للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
02-08-2010, 02:24 AM
|
#1 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 497
|
نظام الرهن العقاري الجديد
السلام عليكم ورحمة الله ......محاولة مني لستقراء نظام الرهن العقاري الجديد ولفهم ابعادة اورد لكم نظام الرهن العقاري في دبي علنا نستفيد او نعرف ما يتضمنه نظام الرهن العقاري والذي سوف يصدر بعد اقراره ومن يريد التفاصيل بامكانه الذهاب الى الرابط
http://www.dubailand.gov.ae/ld_website/arabic/Misc/rules.aspx هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟ يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن: أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة. أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح. أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض. ما هو رهن المحافظ ؟ رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد ما فائدة رهن المحافظ؟ فائدة رهن المحافظ: تجنب التعقيدات. .الحصول على القرض المناسب من البنوك عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟ نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب. هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟ نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها. ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟ لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية: إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة. إذا كانت الأرض محجوزة. هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟ لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة. هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟ نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض. هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟ يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن: أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة. أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح. أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض. ما هو رهن المحافظ ؟ رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد ما فائدة رهن المحافظ؟ فائدة رهن المحافظ: تجنب التعقيدات. .الحصول على القرض المناسب من البنوك عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟ نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب. هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟ نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها. ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟ لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية: إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة. إذا كانت الأرض محجوزة. هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟ لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة. هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟ نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض. هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟ يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد ما فائدة رهن المحافظ؟ فائدة رهن المحافظ: تجنب التعقيدات. .الحصول على القرض المناسب من البنوك عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟ نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب. هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟ نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها. ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟ لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة. هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟ نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض. لبيع وشراء أراضي المهدية الاتصال (ترنيدو ) أبو أبرا هيم 0554102112 http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1 |
|
|
|
02-08-2010, 03:13 AM
|
#2 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 497
|
اتمنى ان تكونو بصحه دائمه
حق المساطحة : حق يعطي لصاحبه الإذن بإقامة بناء أو غرس على أرض الغير
|
|
|
|
|
02-08-2010, 03:35 PM
|
#3 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 538
|
الرهن باختصار
حجز الارض مقابل القرض ويختلف القرض حسب المبلغ وهل تعادل قيمة الارض او اقل من قيمة الارض ويتم الاتفاق على التسديد على زمن محدد وفي حالة الاخفاق في التسديد يتم بيع الارض بقيمة على الاقل توازي قيمة القرض وتسديد الدين للراهن وضياع مستقبل المرهون الرهن خطير ولايستحق المخاطرة فيه على توسع مثلما حصل في تسهيلات سوق الاسهم |
|
|
|
|
05-08-2010, 09:06 PM
|
#4 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 864
|
يعطيك العافيه ’’’’
|
|
|
|
|
06-08-2010, 09:36 PM
|
#5 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 497
|
تهنئة للجميع بقدوم الشهر الفضيل اعاننا الله واياكم على قيامه.
كلك نظر و روح الياسمين وبقية القراء شكرا على المرور والتعليق. |
|
|
|
|
07-08-2010, 11:59 AM
|
#6 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 83
|
للبيـع أرض بالمدينـة المنـورة
قطـعــة ارض بالمـدينـة المنـورة - مساحـة 610 ألف متـر مـربـع السعــر المطلوب 100 ريال للمـتر علماً بأن سعر المتر في تلك المنطقة مابين 120 الى 150 ريال للمتر للأطـلاع على كـروكى العـــام والصـك الخــاص بالارض برجــاء التواصــل على البيانــات المرفقــة للبيع : اراضـى صالحــة للزراعــة ( مصر - الاسكندرية مطروح - منخفض القطارة ) -------------------------- الموقع : (مصر ) الاسكندريـــة مطــروح ( منخفض القطارة )ـ مسـاحــات تبــداء مـن 200 فــدان وحــتى 10 آلاف فــدان الارض يوجد بها جميع الموافقات والحيازه الزراعيه وموافقه الرى والارض والجيش والاثار اســعـار تبـداء من 300 جنـيــة للفــدان وحـتى ثلاثــة آلاف جـنيــة تسهيـلات فى الدفــع - ارض خصبـة مستويــة - - أبــار ميـــاه على الجهــات المعنيـة بهذا الامــر أرســال مايفيد عبر الاميل المرفق علمــاً بأنـنا على اتـــم الاسـتعــداد للتعــاون مع الشـركــات والأفــــراد أدعـــم طـمــوحك طــور أعمـــالك ------------------- تعد شركات التمثيل التجارى احد اهم الروافد المهمة لاى منشأة فى تسويق منتجاتها امام فئتها المستهدفة وذلك بأتباع عدة استراتيجيات لاصال رسالتها التسويقية بالطريقة والوسيلة التى تخدم اهدافها ولفتح افاق من التعاون المثمر فى المجالات التجارية والاستثمارية والتصديرية يشرفنا التوصل الى صيغة من التعاون المشترك فيما يخدم مصالحنا ومصالحكم التجارية والاستثمارية ---------------------------- خـــدمــــاتنـــــا الاستيـراد والتصدير - التمثيل التجارى - تطــوير الاعمال مـواد البنــــاء - المواد الغذائيــــــة – استصلاح الاراضى المشــتقــــات البتـروليــــــة - قـنـــــوات تمــويـليـــــــــة tel.: 0020185713970 |
|
|
|
|
09-08-2010, 10:09 PM
|
#7 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 278
|
بارك الله اخي ترنيدو وشهر مبارك
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
|
|
