الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 10 شعبان 1429 هـ الموافق 11 أغسطس 2008 م

[bhkhalaf]

صناعية الخضرية تهدد مستقبل التشليح الجديد

محمد العبد الله ـ الدمام

طالب رئيس تشليح الدمام امانة المنطقة الشرقية بتخفيف اشتراطاتها الكثيرة و التي تقف حائلا امام الحصول على التراخيص المطلوبة.. معتبرا هذه الشروط غير واقعية، خصوصا و انها لم تكن واردة اثناء الانتقال للموقع الجديد.
وقال فهد الشراري لـ " عكاظ " :إن امانة المنطقة الشرقية اعطت الضوء الاخضر لاصحاب التشاليح بتجهيز مواقعها بالطريقة السابقة في التشليح القديم الواقع على طريق الدمام - الجبيل.. الا ان الامانة وضعت اشتراطات كثيرة و معقدة في سبيل اصدار التراخيص المطلوبة.. الامر الذي يسهم في الحاق الاضرار المالية باصحاب التشاليح في الوقت الراهن.. خصوصا وان العديد من التشاليح تفتقر للعمالة المطلوبة وهي شبه معطلة عن العمل.. مضيفا.. ان وزارة العمل ترفض استقبال طلبات استقدام العمالة بدون توفير الاوراق المطلوبة و اهمها الترخيص الرسمي.
واضاف.. ان المشكلات التي تواجه التشليح الجديد لا تقتصر على الصعوبات في الحصول على التراخيص المطلوبة.. بل تتعداها لتشمل الاشتراطات التي تفرضها ادارة الدفاع المدني على المحلات.. اذ تطالب بوضع مضخات كبيرة كاجراء وقائي للسلامة في حال وقوع حرائق.. بحيث تربط هذه المضخات بخزانات كبيرة سعتها 2000 لتر.. مشيرا الى ان مثل هذه الاشتراطات صعبة بالنسبة لاصحاب التشاليح.. نظرا لارتفاع قيمة هذه المضخات والتي تتراوح بين 25 – 40 ألف ريال.. موضحا ان امانة المنطقة الشرقية لم تقم بدورها الاساسي في توفير البنية التحتية للتشليح.. و منها شبكة المياه و الكهرباء و غيرها من الامور الاخرى..
واوضح.. ان المخاطبات المتعددة التي رفعها اصحاب محلات التشليح للشركة السعودية الموحدة للكهرباء لتوفير الطاقة الكهربائية للموقع.. لم تسفر عن نتائج ملموسة.. فالشركة تقول انها ستقوم بايصال الخدمة للتشليح في غضون السنة او السنة والنصف القادمة.
واكد ان السرقات سجلت ارتفاعا كبيرا في غضون الاشهر القليلة الماضية، بحيث تقدر السرقات التي يتعرض لها اصحاب التشاليح بنحو 12ـ 13 الف شهريا، نظرا لعدم وجود دوريات امنية في المنطقة، مما يشجع السارق على الاستمرار في نهب المحلات خلال ساعات الليل.
وذكر أن التشاليح في صناعية الخضرية في الدمام أضرت بسوق التشليح الجديد.. فبالرغم من الشكاوى المرفوعة ضد قانونية عمل هذه المحلات في المنطقة الصناعية.. الا انها ما تزال تعمل دون ترخيص.. فامانة المنطقة الشرقية لم تحرك ساكنا لاعادة الاعتبار مجددا لاصحاب التشاليح في الموقع الجديد الواقع على طريق الدمام – الاحساء.. فالعديد من الزبائن يفضل الذهاب للمحلات العاملة في الخضرية لقربها.. وبالتالي الاضرار بمصالح اصحاب التشاليح الواقعة في المنطقة القريبة من الصناعية الثانية.
واوضح.. ان تجهيز الموقع يتطلب مبالغ كبيرة.. فعملية ردم الحفر و الانخفاضات التي تصل الى 2-3 امتار عن مستوى الشارع العام.. هذه العملية تتطلب مبالغ تتراوح 85 ـ 90 الف ريال.. مشيرا الى ان التكاليف لا تقتصر على عمليات الردم بل تتعدى ذلك في عمليات البناء وعمليات التجهيز المختلفة مثل بناء مستودع و مكتب و غرف للعمالة، موضحا أن تزايد عمليات السرقة تكبد اصحاب المحلات مبالغ كبيرة اذ لا يمر اسبوع دون حصول 2-3 سرقات تطال بعض المكائن و قطع الغيار المختلفة.. فعدم وجود الطاقة الكهربائية يفتح المجال واسعا امام انتشار السرقات فالتشليح يغلق ابوابه بعد غروب الشمس مباشرة .
وقال: إن غياب الخدمات الضرورية عن التشليح لم يساعد على بناء الكثير من المحلات المخصصة اذ لا يتجاوز عدد المحلات العاملة حاليا 160 – 180 محلا من اجمالي عدد القطع 1400 قطعة.. مشيرا الى ان بعض اصحاب التشاليح اضطر لبيع محله.. نظرا لعدم القدرة على توفير السيولة اللازمة من جانب و عدم وجود زبائن في الوقت الراهن.. مضيفا أن اصحاب التشاليح مطالبين في الوقت الراهن بدفع الايجارات لامانة المنطقة الشرقية بالرغم من عدم استفادة الشريحة الواسعة من الاراضي المخصصة اذ تبلغ رسوم الايجارات بنحو ريال واحد للمتر المربع و ريالين للمتر بالنسبة للمواقع الواقعة على شارعين.

