الأخبار الإقتصادية ليوم الجمعة 30/9/2005 .... على بركة الله - الصفحة 2

alraig2003 · 30-09-2005, 02:21 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السكني

جزاك الله خير.........

وياك أخي الكريم

alraig2003 · 30-09-2005, 02:30 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبيد

:619:

اخر تحديث لاسعار النفط
PETROLEUM ($/bbl)
PRICE* CHANGE % CHANGE TIME
Nymex Crude Future 66.54 -.25 -.37 18:19

صباح الخير ، و شكرا على الاضافة .

alraig2003 · 30-09-2005, 02:30 AM

خبراء الاقتصاد لـ( عكاظ):

إنشاء صناديق للمساهمات العقارية و رقـابة السوق تعزز الثقة و تقلل السلبيات

* عكاظ(مكاتب داخلية)

أكد عدد من خبراء العقار بأن الضوابط الجديدة لتنظيم المساهمات العقارية وابرزها انشاء صناديق استثمارية للمساهمات ضمان لحقوق المساهمين وقلة السلبيات, كما انه يعيد التوازن للسوق العقاري وتعزيز لثقة المساهمين فيه بعد التلاعب في المساهمات الوهمية السابقة.

واشاروا الى ان هذا التنظيم يؤدي لامتصاص السيولة النقدية واستثمارها في الاراضي.

في البداية قال الخبير الاقتصادي محمد بن ابراهيم الفقيه: ان اشتراط موافقة وزارة التجارة والصناعة على المساهمات العقارية خطوة جادة لاضفاء البعد الرقابي على المساهمات مشيراً الى ان هذه الاجراءات وضعت بدقة وذلك تقديراً للحجم الفعلي للنشاط العقاري في البلاد. واضاف بأن طلب هيئة سوق المال يفتح صندوقا استثماريا باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه خطوة لطرحها للتداول حتى يتمكن المستثمرون من متابعة مساهماتهم بكل وضوح وشفافية.

وقال: ان اشتراط ان تكون الارض المساهمة مملوكة بصك شرعي وان يكون صك الارض باسم المتقدم والا تقل ملكيته في المساهمة عن 20% من قيمتها سيحد من سير الشركات المساهمة في اتجاه توظيف الاموال ويقلص الخوف والشك لدى المساهمين.

وأكد بأن المساهمات العقارية المتعثرة تسببت في ضياع حقوق الكثير من المواطنين وأثرت بشكل كبير على مستقبل العقار والاقتصاد الوطني معاً.

من جهته قال الخبير العقاري خالد البلوي بأن شرط موافقة الامانة او البلدية المختصة على ان تشمل الافادة رقم القرار الموافقة على الاعتماد يهدف الى طرح مساهمات عقارية مكتملة جميع الخدمات مثل الصرف الصحي والخدمات الاساسية وكذلك اكمال اجراءات الافراغ لدى كتابة العدل مشيراً الى ان غياب دور البلدية في السابق ساهم في ايجاد سلبيات اثرت على هذه المساهمات. وقال: ان هذا التنظيم الجديد للمساهمات العقارية سوف يسهم في انعاش السوق ويجذب الكثير من المستثمرين وسيمتص السيولة المتوفرة لدى المواطنين وتوجيهها نحو اوعية استثمارية اكثر ضماناً. واشار الى ان اسناد المساهمات العقارية الى هيئة سوق المال سيكسبها المزيد من الأمان وخاصة لدى المساهمين.

وقال فيصل حمزة الصيرفي المستشار المالي في احد بيوت الاستشارات المالية ان نظام صناديق المساهمات العقارية الجديد جاء مواكباً لتطورات الساحة الاقتصادية المحلية. وقال: ان النظام الجديد يكفل حقوق المساهمين في المساهمات العقارية بدلاً من النظام السابق.. وابرز شقيه:

- مسؤولية وزارة التجارة

- مسؤولية هيئة سوق المال

وحدد لكل جهة مسؤولياتها.. وكل ما يخصها. واكد ان وضع صناديق المساهمات العقارية يجب ان يكون ضمن الشركات في ادارة الصناديق المرخصة بالاضافة الى البنوك ولكن في سوق المال السعودي.

ونفى ان تكون صناديق المساهمات العقارية بديلة عن البورصة العقارية.. مشيراً الى ان وزارة التجارة والصناعة اوقفت طلبات المساهمات العقارية منذ سنوات لدراسة آليات جديدة للمساهمات العقارية.. والحد من ظاهرة المشكلات في المشروعات العقارية. واضاف: بالنسبة للمساهمات العقارية المتعثرة فإنه جاري حلها مع الجهات المختصة. وتوقع الصيرفي ان يبلغ حجم المساهمات العقارية ما بين (80-100) مليار خلال الثلاث السنوات القادمة.

وقال عبدالله اليامي الخبير العقاري: جاء القرار متضمناً الضوابط والآليات المقننة للمساهمات العقارية التي انتشرت بكثافة واضحة للعيان الفترة الاخيرة. واضاف: كانت هنالك ضوابط سابقة منذ عدة سنوات الا انها للاسف لم تكن بالشكل المطلوب مما ادى الى هدر كبير للاموال وصل الى حد ثلاثة مليارات ريال سعودي في جدة فقط. وحول قدرة النظام الجديد على تنظيم العملية بشكل افضل قال: لا بد من احترام جميع بنود النظام وعدم تجاهلها حتى يتحقق المطلوب.

وحول قدرة وزارة التجارة على ضبط المساهمات قال: ان الوزارة قادرة على ضبط العملية من خلال الاجراءات الجديدة التي جاءت بعد دراسات من عدة جهات.

اما اشرف السراج المحامي والمستشار القانوني المعروف فتحدث قائلاً: عدد كبير من المواطنين سقط سابقاً للاسف في وحل المساهمات العقارية والتي كانت تعاني فعلاً من عدم المصداقية وادت الى ضياع حقوق المئات وخراب بيوتهم.

واستطرد بالقول: الضوابط الجديدة ستحد من عمليات النصب والاحتيال التي كانت تشوب عددا من المساهمات ومراقبة وزارة التجارة لها ستعطي نوعاً من الطمأنينة للمواطنين الذين عانوا من المساهمات الوهمية.

ويتوقع عدد من خبراء العقار بحائل بأنها ستشهد خلال العامين القادمين الكثير من المشروعات السكنية والمراكز التجارية العملاقة عطفاً على توفر عناصر كثيرة لنجاحها ومنها توفر المساحات الشاسعة القريبة من المدينة وكذلك التي تقع في وسطها والتي تتيح اقامة مشاريع عملاقة خاصة بعد اصلاح عدد كبير من الشوارع والطرق الرئيسية التي تربط مركز المدينة بالمدن التي حولها.

