طلع لي رقم في الصندوق العقاري وابي اتنازل عنه من يشتري

[أول شقردي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة samsung2

هل ظهر اسمك ..؟ ومتى قدمت ؟ وإذا تبيع بــــ 50 ألف راسلني إن كان اسمك طالع

اسمي طالع بارك الله فيك

لكن هنا نقطتين

اولها كيفية التنازل كيف بتكون

ثانيها 50 الف ما تلاحظ انها شوية حبتين يعني بيجيك 300 الف على 25 سنه ومخصوم منها 60 بعكس القروض الي من البنوك بدل ما تعطيك خصم تاخذ منك 90% مكسب

مع العلم انا اشوف سومات ب 63

[مغلي]

الحين مافيه خصم 60 الف

تاخذ 300 وتسدد 300

بس على 25 سنه

[أول شقردي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مغلي

الحين مافيه خصم 60 الف

تاخذ 300 وتسدد 300

بس على 25 سنه

افا يا ذا العلم اجل الصندوق يمن بهالستين

صراحة زين سوو عشان ما يتاكل وينحرم كثير من الناس

لكن بشكل عام مادام 300 ترد 300 بدون ما ياخذون 250 الف فايده هذي بحد ذاتها ميزة

[أبو ركـــــون]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خـــــالد2006

عامر بيتك بالارض اللي مقدم عليها ولا غيرت ؟؟
مابلغت الصندوق انك بتبني؟؟
مجموع المسطحات 280 ولا الدور الواحد 280؟؟
انتظر اجابتك
لاني زيك بنيت قبل ما يطلع اسمي وعارف طريقتهم يعني من خبره شخصيه

اشكر اهتمامك اخي خالد واعتذر عن التاخير في الرد
انا بنيت على الارض اللي مقدم عليها ولابلغت الصندوق علشان كذا انا قلقان واسال عن الحل
اما المسطح صغير تقريبا دور ونص بس على قدي وعلى قد الدراهم ومع ذلك لي اكثر من سنتين وانا ادف عمري وابي اخلص وافتك من الايجار شقه صغيره وب26الف ؟؟؟؟؟؟
انتظر ردك وابي الشور من اصحاب الخبره
بارك الله في الجميع

[أبو ركـــــون]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أول شقردي

السلام عليكم

ابي اتنازل عن حقي في الصندوق العقاري والي يبي ياخذه يراسل على الخاص

فالي يقدر يحول الرقم باسمه الله يحييه على الخاص لاني ما اعرف كيف طريقة التنازل

يالحبيب تراني سألت عن الناحيه الشرعيه في وضعك وعلى ذمة من اخبرني انه سمع عن الشيخ المطلق بان هذا الامر
لايجووووووووووووووووووووووز

[gsly]

وانا بعد سألت قالوا حراااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااام
تكفون الا الربا

[ابوفيصل 30]

طيب يااخواني الي يجاوبني اللة يجزاه لالف خير انا اشتريت ارض يمكن عام 1416ه وقدمتها على الصندوق ولاكن بعدين اشتريت لي شقة في اسكان طريق الخرج ونقلتها بااسمي والحين بعت الشقة واشتريت ارض ماادري اسمي الي في السرا راح او لا واقدر اقدم من جديد لان قية ناس تقول ماتقدر تقدم خلاص راح علي اسمك
بس حرام انا مااخذت الشقة بلاش اشتربتهاوبعدين الي اشترها مني نقلها باسمه احد عندة علم

[أول شقردي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو ركـــــون

يالحبيب تراني سألت عن الناحيه الشرعيه في وضعك وعلى ذمة من اخبرني انه سمع عن الشيخ المطلق بان هذا الامر
لايجووووووووووووووووووووووز

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gsly

وانا بعد سألت قالوا حراااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااام
تكفون الا الربا

حرام صحيح هذا لو كانت العملية بيع قرض، لكن القرض اصلا ما بعد تم استلامه والي حاصل هو تنازل عن احقيتي في الحصول عليه بعد هذي المدة
هذا في حال صار فيه امكانية تنازل عن القرض عن طريق البنك العقاري، أما اذا كان ممنوع فالتحريم يكون بسبب المخالفة للنظام وطبعا اذا كان هذا مخالف للنظام بيكون غير ممكن العمل به

فإذا كانت هذه الطريقة ممنوعه نظاما وتم التنازل عنه بعد ما يتم التوكيل حسب ما تفضل أحد الإخوة فهذي ما فيها شي لانها بتكون تمت حسب النظام

وهنا احب اعرض جواب للدكتور د. خالد بن علي المشيقح عند سؤاله عن التنازل عن القرض

وهو عضو هيئة التدريس بجامعة القصيم التصنيف المعاملات/مسائل متفرقة في المعاملات التاريخ 9/4/1424هـ

السؤال أحدهم يريد أن يتنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري لعدم حاجته له, علماً أنه يريد مقابل ذلك مبلغاً مالياً، فما هي الطريقة لجعل العملية شرعية؟ هل أدفع له مالاً أو أعطيه سيارة أو أرضاً؟


الجواب الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وبعد: التنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري مقابل مبلغ مالي لا بأس به، لأنه تنازل عن حق مالي، والحقوق المالية يجوز بيعها بعوض، لكن لابد من إذن البنك العقاري، فإذا أذن البنك العقاري واتفق الطرفان على أن يدفع له مالاً مقابل أن يقوم مقامه، فإن هذا جائز ولا بأس به.

فالجواب هذا يعني ان المسألة سليمة عن الربا ان شاء الله


وفق الله الجميع

[خـــــالد2006]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو ركـــــون

اشكر اهتمامك اخي خالد واعتذر عن التاخير في الرد
انا بنيت على الارض اللي مقدم عليها ولابلغت الصندوق علشان كذا انا قلقان واسال عن الحل
اما المسطح صغير تقريبا دور ونص بس على قدي وعلى قد الدراهم ومع ذلك لي اكثر من سنتين وانا ادف عمري وابي اخلص وافتك من الايجار شقه صغيره وب26الف ؟؟؟؟؟؟
انتظر ردك وابي الشور من اصحاب الخبره
بارك الله في الجميع

ليتك والله راد علي قبل الاجازه لكن بعد الاجازه ان الله احيانا

خذ معك فسح البلديه والصك للتبليغ عن البناء وبيعطونك موعد للكشف على المبنى قبل التلييس

للتأكد من تركيب عوازل للحراره (بلك عازل للحراره) هذي اهم نقطه , ويتأكدون من الفسح كم المسطح

تراهم متعاونين وفاهمين الوضع

تمنياتي لك بالتوفيق

[سعدونا]

البيع على كم طال عمرك