[bhkhalaf]

زيادة الاقبال على سوق التمور بالبدائع

سلمان الضباح ـ بريدة

شهد سوق التمور الجديد بمحافظة البدائع الذي بدأ اعماله مع اطلالة موسم التمور لهذا العام اقبالا كبيرا من المزارعين والمتسوقين للتمور حيث يتم التسويق في بعض المزارع والطرق الرئيسية في المحافظة وفي اسواق التمور بالمنطقة وخارجها.
وتتميز المحافظة بعدد من المصانع المتخصصة في التمور التي تعمل وتساعد على تسويقه وتواجده على مدار العام ويقدم السوق الذي يتوسطه مطلة للحراج بمساحة اجمالية قدرها 16357 مترا مربعا انواعا مميزة من التمور الجيدة مثل البرحي بالدرجة الاولى والشقراء والخلاص والوانة وام الحمام والروثانة والسكري والمناصيف وغيرها من التمور وبأسعار متفاوتة ومشجعة للشراء ابتداء من 6 ريالات حتى 200 ريال حسب نوع وجودة وكمية التمور المعروضة حيث يبدأ الحراج في الصباح الباكر ويستمر حتى نهاية اليوم وسوف يستمر السوق حتى نهاية موسم التمور لهذا العام وتعمل بلدية المحافظة حاليا على انشاء سوق الخضار والفاكهة الجديد بمحافظة البدائع والذي سيكون اضافة الى سوق التمور الجديد لما تحظى به المحافظة من انتاج التمور والخضار والفواكه.

[bhkhalaf]

تتراباك العربية تحتفل بيوم الفاكهة في مدينة جدة

عكاظ ـ جدة

احتفلت تتراباك العربية، الشركة الرائدة في معالجة وتعبئة المواد الغذائية، بيوم الفاكهة في رد سي مول بمدينة جدة.
تأتي هذه الفعالية لتسليط الضوء على أهمية الفاكهة وتعزيز الوعي حول أهمية شرب عصير الفواكه، لاسيما الذي يقدم في علب كرتونية تحميه وتبقيه طازجاً وصالحاً للشرب لفترة طويلة.
تضمنت فعاليات يوم الفاكهة، التي كانت مفعمة بالألعاب التعليمية والترفيهية الموجهة للأطفال، مجموعة من النشطات المميزة، بما في ذلك مسابقة رسم الفواكه والتعرف على أشكالها ومهارات نحت أشكال الفواكه، إلى جانب مجموعة متنوعة من الألعاب التفاعلية المثيرة والمميزة والتي تسهم في تعزيز أهمية الفاكهة وضرورتها في النمو والمحافظة على الصحة. وقد تم تقديم نماذج من عصير الفاكهة المحفوظة بعلب كرتونية من تتراباك إلى كافة الحضور إلى جانب توزيع كتيبات صغيرة حول عصائر الفاكهة الخليطة.
وقال مارتن فيك، مدير التسويق لدى الشركة "تأتي فعالية يوم الفاكهة لتمنحنا فرصةً ثمينة لتسليط الضوء على أهمية شرب عصير الفاكهة لاسيما تلك المحفوظة داخل علب كرتونية، وذلك من خلال فعالية مفعمة بالنشاطات التفاعلية المميزة. وفي إطار شعارنا المتمثل في "تحمي ما هو جيد"، تقدم تتراباك العربية الحماية اللازمة لضمان بقاء عصير الفاكهة طازجا في علب كرتونية تحافظ عليه طبيعي وصحي بنسبة 100%". ويعتبر يوم الفواكه جزءاً من برنامج تتراباك العربية لتعزيز الوعي في المنطقة حول المنافع الصحية لمنتجات عصير الفواكه المحفوظ بداخل علب كرتونية. كما أن الحمية الغذائية الصحية التي تتضمن استهلاك الفاكهة بصورة يومية تعمل على الحد من مخاطر الإصابة بالعديد من الأمراض والجفاف في الصيف.

[bhkhalaf]

« إجازتي سعودية » تدخل يومها الثاني

حسن باسويد ـ جدة

تشير التقديرات الى أن اجمالي الرحلات المحلية 30 مليون رحلة في اليوم خلال موسم هذا الصيف مقارنة بموسم العام الماضي الذي بلغ إجمالي الرحلات الداخلية فيه حوالى 29,7 مليون رحلة ، منها 28.5 مليون رحلة سياحية ، وسجلت فيه مدينه جدة الرقم الأكبر بين المدن الأكثر زيارة في 4.8 ملايين زائر . وقدرت إحصائيات الهيئة العامة للسياحة والتراث إجمالي ما أنفقه سياح الداخل في عام 2007 بـ"31.8" بليون ريال ، في حين قدر إنفاق الفرد 1113 ريال في اليوم . وقد أكدت العائلات السعودية الفائزة برحلة إجازتي سعودية التي تنظمها الهيئة العامة للسياحة والآثار والتي دخلت أمس يومها الثاني في فعاليات برامج زياراتها الذي أعدته شركة مواسم للاطلاع على أهم معالم مدن المسابقة الثلاث في كل من جدة وأبها والمنطقة الشرقية . حيث زارت عائلة ناصر اليحيا من الرياض مساء يومها الأول مجمع الراشد وشاركت في حضور مهرجان صيف الدمام الذي أقيم تحت شعار ابتسامة معاق الذي يعود ريعه لجمعية المعاقين كما زارت حديقة حيوانات الإحساء التي اشتمل برنامجها على الفقرات المسرحية والمسابقات وأقيمت فيه المطاعم الشعبية ، وسيتمتع عائلة اليحيا اليوم بالتزلج على الجليد في زيارتهم لأحد المراكز التجارية وقضاء وقت ممتع على شاطئ نصف القمر ، كما قامت عائلة جلوي العتيبي بزيارة متحف الشيخ عبدالرؤوف في جدة للوقوف على المقتنيات التاريخية والاثرية التي تجسد جوانب من الحياة القديمة لمدينة جدة بعد أن حضيت أمس الأول بزفة استقبال في المنتجع الذي حلت به .

