![]() |
![]() |
أنظمة الموقع |
![]() |
تداول في الإعلام |
![]() |
للإعلان لديـنا |
![]() |
راسلنا |
![]() |
التسجيل |
![]() |
طلب كود تنشيط العضوية |
![]() |
تنشيط العضوية |
![]() |
استعادة كلمة المرور |
![]() |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
![]() |
#161 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jan 2007
المشاركات: 69
|
![]()
اخوي فدائي
بارك الله فيك ولك mazn2341 @هوتميل |
![]() |
![]() |
#162 | |
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 702
|
![]() اقتباس:
ماذا تتوقع من رجل كبير في السن :) |
|
![]() |
![]() |
#163 | |
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 702
|
![]() اقتباس:
بصراحة أنا لاأعترف بالخبراء الآليين أبداً, وإيماني بالمؤشرات الفنية ضعيف ولا أعترف إلا بأقل من عدد الأصابع منها ولا أريد أن أكتب ماسوف يزعل الآخرين مني , ولكن هذه هي الحقيقة .. |
|
![]() |
![]() |
#164 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jan 2007
المشاركات: 69
|
![]()
ايها الرجل الكبير الطاعن بالسن
لاتبخل علينا للضروره ان فتح الماسنجر لاتنسا ان تتذكرنا كلنا جنب بعض |
![]() |
![]() |
#165 | |
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 702
|
![]() اقتباس:
أخي الكريم , أنا أعرف إنك أحد مصممي الخبراء الآليين وأنت تبيع هذا الخبير بعد أن صممته وحققت منه في شركة واحدة 750% ويحق لك أن تحاول الأقناع , ووجهة نظرك محل إحترامي وتقديري . |
|
![]() |
![]() |
#166 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 28
|
![]()
«كريديه سويس»: إيجارات العقارات التجارية لاتزال منخفضة في منطقة الخليج
توقع ارتفاع استهلاك الشرق الأوسط من النفط 3.6% سنويا دبي: عصام الشيخ تشهد منطقة الخليج منذ سنوات قليلة فورة في قطاع التسوق يدل عليها نمو المراكز التجارية كالفطر في المدن الرئيسية في المنطقة وخاصة في دبي التي تستحوذ على اكبر نسبة من مساحات التسوق قياسا الى عدد السكان. لاتزال مساحات التجزئة العصرية (أي المراكز التجارية) تشكل ظاهرة حديثة في مجلس التعاون الخليجي، غير أنها تنمو بوتيرة سريعة. وفي تقرير خاص بـ«الشرق الأوسط»، أشار تقرير لبنك كريديه سويس الى ان دبي تستحوذ على أكثر من 70% من مجموع إجمالي المساحة التأجيرية في دولة الإمارات العربية المتحدة وحوالي ربع إجمالي المساحة التأجيرية في مجلس التعاون الخليجي. وقال ان إجمالي المساحة التأجيرية في دبي تقدر بحوالي 2.2 مليون متر مربع، إي بارتفاع حوالي 0.3 مليون متر مربع عن العام 2000. ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي المساحة التأجيرية 3 ملايين متر مربع في العام 2010، اي بزيادة 40% بالمقارنة مع المستويات الحالية. وخلافاً لقطاع المكاتب، فإن إيجارات التجزئة لاتزال منخفضة نسبياً بالمقارنة العالمية، ولكن على غرار أي قطاع ملكية آخر، فقد شهدت مساحات التجزئة في دبي نمواً ملحوظاً في الإيجارات بلغ حوالي 40% من عام لآخر خلال العام 2007 إلا انها بقيت مستقرة نوعاً ما خلال الأشهر الستة الأخيرة. وقال المحلل اديلهايد ليختنشتاين «في حين اننا لا نتوقع أي ارتفاع قوي في الإيجارات في دبي بسبب النشاط العمراني القوي، إلا اننا نتوقع ان يشكل ارتفاع الطلب القوي دعماً لهذه الإيجارات. إن المحفزات الأساسية في مبيعات التجزئة وبالتالي الطلب على مساحة التجزئة تتمثل في النمو السكاني الكبير ونمو