للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
10-07-2012, 05:07 PM
|
#1 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 12
|
تمويل عقاري مصرف الانماء اقل ربحيه واسرع اجراءات وسقوط المديونيه في حاله الوفاه
عروض مصرف الانماء..(سيتم التحديث بشكل يومي)
(عروض خاصه عقاريه لكل موظفي القطاعات التاليه) 1-الغرفه التجاريه بالرياض ...ينتهي العرض 31/12/2012 2-الحرس الوطني(الخريجين الجدد)...ينتهي العرض 30/9/ 2012 3-المديريه العامه للشئون الصحيه بالرياض ..ينتهي 31/8/2012 4-مدينه الملك عبدالله للطاقه الذريه...ينتهي 29/8/2012 5-شركه الامينات العربيه ....ينتهي 31/8/2012 6-قوات الامن الخاصه....ينتهي 30/8/2012 7-اعمار.المدينه الاقتصاديه....ينتهي 30/8/2012 8-الحرس الملكي...ينتهي 31/7/2012 9-الهيئه الوطنيه لمكافحه الفساد...ينتهي 29/8/2012 وحرصا من مصرف الانماء علي استقطاب شرائح جديدة من المواطنين من مختلف القطاعات تم اطلاق برنامج منسوبي التعليم اهل للتكريم .... عرض خاص للتمويل الشخصي لكل منسوبي التعليم..سواء معلمين او موظفين او اداريين او عمال او فنيين او باحثين بكل قطاعات التربيه والتعليم وموظفي الجامعات والمعاهد والمدارس واساتذه الجامعات(كل من له علاقه بالقطاع التعليمي يشمله العرض) العرض يشمل ايضا الزوج او الزوجه لاي منسوب للتعليم (تحت اسم شريك الحياه ويستطيع الاستفادة منه حتي لو كان يعمل بقطاع اخر غير التعليم) (التمويل الشخصي) لمدة 5 سنوات بنسبه 1.85 بدون أي رسوم ولا مصاريف بحد اقصي 18 راتب (بعض الملاحظات الهامه) 1-لا يوجد لدي المصرف اعادة تقييم للعقار اطلاقا فالمصرف اسلامي معاملاته مجازة من الهيئه الشرعيه 2- اقصي حد للنسبه الثابته 15 عام ودون ذلك يتم حسابه بالنسبه المتغيرة لمعامل السايبور 3-معامل السايبور هو مؤشر حكومي تابع لمؤسسه النقد السعوديه ونسبه تغيره مرتبطه بأقتصاد السوق وسعر العمله واسعار الفائدة ...ولا تدخل للمصرف اطلاقا في ارتفاعه او انخفاضه وفي العموم فمعامل السايبور ثابت في السوق السعودي وحاله ارتفاعه الوحيدة هي لا قدر الله حاله حرب 4-بعض موظفي البنوك يتلاعبون بالالفاظ لايهام العملاء ان بأستطاعتهم اعطائهم نسب ثابته للعقار لمدد تصل ل30 سنه وهذا مستحيل لان اقصي مدة للنسبه الثابته لا يتعدي 15 عام (وجب الحذر) 5- نسب وعروض مصرف الانماء منافسه جدا وتعتبر افضل النسب والعروض الموجوده حاليا بالبنوك والمصارف السعوديه من واقع عملي ومتابعتي لاغلب عروض ونسب البنوك الاخري سيتم التحديث بشكل يومي لكل عروض المصرف لكل القطاعات ..ولاي استفسار لموظفين الرياض بشكل خاص او لتسجيل الاسماء للاستفادة من العروض يرجي الاتصال علي الجوال مستشار تمويل مصرف الانماء 0542709825 تمويل العقار نحقق طموحاتك نحن في مصرف الإنماء نسهم بتحقيق حلمك من خلال تمويل العقار مكتمل البناء أو عقار تحت الإنشاء والتطوير، بصيغ متوافقة مع الأحكام والضوابط الشرعية، والتي تعكس قيمنا المبنية على الابتكار والاحترام والشفافية. ... مزايا تواكب احتياجاتك • إعفاء الورثة في حالة الوفاة لا قدر الله* • بدون رسوم إدارية • حرية اختيار العقار (مكتمل البناء أو تحت الإنشاء أو التطوير من المطورين المعتمدين) • حرية اختيار العقار المناسب (فيلا، شقة، عمارة، استراحة، أرض) • "تمويل حتى 5 ملايين ريال سعودي" • فترة سداد حتى 30 سنة* • إمكانية التضامن بين أي شخصين – لا يشترط وجود صلة قرابة (لأول مرة في المملكة) • بدون كفيل • إمكانية التملك المبكر (أقل تكلفة عند السداد المبكر)* • احتساب هامش الربح على المبلغ الممول فقط وليس سعر العقار • للسعوديين والمقيمين *(لأول مرة في المملكة) • المرونة بوجود (فترات تعاقدية) و (فترات سداد) حسب رغبة الشريك: - كل سنتين لمدة 30 سنة - كل 5 سنوات لمدة 30 سنة - ثابت لمدة 15 سنة ....