للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
10-02-2007, 12:58 PM
|
#11 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 2,477
|
تم الانتهاء أخيرا من بناء أول مبنى مستقل في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية على الساحل الغربي من المملكة، ليشكل كذلك أول مبنى يتم تجهيزة في المدن الاقتصادية الجديدة، لمرحلة مقبلة من الاقتصاد السعودي، وصفها مراقبون محليون ودوليون، بأنها مرحلة "المدن الاقتصادية" العملاقة والجاذبة للاستثمارات المحلية والعالمية، التي كانت إحدى المهام الرئيسية التي من أجلها أنشئت الهيئة العامة للاستثمار، أحدث المؤسسات الاقتصادية في المملكة، وعملت على توزيعها جغرافيا، وفق المتطلبات اللازمة لكل منطقة من مناطق المملكة.
من هنا يمكن القول إن بروز ملامح البنية التحتية لمشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" في رابغ،والذي كان أول مشاريع المدن الاقتصادية، من خلال بدء أعمال الحفر والتأسيس على مساحة إجمالية ضاعفتها أخيرا "إعمار المدينة الاقتصادية" الشركة المنفذة والمطورة للمشروع، لتصل إلى 168 مليون متر مربع، ما جعله أكبر مشروع للتطوير العقاري على الإطلاق في الشرق الأوسط، يؤكد انطلاق مرحلة مهمة من تاريخ الاقتصاد السعودي، ينتظر أن تكون ضرورية في مرحلة العولمة ومنظمة التجارة العالمية، والاقتصاد الحر. لقد شكل المشروع عند انطلاقته الأولى مدينة اقتصادية متكاملة مؤلفة من ست منــاطق رئيسية هي الميناء البحري؛ الذي سيضاهي أكبر موانئ العالم، والضاحية الصناعية؛ التي ستغدو محطة صناعية مهمة ومحوراً للعمليات اللوجستية، والجزيرة المالية؛ التي ستصبح مركزاً مالياً وتجارياً، والمدينة التعليمية والطبية؛ التي س.... بين عدد من الجامعات والمدارس ومراكز الأبحاث والتطوير، والمرافق الشاطئية؛ الموقع المثالي للعطلات والاستجمام، والأحياء السكنية؛ الضاحية السكنية التي توفر أرقى أساليب الحياة العصرية. وقامت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، المدرجة في سوق الأسهم السعودية "تداول" بتعديل المخطط الأساسي لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية، بحيث يتضمن توسعات كبيرة وتعديلات جذرية على مناطق المدينة الست المكونة من الميناء البحري، والمنطقة الصناعية، وحي الأعمال المركزي (يشمل منشآت تجارية ومتعددة الاستخدامات ومحلات للتجزئة والجزيرة المالية)، والمنتجعات، والمدينة التعليمية الصحية، والأحياء السكنية (تضم كورنيشاً وأسواقا). وسوف تساعد هذه التوسعة في إيجاد المزيد من فرص العمل للمواطنين السعوديين، وزيادة تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى البلاد، ودفع النمو الاقتصادي للمملكة. ومن المتوقع أن تجلب "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" حقبة جديدة من الرخاء الاقتصادي للمملكة وأن تشكل فجراً جديداً للأجيال السعودية المقبلة. وتلعب الهيئة العامة للاستثمار، التي تعد الجهة المسؤولة عن استقطاب الاستثمارات إلى المملكة العربية السعودية، دور المشرف الرئيسي على المشروع، إضافة إلى دورها في توفير كافة المتطلبات والخدمات والتسهيلات. وفي أعقاب توسعتها، من المتوقع أن تسهم "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" في توفير مليون فرصة عمل للمواطنين السعوديين وأن تحتضن مليوني قاطن. وستتوزع فرص العمل الناجمة عن المشروع على القطاع الصناعي والصناعات الخفيفة (330 ألفاً)، والأبحاث والتطوير (150 ألفاً)، والأعمال والمكاتب (200 ألف)، والخدمات (115 ألفاً)، والضيافة (60 ألفاً)، والتعليم والخدمات الاجتماعية (145 ألفاً). مشروع توسعة مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.. بلغة الأرقام سوف تضم مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وفقاً لمخططها الرئيسي الجديد، 4.5 مليون متر مربع من الحدائق والمسطحات الخضراء التي ستضفي المزيد من السحر والجمال على القنوات