ويرشح النقاد العقاريون حائل لاقامة مدن سكنية متكاملة في الضواحي القريبة من مركز المدينة والتي تحتل مساحات واسعة بيضاء تعود ملكيتها لأهالي الضواحي مثل النصية ونقبين والجثامية والودي وقفار وذكرت مصادر ان المشكلة الحقيقية في الاستثمار بالمنطقة هي تلاعب عدد من العقاريين القائمين على المساهمات حيث لا يزالون مستمرين في المماطلة الامر الذي سبب مشكلة في فقد الثقة في المساهمات في المنطقة.

حقوق المساهمين

من جهته اكد مدير فرع وزارة التجارة والصناعة بمحافظة ينبع مسعود بن حمود القثامي ان النظام الجديد الخاص بالضوابط والاجراءات الخاصة بتنظيم الترخيص للمساهمات العقارية سوف يساهم في حفظ حقوق المساهمين في هذه المساهمات مما يجعلها اكثر اماناً مما كانت عليه في السابق وسيساهم النظام والضوابط الجديد في الحد من المخالفات التي تشهدها بعض المساهمات العقارية السابقة . واشار القثامي الى ان النظام الجديد سوف يحفظ حقوق المساهمين في حالة عجز مالك المساهمة عن اكمال مشروعه اما في حالة وفاة او لاي ظرف طارئ بحيث يقوم مدير ادارة الصندوق الاستثماري لهذه المساهمة ببيع الاراضي وافراغها وتصفية المساهمة.

وحول عملية الرقابة التي نص عليها النظام من قبل وزارة التجارة والصناعة بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين قال القثامي: ان الفرع ينتظر توجيهات الوزارة والتي على ضوئها سيتم تنفيذ كل ما يطلب من الفرع على اكمل وجه ممكن. واضاف ان هذه الضوابط لن يكون لها تأثير على اسعار الاراضي وانخفاضها بل سوف يساهم في نشاط الحركة العقارية بشكل ملحوظ نوعاً ما.

ويقول عالي الحربي احد تجار العقار ان هذه الضوابط والاجراءات سوف تساهم في رفع اسعار العقار بشكل ملحوظ وذلك لتعويض الركود الذي حدث خلال الفترة السابقة في اسواق العقار واتوقع ارتفاع اسعار الاراضي خاصة المجاورة للمساهمات العقارية بشكل كبير.

اعادة التوازن

واشار مدير فرع وزارة التجارة بالطائف علي الزهراني الى ان هذه الضوابط ستسهم بشكل ايجابي في انعاش سوق العقار وضبطه الى ذلك اكد نائب رئيس مجلس غرفة تبوك محمد حماد الوابصي البلوي بان هذا التنظيم سيعيد التوازن لسوق العقار ويعزز ثقة المساهمين فيه بعد ان فقدت سابقا بسبب التلاعب في بعض المساهمات العقارية.

وقال نأمل اشراك اللجان العقارية في الغرفة التجارية لتمكين المخططات العقارية التي ينوي ملاكها طرحها للمساهمة من اجل تقنين الاسعار. واضاف في حال تطبيق الانظمة الجديدة على المساهمات العقارية نتوقع زيادة الطلب على العقارات ونمو السوق بشكل جيد.

في القصيم قال صالح عبدالله المحيميد مستثمر عقاري نتطلع لانشاء هيئة مستقلة للسوق العقاري مشيرا الى ان هيئة سوق المال لديها مسؤوليات كبيرة لتنظيم سوق المال. واضاف ان اشتراط ان تكون الارض ملكاً للمتقدم في طلب المساهمة قد تشكل عائقا امام بعض المكاتب العقارية التي تستثمر الارض لصاحبها.

المحامي يوسف النقيدان قال ان النظام الجديد قد يكون فيه ثغرات تتضح عندما يطبق على ارض الواقع حيث انه من الناحية النظرية مقبول. واوضح النقيدان ان سوق العقار السعودي يحتاج الى عمل اكثر واكبر ودراسة وافية.

من جهته اوضح عبدالعزيز الربيش رجل اعمال ان النظام الجديد قد يسد بعض الثغرات ولكن هناك ثغرات اخرى لم يستوفيها النظام وكان في بعض الفقرات اكثر تعقيدا وقد يحد من العمل في المساهمات بشكل كبير ولا يخفى على الجميع دور المساهمات في النهضة الكبيرة والحركة الاقتصادية ولكن وبنفس الوقت هو من يقف في صف المواطنين من المستثمرين في المجال العقاري والذي يشكل المرتبة الثانية في توظيف الاموال بعد سوق الاوراق المالية.

عبدالله الصقر احد الذين تعرضوا لعملية نصب في مساهمة سابقة علق على النظام الجديد قائلا: اي خطوة تخطوها الوزارة في سبيل تنظيم عمل المساهمات العقارية هي خطوة مطلوبة والتنظيم الذي يكفل للمساهمين حقوقهم هو مطلب الجميع وان وجدت بعض الفقرات التي قد يصفها البعض بالمعقدة ولكن دائما الشركات التي تعمل في وضوح وقوة وقدرة تكون مثل هذه الشروط سهلة عليها.

alraig2003 · 30-09-2005, 02:31 AM

بسبب قلة الحجوزات و شهر رمضان

زيادة 15% في تكاليف استقدام العمالة المنزلية

* فالح الذبياني (مكة المكرمة)

توقع متعاملون في سوق الاستقدام أن تشهد تكاليف استقدام الأيدي العاملة ارتفاعاً ملحوظاً خلال شهر رمضان المبارك بنسبة لا تقل عن 15% بسبب قلة الحجوزات على الخطوط السعودية وشركات الطيران الأخرى.

وبين متعاملون أن كثافة الاقبال من المعتمرين من دول شرق آسيا تسببت في عدم توفر أي مقاعد شـاغرة على الرحلات القادمة إلى المملكة وهو الأمر الذي سيتسبب في ارتفاع الأسعار نتيجة عدم وصول أعداد كافية من العمالة المنزلية.

كما أن هناك عاملا آخر يتمثل في رغبة العمالة المنزلية صيام شهر رمضان المبارك وقضاء إجازة العيد بجوار أسرهم في جاكرتا ويفضلن السفر للعمل بعد العيد. إلى ذلك ناشد مواطنون من أصحاب مكاتب الاستقدام الوطنية وأصحاب التأشيرات الدكتور خالد بن بكر مدير عام الخطوط الجوية العربية السعودية توفير رحلات اضافية من جاكرتا إلى مطارات المملكة حتى يتمكنوا من نقل عمالتهم المنزلية وخصوصاً تلك التي حصلت على تأشيرات من سفارة خادم الحرمين الشريفين هناك لا سيما أن شهر رمضان المبارك على الأبواب. ولفتوا إلا أن وقف الاستقدام من إندونيسيا خلال تلك الفترة والتي تجاوزت ستة أشهر أدى إلى تراكم وصول العمالة المنزلية.

