لكــــــل من يريد ان يعرف عن التعمير !!!!

[المستشار القديم]

:619:


تمتلك الشركة حالياً عدة مشاريع قائمة ومشاريع تحت التنفيذ وتتمثل في:

سوق اللحوم والخضار والأسماك بالبطحاء.

مركز التعمير .

مركز النقل العام بالرياض.

سوق الرياض.

سوق الجملة للخضار والفاكهة.

مشروع حي تلال الرياض.

مدن الشروق.

مدينة الخدمات الفنية.

مزاد الرياض العالمي للسيارات.

سوق التجزئة للخضار والفاكهة والتموين.

http://www.ardco.com.sa/



الرياض للتعمير تحقق أرباحاً قدرها 26,8 مليون ريال للفترة المنتهية في 30سبتمبر من عام 2004 م وكذلك زيادة في أرباح الشركة مع تخفيض في مصاريفها خلال الربع الثالث من عام 2004 م . حيث حققت شركـة الرياض للتعمـير للربع الثالث من عام 2004 م صافي أرباح قدرها 10.5 مليون ريال مقابل 8 مليون ريال ، 8,3 مليون ريال خلال الربعين الثاني والأول من هذا العام ليبلغ صافي ربح الشركة خلال التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2004 م 26,8 مليون ريال . أوضح ذلك سعادة الدكتور / خالد بن عبد الله الدغيثر مدير عام الشركة والذي أفاد أن إيرادات نشاط الشركة لهذا الربع اقتصرت على إيرادات التشغيل والتأجير لمراكزها الاستثمارية حيث أنه وبناء على برامج الشركة التسويقية لم تطرح الشركة نشاطها في تخطيط وتطوير وبيع الأحياء السكنية النموذجية ومدينة الخدمات الفنية ومن ثم فقد تحسنت إيرادات تشغيل وتأجير المراكز الإستثمارية للشركة حيث بلغت خلال الربع الثالث من هذا العام 22.2 مليون ريال مقابل 21.8 مليون ريال ، 19.3 مليون ريال خلال الربعين الثاني والأول من هذا العام كما تمكنت الشركة من تخفيض تكاليف تشغيل وتأجير مراكزها الاستثمارية خلال الربع الثالث من هذا العام حيث بلغت 9.3 مليون ريال مقابل 9.5 مليون للربع الثاني من هذا العام بتخفيض قدره 0.2 مليون ريال بنسبة 2.11% هذا ووفقاً لسياسة الشركة التسويقية سوف يعمل على بيع الأراضي المطورة المملوكة لها من خلال برنامج تخطيط وتطوير الأحياء السكنية النموذجية ومدن الخدمات الفنية وذلك وفق الجدول الزمني المعد لهذا الغرض والمتوقع أن تنعكس إيجاباً على إيرادات الشركة المستقبلية. كما أن إدارة الشركـة عملت على ترشيد مصـاريف الأعمال الرئيسيـة خلال الربع الثالث من عام 2004 م إلى 1.9 مليون ريال مقابل 2.2 مليون ريال ، 2,5 مليون ريال للربعين الثاني والثالث من هذا العام . وأفاد سعادته أن إدارة الشركة استطاعت التوسع في تنويع مصادر إيراداتها من خلال برنامج العدل والموقع مع مجموعة سامبا المالية والذي سينعكس إيجاباً على إيراداتها وهو برنامج لتقديم خدمات توثيق وقبض الرهون وفق ضوابط الشريعة الإسلامية، كما أن الشركة تعمل على زيادة إيراداتها التشغيلية الخاصة بالمشاريع الخدمية ذات النفع العام من خلال تشغيل سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة (الدائم) في نهاية العام الحالي بعد اكتمال أعمال التشييد، وكذلك تنفيذ مشروع مزاد الرياض الدولي للسيارات بشمال شرق الرياض وسوق للتجزئة بالعزبزية، بالإضافة إلى زيادة إيراداتها التشغيلية الخاصة بمشاريع تطوير الأحياء السكنية من خلال مشروع مدن الشروق السكني النموذجي ومدينة الخدمات الفنية. كما أوضح د.الدغيثر أن التحسن الملموس في أداء الشركة انعكس على القيمة الدفترية للسهم حيث بلغت في 30/09/2004 م 63.1 ريال مقـابل 61.1 ريال في 30/09/2003 م بزيـادة قدرها 2 ريال لكل سهـم ونسبتها 3.3 % .