المائية الواسعة التي تمتد على مساحة 4.9 مليون متر مربع. وقد استوحت هذه القنوات المائية تصاميمها من المعالم المائية الآسرة لمدينة أمستردام الهولندية، إلا أنها تفوقها حجماً واتساعاً باعتبارها توفر ممرات للمشاة بطول 75 كيلومترا. وسوف تضيف هذه القنوات المائية على مساحة الواجهة المائية للمشروع ما يزيد على 42 كيلومترا طولاً. وسوف يتمتع قاطنو المشروع بمجموعة من الأرصفة المائية والبحيرات المالحة والشواطئ الطبيعية. كما سيتضمن المشروع خمسة نواد لليخوت مخصصة لهواة الملاحة والإبحار تصل طاقتها الاستيعابية إلى ثلاثة آلاف قارب. وسوف تحتضن مدينة الملك عبد الاقتصادية 550 مسجداً، بما في ذلك عدد من الجوامع الكبرى في المناطق السكنية. كما سيضم المشروع مجموعة من المدارس التي ستلبي احتياجات طلاب المجمعات السكنية، فضلاً عن جامعة تتسع لأكثر من 18 ألف طالب. كما سيتم افتتاح ستاد رياضي يستوعب 45 ألف متفرج. وتجري حالياً الأعمال الإنشائية في المشروع على قدم وساق، حيث من المتوقع انتقال أول مجموعة من الشركات والسكان إلى المدينة التي يتم تنفيذها على عدة مراحل في الربع الأخير من العام 2008. http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id= 64210 |
|
|
|
10-02-2007, 02:27 PM
|
#12 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 557
|
ولكن يعاب على اعمار انه سريع في النزول وبطي جدآ جدآ في الصعود
والاستثمار فيه يجلب الملل والسبب لكثره عدد اسهمه على العموم نشكر ملاحظاتك وبالتوفيق لملاك السهم |
|
|
|
|
10-02-2007, 02:49 PM
|
#13 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 2,477
|
اقتباس:
كثرة الأسهم تكون كلام فاضي اذا ربحت الشركة نصف راس مالها ...وسابك خير مثال ...  والموضوع استثمااااار وليس مضاربة ... وأرجو قراءة الموضوع كـــــــــــــــــــــــاملاً 
|
|
|
|
|
|
10-02-2007, 03:14 PM
|
#14 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Oct 2006
المشاركات: 2,621
|
ونعم التوصيه
لكن المشكله انك في السوق السعودي سوق المضاربات على الشركات المفلسه . يعني تنتظر 10 شهور علشان سهمك يدبل مره واحده وغيرك يدبل 10 مرات
|
|
|
|
|
10-02-2007, 03:27 PM
|
#15 |
|
الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 21,525
|
وفقك الباري وبارك فيك
السهم للإستثمار الطويل وسيدبل أكثر من مره |
|
|
|
|
10-02-2007, 03:38 PM
|
#16 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 351
|
السهم يستهدف ال 180 ريال وممكن ال 200 ريال بعد ثلاث سنين كاقل احتمال وعلي خمس سنين ابعد احتمال.
|
|
|
|
|
10-02-2007, 03:52 PM
|
#17 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 2,477
|
اقتباس:
وهنا (( الفــكرة ياحبيب الكل ))) ... :: 1 - ان جزء من أرباح المضاربات نعضها في السهم لأنه ثقيل ولايتحرك ... حنا مدمنين مضاربة a7 2 - أن الكميات التي ستشتريها في هذ السهم ستكون كبيرة لأنها على مدى طويل وسعر شبه ثابت ..!! بعد سنة الى سنة ونصف ... ستخرج أخبار الشركة .... سيكون وقتها انك اشتريت بسعر رخيص ... وعندك كميات كبيرة ... ويفيك ربح 100% مثلا ً ... ولاتخاطر مثل غيرك من يدير الربح ........!! يعني مثلا ً .. اغلب كبار المساهمين والأذكياء منهم وحتى الصغار منهم a7 (( جمعوا كميات كبيرة في سابك مابين 130 الى 170 ريال )) قبيل 2002 ... وقت ماكان ارباح الشركة لاتحقق على الأكثر مليار ريال .... من بعد طفرة النفط وارتفاع ارباح سابك وتحقيقيها ارباح خيالية ...... أكتفى مستثمرين سابك الذين اشتروا مابين 130 الى 170 ريال ... بربــح 200% الى 300% وخرجوا من السهم وتركوا المضاربات لبقية النااااس :ice: يروي لي أحد الأصدقاء ... انه عرف شخص كان يجمّع سابك مابين 130 الى 180 ريال ... قبل 2002 ... وخرج من السهم بتدرج فوق الـ 1100 ريال الى 1500 ريال ... وترك السهم يرتفع الى فوق الـ 1900 ريال ...!! وضحت الفكرة .... واعتذر عن الأخطاء والتعقيد في الكتابة 4.5 ساعات .... تسوووي بلاوووي a7 |
