تراجع حركة البيع في منح شمال الرياض.. ومخاوف من استمرارها لما بعد الصيف

[شموخ رجل]

تراجع حركة البيع في منح شمال الرياض.. ومخاوف من استمرارها لما بعد الصيف

توقعات بأن يطال الركود الأراضي المجاورة لمنح الأمانة..وفي الصورة جانب من مخططات شمال الرياض.
عبد العزيز العليوي من الرياض
كشفت جولة نفذتها ''الاقتصادية'' على عدد من مكاتب الوساطة العقارية في مخططات المنح شمال الرياض تراجعاً في حركة البيع والشراء منذ ما يزيد على أربعة أشهر، وبحسب عدد من السماسرة فإن الصفقات العقارية شهدت تراجعاً كبيراً بعد عرض ملاك العقارات أراضيهم للبيع بأسعار مبالغ فيها، رغم عدم إيصال باقي خدمات البنية التحتية لها.
وأكد بعض – الوسطاء العقاريين - أنه لم يستطع إتمام صفقة عقارية منذ شهرين، فيما قال آخرون إن متوسط ما ينفذونه شهرياً من صفقة إلى صفقتين، وسط مخاوف من أن يطول الركود المخططات مكتملة الخدمات وأن يستمر لمرحلة ما بعد الإجازة الصيفية.
وقدروا أسباب تراجع حركة البيع لترقب المستثمرين العقاريين انفراج أراضي قيران الملاصقة لها، والتي سيكون مردودها الاستثماري أكبر، إلى جانب تأخر إفراغ الصكوك العقارية في كتابة العدل الأولى بالرياض لمدة تزيد على الشهر.
من جهته وصف يونس العوض مستثمر عقاري حركة البيع والشراء في مخططات المنح شمال الرياض بأنها ليست نشطة كالسابق، والإقبال عليها بدأ يضعف بسبب غلاء أسعار الأراضي في مخططات الأمانة، مشيراً إلى أن هذا الغلاء لا يخدم حركة البيع والشراء، ولا يخدم المستثمرين ولا العاملين في مهنة الوساطة ويسبب ركوداً يؤثر في معدلات البيع.
ويوافقه الرأي محمد السهلي وسيط عقاري في أن مخططات الأمانة تعاني ركوداً غير مسبوق، منذ أن بدأ عمله في الوساطة العقارية منذ ما يزيد عن ثلاث سنوات، مرجعاً ذلك إلى ارتفاع الأسعار إلى جانب قرب انفراج أزمة أراضي قيران الملاصقة لها، والتي توقع لها أن تسهم في ازدياد الحركة العمرانية في منطقة شمال الرياض.
ولفت إلى أن تأخر إفراغ الصكوك العقارية في كتابة العدل الأولى بالرياض وإعطاءهم مواعيد للإفراغ لمدة تزيد على شهر سبب في تراجع المشتري أو البائع عن إتمام الصفقة العقارية، مطالباً وزارة العدل بتسهيل مهمة إفراغ الأراضي والتي أصبحت منذ بداية فترة الصيف تشكل حرجاً كبيراً وتؤخر إتمام الصفقات العقارية.
ويؤكد ''أبو حمود'' وسيط عقاري أنه لم يستطع منذ شهرين إتمام صفقة عقارية واحدة، وأن مخاوف المستثمرين من تراجع العقار في ازدياد، وأن من أسباب إحجام الكثير من المستثمرين عن الشراء في مخططات الأمانة يأتي لقرب انفراج أراضي قيران الملاصقة لها، بانتظار الشراء بأسعار أقل مما هو معروض حالياً في مخططات الأمانة.
ويرى أبو حمود الذي يعمل منذ فترة طويلة في مهنة الوساطة العقارية في مخطط الأمانة أن أسعار الأراضي استمرت في الارتفاع خلال السنوات الماضية ولم تتراجع ولا مبرر لارتفاعها المبالغ فيه، في ظل عدم اكتمال خدمات البنية التحتية وافتقار مخطط الأمانة لسفلتة الشوارع فيما عدا الشوارع الاستثمارية بعرض 30 والتي تم سفلتة بعضها.

----------------------------------

هذا شمال الرياض فمابالك بجنوبه المسمى قديما شكمان الرياض
ولكن لا يزال مطبلين عريض وغره يطقون الطبول ليل نهار
روحوا شمال الرياض للجو النقي وأبعدوا عن الروائح التى تصم
الانف ليل نهار وحتى لا تفقدون حاسة الشم

وين اللي يقولون بأن فيه طلبات ولايوجد عروض
العروض في جميع أنحاء الرياض ولم يقدم أحد على الشراء
أينهم أحسن تشتري في شمال وغرب وشرق الرياض
أم في عريض الذي تحيط به الروائح من جميع أصنافها
أجلكم الله ريحه الصرف الصحي ومحرقه القمامه
وغيرها الكثير

[اساطير]

الله يعطيك العافية

وكــــــــــــــــــــــــــــــــل عام وانتم بخير

[اعور]

الركود عام على الاراضي ومباني العقارات
وهذا شئ ملموس وواضح
لا احد يشتري
حتى الذهب لا احد يشتريه

[أبوعبدالسلام]

اعداد هائله تقدر بعشرات الالاف من المواطنين الموافق على منحهم قروض عقاريه

هؤلاء يحتاجون الى اراضي للبناء عليها و الاستفادة من قروضهم

زيادة القروض و زيادة قيمة الارض ترفع اسعار الاراضي

العملية مترابطة و الحل هو اخذ قروض اضافيه من البنوك و الشكوى على الله

اما الركود الحاصل فهو بسبب الصيف و الاجازه و شهر الصوم , و الغالبية ستجد انفسها مضطرة لشراء

ارض بالرغم من ارتفع السعر , حتى لا يفوتهم قرض الصندوق العقاري

[أبوعبدالسلام]

اعداد هائله تقدر بعشرات الالاف من المواطنين الموافق على منحهم قروض عقاريه

هؤلاء يحتاجون الى اراضي للبناء عليها و الاستفادة من قروضهم

زيادة القروض و زيادة قيمة القرض ترفع اسعار الاراضي

العملية مترابطة و الحل هو اخذ قروض اضافيه من البنوك و الشكوى على الله

اما الركود الحاصل فهو بسبب الصيف و الاجازه و شهر الصوم , و الغالبية ستجد انفسها مضطرة لشراء

ارض بالرغم من ارتفع السعر , حتى لا يفوتهم قرض الصندوق العقاري

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعبدالسلام

اعداد هائله تقدر بعشرات الالاف من المواطنين الموافق على منحهم قروض عقاريه

هؤلاء يحتاجون الى اراضي للبناء عليها و الاستفادة من قروضهم

اذا كان مصدرك كلام استراحات والا جلسات بركسات في العصرية وفره لنفسك أجل عشرات الاف يبحثون عن اراضي