وطالب المواطنون بعدم رفع أسعار التذاكر لهذه الرحلات الإضافية حتى لا يتكبدوا مبالغ إضافية تؤدي إلى مزيد من الخسائر وأن هذه العمالة المنزلية هي عمالة تخص أفرادا معظمهم من ذوي الدخل المحدود و لا تخص شركات أو مؤسسات يكون من ورائها تحقيق أرباح.

ابو عبيد · 30-09-2005, 02:32 AM

بعد قرار منع وكالات التداول في الأسهم بالمملكة
الأسواق المالية المحلية تجتذب محافظ سعودية

أكد وسطاء ماليون ان المستثمرين السعوديين قاموا بإدخال عدة مليارات من الدراهم خلال الأسبوعين الماضيين إلى أسواق المال المحلية بهدف المتاجرة بالأسهم واستغلال الفرص المتوفرة في السوق. وأوضحوا أن محافظ استثمارية سعودية قررت نقل استثماراتها إلى أسواق المال الإماراتية بعد صدور قرار في المملكة العربية السعودية بمنع الوكالات الخاصة بتداول الأسهم في السوق.

الأمر الذي دفع هذه المحافظ للبحث عن فرص استثمارية في أسواق دول الخليج وفي مقدمتها السوق الإماراتي.وأكدوا انه وفي أعقاب منع جواز العمل بالوكالات لأكثر من شخصين في السعودية قررت بعض الشركات ومن ضمنها شركة الراجحي تأسيس محفظة خاصة بالاستثمار في أسواق الإمارات وذلك لاستقطاب المزيد من المستثمرين الراغبين بتوظيف أموالهم في أسواق خارج السعودية.

وتشير الإحصائيات غير الرسمية إلى ان نحو 20 ألف مستثمر سعودي حصلوا على أرقام مستثمرين في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية خلال الأسبوعين الماضيين وأن غالبيتهم قاموا بالاكتتاب في أسهم شركة دانة غاز إلى جانب الاستثمار بالأسهم في السوقين.

وطبقا لإحصائيات سوق أبوظبي للأوراق المالية بشأن نشاط المستثمرين الأجانب في السوق فإن المستثمرين السعوديين قاموا بإبرام صفقات يتجاوز قيمتها نصف مليار درهم خلال أسبوع.ويتضح من خلال المتابعة الميدانية ان غالبية الصفقات المسجلة لصالح المستثمرين السعوديين كانت على أسهم محددة وفي مقدمتها أسهم شركات الأسمنت المدرجة في السوق إضافة إلى سهمي إعمار العقارية وأملاك للتمويل.

أكد وسطاء ماليون ان المستثمرين السعوديين قاموا بإدخال عدة مليارات من الدراهم خلال الأسبوعين الماضيين إلى أسواق المال المحلية بهدف المتاجرة بالأسهم واستغلال الفرص المتوفرة في السوق. وأوضحوا أن محافظ استثمارية سعودية قررت نقل استثماراتها إلى أسواق المال الإماراتية بعد صدور قرار في المملكة العربية السعودية بمنع الوكالات الخاصة بتداول الأسهم في السوق.

الأمر الذي دفع هذه المحافظ للبحث عن فرص استثمارية في أسواق دول الخليج وفي مقدمتها السوق الإماراتي.وأكدوا انه وفي أعقاب منع جواز العمل بالوكالات لأكثر من شخصين في السعودية قررت بعض الشركات ومن ضمنها شركة الراجحي تأسيس محفظة خاصة بالاستثمار في أسواق الإمارات وذلك لاستقطاب المزيد من المستثمرين الراغبين بتوظيف أموالهم في أسواق خارج السعودية.

وتشير الإحصائيات غير الرسمية إلى ان نحو 20 ألف مستثمر سعودي حصلوا على أرقام مستثمرين في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية خلال الأسبوعين الماضيين وأن غالبيتهم قاموا بالاكتتاب في أسهم شركة دانة غاز إلى جانب الاستثمار بالأسهم في السوقين.

وطبقا لإحصائيات سوق أبوظبي للأوراق المالية بشأن نشاط المستثمرين الأجانب في السوق فإن المستثمرين السعوديين قاموا بإبرام صفقات يتجاوز قيمتها نصف مليار درهم خلال أسبوع.ويتضح من خلال المتابعة الميدانية ان غالبية الصفقات المسجلة لصالح المستثمرين السعوديين كانت على أسهم محددة وفي مقدمتها أسهم شركات الأسمنت المدرجة في السوق إضافة إلى سهمي إعمار العقارية وأملاك للتمويل.

الجمعة 30 سبتمبر 2005 ،26 شعبان 1426هـ السنة السادسة والعشرون، العدد 9235

alraig2003 · 30-09-2005, 02:32 AM

85 ملياراً تداولات الاسبوع

سابك تغير الاتجاه (الهبوطي) لسوق الأسهم

* محمد ناصر الشميمري (*)

بدأ تداول السوق السعودي هذا الأسبوع سلبيا حيث كسر الاتجاه الصاعد المتحقق الأسبوع الماضي الذي اغلق فوق المقاومة القوية 15045 نقطة.

وادى هذا الكسر الى تغير مسار السوق الى الأتجاه الهبوطي وكان من المفترض استمرار هذا الأتجاه لكن بعد ما اجاب المهندس محمد الماضي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة سابك على سؤال طرح عليه عن ارباح الربع الثالث هل هي متوافقة مع النصف الاول الذي شهد زيادة ارباح سابك الصافية بنسبة 84 في المئة قال الماضي (نعم ). ومن المقرر اعلان نتائج اعمال الربع الثالث في الاسبوع الثالث من اكتوبر ويفسر هذا التصريح بارتفاع ارباح سابك للربع الثالث.

التصريح أدى الى عكس حركة السوق او كسر خط الأتجاه الهابط ورجوع التفاؤل الى السوق مرة اخرى حيث اغلق السوق امس الخميس مرتفعا 52 % الى 15029 .

وفيما يتعلق باداء الأسبوع الماضي افتتح السوق عند 14951 واغلق عند 15029 بقيمة تداول 85,4 مليار ريال و 262 مليون سهم للأسبوع المنصرم.

ومن ابرز احداث السوق صعود سهم شركة مبرد هذا الأسبوع 40% تقريبا.

