نمو كبير فى اسمنت القصيم

[يد النجر]

البعض يتنبأ بعودة قوية للسوق مع مرور الوقت.وآخرون غير قادرين على تحديد ردة فعل المستثمرين
الأسهم السعودية تختبر اليوم نظام التداول الجديد وسط مخاوف متأرجحة في أوساط المتعاملين

الرياض - بادي البدراني:
تدخل سوق الأسهم السعودية مرحلة جديدة من التطور والتفعيل للتشريعات الجديدة التي أقرتها هيئة السوق المالية، حيث تستأنف السوق اليوم السبت نشاطها بعد إجازة عيد الفطر المبارك التي امتدت نحو عشرة أيام، باختبار نظام تداول الجديد الذي أثيرت حوله الكثير من المخاوف المتأرجحة في أوساط المتعاملين .
وبدا واضحاً على كثير من المراقبين عدم القدرة على تحديد ردة الفعل الأولى للمستثمرين مع بداية افتتاح السوق، غير أن هناك إجماعاً على أن العادة جرت في أسواق المال أن تصاحب أي تشريعات وأنظمة جديدة بعض المخاوف التي تزول مع مرور الوقت.

وأبرز ما يثير مخاوف المتعاملين الأعطال الفنية التي يمكن أن تحدث عند تشغيل النظام، الأمر الذي سيترك فيما يبدو حال حدوثه آثاراً نفسية سيئة على السوق، بجانب الأنباء التي صاحبت الإعلان عن هذا النظام والتي أكدت قدرته على تقييد حرية المضاربين.

والأسبوع الماضي، أعلنت شركة السوق المالية السعودية "تداول"، عن خطة طوارئ تهدف إلى مواجهة الأحداث المفاجئة التي قد تواكب تشغيل النظام الجديد، في خطوة تهدف لمنع توقف التداولات أو تعثرها وحمايةً لمصالح المستثمرين.

وأكد - في حينه، عبدالله السويلمي مدير عام تداول، أن مهمة الخطة التدخل السريع لمواجهة الأزمات الفنية التي يمكن أن تحدث أثناء بدء تشغيل النظام، والتي قد تتسبب في حال حدوثها في تعطل التداولات، موضحاً أن "تداول" أنهت تجربة هذه الخطة أكثر من مرة بهدف الاطمئنان على جهوزيتها وقدرتها على الإستجاية للأحداث الفنية الطارئة.

ومع تصاعد موجة المخاوف في أوساط المتعاملين، إلا أن هناك ميلاً إلى التفاؤل بشأن ما ستؤول إليه أوضاع الأسهم في تداولاتها لهذا الأسبوع، نتيجة الأنباء الإيجابية حول النتائج المالية المرتقبة لشركة سابك وبعض الشركات القيادية.

ولا تزال توقعات المحللين ايجابية جداً على المدى القريب، حيث يتنبأ البعض بعودة السوق لنشاطه وبقوة مع تجمع عدة عوامل تحفز المستثمرين على زيادة اهتمامهم بالأسهم خلال الأسابيع المقبلة.

وقال ل"الرياض" الدكتور عبدالله الحربي المحلل المالي "السوق أمام امتحان نظام التداول الجديد .. هو امتحان نفسي فقط بعدها سيعتاد المتعاملون على الوضع الجديد . قد تحمل تعاملات اليوم الأول حالات ترقب وحذر، لكن كافة المؤشرات إيجابية لارتفاع السوق".

وأضاف : "نتطلع لهذا النظام بأن يساهم في دفع الإصلاحات الهيكلية إلى الأمام . ونأمل أن يقدم نظام تداول الجديد دفعة إيجابية للسوق والقضاء على كثير من المخالفات السابقة".

وتابع : "السوق قد تستأنف نشاطها القوي الذي بدأت به آخر تداولات شهر رمضان خاصة وأن بعض الشركات القيادية على وشك إعلان نتائج أعمالها عن الربع الثالث من العام الجاري .. عادة ما ترتفع أسعار الأسهم في مثل هذا الوقت من العام، ويكون الإقبال قويا على الأسهم الممتازة لان شركاتها تكون على وشك إعلان زيادة في الأرباح والبدء في توزيع أرباح على حملة الأسهم، أضف إلى ذلك انه في أوقات تقلب السوق فان المستثمرين يميلون إلى أسهم الشركات الكبيرة".

وأكدّ الحربي إن أسعار كثيراً من الأسهم أصبحت مناسبة جداً للاستثمار، وأنها تنتظر فقط من يقبلون على شرائها، مضيفاً "إذا أردنا أن يقبل المستثمر على الشراء، فعلينا تعزيز الثقة في السوق..الجميع يعلم أن فقدان الثقة يعتبر المبرر الوحيد والحقيقي الذي يدفع السوق للهبوط ولا توجد مبررات أخرى سواء كان النظام الجديد أو غيره تدعو للقلق والتخلص من الأسهم.

غير أنه حذر من محاولات دفع السوق لمزيد من الهبوط لاستغلال دورة الارتفاع والهبوط، مضيفاً: "ربما يحاول مضاربون دفع السوق للتراجع من خلال استغلال بدء تشغيل النظام الجديد..على الجميع أن يكونوا حذرين"

أمام ذلك، تباينت وجهات نظر بعض المتعاملين بشأن توقعاتهم لأداء السوق في أولى جلسات التداول بعد إجازة عيد الفطر، إذ أبدى البعض تفاؤلهم في قدرة السوق على تسجيل مستويات صعود جديدة اعتمادا على العديد من المؤشرات الإيجابية أبرزها التوقعات لنتائج شركة سابك التي ذهبت إلى احتمال تحقيق لشركة لصافي أرباح قد يقترب من حاجز ال 7مليارات ريال، بجانب الوضع الإقتصادي الجيد للبلاد".

ولكن البعض أبدوا تشاؤمهم من بدء العمل بنظام تداول الجديد الذي وفقاً لآرائهم قد يساهم في محاولات السوق الرامية إلى تحقيق مكاسب جديدة .

