الأخبار الاقتصادية : الأحد 26 / 05 / 1426هـ الموافق 03 / 07 / 2005م - الصفحة 2

كناريا · 03-07-2005, 02:57 AM

ارتفاع 9 شركات وتراجع 65

ضعف السيولة وشائعة تسييل محفظة وراء هبوط المؤشر

تحليل: علي الدويحي

واصل المؤشر العام لسوق الاسهم المحلية وخلال الجلسة الصباحية ليوم أمس السبت تراجعه, وهو في طريقه الى البحث عن ارض صلبة يقف عليها قبل ان ينطلق الى فوق حاجز 15 ألف نقطة, ووفقا للمؤشرات الفنية وطبقا لمعطيات السوق قد تكون نقطة 12750 هي التي يبحث عنها المؤشر خاصة بعد ان كسر في بداية تداول الفترة المسائية حاجز 13250 نقطة ولكن بكميات ضعيفة, مما جعل السوق مملا واكثر قلقا وفيه صعوبة خاصة للمضارب غير المحترف بعكس المضارب المحترف الذي كان أمس فرصة له للاستفادة من التذبذب, مع الاخذ في الاعتبار ان اي نزول فرصة للشراء ولكن في الشركات الكبيرة فقط.

لعبت السيولة أمس دورا مهما في السوق حيث كانت ضعيفة اضافة الى تنقلها بين قطاعات الخدمات في الفترة الصباحية في حين توجهت في الفترة المسائية الى قطاع الاسمنت والصناعة والكهرباء الامر الذي تسبب في احداث ربكة في مسيرة السوق كان الخوف والحذر مسيطرين على نفوس صغار المتداولين, خصوصا بعد ن تسربت الى صالات التداول اشاعة (غير مؤكدة) ومفادها ان احدى المحافظ الكبيرة قامت بتسييل اسهمها ومنذ بداية تداول الفترة الصباحية.

اجمالا السوق مازال ملبدا بالضبابية والغيوم ومن المحتمل ان يتراجع المؤشر الى حاجز 13110 نقطة ثم الصعود الى مستوى 13654 نقطة ثم العودة الى حاجز 12750 نقطة وذلك قبل الانطلاق الى فوق مستوى 15 الف نقطة وقد تكون 14450 نقطة هي الاصعب في المرحلة القادمة حيث يجب ان يتجاوزها بكميات كبيرة وان يستمر فوقها لاكثر من ثلاثة ايام والا سوف تحدث حالة من التذبذب العالي.

وفي حالة حدوث هذا لااحتمال يجب جني الارباح اولا باول والدخول في الشركات القيادية وعدم النظر في الشركات الصغيرة, فقد لاحظنا أمس (السبت) ان طلوع الشركات ضعيف وبصعوبة وكانت الشركات الكبيرة تشهد حالات تجميع مما يعني ان السوق على موعد لارتفاعات قادمة, ونتوقع ان تكون بعد الانتهاء من اعلان نتائج الربع الثاني مع الاخذ في الاعتبار انه من الممكن ان يرتد في اي لحظة.

لوحظ أمس (السبت) ان السيولة كانت تدخل السوق على شكل دفعات وهو اسلوب جديد كان الهدف منه زعزعة الثقة في نفوس صغار المستثمرين, عموما يجب اتخاذ الحذر والحيطة في اليومين القادمين خاصة اذا كسر المؤشر حاجز 13110 نقطة فمن السهل ان يصل الى 12254 نقطة.

نتوقع اليوم (الاحد) ان تشهد بعض القطاعات تحركا ايجابيا ولعل الاسمنت والبنوك في مقدمتها وكان لتثبيت سعر سابك فوق 1231 ريالا دور في تماسك السوق ويعطي اشارة ايجابية لتحرك بعض القطاعات اليوم (الاحد) وكذلك اغلاق المؤشر فوق حاجز 13287 نقطة ايجابية حيث يملك نقطة دعم قوية عند مستوى 13279 نقطة.

من الافضل عدم الاندفاع بالشراء في حالة كسر المؤشر حاجز 13254 نقطة اليوم, ويجب الانتظار حتى تتم معرفة القاع, فعلى ما يبدو انه الى حد الان لم نعرفه بشكل نهائي.

على صعيد التعاملات اليومية ارتفعت اسعار اسهم 9 شركات وانخفضت اسعار اسهم 65 شركة من بين 60 شركة تم تداول اسهمها خلال الفترة وبلغت فيه الاسهم المتداولة نحو 9,4 مليار ريال وكانت ضعيفة جدا مقارنة بالايام السابقة وتجاوزت كمية الاسهم المنفذة نحو 30 مليون سهم جاءت موزعة على 137 صفقة واغلق المؤشر العام عند مستوى 13287,44 نقطة متراجعا بمقدار 167,33 نقطة.

كناريا · 03-07-2005, 02:59 AM

بدء توزيع أرباح رأس المال المدفوع بطيبة 10 جمادى الآخرة

علي الدويحي (جدة)

نقلت شركة طيبة ادارة سجل المساهمين لديها للشركة السعودية لتسجيل الاسهم اعتبارا من أمس وتأمل من جميع المساهمين الراغبين بتنفيذ أي تعاملات بشأن أسهمهم الاتصال بالشركة السعودية لتسجيل الاسهم وذلك على العنوان التالي ص.ب (60612) الرياض (11555) هاتف (2181200/01) فاكس (2181260/01) كما يسر مجلس ادارة طيبة ان يعلن للمساهمين الكرام وفقا لقرار الجمعية العمومية العادية الخامسة عشرة لمساهمي طيبة التي عقدت بتاريخ 21/5/1426هـ الموافق 28/6/2005م انه سيتم البدء بتوزيع ما نسبته (8%) من رأس المال المدفوع أي بواقع أربعة ريالات للسهم الواحد عن الارباح المتحققة عن العام المالي 2004م وذلك اعتبارا من يوم السبت 10 جمادى الآخرة عن طريق بنك الرياض وفروعه بالمملكة عن طريق ابراز بطاقة الأحوال المدنية أو بطاقة العائلة للبنك.

كناريا · 03-07-2005, 03:02 AM

المتعاملون لـ(عكاظ):

كشف المتلاعبين بأسهم الشركات الضعيفة بالرقابة المكثفة

صالح الزهراني (جدة)

اكد عدد من المتعاملين في سوق الاسهم ان العمليات التي يقوم بها بعض المضاربين لرفع اسهم شركات ضعيفة تعصف باستثمارات صغار المساهمين.

واشاروا في تصريحات لـ(عكاظ) الى ضرورة المراقبة المكثفة لكشف المتلاعبين بأسهم الشركات الضعيفة لاصطياد صغار المستثمرين.