وقد نفت الشركة في اعلان لها امس ان يكون هناك اي اخبار تخفيها تبرر هذا الأرتفاع المتتالي وهي دلالة واضحة على تجميع من مستثمر او مستثمرين بقصد تملك كمية كبيرة من اسهم الشركة. كما اعلنت شركة الصادرات عن تقديرها الأولي لأرباح الربع الثالث بـ30 مليون ريال وتبعتها شركة عسير باعلان تقديرها الأولي لارباح الربع الثالث بحوالى 56,4 مليون ريال في خطوة تقطع فيها التكهنات والتسريبات التي عادة تحصل بعد انتهاء الربع ونتمنى ان تقتدي باقي الشركات هذا المنوال الذي بدأ بتصريح العضو المنتدب لشركة سابك ولا شك ان هذه التصاريح التي تسبق الأعلان تعطي اتزانا للسوق وتحد من شدة التذبذب وقد شهدنا هذا التذبذب في شركة انابيب التي ارتفعت الى قريب من النسبة العليا 10% عند افتتاح السوق يوم الخميس حيث بلغ السهم 579,75 ريالا ليغلق بعدها عند 416 ريالا بهبوط 2,46 - %. وشهد السوق في نهاية الأسبوع جني ارباح على اسهم المضاربة في اشارة قوية لتحول السوق الى اسهم شركات العوائد التي يتوقع ان تحقق ارباحا قوية للربع الثالث لذا ننصح توخي الحذر بالنسبة لأسهم المضاربة التي بلغت اسعارها مستويات عالية لا تبرر بالتحليل الأساسي ويعكس مستوى ارتفاعها الحاد مستوى مؤشر المخاطرة العالية وهنا اكرر القاعدة المالية ان العائد يرتبط بالمخاطرة فكلما كانت المخاطرة اعلى كلما كان العائد عاليا سلبا او ايجابا ومعنى ذلك ان في حال حصول تصحيح للسوق فان اسرع الأسهم تصحيحا وبقوة هي اسهم المضاربة.

المؤشر فنيا:

يمر مؤشر السوق في تذبذب محير حيث انه كان يسير من بداية هذا الاسبوع في اتجاه نازل كسر عند تجاوز 14980 نقطة يوم الخميس واغلق على مستوى 15029 نقطة واثبت مستوى دعم قوي عند 14700 وكانت المقاومة القوية التي يواجهها عند 14980 اخترقها باغلاق يوم الخميس ولكن مايزال تحت مستوى 15119 الذي يمثل اعلى نقطة وصل لها المؤشر الاسبوع الماضي 21 سبتمبر . اذن كسر المقاومة 15119 والاغلاق فوقها لفترة 3 ايام مهمة جدا لمواصلة الارتفاعات التي قد تصل الى 15800 تقريبا.

نظرة على بعض المؤشرات الفنية:

RSI نتيجة تذبذب حركة السوق يوضح مؤشر القوة النسبي هذه الحالة جليا حيث انه بين 50 وحدة و70 وحدة من غير ان يأخذ اتجاها واضحا سواء صعودا او هبوطا وتظهر القراءة الحالية 62 وحدة.

MACD مؤشر التقارب والتباعد مازال نتيجة التذبذب المحير في السوق يظهر تقاطعات سلبية وايجابية وجميعها فوق خط الصفر وهذه التقاطعات من الطبيعي ان تكون كاذبة نتيجة عدم اخذ السوق لاتجاه واضح.

BOLINGER BAND اختبر مؤشر السوق مستوى 14700 عند خط متوسط 20 يوما ثم بدأ بالارتداد الطبيعي باتجاه الحد العلوي للبولنجر الذي يظهر قراءة حالية 15300 اي ان امكانية للصعود وعمل الانفراج الايجابي ولكن الوضع الحالي مازال لم يظهر الانفراج الايجابي او السلبي تأكيدا لحالة الحيرة التي يمر فيها السوق..

MFI مؤشر تدفق السيولة مازال يعطي قراءات ايجابية نتيجة ارتفاع السيولة 70% ولكنه اصبح قريبا من منطقة 80 % والتي تعطي انذارا بخروج السيولة. اقفال يوم الخميس كان بشمعة بيضاء جيدة نوعا ما تدل على سيطرة المشترين على يوم التداول بالكامل حيث ان اقفاله كان قريبا من اعلى نقطة وصل لها المؤشر فسجل اغلاقا عند 15029 واعلى نقطة سجلت كانت عند 15041 .

التوقع :

مازال السوق لم يؤكد الاتجاه الصعودي او الهبوطي ولكنه اقرب للتوجه للصعود ولكن بكسر 15119 والاغلاق فوقها اي ان من الطبيعي ان نشهد ارتفاعا بداية الاسبوع القادم لهذه المستويات او اعلى منها ولكن بالاغلاق فوقها تفتح مجالا لتسجيل ارقام جديدة تصل الى 15300 بداية ثم 15800 .

واذا لم يستطع كسر 15119 والاغلاق فوقها فان الاتجاه سيعود للتنازل مرة اخرى قد تصل الى 14700 الدعم السابق القوي. المقاومة الأول: 15050, المقاومة الثانية: 15119, المقاومة الثالثة: 15300

الدعم الأول: 14980, الدعم الثاني: 14920, الدعم الثالث : 14830 الدعم القوي: 14700

(*) مستشار مالي ومدرب بمركز دورات الاسهم

alraig2003 · 30-09-2005, 02:32 AM

نادي التمويل باقتصاد جامعة الملك عبدالعزيز:

88% يستثمرون في الأسهم و11% في الصناديق

* عدنان الشبراوي (جدة)

قام أعضاء ادارة البحوث والتطوير في نادي التمويل والاستثمار بكلية الاقتصاد والادارة بجامعة الملك عبدالعزيز باعداد دراسة بعنوان (سمات المستثمر السعودي) وهدفت الدراسة الى معرفة سلوك المستثمر السعودي وطريقة تفكيره, وتمت الدراسة عن طريق توزيع الاستبيانات على شريحة عشوائية من المستثمرين في مدينة جدة, وقد تم جمع الاستبانات وفرزها وكان اجمالي عدد الاستبيانات 70 استبيانا وشملت منافذ توزيع عينات الدراسة عددا من القطاعات ذات العلاقة ومنها البنوك والشركات والمؤسسات ومركز الاستثمارات.. واظهرت الدراسة النتائج التالية:

أولا: مجالات الاستثمار:

وجد ان نسبة 88% من المستثمرين (العينة التي اجريت عليها الدراسة) يفضلون ان يستثمروا في الاسهم بأنفسهم, ونسبة أقل منها بكثير أي 11% يفضلون ان يستثمروا في الاسهم عن طريق صناديق الاستثمار.

ولكن تختلف هذه النسبة في السندات حي ثان 47% من المستثمرين يقوموا بأنفسهم بمتابعة هذه السندات, والنسبة الباقية 52% منهم يفضلون الاستثمار في السندات عن طريق الصناديق الاستثمارية.

وأما في مجال العملات فإن الفرق بين الاستثمار الشخصي وصناديق الاستثمار كبير جدا حيث نجد ان 80% لصالح الاستثمار الشخصي و20% عن طريق صناديق الاستثمار.