|
|
|
|
|
10-02-2007, 03:59 PM
|
#18 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 2,477
|
bosaleh ضناني الشوق ** ** شاكر لكم تفاعلكم المميز نريد فقط 4 الى 5 تدبيلات خلال سنة ونصف الى ثلاث سنوات 15 × 4 = 60 15 × 5 = 75 والحمد لله والشكر له .... ليه الطمع |
|
|
|
|
10-02-2007, 04:08 PM
|
#19 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 351
|
حبي اللعبه
اعمار من الشركات القويه والقياديه السهم الحين يترنح مابين ال 14 ريال وال 16 اقولك خذ عندك ابسط مثال تداول بنك البلاد كان سعر الاكتتاب فيه ب 50 ريال وطلع ل 950 يعني معدل 190% وكذلك ينساب وانا اقولك السهم رايح لفوق ال 200 بعد اربع سنين كاقل احتمال وخذ عندك اعمار الامراتيه طلعت 14% واعمار مدينه الملك عبدالله اقوي بكثير من اعمار الاماراتيه. لا املك في شركة اعمار ولا سهم لاكن من فتره وانا افكر فيها واسال عنها |
|
|
|
|
10-02-2007, 04:47 PM
|
#20 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 2,477
|
اقتباس:
بنك البلاد وصل 950 أي بإرتفاع 10 تدبيلات تقريبا ً من سعر الإكتتاب ينساب وصلت 580 اي ارتفاع بـ 5 تدبيلات تقريبا ً من سعر الاكتتــــاب موبايلي وصلت 829 اي ارتفاع بـ 8 تدبيلات تقريبا ً من سعر الإكتتاب الأسعار كأعلى سعر وهي تقريبية وليست صحيحة 100% هذه الشركات نزلت في عز وقت طفرة السوق الخيالية ( كشركات مؤثرة على المؤشر والسوق إجمالا ً ) .. وهي لم تبدأ التشغيل أو الانتاج ومتوقع لها خسائر تشغيلية مثل ( موبايلي ) ... أو ارباح من ارتفاع السوق مثل ( البلاد ) أو ارباح من الاسثتمار في سوق الأسهم أو بدائل اخرى مثل ( ينساب ) .. وهاهي ترجع لأسعار العادلة الحقيقة التي تستحقها على ارباحها التي تحقها  ذاك وقت ( صعب ) ان نقيس عليه كارتفاعات لأنها ارتفاعات مبالغ فيها ومضاربات محمومة من صناديق وقروبات وهوامير وحتى صغار مساهمين .... لــذا اعتقد ان القياس لأرتفاعات تلك الشركات فيه بعض الخطأ في التقدير ( من وجهة نظري القاصرة جدا ً ) نأتي على سهم إعمار شركة تؤسس مدينة اقتصادية من أكبر المدن الاقتصادية في الشرق الأوسط برأس مال 8.5 مليار ريال .... نزلت في بداية نزول السوق الثاني أو تصحيحه او انهيار الثاني في 15 رمضان تقريبا ً .. سجّل السهم 50 ريال كأعلى سعر بشق الأنفس .... وبعدها بدأت رحلة النزول المملة الى هذه الأسعار ...!! السوق بشكل عام في وضع انهيار تـــــــام من السيولة الاستثمارية القوية وأنكسار قوي ( من الطبيعي ) من سهم كبير أن لايتحرك بسهولة لأنه لم يشتغل ولايوجد عنده أرباح ... فمن باب اولى ان تتحرك الشركات الكبيرة أو حتى المتوسطة ذات مكرر الأرباح الممتاز وذات التوسعات الممتازة ..!! التكلم عن الطفرة المقبلة ( اذا صدق توقع ابراهيم الراجحي :)) ... فأكيد نزول بنك الانماء الذي يساوي شركتين من شركة إعمار ... كفيل بإيصال المؤشر الى ارقام جيدة ... هذا غير الشركات الأخرى الكثيرة التي ستدرج ( كيان - جبل عمر ) ولاننسى قوة وضخامة سبكيم وزيادة راس مال التصنيع والمجموعة وسافكو والبنوك والتي بالتأكيد ستوثر على المؤشر بقوة .. انت تتكلم عن 200 ريال يعني لوحدها اعمار بدون تحرك بقية الأسهم سيكون المؤشر فوق الـ 13الف نقطة ... وهذا كلام شبه مستحيل ... لأن مع تحرك المحترمات كلهم مع بنك الانماء والشركات الجديدة لو بنسبة 10% ارتفاعا ً سيكون المؤشر فووق الـ 25 الف تقريبا ً وأكثر ...!!! طيب نأتي على التحليل المالي اذا سجل السهم 200 ريال ..... يكون على الشركة ان تحقق (((( 5 مليار يال ))) 5 مليار / 850 مليون سهم = 5.8 العائد 200 ريال سعر السهم / 5.8 = 34.4 مكرر الأرباح >>> هذا اذا زودنا المكرر أفتراضا ً اذا افترضت أن الشركة ستحقق 5 مليار ريال خلال ثلاث سنوات يكون كلامك صحيح وفقك الله لكل خير |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