[bhkhalaf]

الصيف يشعل إيجارات الفنادق والشقق المفروشة بعسير

عبد الرحمن القرني ـ عسير

مع تزايد الاقبال على منطقة عسير خلال عطلة الصيف الحالية وغيرها من مواسم العطلات والمناسبات الكبرى تتزايد أسعار ايجار الغرف بالفنادق والشقق المفروشة عما كانت عليه في الأيام العادية ولا غرابة في ذلك اذ ينتظر أصحابها بفارغ الصبر مثل هذه الأيام ليرفعوا أسعار الغرف بحجة انها أيام (موسم) بالنسبة لهم يستطيعون خلالها تعويض كل الكساد الذي شهدته فنادقهم وشققهم المفروشة في الأيام العادية. ويلاحظ من الناحية التجارية البحته بأن أصحابها "تجار" قبل أي شيء آخر ويهمهم الربح خصوصا اذا كان الطلب يفوق العرض وهو مبدأ أصيل في العملية الاقتصادية ولكن الغريب حقاً أن يبالغ هؤلاء في رفع أسعارها مستغلين بذلك حاجة الناس ومواسم الاجازات.
وقد بدأت منطقة عسير الاستعداد المبكر لاستقبال المصطافين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء.. فقد بدأت اللجان المتفرعة من اللجنة الرئيسية للتنشيط السياحي والتي يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد أمير المنطقة اجتماعاتها التحضيرية لاستعراض المقترحات الجديدة لبرامج وفعاليات الصيف لهذا العام، وذلك بهدف اختيار ما يتلاءم من تلك البرامج مع متطلبات المصطافين في شتى المجالات بأنواعها وأغراضها. على صعيد آخر اكملت جميع الفنادق والقرى السياحية والمراكز السكنية استعداداتها لاستقبال المصطافين. حيث بدأت لجنة الخدمات المنبثقة عن لجنة التنشيط السياحي والمكونة من إمارة المنطقة والبلدية والغرفة التجارية وفرع وزارة التجارة جولاتها على الفنادق والقرى السياحية والمراكز السكنية لتقييم خدماتها ومستوياتها وتصنيفها لوضع التسعيرات التي تتناسب ومستوى التأثيث والخدمة والموقع. المواطن أحمد سعيد الرويلي قال لم أواجه مشكلة في الحصول على غرفة لقيامي بالحجز قبل ثلاثة أسابيع إلا أن المشكلة التي واجهتني هي ارتفاع الشقق اذ أدفع (300) ريال يوميا للسكن عدا المصاريف الأخرى التي تشمل الوجبات. أما المواطن عبدالله محمد الرثعان قادم من المنطقة الشرقية فقال: لم أقم بالحجز مسبقًا ولكني استطعت الحصول على شقة بواسطة أحد أقاربي الذي انزلني في شقة محجوزة.
أما المواطن فائز محمد الخثعمي فقام بالاتصال بمراكز الشقق المفروشة لإيجاد غرفة تؤويه هو وأسرته خصوصا أنهم قادمون من خارج مدينة أبها، ونظرًا لحاجته الماسة قصد أحد الفنادق المتوسطة ولكنه وجد ان سعر الغرفة فيه لا يقل بأي حال من الأحوال عن (300) ريال وهو يحتاج لثلاث غرف على الأقل نظرًا لكبر أسرته، فلم يجد بدًا من استئجار شقة بمبلغ (250) ريالا لليلة واحدة.
والمشكلة ذاتها واجهت المواطن سعيد بن سعد الاسمري الذي استهوت أبناءه مدينة ابها وحدائقها ومنتزهاتها ولكنه طفق يبحث عن شقة لهم دون جدوى فاضطر اخيرًا للسكن لدى احد أقاربه بالمدينة.
اشغال الفنادق والشقق بنسبة 100%
على صعيد آخر يؤكد عدد من المسؤولين ورجال الأعمال ومديري الفنادق والشقق المفروشة ثبات هذه الأسعار على معدلاتها القديمة. مشيرين في الوقت نفسه إلى أن الإقبال عليها قد فاق كل التوقعات اذ بلغت طاقتها الاستيعابية لهذا الموسم بنسبة (100%)، مرجعين أسباب هذا الإقبال إلى ما تتمتع به مدينة ابها من إمكانيات سياحية هائلة جعلتها مقصد الزوار والمصطافين ولكنهم على العكس مما يتصوره البعض يشددون على استقرار أسعار الايجارات على معدلاتها السابقة نافين بذلك أي ارتفاع فيها أو حدوث أي نوع من أنواع الاستغلال مستندين في هذا النفي الى ان هذه الاسعار هي اسعار قد حددتها وزارة التجارة التي تقوم في الوقت نفسه بعملية رقابة صارمة على الفنادق والشقق المفروشة لرصد أي تجاوزات في أسعار الايجارات.
هذا في ما يتعلق بالفنادق أما بالنسبة للشقق المفروشة المستقلة يقول المستثمر سعد فائع عسيري: ان مرتاديها يشعرون فعلا بانخفاض أسعارها نوعا ما خلال العطلات مقارنة بأسعارها خلال الأيام العادية لاعتماد الشقق المفروشة سياسة العرض والطلب ولكن يؤكد ايضا أنه لا يمكن تجاوز الحد الأقصى المسموح به فضلا عن تواجد اختيارات متعددة أمام العملاء لاختيار درجة الفندق التي تناسبهم لقضاء الإجازة في مدينة أبها وبالفعل قام البعض بعمل حجوزات قبل فترة مناسبة وبذلك حصلوا على ما يرغبون من نوعية السكن ولكن الأغلبية قامت بعمل حجوزاتهم قبل فترة بسيطة جدا من وصولهم مما يؤثر على حصولهم على نوعية السكن الذي يرغبونه.
أما صالح محمد علي مستثمر في عدد من الشقق في عسير قال:
هناك ارتفاع في نسبة العائلات بالفنادق والشقق المفروشة مقارنة بالأفراد في موسم الصيف الحالي، مرجعا أسباب ذلك إلى أن معظم العائلات تفضل قضاء إجازاتها داخل المملكة لتوفر أسباب الاستقرار والأمن والطمأنينة والأجواء المناسبة.