ثانيا: تصنيف المستثمرين من حيث درجة المخاطر ودرجة العائد الربحي:

نجد ان نسبة كبيرة من المستثمرين ترجح كفة مخاطر مرتفعة بالاضافة الى عوائد مرتفعة وهذه النسبة تشكل 46% والفئة التي تليها هي الفئة التي تقبل مخاطر متوسطة وعوائد متوسطة كذلك وهي تشكل 42% وأخيرافإن أقل نسبة كانت من نصيب فئة المخاطر المخفضة والعوائد المنخفضة وهي تشكل 8% فقط.

ثالثا: التوزيع المئوي لكل من الأسهم, السندات, العملات:

وهنا نلاحظ ان نصيب الأسد كان من حظ الأسهم, حيث انها حصلت على أعلى التوزيعات المئوية تليها السندات وأخيرا العملات بنسبة قليلة جدا مقارنة بالأسهم.

رابعا: الاهتمام بالاستثمارات في دولة معينة (خارج المملكة العربية):

لوحظ ان ما يعادل نسبة 61,76% ليس لها اهتمام بالاستثمار خارج الوطن, ونسبة 38,23% لديها اهتمام بالاستثمار خارج الوطن.

ومن الملاحظ (من نتائج الاستبيانات) ان دولة الامارات العربية المتحدة حصلت على أعلى نسبة من المستثمرين وذلك بنسبة 48,38% مقارنة بالذين يرغبون في الاستثمار في دول أخرى.

خامسا: العملات التي يرغب المستثمر ان يحتفظ باستثماراته فيها:

وجد ان 58% من المستثمرين يفضلون الريال السعودي في حفظ استثماراتهم, و31% منهم يفضلون الدولار الأمريكي و8% فضلوا اليورو و2% فقط ذهبوا الى الجنيه الاسترليني.

الخلاصة:

وخلصت الدراسة الى ان المستثمر السعودي يرغب في الاستثمار في مجالات الأسهم وبنسبة كبيرة جدا, ويفضل الحصول على عوائد مرتفعة ولا يهمه ما اذا كان تصاحبها مخاطر مرتفعة أم لا, وكذلك فان الاسهم تشكل له ربحا لا بأس به, وبالنسبة للاهتمام بالاستثمار في الخارج فليست من أولويات المستثمر السعودي بل انه يفضل الاستثمار في داخل المملكة.

alraig2003 · 30-09-2005, 02:34 AM

زيادة الاستهلاك 19% في الربع الثاني

2,9 مليار ريال مبيعات الذهب بالمملكة بنمو 28%

* عكاظ (جدة)

ارتفعت مبيعات الذهب في المملكة في الربع الثاني من عام 2005 بنسبة 28% مقارنة مع نفس الفترة من عام 2004 لتصل إلى2,9 مليار ريال في عام 2005 م من 2,2 مليار ريال.

وحسب المكتب الإقليمي لمجلس الذهب العالمي في دبي ارتفع استهلاك الذهب بالطن في المملكة بأكثر من 19% في نفس الفترة. استهلاك المجوهرات الذهبية في المملكة ارتفع من 42 طنا في عام 2004 إلى 50 طنا في عام 2005 . أما في قطاع استثمار الذهب (السبائك والعملات) فكان ارتفاع الاستهلاك فيه من 1,2 طن في 2004 إلى 2,0 طن في 2005 .

معاذ بركات المدير الإقليمي في الشرق الأوسط, تركيا وباكستان, عزا الأداء المتميز لسوق الذهب في المملكة في الربع الثاني من عام 2005 إلى عدة عوامل منها ارتفاع أسعار النفط في السنتين الأخيرتين أدى إلى خلق جو من التفاؤل لدى المستهلكين في المملكة وبذلك زيادة في استهلاك الذهب بالطن والمبيعات. كما استفاد سوق الذهب من الازدهار في قطاع السياحة بالإضافة إلى استمرار تحسن اقتصاد المملكة واستمرار الحملات الدعائية. كما ساهمت الحملات الإعلانية الصيفية إلى زيادة الطلب على الذهب خلال فترة الصيف وموسم الزواج.

وقال أسامة الوزير مدير منطقة الخليج أنه من العوامل التي ساهمت في زيادة استهلاك المجوهرات الذهبية التي ارتفعت بنسبة 19% في الفترة الثانية من 2005 مقارنة مع نفس الفترة من 2004 حسب الدراسات السوقية تعود إلى نشاط تجار الذهب والمجوهرات وانخفاض ضريبة الجمارك والتخفيف من حدة برنامج السعودة مؤقتاً مما أدى إلى تخفيف العوائق التي واجهتها محلات الذهب و المجوهرات في إيجاد عدد كاف من المتخصصين في هذا المجال.

بالرغم من التغيرات في الأوضاع السياسية و الاقتصادية في العالم بقي سوق الذهب في المملكة ومنطقة الشرق الأوسط في حالة استقرار و قد ازدادت مبيعات الذهب في دول الخليج ككل في الفترة الثانية من عام 2005 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2004 ففي دولة الإمارات العربية المتحدة ارتفعت المبيعات بنسبة 19% و كان الارتفاع في المبيعات في باقي دول الخليج بنسبة 17%. الزيادة في المبيعات في دول الخليج يؤكد شغف المستهلك بالذهب و المجوهرات الذهبية و إقبالهم على شراء المجوهرات الذهبية.

ابو عبيد · 30-09-2005, 02:34 AM

النحاس يقفز إلى مستوى قياسي جديد

ارتفع سعر النحاس إلى مستوى قياسي جديد أمس مع إقبال الصناديق المضاربة على الشراء بينما يراهن المتعاملون على ارتفاع الطلب عندما تعيد الولايات المتحدة بناء المناطق التي دمرتها الأعاصير. وزاد سعر النحاس الذي يدخل في صناعات البناء والالكترونيات أكثر من واحد في المئة عن سعره أول من أمس.وفي الأثني عشر شهراً الأخيرة ارتفع سعر النحاس بمقدار الثلث بفضل اشتداد الطلب .

alraig2003 · 30-09-2005, 02:34 AM

الأمير سعود بن عبدالمحسن لرجال الأعمال:

لن نسمح بتأخير مشاريع تطوير حائل

* سعود الرشود - راشد الثويني (حائل)

تطرق صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن أمير منطقة حائل إلى تأخر بعض المشاريع بالمنطقة خلال تنفيذها من قبل بعض المقاولين مبينا سموه انه لن يسمح بحدوث تجاوزات أو تأخير على حساب مشاريع ومستقبل المنطقة.