وتوقع محمد الدبيس أحد المستثمرين، أن تعاود سوق الأسهم نشاطها اليوم بارتفاع جيد، وأن تكون هناك طلبات قوية على الشراء بنسب متفاوتة على الشركات المدرجة ،لافتاً إلى أن بدايات التداول ستشهد عودة قوية لسوق الاسهم بعد الانخفاضات التي شهدها السوق في غالب تعاملات شهر رمضان.

وأضاف: "الفترة الماضية شهدت إثارة كبيرة للمخاوف في أوساط المتعاملين من نظام تداول الجديد ..ربما تبدأ الآثار السلبية لهذه المخاوف مع الساعات الأولى لإفتتاح السوق . لكن هناك إجماع على أن وضع السوق جيد وسيتعزز بعد الإعلان عن النتائج المالية للشركات التي لم تعلن عن نتائجها المالية حتى الآن للربع الثالث من العام الجاري ومنها شركة سابك والاتصالات السعودية". وقال متعامل آخر "متفائلون بأن تتجه السوق للصعود بعد موجة الهبوط في الأسابيع الماضية .. نأمل بعودة قوية للمستثمرين بعد انتهاء إجازة عيد الفطر، حيث اعتادت سوق الاسهم المحلية على معاودة نشاطها المحموم بعد أي إجازة، وهو ما يؤدي إلى زيادة حجم التداولات وارتفاعات اسعار الاسهم .

وأرجع تفاؤله إلى مجموعة من العوامل منها أن اغلب الشركات سوف تعلن عن تحقيق أرباح جيدة كما أن أساسيات الاقتصاد السعودي سوف تظل جيدة نظرا لوجود سيولة كبيرة إضافة الى الإجراءات والخطوات التي تم اتخاذها مؤخراً لتحسين البنى الاقتصادية والاستثمارية فى مختلف القطاعات الاقتصادية، فضلا عن زيادة الطلب على الأموال من قبل قطاع العقارات والانشطة الخدمية والمقاولات". غير أن آخرون أكدوا أنهم سيأخذون حذرهم خاصة في اليوم الأول من بدء التداولات بالنظام الجديد، مؤكدين أن الإشكالية الكبرى التي يعاني منها سوق الأسهم أنها سوق مضاربية أكثر من كونها سوقاً للاستثمار على المدى الطويل، كما أنها لا تعتمد على أي مؤشرات لنمو أرباح الشركات أو تطور الاقتصاد . وقال عبدالله العجمي: "لا أحد يستطيع أن يرسم مسار السوق .. هناك خياران إما الارتفاع أو الانخفاض وقد يكون الأخير هو الأقرب بسبب المخاوف من حدوث أعطال فنية عند تشغيل نظام التداول الجديد"

[يد النجر]

احتكار المشاركة على فئة القادرين
الاكتتابات تعود لسوق الأسهم من جديد.. وسط نقص سيولة الأفراد



الرياض- عبد العزيز القراري:
تعود الاكتتابات خلال شهر "أكتوبر ونوفمبر" مجدداً لسوق الأسهم السعودية بعد أن توقفت خلال الإجازة الصيف وشهر رمضان المبارك وتنطلق بداية الاكتتابات في 27أكتوبر الجاري، وسيتم الاكتتاب باسهم خمس شركات تم الإعلان عنها وهي من قطاع التأمين وقطاع الخدمات وسيكون مجموع عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب العام 38.9مليون سهم.
وتأتي الاكتتابات الجديدة في الوقت الذي استنزفت المواسم الثلاثة التي أتت متتابعة لا يفصل بينها وبين بعضها سوى أيام أو أسابيع قليلة الكثير من مدخرات الأسر من سيولة تمكنها من الاكتتاب.

وتعد الاكتتابات بالنسبة للبعض من الفرص السانحة التي تمنح كثيرا من الأسر فرصة التعويض لما صرفوه من أموال على المستلزمات المدرسية وما تلالها من مصاريف في شهر رمضان الذي يعتبر من أكثر شهور السنة من ناحية الإنفاق تبعها مصاريف الأسر في استعداداتها لمناسبة العيد لتجتمع هذه المواسم في أوقات متقاربة لتثقل من كاهل الأسر لارتفاع فاتورة المشتريات إذا أخذ في الاعتبار أنها أتت في وقت بلغت فيه الأسعار أعلى مستوياتها.

وما يعكر صفو كثير من الأسر إن موعد الاكتتابات لم يكن مدروسا ولم يتزامن مع موعد المرتبات الشهرية التي يتم صرفها في تاريخ 25من كل شهر هجري ومواعيد شركات التأمين الثلاثة التي يتم طرحها للاكتتاب لا توافق تاريخ استلام الموظفين مرتباتهم.

وتشير التوقعات بأن يتم احتكار الاكتتابات الجديدة على فئة القادرين، لكن غالبية المواطنين سيواجهون معضلة تأمين سيولة كافية تغطي هذه الاكتتابات التي يراها البعض إنها من الفرص التي تحقق لهم ربحية عالية نظراً لقلة عدد أسهمها.

ويأتي التفاؤل بالاكتتابات الجديدة مقارنة بالاكتتابات السابقة ذات الأسهم القليلة والتي سجلت أسعاراً مغرية بالنسبة للمكتتبين حيث نمت بنسبة تجاوزت ال 100% وبعضها تجاوز هذه النسبة بكثير.

من جهتها أعلنت هيئة السوق المالية عن موافقتها على طرح ثلاث شركات تأمين للاكتتاب العام شركة الاتحاد التجاري للتأمين التعاوني برأس مال 250مليون ريال، وسيتم طرح 10.5ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 42في المائة من أسهم الشركة.

كما وافقت على طرح شركة الصقر للتأمين التعاوني برأس مال 200مليون ريال، وسيتم طرح 8.400مليون ريال سهم للاكتتاب العام تمثل "42" في المائة من أسهم الشركة.