بداية تحدث محمد الالمعي احد المتعاملين فقال: نندهش كثيراً من التجاوزات التي تحدث في السوق وتنعكس سلباً حيث نفاجأ باحدى الشركات التي ليست لها اية ارباح او مشاريع ودائماً تتعرض لخسارة تعلن بارتفاع اسعار اسهمها الى الضعف في محاولة بائسة لانعاش وضعها مما يؤكد ان هناك تلاعباً حقيقياً بالسوق يحتم على الجهات المعنية التدخل لايقافه من اجل حفظ حقوق صغار المستثمرين.

واضاف: ان لجوء بعض الشركات لرفع اسهمها دون مبرر قد يكون الهدف منه الحصول على تسهيلات من جهات اخرى.

وقال عبدالكريم سالمي (متعامل): ان الارتفاع الكبير المصطنع لاسهم بعض الشركات يدفع عدداً كبيراً من المستثمرين للشراء املاً في مزيد من الارتفاعات الا انهم بعد ايام يتفاجأون بهبوطها الى اسعارها المتدنية, واشار الى ان هذا النوع من التلاعب يروح ضحيته صغار المساهمين الذين ليست لديهم معلومات كافية عن السوق وشركاته.

واضاف: نأمل تكثيف الرقابة على السوق لكشف المتلاعبين.

المحلل المالي فواز العلمي قال: ان ما يشهده السوق من ارتفاع لاسعار بعض الشركات بدون اي مبرر يجعل المتعاملين في حيرة من امرهم, لذا يجب اخذ الحيطة والحذر وعدم الانجراف خلف هذه الاسهم التي تصعد فجأة, ويجب على المساهمين ان يستثمروا اموالهم في الشركات ذات الاداء الجيد او الاتجاه نحو الصناديق الاستثمارية في حالة عدم توفر الوقت الكافي لهم او عدم معرفتهم بما يدور في السوق.

كناريا · 03-07-2005, 03:04 AM

بنكان فقط لاستقبال المكتتبين في المراعي بعرعر

خالد السويلمي (عرعر)

يشهد فرعان بنكيان فقط في عرعر تزاحماً كثيفاً من قبل المراجعين لفتح حسابات جارية واستثمارية فيهما من اجل الاستعداد للاكتتاب في اسهم شركة (المراعي).وقد ادى تزايد اقبال المواطنين للاكتتاب في هذه الشركة لانعاش حركة البيع والشراء في معارض السيارات حيث حرص بعض المواطنين لبيع مركباتهم للاكتتاب بها في الشركة.

وقال فهد سعود: تخصيص فرعين فقط للاكتتاب في الشركة قد يحرم الكثير من شراء اسهم فيها.

الى ذلك قال هلال ساير: في ظل وجود هذا التزاحم في الفرعين البنكيين يصعب على كثير من المواطنين افتتاح حسابات لهم.

كناريا · 03-07-2005, 03:06 AM

الهوامير يلتهمون تحويشة صغار المستثمرين

صالح الزهراني (جدة)

كان يحلم بدخول القفص الذهبي وشراء ارض وبناء شقة عليها من الارباح التي كان يتطلع الحصول عليها في الاسهم الا انه خسر مبكرا.. واخر وجه تحويشة العمر لشراء اسهم من احدى الشركات فخرج سريعا من السوق بعد ان خسر ماوفره طيلة السنوات الماضية. هذا حال صغار المستثمرين في السوق الذين لا يستطيعون الاستمرار فيه بسبب تحكم كبار الهوامير.

بداية تحدث سعد .ع.ن فقال عندما استهوتني سوق الاسهم اقترضت مبلغ 100 الف ريال من احد البنوك واشتريت به عددا من الاسهم في احدى الشركات لاحقق ارباحا كبيرة اوجهها لتسديد قرض البنك وشراء منزل وسيارة ودخول القفص الذهبي الا ان احلامي كلها ذهبت ادراج الرياح وخابت كل توقعاتي عندما دخل احد الهوامير الكبار وتلاعب بالسوق فخسرت وغيري من صغار المساهمين. واضاف اضطررت ان احصل على قرض جديد من بنك اخر لاكمال زواجي من الفتاة التي خطبتها قبل فترة طويلة.

ويلتقط الحديث فارس الغامدي فقال: صغار المساهمين دائما هم الضحية يتعرضون لخسائر كبيرة بسبب الانهيارات التي تحدث في السوق بالتدخلات السافرة لكبار الهوامير دون ادنى مراعاة منهم للصغار. واضاف لم اتمكن من الصمود امام الهوامير فخرجت من السوق بعد صفقة عرضتني لخسائر قليلة لم تكن بحجم ماتعرض له آخرون من خسائر فادحة وفقدان لرؤوس اموالهم.

اما صالح العمري فقد خسر 25 ألفا في السوق وقرر الخروج منه بأقل الخسائر دون ان يرجع له مرة اخرى الا عندما يكون ملما بخفاياه واسراره.. وقال: نطالب الجهات المعنية الوقوف بجوار صغار المستثمرين وحمايتهم من الهوامير الذين يتلاعبون دائما بالسوق.

وقال فهد الدوسي: السوق ليس على حالة واحدة.. يوم اخضر ويوم احمر.. لذلك لا اعره اهتماما كبيرا عندما ينهار او يتعرض لتذبذبات حيث انه يجب على من يدخله ان تكون لديه دراية به وان يضع في اعتباره دائما انه يتعرض للربح والخسارة.

واضاف ادعو صغار المستثمرين الا يكتفوا بتوجيه رؤوس اموالهم لاستثمارها في السوق بل لابد من ان يلتحقوا بدورات تدريبية ليتعرفوا على اساليب الاستثمار والمضاربة في الاسهم.

كناريا · 03-07-2005, 03:11 AM

رجل الاعمال صيرفي لـ(عكاظ):

اعادة الاموال المهاجرة بالتسهيلات الاستثمارية وطرح أسهم المزيد من الشركات للاكتتاب

صالح الزهراني (جدة)

أكد المهندس أنس بن محمد صالح صيرفي رجل الاعمال المعروف بانه يمكن جذب بقية الاموال المهاجرة بتقديم المزيد من التسهيلات الاستثمارية وطرح اسهم العديد من الشركات للاكتتاب العام.

واشار في حوار اجرته معه (عكاظ) الى ان استقطاب الاستثمارات الاجنبية الى داخل الوطن يسهم في استيعاب السيولة المتواجدة في السوق وزيادة فرص العمل للشباب.

وفيما يلي الحوار:

* كيف ترون الاستثمار العقاري في مدينة جدة?

** الاستثمار في جدة ناجح وذلك لانها تحتل المركز الاول من بين مدن المملكة التي يرغب الكثير من المواطنين العيش بها وتملك عقار فيها.

* هذا من الناحية السكانية كيف ترونها من الناحية التسويقية?