جاء ذلك أثناء نقاش موسع لسموه مع عدد من رجال الأعمال بالمنطقة لبحث المشاكل التي يعاني منها القطاع الخاص. ونوه أمير المنطقة باهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين بدعم القطاع الخاص وتحفيز المستثمرين وأثنى على حرص وزير العمل الدكتور غازي القصيبي واهتمامه بسعودة الوظائف مؤكدا سموه وقوفه الدائم مع كل ما يصب في مصلحة المواطن.

ثم بدأ رجال الأعمال بسرد العديد من القضايا المتعلقة بتوفير الأيدي العاملة المدربة في ظل الضوابط الجديدة لوزارة العمل وندرة العمالة السعودية المؤهلة للانخراط في سوق العمل حاليا وطالب رجال الأعمال من أمير المنطقة بالتدخل لمساعدتهم في تسهيل اجراءات الاستقدام لشركاتهم ومؤسساتهم ووضع ضوابط جديدة بالتنسيق مع وزارة العمل تفرق بين طالبي الاستقدام الجادين من غيرهم وقالوا أن الوضع الحالي سيسبب أزمة كبيرة لقطاع المال والأعمال بالمملكة إذا ما استمر على ما هو عليه مشيرين إلى أن مختلف القطاعات ستتأثر سلبا في ادعاء التزاماتها تجاه العقود المبرمة مع عزوف العمالة السعودية عن الانخراط في كثير من المهن المرتبطة بقطاع البناء والاعمار وبعض مشاريع البنى التحتية.

وفي الختام اكد سمو أمير منطقة حائل اهتمامه بدعم كافة القطاعات بالمنطقة وان ولاة الأمر يحفظهم الله لم يتوانوا في تطبيق وتشجيع كل ما من شأنه تسريع عجلة التنمية في مختلف أرجاء الوطن.

30-09-2005, 02:32 AM	#15
ابو عبيد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 5,847	البيان: ناصر عارف بعد قرار منع وكالات التداول في الأسهم بالمملكة الأسواق المالية المحلية تجتذب محافظ سعودية أكد وسطاء ماليون ان المستثمرين السعوديين قاموا بإدخال عدة مليارات من الدراهم خلال الأسبوعين الماضيين إلى أسواق المال المحلية بهدف المتاجرة بالأسهم واستغلال الفرص المتوفرة في السوق. وأوضحوا أن محافظ استثمارية سعودية قررت نقل استثماراتها إلى أسواق المال الإماراتية بعد صدور قرار في المملكة العربية السعودية بمنع الوكالات الخاصة بتداول الأسهم في السوق. الأمر الذي دفع هذه المحافظ للبحث عن فرص استثمارية في أسواق دول الخليج وفي مقدمتها السوق الإماراتي.وأكدوا انه وفي أعقاب منع جواز العمل بالوكالات لأكثر من شخصين في السعودية قررت بعض الشركات ومن ضمنها شركة الراجحي تأسيس محفظة خاصة بالاستثمار في أسواق الإمارات وذلك لاستقطاب المزيد من المستثمرين الراغبين بتوظيف أموالهم في أسواق خارج السعودية. وتشير الإحصائيات غير الرسمية إلى ان نحو 20 ألف مستثمر سعودي حصلوا على أرقام مستثمرين في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية خلال الأسبوعين الماضيين وأن غالبيتهم قاموا بالاكتتاب في أسهم شركة دانة غاز إلى جانب الاستثمار بالأسهم في السوقين. وطبقا لإحصائيات سوق أبوظبي للأوراق المالية بشأن نشاط المستثمرين الأجانب في السوق فإن المستثمرين السعوديين قاموا بإبرام صفقات يتجاوز قيمتها نصف مليار درهم خلال أسبوع.ويتضح من خلال المتابعة الميدانية ان غالبية الصفقات المسجلة لصالح المستثمرين السعوديين كانت على أسهم محددة وفي مقدمتها أسهم شركات الأسمنت المدرجة في السوق إضافة إلى سهمي إعمار العقارية وأملاك للتمويل. أكد وسطاء ماليون ان المستثمرين السعوديين قاموا بإدخال عدة مليارات من الدراهم خلال الأسبوعين الماضيين إلى أسواق المال المحلية بهدف المتاجرة بالأسهم واستغلال الفرص المتوفرة في السوق. وأوضحوا أن محافظ استثمارية سعودية قررت نقل استثماراتها إلى أسواق المال الإماراتية بعد صدور قرار في المملكة العربية السعودية بمنع الوكالات الخاصة بتداول الأسهم في السوق. الأمر الذي دفع هذه المحافظ للبحث عن فرص استثمارية في أسواق دول الخليج وفي مقدمتها السوق الإماراتي.وأكدوا انه وفي أعقاب منع جواز العمل بالوكالات لأكثر من شخصين في السعودية قررت بعض الشركات ومن ضمنها شركة الراجحي تأسيس محفظة خاصة بالاستثمار في أسواق الإمارات وذلك لاستقطاب المزيد من المستثمرين الراغبين بتوظيف أموالهم في أسواق خارج السعودية. وتشير الإحصائيات غير الرسمية إلى ان نحو 20 ألف مستثمر سعودي حصلوا على أرقام مستثمرين في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية خلال الأسبوعين الماضيين وأن غالبيتهم قاموا بالاكتتاب في أسهم شركة دانة غاز إلى جانب الاستثمار بالأسهم في السوقين. وطبقا لإحصائيات سوق أبوظبي للأوراق المالية بشأن نشاط المستثمرين الأجانب في السوق فإن المستثمرين السعوديين قاموا بإبرام صفقات يتجاوز قيمتها نصف مليار درهم خلال أسبوع.ويتضح من خلال المتابعة الميدانية ان غالبية الصفقات المسجلة لصالح المستثمرين السعوديين كانت على أسهم محددة وفي مقدمتها أسهم شركات الأسمنت المدرجة في السوق إضافة إلى سهمي إعمار العقارية وأملاك للتمويل. الجمعة 30 سبتمبر 2005 ،26 شعبان 1426هـ السنة السادسة والعشرون، العدد 9235

30-09-2005, 02:34 AM	#19
ابو عبيد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 5,847	(رويترز) النحاس يقفز إلى مستوى قياسي جديد ارتفع سعر النحاس إلى مستوى قياسي جديد أمس مع إقبال الصناديق المضاربة على الشراء بينما يراهن المتعاملون على ارتفاع الطلب عندما تعيد الولايات المتحدة بناء المناطق التي دمرتها الأعاصير. وزاد سعر النحاس الذي يدخل في صناعات البناء والالكترونيات أكثر من واحد في المئة عن سعره أول من أمس.وفي الأثني عشر شهراً الأخيرة ارتفع سعر النحاس بمقدار الثلث بفضل اشتداد الطلب .