الدخل». فقد ارتفع إنفاق المستهلك بنسبة 17% من عام لآخر في العام 2007، مما يشير الى ان توسع أسواق ائتمان المستهلك يعزز مبيعات التجزئة. وقد ارتفعت القروض الشخصية بهدف الاستهلاك بنسبة تجاوزت 30% سنوياً في الإمارات العربية المتحدة خلال السنوات السبع الأخيرة. كما تعتبر السياحة مصدراً مهما لمبيعات التجزئة خصوصاً في دبي، حيث يشكل إنفاق السياح أكثر من 50% من المداخيل. وفي الدوحة، يشكل السياح نحو 20% من مداخيل المراكز التجارية. ومع ذلك، نجد أن ثقة المستهلك قد تدنت في الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، قطر والكويت خلال العام المنصرم بسبب ارتفاع نسبة التضخم، وغلاء المعيشة والإيجارات. وفي حين تظهر الرياض على أنها السوق الأكبر من حيث القيمة المطلقة بحيث احتلت مساحة 2.5 مليون متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية في نهاية العام 2007، إلا أن دبي هي حتى الآن اكبر الأسواق من حيث نصيب الفرد من إجمالي المساحة التأجيرية. ونظراً لكون إنفاق المستهلك في دبي هو 27 دولارا اميركيا للفرد في اليوم، أي بارتفاع ثمانية أضعاف عن سائر الدول العربية، وفقا للحكومة الإماراتية، فإن ذلك يبرر ارتفاع قيمة إجمالي المساحة التأجيرية للفرد. وفي المقابل، في حال تم تحقيق العرض وفقاً لما هو متوقع بحلول العام 2010، فستستحوذ دبي على أكثر من مترين مربعين لمساحة التجزئة للفرد في العام 2010، متجاوزة بذلك الولايات المتحدة التي تحتل الطليعة بإجمالي مساحة تأجيرية للفرد تقارب مترين مربعين. وعلى خلفية ديناميات العرض والطلب الحالية، من المتوقع أن تحافظ الإيجارات إلى حد ما، على استقرارها للأشهر الإثني عشر القادمة في دبي، أبوظبي والرياض، في حين من المتوقع أن تشهد الإيجارات مزيداً من النمو في الدوحة. وتناول التقرير من جانب آخر توقعات الانتاج النفطي في المنطقة حيث تناولت المحللة بيتينا سيميوني موضوعا حيويا هو تنامي ما تستهلكه المنطقة من إنتاجها النفطي نتيجة تسارع معدلات النمو الاقتصادي. وقالت سيميوني إن الاتجاه لارتفاع استهلاك النفط قد أصبح ملازماً لمنطقة الشرق الأوسط على الرغم من ارتفاع الأسعار. فمع وجود اقتصاد يرتكز بشكل أساسي على تنمية البنى التحتية، يمثل استخدام النفط في النقل أكثر من نصف كميات النفط المستهلكة النهائية. وبحلول العام 2015، من المتوقع أن يرتفع الطلب على النفط فقط لهذه الغاية، بنسبة 3.6% في العام. |
![]() |
![]() |
#167 | |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 5
|
![]() اقتباس:
والسبب ان الخطأ ان تدمر تحليلا معتمد عالميا اذ انك تدمر التحليل الكلاسيكي بالمؤشرات ولو افترضنا جدلا أنه غير نافع على كلامك إذا لماذا جميع برامج التحليل الفني تكون هذه المؤشرات شيء رئيسي فيها ؟ يا أخي الغالي لا بد أن نفهم ان الاعتماد على قسم من اقسام التحليل لوحده لن يعطيك نتائج مرضية هناك التحليل الكلاسيكي بالمؤشرات وهناك التحليل بالنماذج وهناك التحليل الاليوتي وهناك التحليل المالي وهناك التحليل النفسي ...الخ لا تظن انك اذا اعتمدت على النماذج فقط ستكون نتائجك مرضية اثناء فترات التعلم هل تصدق انه مرت فترة نتيجة التحليل بالنماذج فقط خلال شهر 33% ولكن الشهر الذي بعده كارثة خسارة 25% لماذا ؟ لأن الاعتماد على نوع واحد من انواع التحليل في الغالب تكون نتائجه عكسية فاليوم سبب الهبوط تضخم في المؤشرات وغدا السبب اكتمال الموجة وبعد غد كسر ترند صاعد وهكذا خذها قاعدة يا غالي اهم شيء يا غالي في الاستراتيجية التي تمشي عليها ان نتائجها تكون في صعود مالذي استفيده اذا ربحت خلال شهر 100% ثم خسرت مثلها في الشهر الذي بعده ؟ وكما يقول المثل الشاطر الذي يضحك بالآخر وللعلم اكثر خسائرنا نحن السعوديين بهذا السبب والذي هو متفرع من الخوف والطمع نجري وراء التوصيات والمنتديات لنظفر بتوصية واحيانا تصيب واحيانا تخيب واحيانا تكون لوجه الله واحيانا تكون من اجل التصريف انظر الى المنتديات اوقات النزول وانت تعرف من خلال التحليل ان النزول لم يكتمل بعد تطبيل غير طبيعي وتبشير بالارتداد ثم نتفاجأ بمواصلة النزول !!!!!!! وبالنسبة للخبير الذي صممته نعم اقول لك وبكل صراحة عانيت كثيرا من اجل تصميمه ونتائجه جدا ولله الحمد مرضية وجعلت قيمته في متناول اليد علما بأن الكثير والله يقيمونه بأضعاف سعره لكن قصدي ليس الربح لوحده وانما القصد الفائدة لي وللآخرين وهذا النزول ولله الحمد ابتعد عنه الكثير بفضل الله ثم بفضل الخبير وإن أردت أن أرفق لك صورة تثبت نسبة 750% من جهازي أرفقها لك للتأكد مما أقول اسال الله ان يحفظ اموال المسلمين وان يعاقب ويحاسب كل من يغرر باخوانه وفق الله الجميع |
|
![]() |
![]() |
#168 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 189
|
![]()
بارك الله فيك يا فدائي
|
![]() |
![]() |
#169 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 855
|
![]()
عطنا رايك في معادن يافدائي بارك الله فيك .
|
![]() |
![]() |
#170 | ||
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 702
|
![]() اقتباس:
اقتباس:
الأستاذ الفاضل / pro14282008 شكراً لك بداية على حوارك الراقي وأسأل الله لك التوفيق فيما تصنعه وتصممه , فبحق لدينا هنا بالسعودية ولله الحمد عقول منتجة على مستوى العالم العربي وظهرت إبداعاتها جلية في عالم الأنترنت , ففي إحصائيات سابقة عملت أثبت الشباب السعودي إنهم هم الأكثر إبداعاً على مستوى العالم العربي في عالم الإنترنت في جميع الأنشطة المختلفة . نعود الآن للخبراء الآليين وهو محور حديثنا : قبل فترة وقبل أن يكسر السوق مستوى الـ 9.000 وضع أحد الأخوة هنا رسم بيناي يوضح فيه بأن الخبير الآلي أعطى إشارة دخول وإن السوق في قاع , ثم بعده بيومين حصل النزول المستمر وبالنسب في بعض الشركات !! وقد بحثت عن الموضوع لأدعمه ولكني للأسف لم أجده ولا أدري ماهو عنوانه .. أيضاً قبل سنتين طرح أحد المحللين طريقة لتعلم المضاربة في دقائق بإستخدام أحد المؤشرات الفنية , وحينما يكون المؤشر أخضر شراء وحينما يكون أحمر بيع !! بهذه الصورة http://members.lycos.co.uk/fdaey/up_ar/ar/600.jpg وبالطبع كل من سيرى هذه الطريقة سيسيل لعابه , وسيحسب أن الأمر بهذه البساطة ولكن المضارب المسكين حينما يشتري واللون أخضر عند سعر 80 مثلاً سيكتشف بعد خمس دقائق إن اللون أصبح فجأة أحمر وهبط السهم حتى 78 وحتى 75 بدون سابق إنذار .. ومن هنا أنا مازلت أصر على إن هذه المؤشرات عجوزة ولا تستبق الأحداث ولكنها تعطيك وصفاً لما حدث في الماضي , والفائدة التي تستفيدها منها إنك تكتشف الوصف الذي حدث لها بالماضي فمؤشر الزقزاق مثلاً يحدد لك القمم والقيعان الماضية وهكذا .. وهي مفيدة لتحليل الماضي , والتنبوء بها للمستقبل يكون للخبير الذي قضى سنوات في تعلم التحليل الفني وبإستطاعته أن يسبقها ويتنبأ بما سوف تقوله , كمثل مؤشر البولينجر باند والضغط الحاصل فيه , وهكذا .. شكرا لك أخي الكريم |
||
![]() |
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|