هل اقترب تبادل الادوار،،بين الاسهم والعقار ( مقلالات تنذر بتصحيح شامل للعقار )

[الجنرال فهد]

طرح جميل تشكر عليه اخي العزيز

للتذكير
غدا الاثنين صلاة الاستسقاء

[سهم القوافي]

اللهم انفع بعلمه ولا تحرمه بركته يا كريم

[falcon_353]

انا اشاركك الرأي اخوي ابو فاتن الناس كانت متخوفه من بنك الأنماءومن زين ونزلت وخلصت اعتقد انه من الان وطالع هي طفرة الاسهم لأربع سنوات وسيصحب ذلك فتور في العقار

[نسبتي فوق]

الله يجيب اللي فيه الخير

[أبولطفي]

ابوفاتن

صباح الخير

اصبت كبد الحقيقة !!!

حسنت المخططات وبيعت وتفرقت بين الناس !!!

في ظل التضخم الكبير لن يستطيع أحد إستثماره او حتى بناء مسكن له وسوف يعود العقار الى الكساد من جديد !!!

للأسف لايوجد قنوات إستثماريه تستوعب هذه السيولة العاليه غير العقار فإذا تحولت الى الأسهم بدأت هذه السيولة في نفخ الفقاعة من جديد!!

ماأشبة الليل بالبارحة!!

[الريس 2000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجنرال فهد

طرح جميل تشكر عليه اخي العزيز

للتذكير
غدا الاثنين صلاة الاستسقاء

جزاك الله خير
على هذا التذكير

[VXR]

بارك الله فيك كلام العقل والمنطق اشكرك على مجهودك ونصحك الرائع

[اوديs8]

مرحبا بك أخي بارك الله فيك العقاريمرض لاكن لايموت(اي يبخر الدراهم مره وحدهa8 ) كما تفعل الاسهم والى عنده عقارلايخاف اذا كان المبنى مبنى قبل خمس سنوات ياخذ الايجار ولايفكر في البيع لانه الدجاجه التي تبيض ذهبا خاصه اذا كان ايجار حي :cool: وبعدين ياابو فاتن في ظل السيوله الضخمه وارتفاع الاسعار عالميا وليس محليا مع انفجار السكاني لن يحدث تصحيح يمكن جني ارباح وشكرا

[الشامل فاست]

والله اني اراها روئي العين 100% وقد نصحت بعض من اعرفهم ولكن التاريخ يعيد نفسة الاسهم قبل الانهيار من كان يحذر يقولوا مرجف ومن كان يطبل يرفعوه فووووق ويقولوا هذا محلل رقم 1 الايام هي الحكم

[ابو فاتن]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اوديs8

مرحبا بك أخي بارك الله فيك العقاريمرض لاكن لايموت(اي يبخر الدراهم مره وحدهa8 ) كما تفعل الاسهم والى عنده عقارلايخاف اذا كان المبنى مبنى قبل خمس سنوات ياخذ الايجار ولايفكر في البيع لانه الدجاجه التي تبيض ذهبا خاصه اذا كان ايجار حي :cool: وبعدين ياابو فاتن في ظل السيوله الضخمه وارتفاع الاسعار عالميا وليس محليا مع انفجار السكاني لن يحدث تصحيح يمكن جني ارباح وشكرا

بارك الله فيك،،

العقار كاستثمار دائم يعتبر امن لا شك فيه باذن الله

ولكن هناك اوقات يتحينها المستثمر للشراء في نظري ليست هذه الاوقات بالتأكيد

اذا من تيقى ممن يدخل العقار نوعين

اما كصناعة بحيث يقيم منشأت ووحدات وفلل سكنية وتعتبر صنعة دائمة وهذا غالبا يندرج ضمن
التجارة ويستفيد من التضخم يارباح اعلى وعند الركود والتصحيح يعوض اي خسارة من ارباح سابقة


يتبقى فئة ثالثة وهي من يدفع الثمن باهضا كون هذه الفئة غير محصنة وتنجر الى فلك العقار وقت لمعانه وبمجرد تغلغله يكتشف انه في القمة بعد فوات الاون


بالنسبة لقولك ( العقار يمرض ولا يموت ) وهي مقولة يطلقها الهوامير لاغراض خاصة ورددها البسطاء باقتناع دون وعي بهدفها

نعم مقولة فعلا تنطبق على العقار ولكن!!!

هل تعلم لماذا لان المشتري للعقار في وقت خاطئ تجده عند الانهيارات معلقا رغما عنه ولن يتمكن من البيع الا بخسائر فادحة
حتى شعر ببدء التصحيح فسيمر وقت طويل عند عرضها دون مشتري وفي الاخير يجد الاسعار وصلت للحضيض

عندها تجده مجبر ان يتمسك بها لسنوات قد تصل لعشرات السنين وبعدها قد تمر عليه دورة اخرى فيكسب فيطلق هذه المقولة لان العقار مرض ودخل الانعاش عشرات السنين


طبق مبدأ الصبر على الاسهم بربع الوقت المجبر عليه في العقار ستجد انك تربح في دورات اقصر ضعف ما تربحه في العقار

امر اخر يميز الاسهم انك تتمكن من قراءة توجه الشركات وتتمكن من التجميع بمباغ بسيطة على مدى قد يصل سنة او اكثر بعكس العقار لا يتمكن من ذلك الا صانع السوق ( هامور العقار )

لنفترض اشتريت ارضا بقيمة مليون ريال وانهار العقار ولم تعد تساوي سوى 300 الف

هل هناك امكانية لشراء اجزاء من ارض اخرى حتى تجمع قيمتها وتملكها ليصبح لديك ارضين بقيمة 600 الف!!


تحياتي