقائق وبأخطائها العديدة في مشاريع المدن الإقتصادية وتضع خطة لمواجهة الأزمة بدلا من التصفيق في منتدى ( التنافسية) !! ===================== |
|
|
|
04-02-2009, 04:51 PM
|
#12 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
اقتباس:
أمس إرتفاع أخضر واليوم إنخفاض أحمر ..؟!! ولعب البطيخ مستمر مع سهم إعمار ...؟!! ============ |
|
|
|
|
|
05-02-2009, 09:14 AM
|
#13 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
اقتباس:
ما عليها خوف باءذن الله ... ولا ينصح للمعلقين فيها بالبيع إلا إذا كان للتغيير والتعديل لأسهم أفضل وبسعر قريب أو أقل ... ( زين , الإنماء , كيمانول , الجماعي , اللجين ....إلخ) ومن حركة سهم (إعمار) يومي الثلاثاء إرتفاع 8% والأربعاء إنخفاض 4% ... فهناك تلاعب بالإرتفاع والإنخفاض والمضاربة على السهم لمحافظ كبيرة ..؟! والسؤال هنا ... هل يستهدف التلاعب ..! تجميع السهم أو التصريف ..؟؟ للإستثمار السنوي ...من وجهة نظري هناك أسهم عديدة أفضل من (إعمار) ..أقل في عدد الأسهم وأقل من السعر الحالي لشركات لها أكثر من 25سنة في السوق ( الجماعي 8 ريال ) وغيرها ..؟ وقيمتها الدفترية أعلى من الإسمية .. إعمار شركة جديدة و تحت الإنشاء في مشاريعها وقيمتها الدفترية مع السحب من رأسمالها والإسراف دون ترشيد .. تراجعت وتناقصت عن القيمة الإسمية والشركة حاليا تحقق خسائر .. وتراجع الطلب على مشاريع الشركة خاصة السكنية في (البلسان) وغيرها والأزمة المالية سوف تؤثر على نتائج الشركة إلا إذا إستمرت الشركة في تلميع نفسها وإخفاء الحقائق ..!! ما سبق وجهة نظر خاصة وليست توصية للبيع أو الشراء ... =========== |
|
|
|
|
|
05-02-2009, 12:38 PM
|
#14 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 1,028
|
سهم رائع جداااااااااااااااااااااااااااااا
|
|
|
|
|
05-02-2009, 05:03 PM
|
#15 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
اقتباس:
محافظ مجموعة ( إعمار) ومضاربيها الكبار ... إذا أرادوا رفع السهم ... رفعوه إلى 15 ريال وأكثر ... وإذا أرادوا ضربه ... ضربوه ... فهذا حال السوق ..؟؟ كما رفعوا شركات التأمين ( الاسماك) و (الباحة ) مؤخرا بأكثر من 100% ..!؟ وجميعها شركات خاسرة ...!! محافظ (إعمار) إتجهت إلى التجميع الهادئ للسهم بعد هبوط السهم للسعر الأدنى ( 7,85 ريال) وبدأت بالتجميع حتى مع الإرتفاع الجزئي والإيحاء الوهمي ..! بالتذبذب لدفع المتداولين على البيع و (تخويفهم) بأن السهم يعود للإنخفاض مرة أحرى بعد الإرتفاع كما حصل في تداول يوم أمس الأربعاء ...؟!ّ لدفعهم على البيع بعد إرتفاع الثلاثاء ثم الإنخفاض والإيحاء الوهمي لهم بالبيع للعودة للشراء بسعر أدنى ...وتكرار ذلك لترسيخ ( الإيحائية) الوهمية المضاربية حتى يتحقق هدف التجميع بالإنخفاض والإرتفاع في المستويات السعرية المستهدفة ويتم بعدها رفع السهم تدريجيا %% دون عودة للسعر الأدنى ... فلايستطيع المتداول العودة للشراء إلا بسعر أعلى وأعلى وهو الهدف بعد التجميع ..؟! وهو ماحصل مع الأسهم التي إرتفعت خلال يومين وثلاث وأسبوع 20 و 30% وأكثر ..؟! ولم تعود إلى السعر الأدنى ... بعد تحقيق التجميع المستهدف من مجموعاتها ..؟؟ مجموعة ( إعمار) سوف تستمر بالمضاربة على السهم بين إرتفاع وإنخقاض وتذبذب وضرب وضغط وشد حتى يتحقق لها ماتريد .. قبل الإرتفاع وبعده ..؟! ====================== |
|
|
|
|
|
06-02-2009, 03:09 PM
|
#16 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
اقتباس:
========= |