وشركة التأمين العربية التعاونية برأس مال 200مليون ريال، وسيتم طرح 8ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل "40" في المائة من أسهم الشركة. وسيتم طرح جميع الشركات المذكورة أعلاه بسعر عشرة ريالات للسهم الواحد خلال الفترة من 27أكتوبر 2007حتى 3نوفمبر 2007بحيث يخصص للاكتتاب في كل شركة عدد من البنوك المستلمة لا يقل عددها عن ثلاثة بنوك.

وسيتم الإعلان عن البنوك المستلمة المشاركة لكل شركة في وقت لاحق. وسوف يتم نشر نشرة الإصدار الخاصة بكل شركة قبل وقت كاف من موعد بداية الاكتتاب فيها، وتحتوي نشرة الإصدار على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر الإطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه، لاسيما البيانات المالية للشركة ومعلومات وافية عن نشاطها وإدارتها.

وشركة الخليج للتدريب والتعليم، وسيتم طرح 2.400مليون سهم للاكتتاب العام تمثل "30" في المائة من أسهم الشركة.

وشركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة "مسك"، وسيتم طرح 9.600مليون سهم للاكتتاب العام تمثل "30" في المائة من أسهم الشركة، وسيخصص جزء منها للصناديق والشركات الاستثمارية، ومن المتوقع أن تطرح أسهم الشركتين خلال الفترة من 5نوفمبر 2007إلى 12نوفمبر 2007وذلك بعد إتمام عملية بناء سجل الأوامر.

وأبلغت الهيئة إنه سوف يتم نشر نشرة الإصدار الخاصة بالشركتين قبل موعد بداية الاكتتاب فيها، مشيرة إلى أن نشرة الإصدار على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر الإطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه، بما في ذلك سعر السهم والبيانات المالية للشركة ومعلومات وافية عن نشاطها وإدارتها.

وربما تكون الاكتتابات الجديدة ونجاح نظام "تداول الجديد" من العوامل المرشحة لصعود سوق الأسهم، إذا تجاهل السوق المؤثرات الخارجية التي ربما تشهد تطورات بين الموقف التركي والنزاع القائم مع المتردين في شمال العراق، إضافة للملف الإيراني.

من جهة أخرى عبر المواطن خلف ذياب عن استيائه باختيار هيئة السوق المالية موعد طرح شركات التأمين لثلاثة في هذا التوقيت بالذات، مؤكداً انه لا يوافق موعد المرتبات الشهرية ولم يعطِ الموظف فرصة لتأمين كلفة الاكتتابات التي أتت مع بعضها.

وطالب هيئة السوق المالية ضرورة دراسة تواريخ الطرح بما يكفل نجاح الاكتتاب وتحقيق الهدف منه وهو تحقيق مكاسب للمكتتبين الذي هم في الغالب من المواطنين ذوي الدخول المحدودة، مشيراً إلى أن تجاهل هذا الأمر يخالف الهدف الذي من أجله تم طرح الشركة للاكتتاب العام.

ولفت إلى أن كثيرا من الشركات ذات الأسهم القليلة يتم طرحها في أوقات غير التي يتم فيها تسليم الموظفين رواتبهم، مشيراً إلى أن الشركات ذات الأسهم الكثيرة فإن الهيئة تدرس بعناية موعد طرحها للاكتتاب.

من جانبه قال محمد القحطاني إن هذه الاكتتابات على الرغم من جدواها وتعتبر فرصة أمام الكثيرين لتعويض ما صرفوه في الشهرين الماضيين التي تزامنت مع العودة للمدارس وشهر رمضان والعيد، إلا أن عملية تأمين أموال للمشاركة في الاكتتاب أمراً صعباً إذا أخذنا في الاعتبار ان الغالبية يعتمدون على مرتباتهم الشهرية في المشاركة في أي اكتتاب.

[يد النجر]

في حفل كبير يقام الشهر المقبل
(تجارة الرياض) تكرم 275شخصية من منتسبي الدرجة الممتازة



الرياض - محمد الحيدر:
تعتزم غرفة تجارة وصناعة الرياض تكريم نحو 275من رجال الأعمال المنتسبين للدرجة الممتازة في حفل كبير من المنتظر إقامته خلال شهر ذي القعدة المقبل بمقر الغرفة بالرياض بحضور رئيس مجلس إدارتها عبد الرحمن الجريسي وأمينها العام حسين العذل، وعدد من رجال الأعمال وأعضاء من السلك الدبلوماسي.
ويأتي تنظيم الغرفة لهذا التكريم للمرة الثانية على التوالي لتؤكد اهتمامها الكبير والمتواصل مع منتسبي الدرجة الممتازة عبر مركز منتسبي الدرجة الممتازة، وهو القسم المختص بتطوير خدمات المنتسبين لهذه الدرجة المميزة وبالتعاون مع باقي الإدارات.

وتمنح غرفة تجارة وصناعة الرياض عدداً من المزايا لهذه الفئة المتميزة، أبرزها حصول منسوبي الشركات المنتسبة لهذه الدرجة خصومات إضافية على رسوم الدورات التدريبية لدى مركز التدريب بالغرفة، وتزويد المنتسب بشكل دوري بتقارير عن عمليات التصديق الخاصة بالمنشأة، وإصدار بطاقات عضوية للمنتسب بهذه الدرجة لضمان تسهيل الخدمات المقدمة له، وربط منتسبي الدرجة آلياً عبر رسائل الجوال والبريد الالكتروني بالفعاليات التي تقام بالغرفة، وإصدار دليل سنوي خاص بالدرجة الممتازة، ، بالإضافة إلى الخدمات المجانية المتميزة ومنها الاستشارات القانونية والتحكيم ودراسات الجدوى وتزويد المنشآت بقوائم القطاع الخاص والأدلة التجارية والصناعية والعقارية وتخصيص مقاعد في الندوات والدورات والمؤتمرات والمنتديات.