نقاط هامه... رأس مال المصرف قدره 15 مليار ريال وهو مصرف يعمل على مساعدة المواطنين بالدرجة الاولى فكرة التمويل العقاري تقوم على دعم المواطنين بالمبلغ باقل هامش ربح في المملكة الاهم من كل العروض هي هل يعفى المقترض في حالة الوفاة؟؟ نعم وهذا مدرج في وثيقه منفصله لشركه التأمين (وقايه) ((ولا ينظر في الورثة)) سؤال.. هل استطيع الحرية بالتصرف بالارض والعمارة في البيع والتاجير؟؟ نعم ...بعد مرور يوم علي توقيع العقد تستطيع التصرف سؤال... بالنسبة للسداد المبكر هل يعفى من الفوائد المتبقية؟؟ نعم وهذا وكما قلت بالسابق ان المصرف يعمل على مساعدة المواطنين بالدرجة الاولى وختاما ...التامين على المنزل هل يوجد تامين في حالة الهدد او لا؟ نعم يتحمل المصرف تكاليف الصيانه الاساسيه للعقار ويوجد تامين شامل في حالة الحريق وحالة الهدد وحالة مسبب لهد تاهيل السكن يعاد تاهيله وان لم يتم الاستطاعة من ذلك يوفر للشخص سكن اخر غيره ويكمل الاقساط المتبقية ولا يبدأ من جديد في حالة لا قدر الله الحريق يعوض الاثاث بمقدار مالي اقصاه 100 الف ريال نظرا لما حدث له من اضرار ..المصرف معاملاته شرعيه وأساس عمله الجدية والتعاون مع المواطن بالدرجة الاولى --------------------------------------- دعوني اعطيكم فكرة جيدة لمن يرغب بقرض عقاري من المصرف مثال ....أشتريت ارض بقيمة 60,000ريال وطلبت تمويل وتمت الموافقة بشرائك الارض وبعد فتره رغبت بالبيع حصلت على زبون أشتري منك الارض ب 200,000 كما تعلمون ان العقار اسعاره ترتفع وجبت الزبون للمصرف نحسب لك القيمة الاصلية من الارض ولا تحسب اي فائدة من القيمة المتبقية ولا نتدخل بريال واحد من ارباح بيعك للارض -------------------------------------------- نقطه اخري.. قدمت طلب تمويل لاعلى حد طلع قيمة التمويل فرضا 1.5 مليون ريال ورغبت شراء كذا عقار المصرف لا يمانع في ذلك دامك تغطي قيمة التمويل واخيرا تقديمك طلب مبدئي لمعرفه حجم تمويلك العقاري او الشخصي واجمالي المبلغ المستحق لك غير ملزم بأي شئ ولا يترتب عليه أي التزامات تجاهك ويمكنك بكل سهوله سحب الطلب ورفض مبلغ التمويل 000انت صاحب القرار000 كل المطلوب منك صورة خطاب تعريف براتبك وصورة من بطاقه هويتك ويتم الرد علي طلبك خلال يومين وكأستشاري تمويل اقدم لك وعدا في حاله تقديمك لطلب التمويل عن طريقنا بعمل كل الاستثناءات الممكنه لزيادة مبلغ تمويلك وتحقيق متطلباتك من حيث مبلغ القسط والنسبه وزيادة حد الاستقطاع وانهاء طلبك في اسرع وقت وذلك لاتصالي المباشر بقطاع التمويل واداره الائتمان بالمقر الرئيسي للبنك حيث اني موظف بالمقر الرئيس للبنك بالرياض بقطاع التمويل عكس موظفين الفروع التي لن تستطيع التواصل معهم او متابعه طلبك او خدمتك بالاستثناءات المرغوبه وهذا عن تجارب سابقه للعديد من العملاء وسيكون طلبك محل اهتمامي الشخصي الي انتهاء اجراءته بالمتابعه وتيسير كافه الامور وعمل كافه الاستثناءات من اداره الائتمان بالبنك للاتصال مستشار التمويل العقاري ..جوال 0542709825 |