[bhkhalaf]

أزمة الرهن العقاري الأمريكي وانعكاساتها على الأسواق العالمية

تعتبر الاستثمارات العقارية أو المرتبطة بأصول عقارية في أمريكا تواجه خطر عدم سداد القـروض العقارية الممنوحة برهونات وضمانات غير كافية ، حيث أدى التخلف عن السداد وإغلاق الرهونات إلى استمـرار المخاطر الإئتمانية الكبيرة التي تواجه الأسواق والبنوك في العالم . وسددت ضربة لصناعة الإقـراض في السوق العقاري ودفع قيمة بعض الأوراق المالية المدعومة بأصول والمعروفة باسم (التزامات الدين المضمونة) إلى الهبوط ومن ضمنها القروض السكنية ، ونتيجةً لذلك عرضت أكثر من 50 شركة أمريكية نفسها للبيع ومعنى ذلك أعلنت افلاسها وبفعل هذا الإجراء تراجعت أسهم الشركات الأمريكية وتبعتها أسهم البورصات الأوروبية والأسيوية متأثرةً بتجدد المخاوف بشأن مشكلات سوق الإئتمان العقاري ، وكانت أسهم البنوك الأكثر تأثراً بذلك . ولقد أوضحت بيانات مالية صادرة عن بعض المؤسسات المالية في منطقة الخليج العربي أنها قد تكون بحاجة إلى ضخ الرساميل اللازمة لتغطية خسائرها في سوق القروض العقارية الأمريكية ، حيث تم رصد 1.02 مليار دولار لمواجهة الإنخفاض في قيمة الإستثمارات العقارية في هذه الأسواق . وهذا يعني خفضا من أصولها الرأسمالية مما يؤثر سلباً على نمو أرباحها مما يصعب على تلك المؤسسات الحفاظ على مستوى أرباحها في ظل تراجع الجدارة الإئتمانية ، وهذا بدوره ينعكس سلبًا على أداء أسواقها ويمكن القول للخروج من هذه الأزمة التوسع في أنواع الضمانات وإطالة آجال الإستحقاق .

سالم سعيد باعجاجة

[bhkhalaf]

مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية لـ «عكاظ»:
سحب الأراضي غير المستثمرة في الأغراض المخصصة لها و تدابير لمنع الاتجار فيها