[يد النجر]

تقرير اخباري
من 1.80وصولاً إلى 90دولاراً



نيويورك - (ا ف ب):
شهدت اسعار النفط الخام الذي كان لا يزيد سعر البرميل الواحد منه عن دولارين في 1970، ارتفاعا متسارعا حتى بلغ مساء الخميس في نيويورك 90دولارا.
في ما يلي ابرز التطورات التي شهدها سعر برميل النفط الخام في الولايات المتحدة منذ السبعينات :

- 1970: حدد السعر الرسمي للنفط السعودي ب 1.80دولار للبرميل بحسب ارقام وزارة الطاقة الاميركية.

- 1974: تجاوز السعر الذي تحصل به المصافي على النفط عشرة دولارات للبرميل الواحد بعد صدمة النفط الاولى اثر الحظر الذي فرضته الدول المصدرة للنفط في اعقاب حرب تشرين الاول/اكتوبر

1973.- 1979: تجاوز سعر النفط المستورد ال 20دولارا مع اندلاع الثورة الايرانية التي تسببت في ما يعرف بالصدمة النفطية الثانية.

- 1980: بدأت المصافي الاميركية تشتري النفط بسعر يفوق 30دولارا للمرة الاولى وارتفع سعر البرميل الى 39دولارا في 1981بسبب الحرب العراقية الايرانية.

- في 1983بدأ ادراج النفط في سوق المبادلات الالكترونية في نيويورك.

- نهاية ايلول/سبتمبر وبداية تشرين الاول/اكتوبر 1990: تجاوزت اسعار برميل النفط لفترة قصيرة 40دولارا قبل حرب الخليج.

- ايار/مايو 2004: اسعار النفط تتجاوز للمرة الاولى عتبة الاربعين دولارا في نيويورك.

- ايلول/سبتمبر 2004: تجاوز عتبة 50دولارا بسبب مخاوف بشأن امدادات النفط.

- حزيران/يونيو 2005: سعر برميل النفط يتجاوز الستين دولارا.

- نهاية آب/اغسطس 2005: سعر برميل النفط يبلغ 70دولارا بسبب الاعصار كاترينا في خليج المكسيك.

- 12ايلول/سبتمبر 2007: سعر برميل النفط المرجعي الخفيف يتجاوز 80دولارا بسبب مخاوف من تراجع مخزون النفط الاميركي.

- 18تشرين الاول/اكتوبر 2007: اسعار النفط تتجاوز 90دولارا في المبادلات الالكترونية التي تلت الاغلاق.

[يد النجر]

الاستثمار الأجنبي يتراجع في المغرب بنسبة 1.6%



الدار البيضاء: الرياض، محمود أحياتي:
تراجع حجم تدفقات الاستثمار الأجنبي بالمغرب بنسبة 1.6% سنة 2006بالمقارنة مع سنة 2005، ليحتل المرتبة الخامسة على المستوى الافريقي والثامنة على مستوى دول الشرق الأوسط و شمال افريقيا.
ويرجع سبب هذا التراجع، وفق ما أعلنه التقرير الاستثماري الصادر عن منظمة الأمم المتحدة للتجارة والتنمية برسم سنة 2007، إلى غياب عمليات الخصخصة من الحجم الكبير، كما هو الشأن بالنسبة لسنتي 2003و 2005(باستثناء بيع 20% من حصة شركة التبغ لفائدة المجموعة الفرنسية الإسبانية ألطاديس)، وهي الإشارة التي تلمح إلى رغبة أوساط الاستثمار الأجنبي إلى شراء المزيد من المؤسسات الاقتصادية العمومية بالرغم من أن عمليات التفويت طالت أزيد من 44شركة عمومية من سنة 1993ودرت على مالية الدولة 8.6مليارات دولار.

ويشار في هذا الصدد أن حقيبة المالية للحكومة الجديدة خلت من عبارة الخصخصة، فقد عين صلاح الدين مزوار وزيرا للاقتصاد والمالية خلفا لفتح الله ولعلو وزير المالية والخصخصة. وكان الأخير يدافع باستماتة عن الخصخصة كدافع لعصرنة الاقتصاد، وهو في ذلك كان يسعى لجلب رضا المؤسسات المالية الدولية، بحسب رأي المحللين الاقتصاديين.

من جانب آخر، أشار التقرير إلى أن حجم تدفقات الاستثمار الأجنبي بالمغرب خلال السنة الماضية بلغ 2.89مليارين و 900مليون دولار، مقارنة مع ثلاثة مليارات من الدولارات سنة 2005.وتعتبر الصناعة والسياحة والعقار أبرز القطاعات التي ساهمت في استقطاب الاستثمارات الأجنبية بالمغرب والمتميزة بديناميكية اقتصادية، علاوة على القطاع البنكي والتأمين، مما جعل المغرب يحافظ على المرتبة الخامسة إفريقيا خلال السنوات الثلاث الماضية في سلم الدول الأكثر استقطابا للاستثمار الأجنبي بافريقيا. وفي سياق متصل يشكل العقار، أبرز قطاع يستقطب المهاجرين المغاربة حسب دراسة أجرتها مؤسسة الحسن الثاني للمغاربة المقيمين بالخارج، فخلال السنة الماضية بلغ حجم استثمارات هذه الشريحة 379.2مليون درهم، متبوعا بقطاع التجارة بمبلغ 68.7مليون درهم.

من جهة أخرى، عرفت الاستثمارات المغربية بالخارج ارتفاعا مهما، إذ تضاعف حجمها من 174مليون دولار خلال سنة 2005إلى 468مليون دولار السنة الماضية. وحسب تقرير مؤتمر الأمم المتحدة حول التجارة و التنمية لسنة 2007فإن المغرب احتل المرتبة الثانية في قائمة الدول الإفريقية الأكثر استثمارا بالخارج بعد جنوب إفريقيا، ومن بين القطاعات التي تحظى باهتمام المستثمرين المغاربة الاتصال والسياحة والعقار والسكن والبنية التحتية.