** لاشك ان (جدة غير) كما يحلو للكثير بان يسميها بذلك من المدن التي تعتبر واجهة سياحية وتسويقية وترفيهية في الوقت نفسه ومن هذا المنطلق فنحن نخطط لعمل المزيد من المشاريع الترفيهية التسويقية بعد ان تم انجاز مركز صيرفي (ميجامول) وقد بلغت تكلفته اكثر من نصف مليار ريال ويقع على ارض مساحتها 60 الف متر مربع وهو نقلة نوعية في قطاع المراكز التجارية الحديثة في مدينة جدة بصفة خاصة وعلى مستوى المملكة بصفة عامة.

* المساهمات العقارية بعد ان انتشرت بشكل كبير.. هل اصبحت تشكل ظاهرة?

**نعم انها اصبحت تشكل ظاهرة ولكنها صحية وتعطي مؤشرا قويا لنمو قطاع العقار والمقاولات وهي ليست جديدة ولكنها ازدادت في الآونة الأخيرة.

* على ماذا تعتمد المساهمات العقارية?

** تعتمد على مدى اقبال المساهمين عليها لانها عملية تجارية ولابد ان يكون هناك تنظيم جيد ومراقبة لها بشكل حازم حتى لاتذهب اموال المواطنين هباء منثورا.

* حدثت عدة تغيرات عالمية هل ساعدت على عودة الاموال المهاجرة?

** لاشك ان التغيرات الاقتصادية لها دور فعال في عودة الاموال المهاجرة الى الوطن واعتقد بان المتابع لحركة السوق السعودي بجميع اشكاله سيلاحظ هذا.

* ما هي الاوعية الاستثمارية التي ترى بانها مناسبة لاحتواء هذه الاموال?

** في بلادنا الكثير من المجالات الاستثمارية وابرزها حاليا العقار والاسهم ونتطلع لطرح اسهم العديد من الشركات للاكتتاب العام لاستيعاب السيولة.

* لاشك بان هناك اموالا لازالت خارج الوطن.. كيف يمكن جذبها?

** عندما قلنا ان هناك اموالا عادت للوطن هذا لايعني انها عادت جميعها وسيكون ذلك تدريجيا لان سحبها من الاسواق العالمية مرة واحدة صعبا للغاية.

ويمكن جذبها مع تقديم المزيد من التسهيلات الاستثمارية بشكل عام وعدم وضع حواجز وقيود على المستثمرين ولابد من وجود الشفافية والوضوح حتى يكون لدى المستثمر ثقة في السوق.

* هل تعتقد باننا بحاجة الى استثمارات اجنبية?

** ليس هناك دولة في العالم لاترغب في استقطاب استثمارات لديها لان ذلك يعتبر اضافة لها من ناحية التطور والسيولة وزيادة فرص العمل للشباب لديها.

كناريا · 03-07-2005, 03:14 AM

الاجازة الصيفية تضرب قطاع العقار با لمنطقةالشرقية

محمد العبدالله (الدمام)

يشكل فصل الصيف عامل ضغط قويا بالنسبة للقطاع العقاري, حيث ان المستثمرين طرحوا المساهمات قبل حلول العطلة الاجبارية, مما يؤدي لاصابة الاسواق المحلية بنوع من الشلل في الاجازة الصيفية وارتفاع درجات الحرارة وما يصاحبها من الهجرة الاختيارية نحو الخارج.

وقال عقاريون ان مسابقة الزمن لطرح المساهمات قبل الصيف كانت تهدف للخروج من مأزق (البيات) الذي يواجه الاسواق المحلية حالياً الامر الذي يفسر كثرة المساهمات التي طرحت خلال الفترة الاخيرة, حيث شهدت اسواق المنطقة الشرقية طفرة غير اعتيادية في المساهمات وعمليات الاكتتاب.

واكدوا ان الموسمية التي تتحكم في قطاع العقار, تدفع الكثير من المستثمرين لوضع آليات زمنية محددة, للخروج بنتائج ايجابية تصب في مصلحة المساهمين وتتفادى مزاحمة فصل الصيف.

وقال حسن القحطاني (عقاري) ان توقيت طرح المساهمات مع بداية المواسم الدراسية يتسم بالواقعية والتعاطي مع الحركة النشطة التي تتسم بها الاسواق المحلية خلال هذه الفترة, خصوصاً ان قطاع العقار كغيره من القطاعات والانشطة التجارية يعيش حالة من الانتعاشة والحركة النشطة طوال الموسم الدراسي, بينما تتعطل ماكينته عن الحركة مع بدء الاجازة الصيفية, وبالتالي فإن الواقع الاقتصادي يجبر الجميع على الاخذ بعين الاعتبار المعطيات على الارض.

واكد ان قطاع العقار خلال الاشهر الماضية شهد حركة غير اعتيادية, وقد انعكست بصورة كبيرة على مستويات الاسعار, بحيث قفزت لمعدلات قياسية, كما ان عدد المساهمات سجل زيادة كبيرة خلال العام الحالي بالمقارنة مع اجمالي عدد المساهمات بالشرقية خلال العام الفائت, ولعل التطور الكبير الذي صاحب عملية الاستثمار في العقار ودخول شركات متخصصة وتقديم خدمات راقية واضافة كافة الاحتياجات الضرورية في المساهمات المطروحة يشكل احد العوامل الاساسية في الطفرة التي عاشها قطاع العقار مؤخراً بينما اوضح سعد الغامدي (عقاري) ان الاعلانات وتسارع اقامة المزادات العلنية لتصفية بعض المساهمات الكبيرة او الصغيرة خلال الاسابيع الماضية كانت بهدف الخروج من مأزق الاجازة الصيفية الحالية والتي تؤجل فيها المساهمات لفترة لا تقل عن شهرين او ثلاثة اشهر قادمة.

كناريا · 03-07-2005, 03:16 AM

باستثمارات القطاع الخاص

مشاريع عقارية بـ30 مليارا لتوفير فرص العمل لشباب المدينة

خالد الشلاحي (المدينة المنورة)

تشهد المنطقة المركزية بالمدينة المنورة اعمالا انشائية وتعميرية مكثفة وتنافسا محموما بين التجار والمستثمرين في الحصوى على فرص استثمار في هذه المنطقة خصوصا بعد ازالة اجزاء كبيرة من حي بني النجار ضمن خطة تطوير المواقع المحيطة بالحرم النبوي.ويتفق العقاريون بالمدينة المنورة على ان المناطق القريبة من المنطقة المركزية تستأثر حاليا بالزوار الذين تجاوز عددهم العام الماضي اكثر من مليون ونصف المليون زائر وانعكس ذلك على زيادة اسعار الاراضي والعقارات فيها وقالوا ان سكان جزء من حي النجار توجهوا للبحث عن مواقع اخرى للسكن فظهرت مخططات جديدة استقطبت المستثمرين مما ادى لرفع الاسعار بنسبة تراوحت بين 20 و 50 %.