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...11/e70-big.jpg

صالح الزهراني ـ جدة

كشف مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية الدكتور توفيق الربيعة ان الهيئة تسعى إلى تحويل المدن الصناعية إلى مدن نموذجية ذات خدمات متكاملة وتوفير الأراضي الصناعية المهيأة بكافة الخدمات لتكون مدناً حضارية راقية. وقال في حديث خاص لـ»عكاظ»: إن الهيئة تعمل كذلك على إعادة تأهيل المدن الصناعية القائمة و تفعيل دور القطاع الخاص في إنشاء وتشغيل المرافق وتقديم الخدمات في المدن الصناعية وبأعلى مستويات الجودة .
وأضاف إن الهيئة تسعى الى تحقيق النمو الصناعي المطلوب ومواكبة التقدم الذي يشهده العالم حتى تظهر صناعتنا بأفضل صورة ، مشيرا إلى ان إنشاء الهيئة جاء بهدف الاستجابة للتطور الكبير الذي تشهده المملكة صناعياً وتجارياً .. وإلى تفاصيل الحوار :
الاستجابة للتطور الكبير
في البداية حدثنا عن الخطط الإستراتيجية التي تتبعونها للنهوض بالصناعة في المملكة ؟
في البداية أؤكد لك بان إنشاء الهيئة جاء بهدف الاستجابة للتطور الكبير الذي تشهده المملكة صناعياً وتجارياً و دراسة العقبات التي تقف في وجه المصانع،واستقطاب مزيد من الرساميل الوطنية والأجنبية وتوفير الخدمات والبنى الأساسية وتوفير البيئة الملائمة .
بدأت المملكة العمل بخطط خمسية للتنمية عام 1390هـ بالاهتمام بالتنمية الصناعية باعتبار الصناعة مصدراً أساسياً ومستديماً للدخل الوطني وذلك بفكرة توطين المصانع في مدن صناعية تكون بمثابة تجمعات صناعية متكاملة تتوافر فيها كافة مقومات الصناعة من خدمات وتجهيزات أساسية وتوزيع التنمية على مناطق المملكة بشكل متوازن للحد من الهجرة إلى المناطق الرئيسية .
وكانت النواة الأولى إنشاء ثلاث مدن صناعية في كل من الرياض وجدة والدمام وقد لاقت نجاحاً كبيراً في تشجيع المستثمرين السعوديين على الدخول في مجال الصناعة مما دفع الدولة إلى التوسع في إنشاء المدن الصناعية ابتداء من الخطة الخمسية الثانية للتنمية حتى بلغ عدد المدن الصناعية (14) مدينة صناعية إجمالي مساحاتها حوالى 89.5 مليون متر مربع في مناطق المملكة مقام بها حوالى 1800 مصنع منتج تبلغ حجم استثماراتها تقريباً 250 مليار ريال وعدد العاملين 300 ألف عامل .
- ما نوع الاستثمارات التي تسعى الهيئة لاجتذابها ؟ وماهي خططكم لتطوير المدن الصناعية ؟
الاستثمارات التي تخطط الهيئة لاجتذابها تتنوع بين استثمارات محلية وأجنبية ونعمل حالياً مع القطاع الخاص لتطوير المدن الصناعية وتلبية احتياجات الصناعيين بشكل كامل وكاف .
وتعتزم الهيئة إلى إطلاق خطة تتمثل في تطوير بعض من المدن الصناعية لتتوافق مع احتياجات الصناعيين، وتلبي احتياجات المملكة من الصناعات المختلفة وتعمل على تشجيع القطاع الخاص لاستثمار المدن الصناعية الخاصة، ومناطق التقنية، ومناطق الأعمال، بحكم حاجة المملكة إلى مثل تلك المدن كما أننا نسعى لإيجاد حوافز للاستثمار في المدن الصناعية الواقعة خارج دائرة المدن الرئيسية في المملكة .
شروط التطوير
- كيف تعمل الهيئة على تفعيل دور القطاع الخاص لتطوير المدن الصناعية .. وهل هناك شروط معينة ؟
تسعى هيئة المدن الصناعية إلى تفعيل دور القطاع الخاص في توفير خدمات متميزة ومتكاملة للقطاع الصناعي في المملكة ، فقد تم طرح العديد من الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص في مجالات متعددة تصب جميعها في خدمة القطاع الصناعي و الشركات الصناعية التي تعمل في المدن الصناعية. أما بالنسبة للشروط المطلوبة في المتقدمين لهذه الخدمات أن يلتزموا بتطوير تلك المدن بأسلوب راقٍ ومتميز وحضاري حتى تكون الخدمة متميزة للمستفيدين ، إننا نسعى إلى تغيير المفهوم عن المدن الصناعية لتكون مدنـاً حضارية متميزة في خدماتها وتكون بيئة عمل محفزة ، إن المجال متاح أمام كافة الشركات والمؤسسات للتقدم بالاستثمار في المدن الصناعية في العديد من المجالات الاستثمارية كبناء الفنادق وإنشاء محطات الوقود وتوفير الخدمات البنكية وإنشاء مراكز وكليات تعليمية وتقنية وإنشاء مستودعات التبريد وبناء المدن التقنية المتخصصة في تقنية المعلومات، التقنيات الطبية، الطاقة، تحليه المياه .
المصانع النموذجية
- «المصانع النموذجية» فكرة طرحتها هيئة المدن الصناعية .. هل من الممكن تسليط الضوء عليها ؟
بكل تأكيد ..إننا نعمل خلال الفترة القادمة على تطبيق هذه الفكرة في أغلب المدن الصناعية وذلك من خلال إنشاء مصانع نموذجية تكون جاهزة لمن يريد أن يبدأ مشروعه الصناعي دون الحاجة لبناء مصنع وسوف تكون هذه المصانع مثالا يحتذى من جميع النواحي، سواء من حيث التصميم الخارجي أوالداخلي، أو توفير الخدمات المساندة، وسيوفر هذا الإجراء على الهيئة والمستثمرين الكثير من الجهد ويقلل من رأس المال المطلوب لإنشاء مصانع جديدة .
- هل ستكون هناك الزامية للمستثمر بحيث يأخد المصنع الجاهز ؟
لا .. سيكون للمستثمر الخيار بين أرض صناعية يقوم بإنشاء مصنعه عليها أو مصنع جاهز نموذجي للبدء فورا بالعمل.
- ماهو حجم الأراضي السكنية التي تم تأجيرها خلال الفترة الماضية ؟
إن الهيئة قامت خلال الاثني عشر شهراً الماضية بتأجير أراض سكنية في المدن الصناعية تتسع لأكثر من 60 ألف ساكن، كما قامت بتخصيص أراض لـ 550 مصنعا جديدا بنسبة نمو تتجاوز 30% عما تم تخصيصه من مصانع خلال الأربعين سنة الماضية في المدن الصناعية .
وقد قامت الهيئة بتوفير أراض لتوسعة 445 مصنعـا قائمـا، كما قامت بتوقيع مشاريع لتقديم خدمات المياه في المدن الصناعية بالتعاون مع القطاع الخاص والتي ستوفر على المصانع ما يقارب من 100 مليون ريال سنوياً.
فرص عمل لنزلاء السجون
- لاشك بان الخطوة التي قمتم بها سابقا عندما أعلنتم عن فتح المجال أمام نزلاء إصلاحية الحائر لترؤس أي مصنع يقام في المدينة الصناعية المجاورة للإصلاحية رائعة .. إلى ماذا تهدفون من ذلك ؟ وماهي فرص العمل المتاحة للنزلاء ؟
إن هذه الخطوة تهدف إلى إيجاد فرص عمل للنزلاء وتشغيلهم وتهيئتهم للعمل بعد خروجهم من الإصلاحية بالدرجة الأولى ليكونوا لبنة بناء قوية للوطن وعاملا فعالا لتنمية الاقتصاد وهناك مساع إلى التكامل بين مخرجات المركز التدريبي مع المصانع التي ستنشأ في المدينة لتحقيق عائد متميز.
اما بالنسبة للفرص العمل المتاحة فستشمل الجوانب القيادية والإدارية والفنية وفقا لقدرات كل نزيل .
- ماهي الالتزامات المشتركة بينكم وبين المديرية العامة للسجون ؟
إن أبرز التزامات هيئة المدن الصناعية في الاتفاقية المشتركة الموقعة بين الهيئة والسجون تشمل: تطوير المدينة الصناعية التي ستقام على الأرض المجاورة لإصلاحية الحائر جنوب الرياض، والمملوكة للمديرية، إلى جانب تنسيق الأرض وتوزيعها وإدارة المدينة الصناعية وتشغيلها وتأجيرها، وتكليفها بمهام تطوير البنية التحتية بما فيها «التوصيلات الداخلية للكهرباء، وشبكة مياه الشرب، وخزانات المياه، وشبكة مياه الصرف الصحي، ومحطة المعالجة، وشبكة مياه صناعية، وشبكة الاتصالات، وتطوير الإنارة، والشوارع والأرصفة» .
كما تشمل تكفل الهيئة بمهمة دعوة أصحاب المصانع والمستثمرين لإنشاء وتشغيل المصانع لاستثمارها في هذه المدينة الصناعية، كما أوكلت مهمتي استخراج التراخيص، ومتابعة متطلبات السلامة أيضا للهيئة . وتضمنت أبرز التزامات المديرية في الاتفاقية السعي للحصول على دعم الدولة لتطوير هذه المدينة الصناعية، وتولي مهام تنسيق دخول وخروج نزلاء الإصلاحية من وإلى المصانع في هذه المدينة، فضلا عن اشتراط عدم ارتباط المديرية بأية التزامات مالية، تجاه إنشاء هذه المدينة الصناعية.
مخلفات المصانع ..والمدن صديقة البيئة
- لاشك ان مخلفات التصنيع والغازات والنفايات التي تنتج من المصانع تشكل أزمة عالمية تعاني منها الكثير من الدول المتقدمة.. ماهي الخطوات التي قامت بها الهيئة لإنشاء مدن صناعية صديقة للبيئة ؟
ان المحافظة على البيئة تعد ضمن أولويات عملنا .لذا تعمل الهيئة على وضع إجراءات جديدة للحد من النفايات الصناعية، ودراسة طرح مشروع للتخلص من النفايات الصلبة والخطرة .
ويتم حالياً التنسيق مع الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة التي تطبق الأنظمة التي تحافظ على البيئة بخصوص التخلص من النفايات الخطرة والصلبة التي تخلفها المصانع داخل المدن الصناعية واستخدام الطرق المثلى في التخلص منها .
سحب أراضي غير الجادين
- هل سحبت الهيئة أراضي صناعية غير مستثمرة .. وهل هناك إنذارات مسبقة ؟
نعم ننذر المستثمر وإذا لم يستجب نقوم بسحب الأراضي الصناعية ، وقد تم ذلك في منطقة الصناعات الأولى في جدة بسبب عدم استثمارها من قبل مستأجريها الأصليين في الأغراض الصناعية المخصصة لها. وأؤكد لكم بان هناك تدابير لمنع الاتجار في أراضي المدن الصناعية .
