انخفاض العقارات السكنية بنسبة 24 % والأسعار تتراجع

[abuM7aMMed]

تقرير رسمي يرصد هبوطا عن العام الماضي بنسبة 43 %

كشف تقرير رسمي جديد عن انخفاض قيمة صفقات العقارات السكنية بنسبة 24 في المائة، بما يؤكد (طبقا لمختصين في أسواق العقارات) أن الانخفاضات المتتالية ستقود حتما إلى خفض أسعار العقار سواء الأراضي أو المباني نتيجة التعامل المحدود.

وبحسب التقرير الذي أعلنته غرفة تجارة وصناعة المدينة المنورة، فإن انخفاضا آخرا طغى على قيمة الصفقات التجارية وصلت نسبته إلى 39 في المائة، ليصبح إجمالي الانخفاض المسجل مع بداية الربع الرابع من العام الهجري الجاري أكثر من 27 في المائة قياسا بأسعار منتصف الربع الثالث للعام الحالي.

وصاحب انخفاض قيمة الصفقات انخفاض مماثل في عددها بنسبة إجمالية تصل إلى 34 في المائة، بسبب انحسار صفقات القطاع السكنية بنسبة تصل إلى 33 في المائة والقطاع التجاري بنسبة 38 في المائة.

أما في ما يتعلق بمساحة الأراضي المتداولة فقد انخفض إجمالي مساحات الأراضي المتداولة بنسبة بلغت 47 في المائة، وذلك في أعقاب انخفاض إجمالي مساحة الأراضي المتداولة في القطاع السكني بنسبة 49 في المائة، وفي القطاع التجاري بنسبة تصل إلى 40 في المائة.

وكشف التقرير عن انخفاض قيمة الصفقات العقارية المسجلة مع بداية الربع الرابع من العام الجاري بنسبة 43 في المائة قياسا بنفس الفترة العام الماضي.
وكان القطاع السكني قد انخفض أيضا بنسبة تزيد عن 10 في المائة وكذلك الحال بالنسبة لعدد الصفقات الذي انخفض هو الآخر بنسبة 43 في المائة عن نفس الفترة. وتراجعت مساحة الأراضي المتداولة عن العام الماضي بنسبة زادت عن 23 في المائة.

ورصد التقرير تراجعا كبيرا في قيمة صفقات العقار في المدينة المنورة لأكثر من ربع مليار ريال، في الوقت الذي شهدت فيه المنطقة خلال السنوات الثلاث الماضية قفزة كبيرة في أسعار العقارات فاقت القيمة الفعلية لحجم العوائد الاستثمارية طبقا لما أكده مختصون.

وأكد خبراء عقاريون أن التراجع أمر حتمي، لكنه سيكون متذبذبا إلى أن يبدأ تطبيق نظام الرهن العقاري وتسلم مشاريع الإسكان وتبدأ الأمانات بصرف منحها سواء كانت أراض أو قطع سكنية حينها سيكون تراجع العقار كبيرا.

منقول

[ابوفيصل الاول]

الاسعار والتداول ستراها بعد الاجازه

[الشقردي]

اسعار العقار سيتراجع لا محاله ولكن التراجع سيكون تدريجي على مدى 3 سنوات قادمة وقد يصل الى 60 %

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفيصل الاول

الاسعار والتداول ستراها بعد الاجازه

ترى هذا كلامهم من شهر محرم اللي راح ، وجات اجازة وراحت اجازة

[sss.ddd84]

المقياس هو وزارة العدل كان في الماضي الافراغ توجه لكتابة العدل وخلص الان لا اصبحت كتابة العدل فارغة
خذ موعد لذا يعطي المؤشر انخفاض

[ابو فيصل2008]

والله ودنا إنه ينزل وخاصتا السكني ونسمع إنه نزل والواقع يقول غير والي يقول إنه نزل يدلنا جزاه الله خير ...

هذا الكلام نسمعة من بداية السنة ولانزل هللة واحدة الا الأراضي الي في قلعة وادرين الي مابتوصلها الخدمات الا بعد خمسين سنة... الي عندة شي نازل يدلنا ويكسب الأجر في هذا الشهر الكريم...

[بوذكرى]

كلا نسمع عن انخفاض والاجارات ترتفع وابشرك صاحب البيت اللى مستاجر عندة زاد الاجار
نسمع عن نزول ولا نشوف اى شي ولا انت تتكلم عن التجار اللى يتعاملون بالملايين

[مستعد99]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوذكرى

كلا نسمع عن انخفاض والاجارات ترتفع وابشرك صاحب البيت اللى مستاجر عندة زاد الاجار
نسمع عن نزول ولا نشوف اى شي ولا انت تتكلم عن التجار اللى يتعاملون بالملايين

حتى انا يابوذكرى رفع علي الايجار اكثر من الرفعه الي قبل ....

كل هالاشاعات من صالح التجار مثل اشاعات زيادة الرواتب و بدل الجن اقصد بدل السكن كله يصب لمصلحة تجار العقار .

[سهم ثابت]

هانت الوعد بعد العيد تشوفون الانهيار في العقار والفلل السكنية بعد تدشين اعمال بناء وحدات بشمال الرياض من قبل وزارة الاسكان

[الشيخ عارف]

المشكلة اننا عندما نقرا انخفاض قيمة الصفقات نظن ان ذلك انخفاض في قيمة العقارات
اسعار وحدات العقارات لم تنخفض انما الذي انخفض قيمة الصفقات والقوة الشرائية التي ضعفت واسعار العقار كل يوم فيه مبالغة في الاسعار بشكل غير مصدق
عندما تراجع العروض في مواقع عقارية مثل عقار ستي كاشهر موقع عقاري نجد الفلل الصغيرة من مليونين واكثر وسعر متر الاراضي 3000 في حي مثل النخيل اوحطين او النزهة