وتحظى الاراضي الواقعة في نطاق المدينة المنورة باهتمام المستثمرين من القطاع الخاص حيث بلغ عدد قطع اراضي المخطط التطويري للمنطقة المركزية 514 قطعة باجمالي مسطحات تتجاوز 600 ألف متر مربع وينتظر ان يصل عدد الغرف المتوقع انشاؤها 5076 غرفة بطاقة استيعابية تصل الى 300 الف نسمة وفق ما ذكر ابو عبدالله صاحب مكتب عقاري واشار الى ان اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية خصصت 33 قطعة ارض على مساحة 92 الف متر مربع لانشاء مساحات عامة بغرض التخفيف من الكتل السكانية اضافة لتوفير المنشآت والمرافق الخدمية للزوار وقد تم طرح هذه القطع للاستثمار من قبل القطاع الخاص ومن هذه المشاريع مستشفى تخصصي ومركز رعاية صحية اولية وخدمات طوارئ ومركز المناخة الحضرية (المدينة القديمة) بمساحة (62) الف متر مربع وكذلك مركز للنقل العام لخدمات المسافرين والقادمين ومرافق ومساحات عمرانية تنتشر بين احياء المنطقة المركزية الخمسة لتوفير فراغات عامة لخدمة مرتادي وزوار المنطقة كما يقدر عدد المشروعات المقامة بالمنطقة المركزية بـ(155) مشروعا مقاما على (225) قطعة ارض تجاوزت مساحتها (370) الف متر مربع وحسب الدراسات الاخيرة فان هناك (55) مشروعا منفذا و (36) مشروعا قيد التنفيذ و (47) مشروعا قيد التصميم في الوقت الذي تم الترخيص فيه لانشاء (17) مشروعا جميعها بالمنطقة المركزية على هيئة (فنادق).

هذا وتقدر اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية مساهمات القطاع الخاص من المشروعات العقارية بنحو (30) مليار ريال خلال السنوات العشر القادمة كما تتوقع ان يصل عدد المشروعات التي يديرها القطاع الخاص الى ستين مشروعا بالمنطقة المركزية سوف تفتح آلاف فرص العمل الجديدة للشباب السعودي الطموح من خلال المنشآت الفندقية العملاقة والخدمات والمرافق العامة المصاحبة التي ستشهدها المنطقة المركزية بعد امتلاء المساحات الشاغرة منذ ازالة سوق العنابية وحي بني النجار المتاخمين للحرم النبوي.

كناريا · 03-07-2005, 03:20 AM

ارتفاع قيمة الصفقات العقارية بكتابة

عدل الرياض الى مليار و230 مليون ريال

حزام العتيبي (الرياض)

سجل المؤشر العقاري الاسبوعي في وزارة العدل الصادر عن كتابتي العدل الاولى بالرياض والدمام للفترة من 18/5 الى 22/5/1426هـ ارتفاعا طفيفا في قيمة الصفقات العقارية المسجلة في كتابة عدل الرياض بنسبة 0,19% بقيمة بلغت ملياراً ومائتين وثلاثين مليون ريال.

بينما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 15,45% حيث وصلت القيمة الى نحو 70 مليون ريال.

كناريا · 03-07-2005, 03:26 AM

بالون الأسهم

عيسى الحليان

يوضح تقرير (تداول) الصادر عن مؤسسة النقد ان القيمة السوقية للأسهم المصدرة في السوق السعودي, قد لامست حاجز الـ(2) تريليون ريال خلال النصف الأول من السنة المالية الحالية.

هذه الزيادة التي طرأت على القيمة السوقية تُمثّل ما نسبته (153%) إذا ما قورنت بنفس الفترة من العام الماضي, وهي نسبة كبيرة بكل المقاييس إذا ما علمنا بأنه لم يطرأ خلال تلك الفترة أي تغيير يُذكر على خريطة الشركات المساهمة.

من خلال مثل هذا المنحنى الخطر, ينبغي أن نعترف بأن الثروات الفردية قد نمت أيضاً بشكل لم يسبق له مثيل ووصلت لدى البعض إلى أرقام فلكية تتجاوز (1000%) خلال سنتين فقط, فشركة (مواشي) الذي كان يُباع سهمها بـ(10) ريالات, كان قد لامس (المائة) ريال خلال هذه الفترة القصيرة, وشركة (سابك) هي الأخرى تضاعف قيمة سهمها عشر مرات تقريباً.. وهكذا.

نحن إذاً ازاء طبقة اجتماعية جديدة بدأت في الظهور وقد تتشكّل ملامحها قريباً, وهي الطبقة التي استفادت من المضاربات في مهدها الأول (أو مرحلتها الثانية) وكان لها قصب السبق في الاستفادة من التسهيلات البنكية في ذلك الوقت.لكن بعد أن سجّل المؤشر نقطته التاريخية في 20/6/2005م في طريقه للصعود المستمر, وبعد أن ارتفع عدد المتعاملين بالأسهم إلى حوالى مليوني مواطن بعد أن كان هذا العدد لا يتجاوز (50) ألفاً قبل سنتين فقط, فماذا يمكن ان يخبئ لنا هذا (الغول) القادم?

لا أحد يمكن ان يرجم بالغيب في سوق لا تحكمه آليات واضحة المعالم لكن مثل هذا السوق قد تحول أيضاً إلى ما يشبه البالون كلٌّ ينفخ فيه من طرف, وإذا ما استمر النفخ بنفس الوتيرة, فإنه سيكون على موعد مع الانفجار الكبير لا سمح الله.مثل هذا الانفجار سينسف صغار المساهمين الذين باعوا عقاراتهم ووظفوا كل مدخراتهم, أما كبارهم الذين يملكون قرون الاستشعار ويتحكمون ببعض آليات السوق المتاحة فقد يتمكنون من الانسحاب في اللحظات الأخيرة, وإن طالتهم بعض الشظايا فلن تتجاوز خطوط متاريسهم الأولى.

ولأن (هيئة سوق المال) لا تستطيع كبح جماح التضخم في سوق الأسهم, ولا تمتلك خطط (اخلاء وطوارئ) لانقاذ الصغار من هذا الانهيار في حال حدوثه, لا سمح الله, فإنه ينبغي على المؤسسات المالية الحكومية ان تسعى بالمقابل لخلق وعي حضاري يهضم بطريقة ما الذي يجري حقيقة في سوق الأسهم, وان تسعى لوضع خطة عاجلة لمعالجة الاختلالات الهيكلية العميقة في بنية الاقتصاد المحلي, والتي افرزت -فيما افرزت- مثل هذا الواقع وأدت إلى ضخّ مثل هذه السيولة في أوعية استثمارية ضيقة.