مدن ذكية
- ماهي الخطوات التي قمتم بها لتحويل المدن الصناعية إلى مدن ذكية ؟
تم طرح منافسة على الشركات المرخصة لتقديم خدمات الاتصالات المتقدمة في المدن الصناعية لتتحول إلى مدن صناعية ذكية وذلك لتقديم خدمات اتصالات عالية السرعة عن طريق شبكة الألياف الضوئية، وتوفير التغطية اللاسلكية لجميع أجزاء المدن الصناعية مع تمكين المصانع من الاستفادة من التقنيات المتقدمة وتم إبرام اتفاقية مع شركة الاتصالات السعودية لتنفيذ المشروع على مراحل سيتم الانتهاء منه في نهاية عام 2008 واكتمال بناء الاتصالات السلكية سيكون في نهاية عام 2009
- هل جميع مصانع المملكة تستفيد من هذه الخدمة ؟
الخدمة يستفيد منها أكثر من 2500 مصنع داخل المدن الصناعية ، حيث أن هذه الاتفاقية تغطي المدن القائمة حالياً وعددها 10 مدن صناعية وهي (الرياض «مدينتان»، الدمام «مدينتان»، جدة، الأحساء، القصيم، المدينة، عسير، ومكة) أما المدن الجديدة التي يجري العمل على تطويرها وهي (حائل، تبوك، سدير، الخرج، الجوف، القريات، ضبا، جيزان، نجران، الطائف، جدة الثانية، الأحساء الثانية،) فسيتم تشغيلها فيما بعد..
- ما هو تأثير المشروع على الشركات والمصانع الموجودة حالياً داخل المدن الصناعية؟
من المؤكد تأثير المشروع الكبير على طبيعة أعمال هذه المصانع وأتتمة عملياتها.. والمشروع يعطي المصانع سرعة اتصال عالية مما يسهل عملية ادارتها وتتبع منتجاتها عن بعد .
- ما تأثير المشروع وفعاليته على المصانع القائمة؟
من المتوقع أن يزيد الانتاج بنسبة 25% ، وتقليل وقت ايصال المنتجات للعميل بنسبة 30%، وتقليل التكلفة على المصنع بحدود 10% بسبب زيادة كفاءة الانتاج نتيجة استخدام أنظمة إلكترونية للتحكم والمراقبة والجودة .
حماية أمنية
- ما حجم الوظائف المتوقعة من خلال العقد الأخير الذي تم توقيعه لتوفير الحماية الأمنية للمدن الصناعة ؟
يتضمن العقد تأمين نحو 240موظف أمن مدربين ومؤهلين تأهيلاً متميزاً بعد أن يتم تدريبهم بشكل مكثف على تنفيذ المهام المناطة، وتوفير 60سيارة دورية حديثة مجهزة بالتقنيات اللازمة، من أجل توفير أعلى درجات الأمن والسلامة للمصانع القائمة في المدن الخاضعة لإشراف الهيئة والتي تقدر استثماراتها بأكثر من 250مليار ريال، ويعمل فيها أكثر من 300 ألف عامل.
ونتوقع أن يحقق المشروع نتائج إيجابية في المدن الصناعية التي نشرف عليها حيث سيغطي المشروع مختلف خدمات الحراسة الأمنية بالمدن الصناعية على مدار اليوم، ومنها الحراسة الدورية العاملة على مدار الساعة بجميع أنحاء المملكة .
- وقعت الهيئة عقدا يعتبر الأول من نوعه على مستوى الشرق الأوسط لتوفير المياه باستثمارات تشغيلية تصل إلى ثلاثة مليارات ريال .. على ماذا ينص العقد ؟
يتضمن عقد مشاريع ادارة خدمات المياه في ثلاث مدن صناعية في المملكة بالتعاون مع شركة تطوير وتشغيل المدن الصناعية المحدودة بقيمة استثمارات تشغيلية تصل إلى ثلاثة مليارات ريال خلال مدة حق الانتفاع البالغة 30 عاما ، وتتمتع هذه المشاريع بمكانة رائدة، لتقديمها خدمات المياه بأسلوب شامل ومتكامل مع الإيفاء بجميع المتطلبات البيئية والاحتياجات المائية للصناعة في هذه المدن بصيغ عقود التأهيل والإدارة والتسليم.
وتتضمن المشاريع الموقعة: مشروع حق الانتفاع لإعادة تأهيل وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب في المدينة، الصناعية الأولى في الدمام ومشروع حق الانتفاع لإعادة تأهيل وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب والصرف الصحي والري والمياه الصناعية في المدينة الصناعية الثانية في الدمام، ومشروع حق الانتفاع لبناء وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب والصرف الصحي والري والمياه الصناعية في المدينة الصناعية الأولى في الأحساء , وهذه المشاريع تأتي ضمن استراتيجية الهيئة القائمة على تخصيص الخدمات داخل المدن الصناعية لتكون مدنا صناعية متكاملة الخدمات، وهذا يؤكد عزم الهيئة على الاستمرار في نهجها العمل على تطوير المدن الصناعية وإشراك القطاع الخاص في جميع أعمال الهيئة بخطوات كبيرة على المستوى الإقليمي من أجل مستقبل الوطن .
افتتاح مكاتب الخدمات الحكومية
- ما أهم المشاريع التي تمت حالياً في الهيئة؟
بالإضافة إلى مشروع خصخصة خدمات المياه في المدن الصناعية الذي اشرنا إليه سابقا وتطوير الخدمات الأمنية . قامت الهيئة أيضا بافتتاح مجموعة من مكاتب الخدمات الحكومية مثل مكتب العمل والجوازات وشهادة المنشأ، . كذلك نعمل حالياً على تطوير البنية التحتية في المدن الصناعية وتوقيع عقد تطوير المرحلة المتبقية في المدينة الصناعية الثانية بالدمام.
المدن الجديدة
- ماذا عن المدن الصناعية الجديدة ؟
سوف يتم خلال الأسابيع القادمة توقيع عقود تطوير المدينة الصناعية الثانية بجدة والمدينة الصناعية بجازان والمدينة الصناعية بعرعر وكذلك نعمل على طرح تطوير المدن الصناعية في الخرج وسدير والطائف .
- اتفقت الهيئة مع إحدى الشركات على إنشاء أول مصنع لصناعة السيارات في المملكة .. كيف تنظرون لهذه الخطوة ؟ وماذا ستضيف للاقتصاد الوطني ؟ وماهي الطاقة الإنتاجية المتوقعة ؟
ان إنشاء مصنع للسيارات في المملكة سوف يعطي قوة للاقتصاد العام للمملكة، ويؤدى إلى تنوع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على مصادر محدودة، وإتاحة الفرص للشباب للانجاز والإبداع والعمل والتعلم. وما يوفره من الفرص الوظيفية المباشرة وغير المباشرة ونحن نعمل على تذليل جميع العقبات لأي صناعي جاد ومستثمر يرغب في إنشاء مصنع ذي قيمة مضافة في المدن الصناعية القائمة أو المزمع إقامتها ضمن الخطط المستقبلية .
ان إقامة المصنع ستتم على مرحلتين: الأولى ستكون في المدينة الصناعية الثانية بالدمام على أرض صناعية مساحتها 107 آلاف متر مربع، تم تخصيصها لمصنع السيارات،.
والتجهيز للمرحلة الثانية سيتزامن مع إطلاق مدينة سدير الصناعية، وتم الاتفاق على تخصيص مساحة 3 ملايين متر مربع في المدينة للمرحلة الثانية من المصنع.
إن المملكة لديها الكثير من الصناعات الأساسية اللازمة لإنشاء مصنع السيارات، لأن كثيراً من متطلبات الصناعة موجودة وتصنع في المملكة وتعمل منذ مدة ليست بالقصيرة مثل تصنيع الأنوار الخلفية (الاسطبات) وزجاج السيارات والفلاتر والبطاريات والشكمانات، وزيوت السيارات، والفرامل وشبكة الكهرباء الداخلية للسيارات وغيرها.
اما بالنسبة للطاقة الإنتاجية ففي المرحلة الأولى ستكون 15ألف سيارة و 4 آلاف رافعة شوكية .
تقديم الطلبات إلكترونياً
- أطلقتم مؤخرا خدمة تقديم الطلبات الكترونياً .. كيف وجدتم صدى هذه الخدمة ؟
خدمة تقديم طلبات الأراضي الصناعية والسكنية الكترونياً، جاءات بعد أن لقي الموقع الالكتروني للهيئة اهتماما كبيرا من المستثمرين والصناعيين حيث تسهم هذه الخدمة بالحفاظ على الوقت حيث لاحاجة بعد الآن لحضور المراجع محملاً بأوراق وصور وملفات. كل ما يحتاج إليه هو الدخول إلى موقع الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية http://www.soietz.gov.sa وتعبئة النموذج الخاص بالطلب أو الاستفسار الذي يرغب في متابعته أو الحصول على رد عليه كما يمكن معرفة المواقع المتاحة والتي يستطيع الصناعيون تقديم طلبات أراض صناعية فيها والاستفسار عن إمكانيات الأراضي المتوافرة حاليا في المدن الصناعية التي تقدمها للمستثمرين.
ويأتي ذلك اتساقاً مع التوجه نحو تطوير البنية الأساسية للحكومة الإلكترونية .
- إذا انتم لا تقبلون الآن الطلبات مباشرة ؟
نعم .. فمنذ تفعيل الخدمة الالكترونية لم نقبل أي نماذج لطلبات ورقية مقدمة مباشرة لان هذا الإجراء الذي تم أسهم في تقديم خدمة سريعة وفاعلة، ويأتي هذا في سياق الخطة الإستراتيجية العامة للهيئة للعام الحالي التي تضمنت إطلاق تطوير الاتصالات بين مختلف إدارات الهيئة وربط جميع إدارات المدن الصناعية التابعة للهيئة في المملكة الكترونيا وتطبيق نظام استقبال طلبات المستثمرين والمتعاملين مع الهيئة عن طريق موقعها على شبكة الإنترنت وحصولهم على رد على استفساراتهم وإجابة طلباتهم بصورة مباشرة وبسرعة في مدة لا تزيد عن 48 ساعة .
- ماذا تقولون في نهاية هذا الحوار ؟
أؤكد للجميع ان هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية تقدم العون لتنمية الصناعة وتشجيع الاستثمارات وتوفير الأراضي للصناعيين وفق آلية محددة وخدمات متميزة وراقية، وكذلك دراسة العقبات التي تقف في وجه المصانع إلى جانب الإجراءات المتعلقة بحل مشكلة صعوبة الحصول على الأراضي واستقطاب مزيد من رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية لهذه المدن وتوفير الخدمات والبنى الأساسية .