|
|
|
|
|
06-02-2009, 04:34 PM
|
#17 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 255
|
مع احترامي لصاحب الموضوع
خانه التعبير أو مافهم الموضوع أو قصد تضليل الناس العبار تعليقاته الأخيره كلها كانت عن إعمار الأم وإذا أراد الحديث عن إعمار السعودية اشار لها بالإسم ومعلوم أن إعمار السعودية جزء من استثمارات إعمار الأم الكثيرة والمتوزعة حول العالم كله والمتابعين يعرفون ما تتعرض له إعمار الأم من ضغوط جهنمية تراجع المبيعات وأسعار العقار في دبي + تأثر إعمار الأمريكية بخسائر كبيرة + مشاريع في كل مكان حول العالم مازالت تحت الإنشاء (اندونيسيا + تركيا + الجزاير + المغرب + مصر وغيرها) إعمار الأم مضروبة في السوق بسبب الوضع العالم ككل وليس بسبب إدارة الشركة ذاته .. على العكس الإدارة بقيادة العبار افضل بكثير من غيرها .. إعمار السعودية وضعها مختلف .. أقل مشاكل لكن أيضا متأثرة بالوضع العالمي خلاصة الموضوع المشكلة مو في إعمار المشكلة في الأزمة العالمية التي أثرت في كل الشركات السوق السعودية كلها مضروبة حتى الشركات الفالحة بالعكس شوفو أكثر الشركات خسارة في السوق قاعدة تنسب أسابيع متتالية يعني الموضوع صاير مضاربات ومخاطرات وحظوظ لكن الذهين إلي يجمع بين الاستثمار والمضاربة يجمع في شركات استثمار بعيد سنتين إلى خمس سنوات على الاقل له ولعياله ومحفظة ثانية يضارب فيها والله يرزق الجميع |
|
|
|
|
06-02-2009, 05:33 PM
|
#18 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
اقتباس:
إذا كنت تدافع عن (إعمار) و العبار فهذا شأنك,,!! .. ولكن ..؟؟ لاتتهم الآخرين بعدم فهم الموضوع أو إتهامهم بتضليل الناس دون حقائق لديك ..؟!! العبار.. يعلم جيداُ عدم وجود دراسات جدوى إقتصادية أجرتها هيئة الإستثمار للمدينة الإقتصادية في رابغ ... وهذا ليس سراً ..؟! فقد تم كشفه بالرياض في منتدى جمعية علوم العمران السنوي برعاية خادم الحرمين الشريفين وكان موضوعه عن ( المدن الإقتصادية) بالمملكة ... وغابت عنه ( تعمداُ) هيئة الإستثمار و (إعمار) على الرغم من تصريح سمو رئيس الجمعية للأعلام بأن الجمعية وجهت الدعوة والمتابعة لمشاركة الهيئة ولكن دون تجاوب أو حتى إعتذار ..!!! ووقتها عرض وكيل وزارة الشئون البلدية والقروية دراسة علمية موثقة كشف فيها أن المواقع التي إختارتها هيئة الإستثمار للمدن الإقتصادية تتعارض مع خطة التنمية الخمسية للمملكة والمخطط العام للوزارة في تنمية المدن والمناطق المجاورة ..!! وهيئة الإستثمار أرادت الإنفراد في مشاريع المدن الإقتصادية دون تنسيق مع الوزارات والجهات الجكومية أو حتى الجهات العملية المتخصصة مثل هيئة المهندسين وجمعية العمران وغيرها ...؟! قصة أرض رابغ والمضاربة فيها معروفة وقيام الهيئة باءدخال شركات مختارة من طرفها ( دون حيادية) من بينها إعمار وعسير كان مسشوفاَ..!! فلماذا لم توجه الهيئة الدعوة للشركات العقارية المساهمة الكبرى الأخرى والشركات العالمية المتحصصة في هذا النوع من المشاريع .. بدلا من إعمار فقط ...وماهي خبرة إعمار في إنشاء المدن الإقتصادية أصلاً وهي لم تنفذ أصلا أي مدينة إقتصادية حتى في الإمارات !! قبل أن تتسرع هيئة الإستثمار في طرح الشركة للإكتتاب لتغطية قيمة الأرض التي تم المضاربة عليها أضعاف مضاعفة من ( 5 ريال) للمتر المربع إلى أكثر من ( 300ريال/م2) لصالح إعمار و المؤسسين فقط وعلى حساب إكتتاب المواطنين ..؟! إعمار ... كانت تسعى إلى بيع حصتها في المشروع إلا أنها لم تجد أي شركة دولية لديها الرغبة بالشراء... لعدم وجود دراسات جدوى واقعية أولاً ولتضخم الأسعار في رابغ مع تدهور الطلب الواقعي ..!! إعمار تعاملت مع (رابغ) كأنها (دبي) في الأسعار ..!! وهي تعلم بأن هناك فرق وفوارق ...؟؟ لأن رابغ لن تكون جسراُ لبيع الإقامة الدائمة للأجانب مقابل شراء وحدة سكنية فيها ..!؟ كما فعلت في دبي ..؟ فالروس والهنود وغيرهم لايشترون شقق دبي الإستديو بـ مليوني درهم وأكثر ...من أجل عيون دبي و إعمار ولكن من أجل الإقامة الدائمة ...؟! إذا كانت إعمار تسعى لتطبيق ذلك في رابغ فهو ( واهمة) ولن يتحقق لها ذلك في ظل ثقتنا بالقيادة الرشيدة يحفظها الله وحكمتها وبعد نظرها لصالح الوطن والمواطن .. وأرض رابغ وغيرها من أراضي المملكة أولى بها المواطنين عن الأجانب ..!! ويتطلب أن تدرك ذلك جيدا هيئة الإستثمار ... التي ساهمت في المضاربة في أسعار الأراضي في رابغ وغيرها على حساب المواطنين ذوي الدخل المتوسط والمحدود ...!! إذا كانت أسعار الأراضي والوحدات السكنية بملايين الريالات في المدن والمناطق المجاورة فأين يذهب المواطن ...؟! ======== |
|
|
|
|
|
06-02-2009, 11:31 PM
|
#19 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 421
|
د. الرويشد : هيئة الإستثمار غير متخصصة في المدن الإقتصادية ..!؟ ======================== مطالباً بوجود مؤسسات حكومية متخصصة تتولى الإشراف على تطويرها.. الرويشد: مواقع المدن الاقتصادية لا تتفق مع خطة التنمية الثامنة والاستراتيجية العمرانية الوطنية أكد الدكتور سليمان بن عبدالله الرويشد وكيل وزارة الشئون البلدية والقروية للأراضي والمساحة، بأن مواقع المدن الاقتصادية الجديدة لا تتفق مع خطة التنمية الثامنة والاستراتيجية العمرانية الوطنية كما أنها تتقاطع مع بعض أهداف استراتيجية الهيئة العامة للاستثمار. وعزا الرويشد الأسباب إلى عدم وجود مرجعية تنموية واحدة تحكم استحداث وتطوير المدن الجديدة، وتوزع وتبعثر المسئولية الإشرافية على تطوير المدن الجديدة، وفقدان الهدف الاستراتيجي الموحد لاستحداث وتطوير المدن الجديدة، ما دعاه للمطالبة بضرورة وجود مرجعية تنموية واحدة تحكم استحداث وتطوير المدن الجديدة في السعودية، وأهمية وجود نظام للمدن الجديدة ومؤسسات حكومية متخصصة تتولى الإشراف على تطوير المدن الجديدة، إضافة لمطالبته بوجوب تعزيز الدور الحكومي في تطوير المدن الجديدة في حال الحاجة لاستحداثها. وذكر الرويشد خلال محاضرته تحت عنوان (المدن الاقتصادية في إطار التجربتين الدولية والمحلية) التي ألقاها خلال الجلسة الثانية لليوم الثاني من فعاليات منتدى العمران السعودي الأول، أن أهداف المدن الاقتصادية الأربعة محدودة في إطارها وسياقها العام، لكنها عكس ذلك في إطارها التفصيلي، موكداً أن الهيئة العامة للاستثمار غير متخصصة، وان استراتيجيها متباينة مع كل من خطة التنمية الثامنة والاستراتيجية العمرانية الوطنية. وحملت ورقة عمل الرويشد دعوة لاستحضار تراكم التجربتين الدولية والمحلية، من أجل استشراف المستقبل لتلك المدن الاقتصادية، من خلال تتبع الخطوات التي تؤسس بموجبها تلك المدن مقارنة بالتجارب السابقة، مما يمكن أن يمنح مؤشرات لملامح ذلك المستقبل الذي نتطلع لاستدامة التنمية خلاله، عبر استثمار جزء من موارد الجيل الحالي لصالح الأجيال القادمة. جريدة الرياض ============ . |
|
|
|
|
07-02-2009, 10:00 PM
|
#20 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 1,398
|
اقفال اليوم 9.95 السهم .
السهم بهذا السعر اعتبرة فرصة ... |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