03-07-2005, 02:57 AM	#11
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	ارتفاع 9 شركات وتراجع 65 ضعف السيولة وشائعة تسييل محفظة وراء هبوط المؤشر تحليل: علي الدويحي واصل المؤشر العام لسوق الاسهم المحلية وخلال الجلسة الصباحية ليوم أمس السبت تراجعه, وهو في طريقه الى البحث عن ارض صلبة يقف عليها قبل ان ينطلق الى فوق حاجز 15 ألف نقطة, ووفقا للمؤشرات الفنية وطبقا لمعطيات السوق قد تكون نقطة 12750 هي التي يبحث عنها المؤشر خاصة بعد ان كسر في بداية تداول الفترة المسائية حاجز 13250 نقطة ولكن بكميات ضعيفة, مما جعل السوق مملا واكثر قلقا وفيه صعوبة خاصة للمضارب غير المحترف بعكس المضارب المحترف الذي كان أمس فرصة له للاستفادة من التذبذب, مع الاخذ في الاعتبار ان اي نزول فرصة للشراء ولكن في الشركات الكبيرة فقط. لعبت السيولة أمس دورا مهما في السوق حيث كانت ضعيفة اضافة الى تنقلها بين قطاعات الخدمات في الفترة الصباحية في حين توجهت في الفترة المسائية الى قطاع الاسمنت والصناعة والكهرباء الامر الذي تسبب في احداث ربكة في مسيرة السوق كان الخوف والحذر مسيطرين على نفوس صغار المتداولين, خصوصا بعد ن تسربت الى صالات التداول اشاعة (غير مؤكدة) ومفادها ان احدى المحافظ الكبيرة قامت بتسييل اسهمها ومنذ بداية تداول الفترة الصباحية. اجمالا السوق مازال ملبدا بالضبابية والغيوم ومن المحتمل ان يتراجع المؤشر الى حاجز 13110 نقطة ثم الصعود الى مستوى 13654 نقطة ثم العودة الى حاجز 12750 نقطة وذلك قبل الانطلاق الى فوق مستوى 15 الف نقطة وقد تكون 14450 نقطة هي الاصعب في المرحلة القادمة حيث يجب ان يتجاوزها بكميات كبيرة وان يستمر فوقها لاكثر من ثلاثة ايام والا سوف تحدث حالة من التذبذب العالي. وفي حالة حدوث هذا لااحتمال يجب جني الارباح اولا باول والدخول في الشركات القيادية وعدم النظر في الشركات الصغيرة, فقد لاحظنا أمس (السبت) ان طلوع الشركات ضعيف وبصعوبة وكانت الشركات الكبيرة تشهد حالات تجميع مما يعني ان السوق على موعد لارتفاعات قادمة, ونتوقع ان تكون بعد الانتهاء من اعلان نتائج الربع الثاني مع الاخذ في الاعتبار انه من الممكن ان يرتد في اي لحظة. لوحظ أمس (السبت) ان السيولة كانت تدخل السوق على شكل دفعات وهو اسلوب جديد كان الهدف منه زعزعة الثقة في نفوس صغار المستثمرين, عموما يجب اتخاذ الحذر والحيطة في اليومين القادمين خاصة اذا كسر المؤشر حاجز 13110 نقطة فمن السهل ان يصل الى 12254 نقطة. نتوقع اليوم (الاحد) ان تشهد بعض القطاعات تحركا ايجابيا ولعل الاسمنت والبنوك في مقدمتها وكان لتثبيت سعر سابك فوق 1231 ريالا دور في تماسك السوق ويعطي اشارة ايجابية لتحرك بعض القطاعات اليوم (الاحد) وكذلك اغلاق المؤشر فوق حاجز 13287 نقطة ايجابية حيث يملك نقطة دعم قوية عند مستوى 13279 نقطة. من الافضل عدم الاندفاع بالشراء في حالة كسر المؤشر حاجز 13254 نقطة اليوم, ويجب الانتظار حتى تتم معرفة القاع, فعلى ما يبدو انه الى حد الان لم نعرفه بشكل نهائي. على صعيد التعاملات اليومية ارتفعت اسعار اسهم 9 شركات وانخفضت اسعار اسهم 65 شركة من بين 60 شركة تم تداول اسهمها خلال الفترة وبلغت فيه الاسهم المتداولة نحو 9,4 مليار ريال وكانت ضعيفة جدا مقارنة بالايام السابقة وتجاوزت كمية الاسهم المنفذة نحو 30 مليون سهم جاءت موزعة على 137 صفقة واغلق المؤشر العام عند مستوى 13287,44 نقطة متراجعا بمقدار 167,33 نقطة.

03-07-2005, 02:59 AM	#12
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	بدء توزيع أرباح رأس المال المدفوع بطيبة 10 جمادى الآخرة علي الدويحي (جدة) نقلت شركة طيبة ادارة سجل المساهمين لديها للشركة السعودية لتسجيل الاسهم اعتبارا من أمس وتأمل من جميع المساهمين الراغبين بتنفيذ أي تعاملات بشأن أسهمهم الاتصال بالشركة السعودية لتسجيل الاسهم وذلك على العنوان التالي ص.ب (60612) الرياض (11555) هاتف (2181200/01) فاكس (2181260/01) كما يسر مجلس ادارة طيبة ان يعلن للمساهمين الكرام وفقا لقرار الجمعية العمومية العادية الخامسة عشرة لمساهمي طيبة التي عقدت بتاريخ 21/5/1426هـ الموافق 28/6/2005م انه سيتم البدء بتوزيع ما نسبته (8%) من رأس المال المدفوع أي بواقع أربعة ريالات للسهم الواحد عن الارباح المتحققة عن العام المالي 2004م وذلك اعتبارا من يوم السبت 10 جمادى الآخرة عن طريق بنك الرياض وفروعه بالمملكة عن طريق ابراز بطاقة الأحوال المدنية أو بطاقة العائلة للبنك.