[bhkhalaf]

أفراح جازان تشعل أسعار الفل 100%

عبدالله مشهور ـ جازان

زيادة عدد أفراح الزفاف والمناسبات في الاجازة الصيفية بجازان أدت لارتفاع معدل الاقبال الكبير على الفل ورفع أسعاره بنسبة 100% اذ كان سعر الكيلو منه يتراوح بين 10 و15 ريالا وصل حاليا الى اكثر من 50 ريالا. في سوق صامطة وعلى امتداد طريق الجدادية ينتشر الباعة ويرفعون اسعار الفل التي وصلت الى أرقام فلكية.. فالعقد العادي يتفاوت بين 10 و20 ريالا وعقد مدحوش بين 30 و50 ريالا حسب الطول. عبدالله صري قال في هذه الأيام حيث تكثر المناسبات تذهب عصرا لشراء الفل فيبالغ الباعة في رفع اسعاره وفي المساء يتراجع بشكل واضح لقلة العرض. واضاف ان ارتفاع اسعار الفل يشكل هاجسا خصوصا القادم من اليمن اذ يمثل 90% من الاستهلاك المحلي.
العريسان محمد جري ومحمد يحيى عكور اشارا الى ان هذه الزيارة السعرية للفل ترجع لزيادة الطلب عليه خلال هذه الايام وقال هذه الزيادة تحصل رغم ملاحقة الباعة الجائلين.
الى ذلك قال مواطن اخر :إن الفل يمثل اهمية كبيرة في افراح جازان وأي فرح لا يحمل رائحة الفل فانه بلا نكهة لذا لا بد من وضع تحديد لأسعار الفل لمنع ارتفاعها من قبل الباعة.