[يد النجر]

حطم أرقاماً قياسية عالمية .. وبدءء الحجوزات المبكرة لدورة 2008
"العيد" يثقل كاهل العارضين ويضعف مشاركة 500عارض في "سيتي سكيب دبي2007"



متابعة - موفد "الرياض" إلى دبي- محمد عبد الرزاق السعيد:
أضعفت إجازة عيد الفطر المبارك تكلفة مشاركة 500شركة في الدورة السادسة لمعرض "سيتي سكيب دبي2007" الذي اختتم أعماله أمس الأول بعد استضافته على مدى ثلاثة أيام أكثر من 45ألفا من المستثمرين الإقليميين والدوليين، ومطوري العقارات، والهيئات الحكومية والتنموية، وكبار المهندسين المعماريين، والمصممين، والاستشاريين، وكافة كبار المهنيين من أكثر من 120دولة.
وبين العارضون أن أسعار تكلفة تجهيز الأجنحة وطباعة المطويات التعريفية للمشاريع ارتفعت بنسبة 100في المائة، إضافة إلى أجرة المسوقين المؤقتين، معللاً ذلك في تزامن المعرض في دورته الحالية مع إجازة العيد والتي فرضت عليهم دافع تكلفة إضافية وهي التي تمثل خارج دوام "أوفر تايم"، على عكس دورات المعرض الخامس السابقة، والتي كان - بحسب حديثهم - الأسعار مناسبة وإمكانية التفاوض مع عدة شركات مختصة في تجهيز الأجنحة وتأجير المسوقين.

إلا أن هذه المعطيات لم تؤثر على حجم مشاركة الشركات، بل على العكس فقد زادت "آي آي آر الشرق الأوسط" الشركة المنظمة لمعرض سيتي سكيب دبي في دورته الحالية من مساحة العرض المتوفرة بنسبة 27في المائة التي تضاف إلى نمو بنسبة 25في المائة لسيتي سكيب 2006ليصل إجمالي المساحة الكلية للدورة الحالية التي أقيمت في مركز دبي العالمي للمعارض إلى ما يزيد على 70ألف متر مربع، حظيت الشركات السعودية على مساحة عرض وصلت لنحو ثلاثة آلاف متر مربع وتوزعت على 25شركة ومكاتب هندسية سعودية من أبرزها شركتا دار الأركان، و"تنميات" كراعيين بلاتينيين، إضافة إلى مشاركة شركات سناسكو، الحنو، جوار، مسارات، ركاء، وشركة أساس.

وقال روهان مارواها مدير عام المجموعة سيتي سكيب:" قمنا فعلا ببيع مساحات كبيرة من مساحة العرض المتاحة وهذا بحد ذاته أمر غير عادي، كما أننا نتجه بقوة نحو تحطيم أرقام مبيعات العام الماضي التي كانت بحد ذاتها رقما قياسيا عالميا. وهذا بوضوح يشير لا إلى قوة السوق الإقليمية ونضوجها وحسب وإنما أيضا إلى السمعة العالمية التي بات يتمتع بها اسم سيتي سكيب" مبيناً ان المعرض المقبل الذي سيكون خلال الفترة من 11إلى 13نوفمبر لعام 2008م، في مركز دبي العالمي للمعارض، سجل حجوزات مبكرة للمشاركة والرعاية، متوقعا إقامة معرض عام 2009في مركز المعارض الجديد في جبل علي.

وأضاف مارواها:" سيتي سكيب هو حدث موجه للشركات يستقطب مستثمرين مؤسساتيين مهتمين بمشاريع من أنحاء العالم.ونعني بالمستثمرين المؤسساتيين هؤلاء المستعدين لاستثمار أكثر من 5ملايين دولار وهذا الحدث كان ناجحا جدا في استقطاب المؤسسات العقارية الكبيرة فعلا والبنوك والاستثمارات والصناديق".

وأكد مارواها :" مع استمرار اقتصادات الشرق الاوسط في تسجيل فوائض في ميزانياتها ووجود العديد من المشاريع الإنشائية العالمية المستوى تحت الإنشاء أو ضمن الخطط، فإن سيتي سكيب هو بالفعل اكثر المعارض العقارية تشويقا وترقبا على الإطلاق".

وبسبب نجاح المعرض في دبي بصورة أساسية، أصبح سيتي سكيب حدثا يعقد مرتين سنويا في الشرق الأوسط حيث أصبحت ابوظبي العاصمة الإماراتية الاختيار الطبيعي للموقع الثاني للمعرض. وكان سيتي سكيب ابوظبي الذي عقد في مايو قصة نجاح كبيرة بمشاركة اكثر من 15.000مشارك من 71دولة.

كما أصبح سيتي سكيب آسيا وسيتي سكيب الصين منبرين رائدين في هاتين المنطقتين. واحدث نسخ هذا الاسم معرض سيتي سكيب الهند الذي يقام في نوفمبر والذي سيكون أضخم انطلاقة لسيتي سكيب على الإطلاق ومعرض سيتي سكيب أمريكا الجنوبية الذي من المقرر عقده في ديسمبر.

وعلى صعيد التقرير، كشفت الشركة المنظمة للمعرض عن بلوغ حجم المشروعات العقارية النشيطة في منطقة الخليج التريليون دولار، من دون حساب مشاريع البنية التحتية.

ووصف التقرير، الذي أعدته شركة الابحاث (بروليدز)، التي تتخذ من دبي مقرا لها، حجم المشاريع الجديدة في دول مجلس التعاون الخليجي ب (المثير للدهشة). مشيرة إلى وجود 885مشروعا عقاريا نشيطا في المنطقة، يبدأ كل منها بقيمة تتجاوز 10ملايين دولار. وتتجاوز القيمة الإجمالية لهذه المشاريع لوحدها تريليون دولار، وتشمل جميع أنواع البناء في القطاعين التجاري والسكني، متضمنة المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية وصالات السينما والمسارح والمرافق الرياضية والفنادق والحدائق والمتنزهات، إضافة للمشاريع المختلطة ومشاريع التجزئة. إضافة إلى المشاريع النشيطة التي ما زالت تحت التخطيط أو الدراسة أو التصميم أو العطاء أو البناء، ولا تشمل التي تم انجازها.