03-07-2005, 03:02 AM	#13
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	المتعاملون لـ(عكاظ): كشف المتلاعبين بأسهم الشركات الضعيفة بالرقابة المكثفة صالح الزهراني (جدة) اكد عدد من المتعاملين في سوق الاسهم ان العمليات التي يقوم بها بعض المضاربين لرفع اسهم شركات ضعيفة تعصف باستثمارات صغار المساهمين. واشاروا في تصريحات لـ(عكاظ) الى ضرورة المراقبة المكثفة لكشف المتلاعبين بأسهم الشركات الضعيفة لاصطياد صغار المستثمرين. بداية تحدث محمد الالمعي احد المتعاملين فقال: نندهش كثيراً من التجاوزات التي تحدث في السوق وتنعكس سلباً حيث نفاجأ باحدى الشركات التي ليست لها اية ارباح او مشاريع ودائماً تتعرض لخسارة تعلن بارتفاع اسعار اسهمها الى الضعف في محاولة بائسة لانعاش وضعها مما يؤكد ان هناك تلاعباً حقيقياً بالسوق يحتم على الجهات المعنية التدخل لايقافه من اجل حفظ حقوق صغار المستثمرين. واضاف: ان لجوء بعض الشركات لرفع اسهمها دون مبرر قد يكون الهدف منه الحصول على تسهيلات من جهات اخرى. وقال عبدالكريم سالمي (متعامل): ان الارتفاع الكبير المصطنع لاسهم بعض الشركات يدفع عدداً كبيراً من المستثمرين للشراء املاً في مزيد من الارتفاعات الا انهم بعد ايام يتفاجأون بهبوطها الى اسعارها المتدنية, واشار الى ان هذا النوع من التلاعب يروح ضحيته صغار المساهمين الذين ليست لديهم معلومات كافية عن السوق وشركاته. واضاف: نأمل تكثيف الرقابة على السوق لكشف المتلاعبين. المحلل المالي فواز العلمي قال: ان ما يشهده السوق من ارتفاع لاسعار بعض الشركات بدون اي مبرر يجعل المتعاملين في حيرة من امرهم, لذا يجب اخذ الحيطة والحذر وعدم الانجراف خلف هذه الاسهم التي تصعد فجأة, ويجب على المساهمين ان يستثمروا اموالهم في الشركات ذات الاداء الجيد او الاتجاه نحو الصناديق الاستثمارية في حالة عدم توفر الوقت الكافي لهم او عدم معرفتهم بما يدور في السوق.

03-07-2005, 03:04 AM	#14
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	بنكان فقط لاستقبال المكتتبين في المراعي بعرعر خالد السويلمي (عرعر) يشهد فرعان بنكيان فقط في عرعر تزاحماً كثيفاً من قبل المراجعين لفتح حسابات جارية واستثمارية فيهما من اجل الاستعداد للاكتتاب في اسهم شركة (المراعي).وقد ادى تزايد اقبال المواطنين للاكتتاب في هذه الشركة لانعاش حركة البيع والشراء في معارض السيارات حيث حرص بعض المواطنين لبيع مركباتهم للاكتتاب بها في الشركة. وقال فهد سعود: تخصيص فرعين فقط للاكتتاب في الشركة قد يحرم الكثير من شراء اسهم فيها. الى ذلك قال هلال ساير: في ظل وجود هذا التزاحم في الفرعين البنكيين يصعب على كثير من المواطنين افتتاح حسابات لهم.

03-07-2005, 03:06 AM	#15
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	الهوامير يلتهمون تحويشة صغار المستثمرين صالح الزهراني (جدة) كان يحلم بدخول القفص الذهبي وشراء ارض وبناء شقة عليها من الارباح التي كان يتطلع الحصول عليها في الاسهم الا انه خسر مبكرا.. واخر وجه تحويشة العمر لشراء اسهم من احدى الشركات فخرج سريعا من السوق بعد ان خسر ماوفره طيلة السنوات الماضية. هذا حال صغار المستثمرين في السوق الذين لا يستطيعون الاستمرار فيه بسبب تحكم كبار الهوامير. بداية تحدث سعد .ع.ن فقال عندما استهوتني سوق الاسهم اقترضت مبلغ 100 الف ريال من احد البنوك واشتريت به عددا من الاسهم في احدى الشركات لاحقق ارباحا كبيرة اوجهها لتسديد قرض البنك وشراء منزل وسيارة ودخول القفص الذهبي الا ان احلامي كلها ذهبت ادراج الرياح وخابت كل توقعاتي عندما دخل احد الهوامير الكبار وتلاعب بالسوق فخسرت وغيري من صغار المساهمين. واضاف اضطررت ان احصل على قرض جديد من بنك اخر لاكمال زواجي من الفتاة التي خطبتها قبل فترة طويلة. ويلتقط الحديث فارس الغامدي فقال: صغار المساهمين دائما هم الضحية يتعرضون لخسائر كبيرة بسبب الانهيارات التي تحدث في السوق بالتدخلات السافرة لكبار الهوامير دون ادنى مراعاة منهم للصغار. واضاف لم اتمكن من الصمود امام الهوامير فخرجت من السوق بعد صفقة عرضتني لخسائر قليلة لم تكن بحجم ماتعرض له آخرون من خسائر فادحة وفقدان لرؤوس اموالهم. اما صالح العمري فقد خسر 25 ألفا في السوق وقرر الخروج منه بأقل الخسائر دون ان يرجع له مرة اخرى الا عندما يكون ملما بخفاياه واسراره.. وقال: نطالب الجهات المعنية الوقوف بجوار صغار المستثمرين وحمايتهم من الهوامير الذين يتلاعبون دائما بالسوق. وقال فهد الدوسي: السوق ليس على حالة واحدة.. يوم اخضر ويوم احمر.. لذلك لا اعره اهتماما كبيرا عندما ينهار او يتعرض لتذبذبات حيث انه يجب على من يدخله ان تكون لديه دراية به وان يضع في اعتباره دائما انه يتعرض للربح والخسارة. واضاف ادعو صغار المستثمرين الا يكتفوا بتوجيه رؤوس اموالهم لاستثمارها في السوق بل لابد من ان يلتحقوا بدورات تدريبية ليتعرفوا على اساليب الاستثمار والمضاربة في الاسهم.

