الخبير الاقتصادي : الغفيلي : سعر الأرض يجب أن لايتجاوز 100 ألف

[شموخ رجل]

أوضح الدكتور إبراهيم بن فهد الغفيلي "رئيس مركز الريادة للاستشارات الاقتصادية، وعضو المجلس التنفيذي لمصرف الإنماء" أنّ أسعار الأراضي السكنية, ستشهد تصحيحاً في الأيام القريبة، ورأى أن لكلّ اقتصاد في العالم دورة، وأن سوق العقار في المملكة قد استكمل دورته، وبلغ حده الأعلى، واستشهد على قرب حركة التصحيح بالركود الذي حلّ أخيراً في أسواق العقار، الأمر الذي دفع العقاريين – خصوصاً في المنطقة الشرقية – إلى التحرّك أسبوعياً بالمزادات "الحقيقية أو الصورية"؛ ليقوموا بالتصريف من جهة، وبتحريك أسعار العقار من جهة أخرى، مطالباً – في هذا السياق - وزارة التجارة بالتحرك سريعاً لوضع تنظيم يوقف هذه المزادات العقارية التي تهدف إلى تجميع "الهوامير" بقصد رفع أسعار الأراضي .
وقال الغفيلي في برنامج "قال الكاتب" على قناة "دليل" الفضائية,الذي بث أمس الاثنين ويقدمه الزميل خالد الرفاعي إنّ المؤشر العالمي يبقي سعر الأرض عند نسبة 20% من تكلفة البناء، في حين تجاوزت نسبة أسعار الأراضي في المملكة بالنسبة إلى تكلفة البناء حاجز 50 %، ورأى الغفيلي أن سعر قطعة الأرض في بلادنا يجب ألا تتجاوز بأي حالٍ من الأحوال 100000 ريال، أي ما يشكّل20% من قيمة القرض الذي يحصل عليه المواطن من البنك العقاري .

[sss.ddd84]

ما يقوله امنية يتمناها (ورأى الغفيلي أن سعر قطعة الأرض في بلادنا يجب ألا تتجاوز بأي حالٍ من الأحوال 100000 ريال)
لكن الواقع مر وها هو العقاري يضخ القروض دون اراضي ووزير الاسكان وضع نفسه في وضع محرج حين صرح بالقرض والارض .

إذا لم تكن هناك حلول جذرية وعاجلة والسماح بتعدد الادوار ووضع الدور الارضي مواقف للسيارت وتحجيم القروض البنكية وتطوير جميع اراضي المنح وتأهيل البنية التحتية لها .
لدينا اعدااد هائلة من كبار السن لم يملك منزل فكيف بالشباب .

[بوذكرى]

هذا خبير عقار ولا خبير فى احلامة ما راح ينزل العقار الا بزلزال

[مستثمر قنوع 2]

دائما التنظير سهل وكذلك الاكاديمين يعتمدون على دراسات ونظريات علميه نحترمها ونحترمهم لكن الواقع يفرض نفسه .صحيح ان فيه ركود وهدوء في العقار لكن المحك الواقع ولا يستطيع احد ان يحكم اويقيم الا من قام بالبحث عن ارض وعليكم خوض التجربه لتقتنعوا بالواقع ان العقار مهما ركد اومرض لابد ان يستمر في الارتفاع وان خفت وتيرة الارتفاعات ..انصح كل من يرغب الشراء لبناء منزل ان لا يتردد في الشراء اذا وجد ما يناسبه

[عابر الأوطان]

يبدو أن كلام الغفيلي لم يعجب تجار الإراضي رغم أنه كلام واقعي وصحيح مئة بالمئة...السعودية عبارة عن قارة صحراوية يفترض إن يحصل كل مواطن على ارضه بالمجان وداخل نطاق الخدمات، ولكن الدولة وقعت في خطأ كارثي عندما كانت تعطي الاقطاعيين ملايين الامتارفي السابق، ولو قامت بخطوات جريئة مثل فرض الرسوم وتوزيع بعض الاراضي الحكومية داخل المدن ستعود المياه لمجاريها وستكون الاراضيرخيصة جداً.