وذكر التقرير أن اكبر خمسة مشاريع عقارية نشيطة في منطقة الخليج تصل قيمتها الإجمالية إلى 358مليار دولار، هي مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بقيمة 120مليار دولار ومشروع مدينة الحرير في الكويت بقيمة 86مليار دولار ومشروع دبي لاند في دبي باستثمارات 60مليار دولار ومدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل بقيمة 53مليار دولار ومشروع تطوير جزيرة ياس في ابوظبي بقيمة 39مليار دولار. وقال التقرير ان قيمة المشاريع ترتفع بصورة أضخم بكثير إذا ما تمت إضافة مشاريع البنية التحتية في المنطقة من طرق وجسور وردم ومطارات وموانئ وسكك حديد وقنوات مائية والمرافق العامة، حيث يرتفع إجمالي عدد المشاريع في المنطقة إلى 1654مشروعا بقيمة تتجاوز 1.25تريليون دولار. وتستحوذ السعودية والإمارات على حصة الأسد من هذه المشاريع، حيث يوجد في الإمارات لوحدها 390مشروعا بقيمة إجمالية تتجاوز 430مليار دولار وفقا لبيانات تقرير بروليدز، وذات عدد المشاريع في السعودية أيضا، إلا أن قيمتها الإجمالية أقل من نظيرتها الإماراتية، إذ تتجاوز 409مليارات دولار. ويتجاوز عدد المشاريع السكنية في أنحاء دول الخليج 340مشروعا بقيمة إجمالية تتجاوز 81مليار دولار تستحوذ الإمارات منها على الحجم الأكبر بعدد يتجاوز 230مشروعا بقيمة إجمالية تتجاوز 59مليار دولار. ويبلغ إجمالي عدد المشاريع التجارية في المنطقة 144مشروعا بقيمة تتجاوز 17مليار دولار تستحوذ الأمارات منها على حصة الأسد بعدد 81مشروعا بقيمة إجمالية تتجاوز 10مليارات دولار. ويظهر تحليل آخر لبيانات بروليدز أن إجمالي عدد المشاريع الفندقية في الخليج يبلغ 96مشروعا بقيمة إجمالية تبلغ 190مليار دولار

[يد النجر]

عرضت تطبيقات فكرها الاستثماري في السوق العقارية السعودية
"دار الأركان" تختم مشاركتها الرابعة في معرض سيتي سكيب دبي



أنهت شركة دار الأركان، مشاركتها في معرض سيتي سكيب دبي 2007، بعد أن عرضت على مدى أيامه الثلاثة مشروع "شمس الرياض" على زوارها كنموذج للمشاريع التي تنفذها بتطبيق فلسفة التطوير الشامل التي تتفرد بها في السوق السعودية.
وتأتي مشاركة الشركة في المعرض للمرة الرابعة على التوالي راعيا بلاتينيا على مساحة 300متر مربع، انطلاقاً من حرصها على المشاركة في هذه التظاهرة العقارية العالمية التي تجمع المستثمرين والعاملين في القطاعين العقاري والمالي من كافة دول العالم، حيث سعت الشركة في عرض تطبيقات فكرها الاستثماري في السوق العقارية السعودية وما حققته من إنجازات في كافة المسارات الإستراتيجية التي تنتهجها الشركة لتحقيق غايتها لتكون شريكا رائدا في صناعة العقارات في منطقة الشرق الأوسط، إضافة إلى حرصها على تحقيق التبادل المعرفي مع كافة الجهات المشاركة في المعرض بما يحقق التلاقح الفكري المنتظر من المشاركة بمثل هذه الأنشطة المهمة والحيوية لتطوير القطاع العقاري في المنطقة.

وكانت الشركة قد ركزت في مشاركتها على عرض مشروع شمس الرياض الذي انطلقت أعمال تطويره (البنيتان التحتية والعلوية) قبل نحو ثلاثة أشهر نموذجا للتطبيق الكامل لفلسفة التطوير الشامل التي اعتمدتها الشركة في تطويرها للأحياء السكنية بعد أن طبقتها جزئيا في مشروع القصر، حيث تعتزم الشركة تطوير البنيتين التحتية والعلوية والأبنية ومواقع الخدمات على مساحة خمسة ملايين متر مربع في منطقة العمارية على بعد أربعة كيلو مترات من الدائري على طريق صلبوخ السريع شمال غربي مدينة الرياض حيث الامتداد العمراني الطبيعي للمدينة، وذلك بعد أن حصلت على كافة التراخيص اللازمة من الجهات المعنية.

ويتماشى المشروع مع مخططات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض إذ يقع على بعد أربع كيلو مترات من الدائري على طريق صلبوخ حيث التمدد العمراني شمالا، محققاً بذلك سعر متر الأرض المناسب وجودة الموقع معا، حيث الأرض مرتفعة وصحية وجميلة جيولوجيا وذات مستقبل باهر إذ ستستثمر الدولة مليارات الريالات في تطوير محافظة الدرعية التي يتبعها المشروع، ولقد تم تصميم الحي وفق أعلى المعايير العالمية للأحياء السكنية بحيث يتحقق للساكن جميع مميزات السكن، ليحصل على التفرد في الموقع والتصاميم في آن واحد.ومن المتوقع حسب التكاليف التقديرية الأولية للمشروع أن يكلف حوالي 6مليارات ريال والتي ستوفرها الشركة من خلال صيغ تمويلية متعددة حيث تتميز "دار الأركان" بمكانتها المالية الفريدة لدى المؤسسات المالية المحلية والدولية حيث استطاعت الشركة أن تبرهن للجميع قدرتها على الوفاء بالتزاماتها الإنتاجية والتسويقية في الأوقات المحددة مما يمكنها من سداد القروض - أيا كان نوعها - كما هو متفق عليه، وهو ما مكنها من توفير أكثر من خمسة مليارات من أسواق المال العالمية خلال الأشهر الستة الماضية بإصدارها صكوكا إسلامية على مرحلتين لاقت إقبالا كبيرا من المؤسسات المالية المحلية والعالمية حيث تمت تغطيتها بأكثر من مما هو مطلوب ما دعا الشركة لرفع قيمة الصكوك المطروحة بما يتناسب وحاجة الشركة التمويلية وما هو متاح من فرص تمويلية.