03-07-2005, 03:11 AM	#16
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	رجل الاعمال صيرفي لـ(عكاظ): اعادة الاموال المهاجرة بالتسهيلات الاستثمارية وطرح أسهم المزيد من الشركات للاكتتاب صالح الزهراني (جدة) أكد المهندس أنس بن محمد صالح صيرفي رجل الاعمال المعروف بانه يمكن جذب بقية الاموال المهاجرة بتقديم المزيد من التسهيلات الاستثمارية وطرح اسهم العديد من الشركات للاكتتاب العام. واشار في حوار اجرته معه (عكاظ) الى ان استقطاب الاستثمارات الاجنبية الى داخل الوطن يسهم في استيعاب السيولة المتواجدة في السوق وزيادة فرص العمل للشباب. وفيما يلي الحوار: * كيف ترون الاستثمار العقاري في مدينة جدة? ** الاستثمار في جدة ناجح وذلك لانها تحتل المركز الاول من بين مدن المملكة التي يرغب الكثير من المواطنين العيش بها وتملك عقار فيها. * هذا من الناحية السكانية كيف ترونها من الناحية التسويقية? ** لاشك ان (جدة غير) كما يحلو للكثير بان يسميها بذلك من المدن التي تعتبر واجهة سياحية وتسويقية وترفيهية في الوقت نفسه ومن هذا المنطلق فنحن نخطط لعمل المزيد من المشاريع الترفيهية التسويقية بعد ان تم انجاز مركز صيرفي (ميجامول) وقد بلغت تكلفته اكثر من نصف مليار ريال ويقع على ارض مساحتها 60 الف متر مربع وهو نقلة نوعية في قطاع المراكز التجارية الحديثة في مدينة جدة بصفة خاصة وعلى مستوى المملكة بصفة عامة. * المساهمات العقارية بعد ان انتشرت بشكل كبير.. هل اصبحت تشكل ظاهرة? *نعم انها اصبحت تشكل ظاهرة ولكنها صحية وتعطي مؤشرا قويا لنمو قطاع العقار والمقاولات وهي ليست جديدة ولكنها ازدادت في الآونة الأخيرة. على ماذا تعتمد المساهمات العقارية? ** تعتمد على مدى اقبال المساهمين عليها لانها عملية تجارية ولابد ان يكون هناك تنظيم جيد ومراقبة لها بشكل حازم حتى لاتذهب اموال المواطنين هباء منثورا. * حدثت عدة تغيرات عالمية هل ساعدت على عودة الاموال المهاجرة? ** لاشك ان التغيرات الاقتصادية لها دور فعال في عودة الاموال المهاجرة الى الوطن واعتقد بان المتابع لحركة السوق السعودي بجميع اشكاله سيلاحظ هذا. * ما هي الاوعية الاستثمارية التي ترى بانها مناسبة لاحتواء هذه الاموال? ** في بلادنا الكثير من المجالات الاستثمارية وابرزها حاليا العقار والاسهم ونتطلع لطرح اسهم العديد من الشركات للاكتتاب العام لاستيعاب السيولة. * لاشك بان هناك اموالا لازالت خارج الوطن.. كيف يمكن جذبها? ** عندما قلنا ان هناك اموالا عادت للوطن هذا لايعني انها عادت جميعها وسيكون ذلك تدريجيا لان سحبها من الاسواق العالمية مرة واحدة صعبا للغاية. ويمكن جذبها مع تقديم المزيد من التسهيلات الاستثمارية بشكل عام وعدم وضع حواجز وقيود على المستثمرين ولابد من وجود الشفافية والوضوح حتى يكون لدى المستثمر ثقة في السوق. * هل تعتقد باننا بحاجة الى استثمارات اجنبية? ** ليس هناك دولة في العالم لاترغب في استقطاب استثمارات لديها لان ذلك يعتبر اضافة لها من ناحية التطور والسيولة وزيادة فرص العمل للشباب لديها.

03-07-2005, 03:14 AM	#17
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	الاجازة الصيفية تضرب قطاع العقار با لمنطقةالشرقية محمد العبدالله (الدمام) يشكل فصل الصيف عامل ضغط قويا بالنسبة للقطاع العقاري, حيث ان المستثمرين طرحوا المساهمات قبل حلول العطلة الاجبارية, مما يؤدي لاصابة الاسواق المحلية بنوع من الشلل في الاجازة الصيفية وارتفاع درجات الحرارة وما يصاحبها من الهجرة الاختيارية نحو الخارج. وقال عقاريون ان مسابقة الزمن لطرح المساهمات قبل الصيف كانت تهدف للخروج من مأزق (البيات) الذي يواجه الاسواق المحلية حالياً الامر الذي يفسر كثرة المساهمات التي طرحت خلال الفترة الاخيرة, حيث شهدت اسواق المنطقة الشرقية طفرة غير اعتيادية في المساهمات وعمليات الاكتتاب. واكدوا ان الموسمية التي تتحكم في قطاع العقار, تدفع الكثير من المستثمرين لوضع آليات زمنية محددة, للخروج بنتائج ايجابية تصب في مصلحة المساهمين وتتفادى مزاحمة فصل الصيف. وقال حسن القحطاني (عقاري) ان توقيت طرح المساهمات مع بداية المواسم الدراسية يتسم بالواقعية والتعاطي مع الحركة النشطة التي تتسم بها الاسواق المحلية خلال هذه الفترة, خصوصاً ان قطاع العقار كغيره من القطاعات والانشطة التجارية يعيش حالة من الانتعاشة والحركة النشطة طوال الموسم الدراسي, بينما تتعطل ماكينته عن الحركة مع بدء الاجازة الصيفية, وبالتالي فإن الواقع الاقتصادي يجبر الجميع على الاخذ بعين الاعتبار المعطيات على الارض. واكد ان قطاع العقار خلال الاشهر الماضية شهد حركة غير اعتيادية, وقد انعكست بصورة كبيرة على مستويات الاسعار, بحيث قفزت لمعدلات قياسية, كما ان عدد المساهمات سجل زيادة كبيرة خلال العام الحالي بالمقارنة مع اجمالي عدد المساهمات بالشرقية خلال العام الفائت, ولعل التطور الكبير الذي صاحب عملية الاستثمار في العقار ودخول شركات متخصصة وتقديم خدمات راقية واضافة كافة الاحتياجات الضرورية في المساهمات المطروحة يشكل احد العوامل الاساسية في الطفرة التي عاشها قطاع العقار مؤخراً بينما اوضح سعد الغامدي (عقاري) ان الاعلانات وتسارع اقامة المزادات العلنية لتصفية بعض المساهمات الكبيرة او الصغيرة خلال الاسابيع الماضية كانت بهدف الخروج من مأزق الاجازة الصيفية الحالية والتي تؤجل فيها المساهمات لفترة لا تقل عن شهرين او ثلاثة اشهر قادمة.