|
|
|
11-07-2012, 09:53 PM
|
#2 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 60
|
كم نسبة المرابحة للتمويل العقاري لمدة 10 سنوات
|
|
|
|
|
12-07-2012, 06:01 PM
|
#3 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 493
|
للتنبيه فقط الأخوة الكرام هناك فرق بين نظام الإجارة ونظام المرابحة......وفرق كبيييييييييير جدا ، لابد أن نتعلم ونسأل ونعرف الفرق جيدا...لذلك تأكد قبل أن تقدم على هذه الخطوة من النظام المتبع ولا تستعجل فتندم... نظام المرابحة هو الأفضل حسب علمي ،وقليلا ما يطبق... والله أعلم |
|
|
|
|
13-07-2012, 01:09 AM
|
#4 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 710
|
كم اقصى مدة للمرابحه في العقار بالنسبه الثابته وكم النسبه وهل يلزم دفعه اولى وكم نسبتها ان كانت لازمه
وكم تعطون من ضعف للراتب في المرابحه لشراء عقار |
|
|
|
|
13-07-2012, 02:44 PM
|
#5 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2004
المشاركات: 4,355
|
مساعدة المواطنين (الكادحين) ..
وجعل المواطن رهين البنك .. ويتقاعد وهو ما زال يدفع الجزية .. في عقار .. لا يستحق ربع ثمنه .. في وسط الصحراء.. الحقيقة لنا تجارب سابقة مع البنوك .. في 2004 أمحق بنوك وأمحق مساعدات .. وامحق مؤسسة نقد ... يتخذون من (يبقى المواطن لذيذ لآخر هللة في مخباته) شعارا ورسالة وهدفا لهم. قبل توقيع العقد .. ودك تعزم موظف البنك .. من شدة تمسكه بالتعامل معك ومساعدتك في إنهاء اجراءاتك ... وبعد توقيع العقد .. يتغير الحال .. ويتنكر البنك كله عليك.. حتى وان كنت بتسدد مبكرا .. مافيه .. ولهم الحق في ذلك .. فأنت مواطن كادح .. تم رهنك .. والموظفون مشغولون في .. اصطياد مواطنين كثر آخرين غيرك . اعتذر .. ولكن هذه هي الحقيقة.. |
|
|
|
|
15-07-2012, 03:25 PM
|
#6 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 363
|
دخول البنك في هذا الوقت بالتحديد في مجال العقار المهدد بالانهيار والذي بدت تظهر بوادره اعتبره خطأ شنيع سيدفع البنك ثمنه لاحقاً
|
|
|
|
|
15-07-2012, 05:38 PM
|
#7 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
يعني انت ادرى من البنك وبمستشاريه بهذا الخطأ الفادح لبنك الأنماء؟!!!!!!!!! طيب ليش ما تقدم عليهم كمستشار عقاري عندهم وتعطيهم نصايحك واراؤك لعل البنك بك يستفيد |
|
|
|
|
|
16-07-2012, 04:41 AM
|
#8 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 504
|
اقتباس:
شي ثاني جميع البنوك السعودية وعلى راسها الراجحي تلهط جيب المواطن والدليل ارباحكم السنوية التي توازي بعضها نصف رأس المال المعلن للبنك ....فبلاش موضوع الاسلامي هذا وسالفة الفوائد.. |
|
|
|
|
|
16-07-2012, 02:50 PM
|
#9 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 328
|
هل تقبلون بنك التنمية العقاري وكيف الطريقة مع الشكر
|
|
|
|
|
18-07-2012, 08:30 AM
|
#10 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 328
|
اقتباس:
.................................................. ............................... |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