[يد النجر]

نبض السوق
مكة، طيبة،التعمير، العقارية،الفنادق و"سيتي سكيب"



راشد محمد الفوزان
بمشاركة أكثر من ألف شركة كل عام في معرض "سيتي سكيب" العقاري، وبعقود وصفقات تجاوزت المائة مليار ريال، واستقطاب لكبرى الشركات العقارية العالمية والخليجية كان الحضور كبيرا وطاغيا بلا حدود تتواكب مع الطفرة العقارية في المنطقة، وكان حضور الشركات العقارية السعودية كبيرا وطاغيا، وحتى الشركات العقارية في المنطقة ركزت كل طاقاتها واستثماراتها في السوق السعودي، وهي فرص وطفرة عقارية كبيرة لا شك . سؤالي هنا أين الشركات العقارية المدرجة بسوق الأسهم السعودي لدينا من هذه التظاهرة العقارية الضخمة والكبرى، أين مكة للتعمير؟ أين طيبة للتعمير؟ أين الرياض للتعمير؟ أين العقارية للتعمير؟ أين شركة الفنادق السياحية؟ لم أسمع أو أجد شركة من شركاتنا التي ذكرت قد شاركت أو أسهم بمثل هذه المعارض الكبرى العقارية؟! استغرب انحسار دور هذه الشركات العقارية لدينا بعدد من المراكز التجارية التي تم بناؤها منذ سنوات وتوقفت وتنتظر ريعها السنوي وبجمود كبير في إيرادها، فلا هي استفادت من طفرة العقار، ولا استثمرت في أزمة الإسكان وحققت دخلا كبيرا منها، ولا نوعت في استثماراتها بين المناطق، فمكة انحصرت بمنطقة مكة، وطيبة بالمدينة المنورة، والعقارية بمنطقة الرياض، والتعمير بوسط الرياض؟ هل هذا كل العقار والاستثمار لدينا؟ أين المشكلة؟ هل في إدارة الشركات نفسها؟ وعدم الاستثمار في بلادنا وهي المستهدفة عقاريا من كل الشركات العالمية، وآخرها استثمار "دبي العالمية" شمال الرياض بمبلغ 45مليار ريال؟ ما رأي شركاتنا العقارية المدرجة بسوق الأسهم؟ أرفع راية التقدير لشركة دار الأركان وهي غير المدرجة بسوق الأسهم من خلال الإنجازات والإسهامات الكبيرة التي تقوم بها داخل وخارج المملكة وغيرها من شركات القطاع الخاص العقارية، أضع دار الأركان كمثال ناجح للاستثمار العقاري الحقيقي، بدلا من حالة الجمود لشركاتنا الأخرى العقارية .

[يد النجر]

بعد أن صنفها تقرير "الأمم المتحدة" الأولى عربياً والعشرين عالمياً من بين الدول الجاذبة للاستثمار الأجنبي.. اقتصاديون ل"الرياض":
الإصلاحات الاقتصادية في المملكة مكنتها من احتلال مراكز متقدمة.. ونرجح حلولها ضمن أفضل عشر دول جاذبة للاستثمار الأجنبي عام 2010



الدمام - سعيد السلطاني:
أرجع اقتصاديون تصدر المملكة للدول العربية وحلولها في المرتبة العشرين عالميا في تصنيف "الأمم المتحدة" للدول الجاذبة للاستثمار الأجنبي، إلى الإصلاحات الاقتصادية التي حدثت فيها مؤخرا، إضافة إلى التطور الاقتصادي بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية، منوهين بدور الهيئة العامة للاستثمار التي أصدرت تنظيمات تشريعية تسهل جذب الرساميل الأجنبية إلى السعودية.
وفيما أوضح تقرير الاستثمار العالمي لعام 2007، الصادر مؤخرا عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية "اونكتاد"، حلول السعودية في المرتبة الأولى عربيا و المرتبة العشرين عالميا في تصنيف الدول الجاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر، فقد بلغ حجم التدفقات إليها 18مليار دولار بزيادة نسبتها 51في المائة على

2005.وأشار اقتصاديون إلى أن استمرار الإصلاحات الاقتصادية وتطوير الأنظمة والتشريعات، ساهمت مجتمعة في المراكز المتقدمة التي حققتها المملكة مؤخرا في ميزان التنافسية بين الدول الجاذبة للاستثمار الأجنبي، مبينين أن ذلك سيساهم في تحقيق هدفها في أن تصبح واحدة من بين عشر دول في العالم جاذبة للاستثمار الأجنبي.

وأكدوا أن زيارات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لعدد من دول العالم مؤخرا، ساهمت بدورها أيضا في جذب دول كبرى للاستثمار في المملكة في ظل استقرار البيئة السياسية و الأمنية فيها، إضافة إلى فتح قطاعات جديدة أمام الاستثمار الأجنبي بعد أن كانت حكرا على القطاع العام، ومن هذه القطاعات النفط والغاز والبنية التحتية والاتصالات، إضافة إلى قطاعات الطاقة والكهرباء والتأمين والتعدين.

وقال الدكتور عبدالله بن دغيم الحربي الخبير الاقتصادي والأكاديمي في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، إن هناك عددا من العوامل التي مكنت المملكة من تبوّء المرتبة الأولى على مستوى العالم العربي والترتيب العشرين على مستوى دول العالم في تقرير "الأمم المتحدة" منها الإصلاحات السياسية الاقتصادية التي انتهجها خادم الحرمين الشريفين حيث كوّن خطاً متوازياً من العلاقات المهمة مع كبرى دول العالم، إضافة إلى انضمام المملكة لمنظمة التجارة الدولية والتي من خلالها استطاعت المملكة أن تتعرف على نقاط القوة والضعف في قوانين الاستثمار وغيرها من شؤون التجارة الدولية.