30-09-2005, 02:30 AM	#13
alraig2003 الفريق الاعلامي لتداول تاريخ التسجيل: Jun 2004 المشاركات: 3,518	خبراء الاقتصاد لـ( عكاظ): إنشاء صناديق للمساهمات العقارية و رقـابة السوق تعزز الثقة و تقلل السلبيات * عكاظ(مكاتب داخلية) أكد عدد من خبراء العقار بأن الضوابط الجديدة لتنظيم المساهمات العقارية وابرزها انشاء صناديق استثمارية للمساهمات ضمان لحقوق المساهمين وقلة السلبيات, كما انه يعيد التوازن للسوق العقاري وتعزيز لثقة المساهمين فيه بعد التلاعب في المساهمات الوهمية السابقة. واشاروا الى ان هذا التنظيم يؤدي لامتصاص السيولة النقدية واستثمارها في الاراضي. في البداية قال الخبير الاقتصادي محمد بن ابراهيم الفقيه: ان اشتراط موافقة وزارة التجارة والصناعة على المساهمات العقارية خطوة جادة لاضفاء البعد الرقابي على المساهمات مشيراً الى ان هذه الاجراءات وضعت بدقة وذلك تقديراً للحجم الفعلي للنشاط العقاري في البلاد. واضاف بأن طلب هيئة سوق المال يفتح صندوقا استثماريا باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه خطوة لطرحها للتداول حتى يتمكن المستثمرون من متابعة مساهماتهم بكل وضوح وشفافية. وقال: ان اشتراط ان تكون الارض المساهمة مملوكة بصك شرعي وان يكون صك الارض باسم المتقدم والا تقل ملكيته في المساهمة عن 20% من قيمتها سيحد من سير الشركات المساهمة في اتجاه توظيف الاموال ويقلص الخوف والشك لدى المساهمين. وأكد بأن المساهمات العقارية المتعثرة تسببت في ضياع حقوق الكثير من المواطنين وأثرت بشكل كبير على مستقبل العقار والاقتصاد الوطني معاً. من جهته قال الخبير العقاري خالد البلوي بأن شرط موافقة الامانة او البلدية المختصة على ان تشمل الافادة رقم القرار الموافقة على الاعتماد يهدف الى طرح مساهمات عقارية مكتملة جميع الخدمات مثل الصرف الصحي والخدمات الاساسية وكذلك اكمال اجراءات الافراغ لدى كتابة العدل مشيراً الى ان غياب دور البلدية في السابق ساهم في ايجاد سلبيات اثرت على هذه المساهمات. وقال: ان هذا التنظيم الجديد للمساهمات العقارية سوف يسهم في انعاش السوق ويجذب الكثير من المستثمرين وسيمتص السيولة المتوفرة لدى المواطنين وتوجيهها نحو اوعية استثمارية اكثر ضماناً. واشار الى ان اسناد المساهمات العقارية الى هيئة سوق المال سيكسبها المزيد من الأمان وخاصة لدى المساهمين. وقال فيصل حمزة الصيرفي المستشار المالي في احد بيوت الاستشارات المالية ان نظام صناديق المساهمات العقارية الجديد جاء مواكباً لتطورات الساحة الاقتصادية المحلية. وقال: ان النظام الجديد يكفل حقوق المساهمين في المساهمات العقارية بدلاً من النظام السابق.. وابرز شقيه: - مسؤولية وزارة التجارة - مسؤولية هيئة سوق المال وحدد لكل جهة مسؤولياتها.. وكل ما يخصها. واكد ان وضع صناديق المساهمات العقارية يجب ان يكون ضمن الشركات في ادارة الصناديق المرخصة بالاضافة الى البنوك ولكن في سوق المال السعودي. ونفى ان تكون صناديق المساهمات العقارية بديلة عن البورصة العقارية.. مشيراً الى ان وزارة التجارة والصناعة اوقفت طلبات المساهمات العقارية منذ سنوات لدراسة آليات جديدة للمساهمات العقارية.. والحد من ظاهرة المشكلات في المشروعات العقارية. واضاف: بالنسبة للمساهمات العقارية المتعثرة فإنه جاري حلها مع الجهات المختصة. وتوقع الصيرفي ان يبلغ حجم المساهمات العقارية ما بين (80-100) مليار خلال الثلاث السنوات القادمة. وقال عبدالله اليامي الخبير العقاري: جاء القرار متضمناً الضوابط والآليات المقننة للمساهمات العقارية التي انتشرت بكثافة واضحة للعيان الفترة الاخيرة. واضاف: كانت هنالك ضوابط سابقة منذ عدة سنوات الا انها للاسف لم تكن بالشكل المطلوب مما ادى الى هدر كبير للاموال وصل الى حد ثلاثة مليارات ريال سعودي في جدة فقط. وحول قدرة النظام الجديد على تنظيم العملية بشكل افضل قال: لا بد من احترام جميع بنود النظام وعدم تجاهلها حتى يتحقق المطلوب. وحول قدرة وزارة التجارة على ضبط المساهمات قال: ان الوزارة قادرة على ضبط العملية من خلال الاجراءات الجديدة التي جاءت بعد دراسات من عدة جهات. اما اشرف السراج المحامي والمستشار القانوني المعروف فتحدث قائلاً: عدد كبير من المواطنين سقط سابقاً للاسف في وحل المساهمات العقارية والتي كانت تعاني فعلاً من عدم المصداقية وادت الى ضياع حقوق المئات وخراب بيوتهم. واستطرد بالقول: الضوابط الجديدة ستحد من عمليات النصب والاحتيال التي كانت تشوب عددا من المساهمات ومراقبة وزارة التجارة لها ستعطي نوعاً من الطمأنينة للمواطنين الذين عانوا من المساهمات الوهمية. ويتوقع عدد من خبراء العقار بحائل بأنها ستشهد خلال العامين القادمين الكثير من المشروعات السكنية والمراكز التجارية العملاقة عطفاً على توفر عناصر كثيرة لنجاحها ومنها توفر المساحات الشاسعة القريبة من المدينة وكذلك التي تقع في وسطها والتي تتيح اقامة مشاريع عملاقة خاصة بعد اصلاح عدد كبير من الشوارع والطرق الرئيسية التي تربط مركز المدينة بالمدن التي حولها. ويرشح النقاد العقاريون حائل لاقامة مدن سكنية متكاملة في الضواحي القريبة من مركز المدينة والتي تحتل مساحات واسعة بيضاء تعود ملكيتها لأهالي الضواحي مثل النصية ونقبين والجثامية والودي وقفار وذكرت مصادر ان المشكلة الحقيقية في الاستثمار بالمنطقة هي تلاعب عدد من العقاريين القائمين على المساهمات حيث لا يزالون مستمرين في المماطلة الامر الذي سبب مشكلة في فقد الثقة في المساهمات في المنطقة. حقوق المساهمين من جهته اكد مدير فرع وزارة التجارة والصناعة بمحافظة ينبع مسعود بن حمود القثامي ان النظام الجديد الخاص بالضوابط والاجراءات الخاصة بتنظيم الترخيص للمساهمات العقارية سوف يساهم في حفظ حقوق المساهمين في هذه المساهمات مما يجعلها اكثر اماناً مما كانت عليه في السابق وسيساهم النظام والضوابط الجديد في الحد من المخالفات التي تشهدها بعض المساهمات العقارية السابقة . واشار القثامي الى ان النظام الجديد سوف يحفظ حقوق المساهمين في حالة عجز مالك المساهمة عن اكمال مشروعه اما في حالة وفاة او لاي ظرف طارئ بحيث يقوم مدير ادارة الصندوق الاستثماري لهذه المساهمة ببيع الاراضي وافراغها وتصفية المساهمة. وحول عملية الرقابة التي نص عليها النظام من قبل وزارة التجارة والصناعة بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين قال القثامي: ان الفرع ينتظر توجيهات الوزارة والتي على ضوئها سيتم تنفيذ كل ما يطلب من الفرع على اكمل وجه ممكن. واضاف ان هذه الضوابط لن يكون لها تأثير على اسعار الاراضي وانخفاضها بل سوف يساهم في نشاط الحركة العقارية بشكل ملحوظ نوعاً ما. ويقول عالي الحربي احد تجار العقار ان هذه الضوابط والاجراءات سوف تساهم في رفع اسعار العقار بشكل ملحوظ وذلك لتعويض الركود الذي حدث خلال الفترة السابقة في اسواق العقار واتوقع ارتفاع اسعار الاراضي خاصة المجاورة للمساهمات العقارية بشكل كبير. اعادة التوازن واشار مدير فرع وزارة التجارة بالطائف علي الزهراني الى ان هذه الضوابط ستسهم بشكل ايجابي في انعاش سوق العقار وضبطه الى ذلك اكد نائب رئيس مجلس غرفة تبوك محمد حماد الوابصي البلوي بان هذا التنظيم سيعيد التوازن لسوق العقار ويعزز ثقة المساهمين فيه بعد ان فقدت سابقا بسبب التلاعب في بعض المساهمات العقارية. وقال نأمل اشراك اللجان العقارية في الغرفة التجارية لتمكين المخططات العقارية التي ينوي ملاكها طرحها للمساهمة من اجل تقنين الاسعار. واضاف في حال تطبيق الانظمة الجديدة على المساهمات العقارية نتوقع زيادة الطلب على العقارات ونمو السوق بشكل جيد. في القصيم قال صالح عبدالله المحيميد مستثمر عقاري نتطلع لانشاء هيئة مستقلة للسوق العقاري مشيرا الى ان هيئة سوق المال لديها مسؤوليات كبيرة لتنظيم سوق المال. واضاف ان اشتراط ان تكون الارض ملكاً للمتقدم في طلب المساهمة قد تشكل عائقا امام بعض المكاتب العقارية التي تستثمر الارض لصاحبها. المحامي يوسف النقيدان قال ان النظام الجديد قد يكون فيه ثغرات تتضح عندما يطبق على ارض الواقع حيث انه من الناحية النظرية مقبول. واوضح النقيدان ان سوق العقار السعودي يحتاج الى عمل اكثر واكبر ودراسة وافية. من جهته اوضح عبدالعزيز الربيش رجل اعمال ان النظام الجديد قد يسد بعض الثغرات ولكن هناك ثغرات اخرى لم يستوفيها النظام وكان في بعض الفقرات اكثر تعقيدا وقد يحد من العمل في المساهمات بشكل كبير ولا يخفى على الجميع دور المساهمات في النهضة الكبيرة والحركة الاقتصادية ولكن وبنفس الوقت هو من يقف في صف المواطنين من المستثمرين في المجال العقاري والذي يشكل المرتبة الثانية في توظيف الاموال بعد سوق الاوراق المالية. عبدالله الصقر احد الذين تعرضوا لعملية نصب في مساهمة سابقة علق على النظام الجديد قائلا: اي خطوة تخطوها الوزارة في سبيل تنظيم عمل المساهمات العقارية هي خطوة مطلوبة والتنظيم الذي يكفل للمساهمين حقوقهم هو مطلب الجميع وان وجدت بعض الفقرات التي قد يصفها البعض بالمعقدة ولكن دائما الشركات التي تعمل في وضوح وقوة وقدرة تكون مثل هذه الشروط سهلة عليها.