إشارة إلى ماسبق أن أعلنته شركة الرياض للتعمير من بدء إجراءات بيع مخطط مدن الشروق ومدينة الخدمات الفنية على احد المستثمرين . وحيث أن المشتري لم يلتزم ببنود وأحكام عقد البيع ، فقد الغت الشركة إكمال إجراءات البيع معه ، وأصبح الأمر كأن لم يكن ، تطبيقاً لأحكام العقد. هذا مالزم إيضاحه لعموم المساهمين ... والشركة ماضية في تنفيذ البنية التحتية لكلا المشروعين ، وكذلك إقامة مشروع مزاد الرياض الدولي للسيارات. أوضح ذلك سمو رئيس مجلس إدارة شركة الرياض للتعمير/ عبدالعزيز بن محمد بن عياف ال مقرن.

رأس المال المصرح به 1,000,000,000 رأس المال المدفوع 1,000,000,000
عدد الأسهم المصدرة 20,000,000 القيمة الاسمية للسهم 50.00
متوسط سعر التداول 200.10 القيمة المدفوعة للسهم 50

آخر 20 صفقة
الوقت السعر الكمية
18:29 135.75 200
18:29 135.75 1000
18:29 135.75 55
18:29 135.50 65
18:29 135.75 950
18:29 135.75 118
18:28 135.75 138
18:27 135.75 100
18:27 135.75 210
18:27 135.75 125
18:26 135.50 275
18:26 135.50 100
18:26 135.50 125
18:26 135.75 650
18:26 135.75 5
18:26 135.50 100
18:26 135.75 82
18:26 135.75 150
18:26 135.75 120
18:26 135.75 420


كانت الصفقة مقابل 750 مليون ريال

صح قد يفهم ان الشركة خسرت الصفقة الكبيرة لكن اقول يعتبر رائع ان الشركة تمتلك مقومات كبيرة جدا حيث ستقوم الشركة بتنفيذ البنية التحتية للمشروعين وسوف يكون قيمتها افضل من البيع السابق !!!

[بن عباد]

نقية اضافة الى ذلك والقيمة العادلة لها اكبر من قيمتها الحالية

[blueking_f]

في الوقت الحاضر لايوجد لها محفزات بعد فركشة بيع الارض

[مخاطرجي]

وازود عليها بعد حركة مضاربها للتصريف فوق 140 بعد ان علم بخبر الغاء الصفقة ستجعل المضاربين يبتعدون عن السهم مؤقتا .
اعتقد انه مزاج السهم في نزول والان ساطلبه 132a4

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة blueking_f

في الوقت الحاضر لايوجد لها محفزات بعد فركشة بيع الارض

[صيدلي الاسهم]

عزيزي المستشار القديم

ولنفترض جدلا ان الخبر ايجابي ولكن وضع الحال يقول انة اضر بالمساهمين وهذة هي الحقيقة فتحول الي سلبي...
والمضارب الان لن يترك هذة الفرصة و اعني هنا تخبط الناس بجوهر الخبر ..و سيعصف بالسهم اكثر لا سقاط المزيد من الثمر (( المساهمين)) على الارض و من ثم يتلذذ بما حصد.

ولكل حدث حديث

تحياتي

[رائـــــد]

اتفق معك :)

[blueking_f]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخاطرجي

وازود عليها بعد حركة مضاربها للتصريف فوق 140 بعد ان علم بخبر الغاء الصفقة ستجعل المضاربين يبتعدون عن السهم مؤقتا .
اعتقد انه مزاج السهم في نزول والان ساطلبه 132a4

التعمير مافيه مضارب

[هلا وغلا]

بسم الله الرحمن الرحيم

التعمير فيه خير كثير أن شاءالله لكن تحتاج لنفس طويل وتحتاج أنك تلعب مع الكبار يعني لا شفتهم يجمعون من تحت جمع معهم واذا شفتهم يبيعون بيع معهم وللمستثمر يعتبر سهم مضمون بأذن الله وسعره الحالي ممتاز وفرصة للاستثمار.
للأمانة املك فيه الكثير وشريته وهو فوق وجمعت فيه وهو تحت وبصبر عليه لو سنة قدام احسن من المضاربة في اسهم ممكن ترفع لي الضغط والسكر.
ودائما السهم البطيء في تحركه ما يخوف