وأضاف: "ولاشك أن استمرار هذه الإصلاحات الاقتصادية في المملكة وتسهيل الإجراءات والبعد عن البيروقراطية التي تشهدها إجراءاتها، من شأن هذه العوامل أن تجعل السعودية في مراكز متقدمة دوليا على مستوى استقطاب الاستثمارات الأجنبية خلال السنوات القادمة وخصوصا تحقيقها لبرنامج 10في 10الذي تطبقه الهيئة العامة للاستثمار".

وأشار الحربي إلى أن الدعم الكبير الذي أمر به خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لصناديق الإقراض والصادرات، سيكون له دور كبير في استقطاب الاستثمارات إلى المملكة، و تحسن المناخ الاستثماري في المملكة، ما يجعلها اختيارا مناسبا للمستثمرين الأجانب لإقامة مشاريعهم الاستثمارية، خصوصا مع امتلاك السعودية لفرص استثمارية كبيرة في مجالات متعددة تشمل التقنية والاتصالات والغاز والنفط.

وألمح الأكاديمي والاقتصادي بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن، إلى ضرورة توطين الاستثمارات داخل المملكة ومنح المستثمر السعودي، مميزات وتسهيلات للاستثمار في السعودية حتى لا يكون هناك هروب للاستثمارات المحلية إلى دول خليجية أو عربية أو عالمية، مشيرا إلى انه يجب على الهيئة العامة للاستثمار أن لا تغفل هذا الجانب، وأن تمنح رجال الأعمال السعوديين كافة التسهيلات والمميزات التي من شأنها تحقيق النجاح لاستثمارات السعوديين، والسماح لهم بتنفيذ المشاريع الضخمة في المملكة بدلا من الاستعانة بشركات أجنبية.

من جهته، قال طلعت زكي حافظ الخبير الاقتصادي، إن الإصلاحات الاقتصادية التي أحدثتها المملكة مؤخرا في أنظمتها الاستثمارية خصوصا، إضافة إلى بيئتها السياسية المستقرة والآمنة، أعطت المملكة مكانة متميزة من بين الدول على مستوى العالم الملائمة للاستثمار والمنشئة لبيئة استثمارية جاذبة للرساميل الأجنبية.

وأوضح حافظ أن تطور النظام الاستثماري الأجنبي في السعودية عن طريق الهيئة العامة للاستثمار وبعده عن البيروقراطية، شجعا الرساميل الأجنبية على الاستثمار فيها، مشيرا إلى البرنامج الطموح ( 10في 10) والذي تسعى الهيئة العامة للاستثمار إلى تحقيق أهدافه وهي حلول المملكة من بين أفضل عشر دول جاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر وغير المباشر في عام

2010.وأكد الخبير الاقتصادي على أن البيئة الاستثمارية في السعودية تتوافق مع 300عنصر يفرضها البنك الدولي في تصنيفه للتنافسية بين الدول، مبينا أن المملكة سارعت إلى الخطوة الأساسية التي تسعى إليها جميع دول العالم وهي جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث عملت على تسهيل إجراءات الاستثمار فيها ما مكنها من احتلال مكانة مميزة من بين دول العالم.

وعلى الصعيد نفسه، أكد الدكتور علي العلق الخبير الاقتصادي والأكاديمي بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن، أن المراكز المتقدمة التي حققتها المملكة في مصاف الدول الجاذبة للاستثمار الأجنبي تعد ثمرة للسياسة الاقتصادية المفتوحة التي انتهجتها الحكومة الرشيدة، والتي عملت على تذليل جميع العقبات أمام المستثمرين الأجانب والمحليين، في ظل وجود الهيئة العامة للاستثمار التي سعت إلى إيجاد مناخ استثماري مناسب، مع توفر البيئة السياسية المستقرة والآمنة.

وبين العلق أن تخفيض المملكة لضريبة الدخل على أرباح الشركات الأجنبية إلى 20بالمائة، ساهم أيضا في جذب الاستثمارات الأجنبية، بالإضافة إلى فتح مجالات استثمارية أخرى أمام تلك الشركات مثل قطاع الاتصالات والبتروكيماويات والتأمين.

يذكر أن تقرير "الأمم المتحدة" السنوي، أشار إلى تنامي الاستثمارات العربية البينية الخاصة والمرخص لها بما نسبته ( 53.4بالمائة) إذ بلغت (5.9) مليارات دولار مقابل (3.8) مليارات دولار عام 2003، وبلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة الواردة نحو (16.7) مليار دولار عام 2004والتي استفادت من التحسن الذي طرأ على قوانين تشجيع الاستثمار في تلك الدول. وجاءت المملكة على رأس قائمة الدول المضيفة للاستثمارات العربية البينية باستثمارات قدرها 1297.3مليون دولار تمثل ما نسبته 22في المائة من إجمالي الاستثمارات العربية البينية تلتها لبنان الشقيقة بنحو 1050مليون دولار بما نسبته 17.8في المائة من إجمالي الاستثمارات العربية البينية.

وتصدرت المملكة في التقرير قائمة الدول العربية المضيفة للاستثمار الأجنبي المباشر الوارد عام 2004م باستثمارات وصلت إلى (3.8) مليارات دولار تمثل نسبة قياسية هي 23.1بالمائة من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة الواردة إلى الدول العربية والتي بلغت نحو 16.7مليار دولار.

[مساهم عالمي]

هبــــــــــــوط حــاد لسهم سيتي قروب والمملكة القابضـة تخسر5.5 مليار ريال



سجل اليوم الجمعة 19-10-2007م سهم شركة سيتي قروب ادنى مستوى له منذ سنتين حيث حقق 42 دولار

كاسراً اقوى دعم له عند 45 دولار

وهذه الشركة يتم تداولها في السوق الامريكي وهي اكبر شركة تستثمر فيها المملكة القابضة وقد تم تقييم سهم سيتي قروب عند طرح

المملكة القابضة للاكتتاب العام بسعر 53 دولار

قدرت قيمة خسائر هذا الاستثمار حتى الان بحوالي 5.5 مليار ريال من قيمة محفظة المملكة القابضه

[IMG]http://*********.net/up/uploads/a21cf4d8bb.gif[/IMG]