30-09-2005, 02:31 AM	#14
alraig2003 الفريق الاعلامي لتداول تاريخ التسجيل: Jun 2004 المشاركات: 3,518	بسبب قلة الحجوزات و شهر رمضان زيادة 15% في تكاليف استقدام العمالة المنزلية * فالح الذبياني (مكة المكرمة) توقع متعاملون في سوق الاستقدام أن تشهد تكاليف استقدام الأيدي العاملة ارتفاعاً ملحوظاً خلال شهر رمضان المبارك بنسبة لا تقل عن 15% بسبب قلة الحجوزات على الخطوط السعودية وشركات الطيران الأخرى. وبين متعاملون أن كثافة الاقبال من المعتمرين من دول شرق آسيا تسببت في عدم توفر أي مقاعد شـاغرة على الرحلات القادمة إلى المملكة وهو الأمر الذي سيتسبب في ارتفاع الأسعار نتيجة عدم وصول أعداد كافية من العمالة المنزلية. كما أن هناك عاملا آخر يتمثل في رغبة العمالة المنزلية صيام شهر رمضان المبارك وقضاء إجازة العيد بجوار أسرهم في جاكرتا ويفضلن السفر للعمل بعد العيد. إلى ذلك ناشد مواطنون من أصحاب مكاتب الاستقدام الوطنية وأصحاب التأشيرات الدكتور خالد بن بكر مدير عام الخطوط الجوية العربية السعودية توفير رحلات اضافية من جاكرتا إلى مطارات المملكة حتى يتمكنوا من نقل عمالتهم المنزلية وخصوصاً تلك التي حصلت على تأشيرات من سفارة خادم الحرمين الشريفين هناك لا سيما أن شهر رمضان المبارك على الأبواب. ولفتوا إلا أن وقف الاستقدام من إندونيسيا خلال تلك الفترة والتي تجاوزت ستة أشهر أدى إلى تراكم وصول العمالة المنزلية. وطالب المواطنون بعدم رفع أسعار التذاكر لهذه الرحلات الإضافية حتى لا يتكبدوا مبالغ إضافية تؤدي إلى مزيد من الخسائر وأن هذه العمالة المنزلية هي عمالة تخص أفرادا معظمهم من ذوي الدخل المحدود و لا تخص شركات أو مؤسسات يكون من ورائها تحقيق أرباح.