[bhkhalaf]

جدل استثماري

أدت التذبذبات العالية ما بين الارتفاعات القوية والهبوط الحاد وتحكم كبار المحافظ في سوق الاسهم السعودية الى فقدان الثقة بالاسهم نتيجة الارتفاعات والانخفاضات غير المفهومة دوافعها . وما شجع على تنامي هذه الظاهرة التي تحولت الى مشكلة يصعب حلها ضعف تفعيل التنظيمات الخاصة بآلية السوق . وبالرغم من الجهود الحثيثة التي تبذلها الهيئة لتفعيل الانظمة والاجراءات الا ان تلك الجهود لا تزال ضعيفة جدا في مواجهة قوة السيطرة المالية التي تتمتع بها المحافظ الكبرى التي تسيطر على الاسهم الكبرى والقيادية . هذه الاوضاع ارغمت الكثير من اصحاب المحافظ الصغيرة على تسييل اسهمهم بخسائر فادحة والتوجه نحو قنوات اخرى ربما تكون اكثر فهما واكثر استقرارا ومنها على سبيل المثال المجال العقاري . وبالرغم من استقرار سوق العقار نوعا ما مقارنة بما يحدث بسوق الاسهم الا ان سوق الاسهم يتميز عن السوق العقاري بعدة مزايا منها توافر فرص استثمارية ممتازة تحتاج فقط الى اعادة صياغة في رسم الاستراتيجية الاستثمارية وكيفية شراء الاسهم بصورة مقننة وتستهدف الادخار طويل المدى مثلما يحدث عند شراء العقار الذي عادة ما يحتفظ به كادخار بعيد نسبيا عن المفهوم السائد بالاسهم التي يفترض انها تكون قناة ادخارية واستثمارية خاصة وانها تتمتع بعوائد ومحفزات وتوزيعات نقدية تصل في بعض الاحيان الى مستويات 20% سنويا او اكثر . هذا الوضع اذا ما نظر اليه من زاوية استثمارية وادخارية بحتة ومعتمدة على الادوات العلمية في قياس المزايا والمخاطر فانه بلا شك قد يحول الخسائر نتيجة انخفاض الاسعار بالاسهم الى ارباح على المدى البعيد وربما تكون القرش الابيض حتى لو للورثة .
المسألة تحتاج فقط الى هدوء اعصاب زائدا نظرة متعمقة وواقعية والتمرين على الصبر وعدم المتابعة اليومية وحتى الاسبوعية للاسعار . اذ يجب ان يتم وضع هدف سعري منطقي يعتمد على الاساس السنوي .

عبدالله كاتب

[bhkhalaf]

المؤشر يكسر 8 آلاف نقطة مع قرب تطبيق الافصاح عن قوائم الملاك

اليوم – الدمام

دخل السوق السعودي أمس وضع حرجا وذلك بعد أن كسر السوق الحاجز النفسي 8000 نقطة ليغلق عند 7.884.14 نقطة بخسارة 289.13 نقطة ، ويتخوف الكثير من المحللين من أن يكسر السوق نقطة الدعم العام الماضي وهي عند 7.724.12 نقطة .
وقال عدد من المحللين ان السوق يمر بمرحلة تراجعات بسبب نفسيات المتداولين وقرب البدء بتطبيق قرار الافصاح عن قوائم كبار المتعاملين في السوق لمن يمتلكون نسبة 5 بالمائة أو أكثر مما دفع بعض الملاك إلى توزيع أسهمه خشية الافصاح عن اسمه وبالتالي انخفضت السيولة إلى مستويات متدنية مقارنة بحجمها قبل إعلان القرار .
وبتراجع السوق أمس يكون المؤشر قد وصل إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من 10 أشهر .
وشهد السوق ارتفاع أربع شركات فقط في الدقائق الاخيرة للتداول وهي سامبا والمتحدة للتأمين وملاذ والعبد اللطيف مقابل انخفاض 117 شركة مدرجة بالسوق .
وبلغت الكمية الإجمالية للتداولات 128و 795 ألف سهم، جرى تداولها من خلال 151 ألفا و 877 صفقة، واستثمر فيها أربعة مليارات و 514 مليون ريال .
وبين 124 شركة جرى تداول أسهمها في السوق السعودية أغلقت 4 شركات على ارتفاع .
فيما أنهت 117 شركة منخفضة، وحافظت 3 شركة على أسعار إغلاقها يوم أمس .
قطاعيا .. أغلقت كافة قطاعات السوق الخمسة عشر منخفضة. . أعلاها الاتصالات وتقنية المعلومات بنسبة 63ر5 في المائة ثم النقل بنسبة 5.27 في المائة وأقلها الفنادق والسياحة بنسبة 53ر2 في المائة .
وعلى مستوى الشركات .. تصدر سهم سامبا قائمة الشركات المرتفعة بنسبة2.01 في المائة، ثم المتحدة للتأمين بنسبة 1.05 في المائة .
فيما تصدر سهم أسيج قائمة التراجع بنسبة 70ر9 في المائة، ثم اللجين بنسبة 9.02 في المائة وحافظت معادن على صدارة السوق في كمية أسهمها المنفذة وقيمة صفقاتها التي بلغت 23 مليون سهم بأموال بلغت 657 مليونا و 873 ألف ريال , ثم مصرف الإنماء في كمية أسهمها منفذة 12مليونا و185 ألف سهم .
وفي سياق آخر سجلت تداولات السوق ارتفاعاً مقارنة بالأيام السابقة وان بقيت عند مستويات متدنية لتتجاوز الـ 4 مليارات ريال بعدما شهد السوق خلال الأيام الماضية تراجعاً في قيم التداول إلى أدنى مستوياتها منذ 26 شهراً بسبب عزوف المتعاملين بالسوق جراء التراجعات المستمرة التي شهدها السوق خلال الأسابيع الماضية، إضافة إلى وقت الإجازة الصيفية .