03-07-2005, 03:16 AM	#18
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	باستثمارات القطاع الخاص مشاريع عقارية بـ30 مليارا لتوفير فرص العمل لشباب المدينة خالد الشلاحي (المدينة المنورة) تشهد المنطقة المركزية بالمدينة المنورة اعمالا انشائية وتعميرية مكثفة وتنافسا محموما بين التجار والمستثمرين في الحصوى على فرص استثمار في هذه المنطقة خصوصا بعد ازالة اجزاء كبيرة من حي بني النجار ضمن خطة تطوير المواقع المحيطة بالحرم النبوي.ويتفق العقاريون بالمدينة المنورة على ان المناطق القريبة من المنطقة المركزية تستأثر حاليا بالزوار الذين تجاوز عددهم العام الماضي اكثر من مليون ونصف المليون زائر وانعكس ذلك على زيادة اسعار الاراضي والعقارات فيها وقالوا ان سكان جزء من حي النجار توجهوا للبحث عن مواقع اخرى للسكن فظهرت مخططات جديدة استقطبت المستثمرين مما ادى لرفع الاسعار بنسبة تراوحت بين 20 و 50 %. وتحظى الاراضي الواقعة في نطاق المدينة المنورة باهتمام المستثمرين من القطاع الخاص حيث بلغ عدد قطع اراضي المخطط التطويري للمنطقة المركزية 514 قطعة باجمالي مسطحات تتجاوز 600 ألف متر مربع وينتظر ان يصل عدد الغرف المتوقع انشاؤها 5076 غرفة بطاقة استيعابية تصل الى 300 الف نسمة وفق ما ذكر ابو عبدالله صاحب مكتب عقاري واشار الى ان اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية خصصت 33 قطعة ارض على مساحة 92 الف متر مربع لانشاء مساحات عامة بغرض التخفيف من الكتل السكانية اضافة لتوفير المنشآت والمرافق الخدمية للزوار وقد تم طرح هذه القطع للاستثمار من قبل القطاع الخاص ومن هذه المشاريع مستشفى تخصصي ومركز رعاية صحية اولية وخدمات طوارئ ومركز المناخة الحضرية (المدينة القديمة) بمساحة (62) الف متر مربع وكذلك مركز للنقل العام لخدمات المسافرين والقادمين ومرافق ومساحات عمرانية تنتشر بين احياء المنطقة المركزية الخمسة لتوفير فراغات عامة لخدمة مرتادي وزوار المنطقة كما يقدر عدد المشروعات المقامة بالمنطقة المركزية بـ(155) مشروعا مقاما على (225) قطعة ارض تجاوزت مساحتها (370) الف متر مربع وحسب الدراسات الاخيرة فان هناك (55) مشروعا منفذا و (36) مشروعا قيد التنفيذ و (47) مشروعا قيد التصميم في الوقت الذي تم الترخيص فيه لانشاء (17) مشروعا جميعها بالمنطقة المركزية على هيئة (فنادق). هذا وتقدر اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية مساهمات القطاع الخاص من المشروعات العقارية بنحو (30) مليار ريال خلال السنوات العشر القادمة كما تتوقع ان يصل عدد المشروعات التي يديرها القطاع الخاص الى ستين مشروعا بالمنطقة المركزية سوف تفتح آلاف فرص العمل الجديدة للشباب السعودي الطموح من خلال المنشآت الفندقية العملاقة والخدمات والمرافق العامة المصاحبة التي ستشهدها المنطقة المركزية بعد امتلاء المساحات الشاغرة منذ ازالة سوق العنابية وحي بني النجار المتاخمين للحرم النبوي.

03-07-2005, 03:20 AM	#19
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	ارتفاع قيمة الصفقات العقارية بكتابة عدل الرياض الى مليار و230 مليون ريال حزام العتيبي (الرياض) سجل المؤشر العقاري الاسبوعي في وزارة العدل الصادر عن كتابتي العدل الاولى بالرياض والدمام للفترة من 18/5 الى 22/5/1426هـ ارتفاعا طفيفا في قيمة الصفقات العقارية المسجلة في كتابة عدل الرياض بنسبة 0,19% بقيمة بلغت ملياراً ومائتين وثلاثين مليون ريال. بينما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 15,45% حيث وصلت القيمة الى نحو 70 مليون ريال.

03-07-2005, 03:26 AM	#20
كناريا أبو عبدالرحمن تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 6,953	بالون الأسهم عيسى الحليان يوضح تقرير (تداول) الصادر عن مؤسسة النقد ان القيمة السوقية للأسهم المصدرة في السوق السعودي, قد لامست حاجز الـ(2) تريليون ريال خلال النصف الأول من السنة المالية الحالية. هذه الزيادة التي طرأت على القيمة السوقية تُمثّل ما نسبته (153%) إذا ما قورنت بنفس الفترة من العام الماضي, وهي نسبة كبيرة بكل المقاييس إذا ما علمنا بأنه لم يطرأ خلال تلك الفترة أي تغيير يُذكر على خريطة الشركات المساهمة. من خلال مثل هذا المنحنى الخطر, ينبغي أن نعترف بأن الثروات الفردية قد نمت أيضاً بشكل لم يسبق له مثيل ووصلت لدى البعض إلى أرقام فلكية تتجاوز (1000%) خلال سنتين فقط, فشركة (مواشي) الذي كان يُباع سهمها بـ(10) ريالات, كان قد لامس (المائة) ريال خلال هذه الفترة القصيرة, وشركة (سابك) هي الأخرى تضاعف قيمة سهمها عشر مرات تقريباً.. وهكذا. نحن إذاً ازاء طبقة اجتماعية جديدة بدأت في الظهور وقد تتشكّل ملامحها قريباً, وهي الطبقة التي استفادت من المضاربات في مهدها الأول (أو مرحلتها الثانية) وكان لها قصب السبق في الاستفادة من التسهيلات البنكية في ذلك الوقت.لكن بعد أن سجّل المؤشر نقطته التاريخية في 20/6/2005م في طريقه للصعود المستمر, وبعد أن ارتفع عدد المتعاملين بالأسهم إلى حوالى مليوني مواطن بعد أن كان هذا العدد لا يتجاوز (50) ألفاً قبل سنتين فقط, فماذا يمكن ان يخبئ لنا هذا (الغول) القادم? لا أحد يمكن ان يرجم بالغيب في سوق لا تحكمه آليات واضحة المعالم لكن مثل هذا السوق قد تحول أيضاً إلى ما يشبه البالون كلٌّ ينفخ فيه من طرف, وإذا ما استمر النفخ بنفس الوتيرة, فإنه سيكون على موعد مع الانفجار الكبير لا سمح الله.مثل هذا الانفجار سينسف صغار المساهمين الذين باعوا عقاراتهم ووظفوا كل مدخراتهم, أما كبارهم الذين يملكون قرون الاستشعار ويتحكمون ببعض آليات السوق المتاحة فقد يتمكنون من الانسحاب في اللحظات الأخيرة, وإن طالتهم بعض الشظايا فلن تتجاوز خطوط متاريسهم الأولى. ولأن (هيئة سوق المال) لا تستطيع كبح جماح التضخم في سوق الأسهم, ولا تمتلك خطط (اخلاء وطوارئ) لانقاذ الصغار من هذا الانهيار في حال حدوثه, لا سمح الله, فإنه ينبغي على المؤسسات المالية الحكومية ان تسعى بالمقابل لخلق وعي حضاري يهضم بطريقة ما الذي يجري حقيقة في سوق الأسهم, وان تسعى لوضع خطة عاجلة لمعالجة الاختلالات الهيكلية العميقة في بنية الاقتصاد المحلي, والتي افرزت -فيما افرزت- مثل هذا الواقع وأدت إلى ضخّ مثل هذه السيولة في أوعية استثمارية ضيقة.