هل صحيح بأن موديز قامت بسحب " إلغاء " تصنيفها الإئتماني لـ " دار الأركان " ؟

[المستثمر القديم]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ,, و بعد.

إشارة الى الموضوع:

و صلني خبر من صديق على أنه قد تم سحب التصنيف الإئتماني لدار الأركان من قبل وكالة التصنيف العالمية موديز و كذلك فتش فيما أعتقد.

فهل حدث هذا بالفعل , و ما السبب و راء ذلك لمن لديه دراية بالموضوع.

[amirdaak]

نعم للاسف الشديد

[طحان]

شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ااااااااااااااااااااااااااااااااا


علشان هذا طلع السهم في تحريك غريب

والحمدلله

[نور العلوم]

نعم للأسف حدث ذلك
وحسب الخبر من موديز بالأمس 17 يناير

هنا نص مقدمة الخبر من موقعهم
DIFC - Dubai, January 17, 2011 -- Moody's Investors Service has today withdrawn its Ba3 Corporate Family Rating and the Ba3 Probability of Default Rating for Dar Al-Arkan Real Estate Development Company (DAAR), Saudi Joint Stock Company, and the Ba3 ratings for Dar Al-Arkan International Sukuk Company II and the US$450 million USD Certificates ("sukuk") for business reasons. For further details refer to Moody's Withdrawal Policy on www.moodys.com.

حيث يبررون عملية سحب التصنيف لأسباب تجارية لكنهم لم يوضحوا ذلك بشكل كاف

يا أخوان ماذا تعني عملية سحب التصنيف الائتماني
أفيدونا مأجورين

[الفيصل 328]

الله يرزق ملاكه

[amirdaak]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نور العلوم

نعم للأسف حدث ذلك
وحسب الخبر من موديز بالأمس 17 يناير

هنا نص مقدمة الخبر من موقعهم
DIFC - Dubai, January 17, 2011 -- Moody's Investors Service has today withdrawn its Ba3 Corporate Family Rating and the Ba3 Probability of Default Rating for Dar Al-Arkan Real Estate Development Company (DAAR), Saudi Joint Stock Company, and the Ba3 ratings for Dar Al-Arkan International Sukuk Company II and the US$450 million USD Certificates ("sukuk") for business reasons. For further details refer to Moody's Withdrawal Policy on www.moodys.com.

حيث يبررون عملية سحب التصنيف لأسباب تجارية لكنهم لم يوضحوا ذلك بشكل كاف

يا أخوان ماذا تعني عملية سحب التصنيف الائتماني
أفيدونا مأجورين

اعتقد ان هناك شك في الملائة المالية لدى الشركة
وان الشركة غير قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية

[متفاءل]

حسبي الله على من تسبب في هذه الفوضى المالية في دار الأركان

اللهم من تعمد الإضرار بأموال المساهمين وتسبب عمدآ بخسارتهم على حساب تنمية أمواله وزيادة أرباحه اللهم فاجعله لا يتمتع بأمواله ولا بصحته وعافيته واجعله في هم وغم وضيق ونكد وجوع وفقر إلى أن يتوب ويرد إلينا أموالنا .. اللهم وعوضنا خيرآ مما أخذه منا بغير حق .. اللهم آمين .

[ابو سجى22]

من موقع الشركة

http://www.alarkan.com/?lang=en


http://www.alarkan.com/?lang=en

[نور العلوم]

شكرا لك أبو سجى
الحمد لله يا أخوان
الموضوع غير متعلق بالتصنيف السابق
الموضوع متعلق بعدم رغبة دار الأركان دفع الرسوم السنوية لموديز بقصد تخفيض التكاليف وهذا منحىً جيد من الشركة

هذه مقالة القصير وللأسف أنها باللغة الإنجليزية كأن المساهمين من عالم آخر (عجبي) من رابط أبو سجى:
18.01.2011
Saudi Dar Al Arkan says Moody’s ratings pulled after cost cuts
Dar Al Arkan Real Estate Development Co, Saudi Arabia’s biggest developer by market value, said Moody’s Investors Service withdrew its ratings because the company wanted to reduce costs. “This withdrawal is not due to disagreement in any way with Moody’s,” said Dar Al Arkan General Manager Saud Al Gusaiyer in a phone interview. “The current business climate requires our management to evaluate the expenses and time committed to the multi-rating review exercising.” Moody’s withdrew Dar Al Arkan ratings yesterday, citing “business reasons.” The agency’s last credit rating action on Dar Al Arkan was on November 10 when it was lowered one level to Ba3, the third-highest non-investment grade, citing maturing debt and decline in land sales. Three rating services now assess the company’s performance, Al Gusaiyer said. “There were four agencies and only one rating instrument.” Dar Al Arkan has a non-investment grade rating of BB- from Standard & Poor’s, AA3 from RAM Rating Services and A- from Capital Intelligence. Dar Al Arkan is required to repay SR7.8bn ($2.1bn) of debt maturing through 2015.

وهنا الترجمة حسب جوجل

دار الأركان السعودية تقول تقديرات وكالة موديز سحبت بعد خفض التكاليف
وقالت دار الاركان للتطوير العقاري شركة، اكبر مطور في السعودية من حيث القيمة السوقية، وكالة موديز لخدمات المستثمرين تصنيفات البنك انسحبت لأن الشركة تريد خفض التكاليف. "هذا الانسحاب ليس بسبب الخلاف بأي شكل من الأشكال مع وكالة موديز،" دار الأركان وقال المدير العام Gusaiyer آل سعود في مقابلة عبر الهاتف. "المناخ الاقتصادي الحالي يتطلب إدارتنا لتقييم النفقات والوقت ملتزمة استعراض متعددة التصويت ممارسة." موديز سحبت دار تقييمات أركان أمس، نقلا عن "أسباب تجارية". وكانت وكالة تقييم الائتمان الماضي العمل في شركة دار الأركان على 10 نوفمبر عندما كان خفض مستوى واحد لBA3، في الصف الثالث أعلى غير الاستثمارية، مشيرة الى الديون المستحقة وانخفاض في مبيعات الأراضي. وقال Gusaiyer الخدمات التصويت الآن ثلاثة تقييم أداء الشركة. "كانت هناك أربع وكالات التقييم والأداة الوحيدة واحدة." دار الأركان لديه غير تصنيف الدرجة الاستثمارية من تعليقات من ستاندرد اند بورز، AA3 من خدمات تصنيف ذاكرة الوصول العشوائي وألف من كابيتال انتليجنس. مطلوب دار الأركان لسداد SR7.8bn ($ 2.1bn) من الديون المستحقة خلال عام 2015.

وعذرا لعدم تعديل ترجمة جوجل لأن العموم يفي بالغرض وعدم توفر الوقت لدي

بقي لدينا نحن المستثمرين بالشركة الانتظار عما ستكشف عنه الشركة من نتائج بعد نهاية تداول اليوم، ولا بد لنا من وقفة صادقة مع مجلس الإدارة نطالب فيه الشركة بالمزيد من الشفافية. ألم يكن الأولى بالشركة أن تعلن هذا الخبر على موقع تداول بدلا من أن تترك المستثمرين يضربون أخماسا في أسدادس.

بس نقول الله يعين ويبارك للجميع

[نور العلوم]

خمسة أسباب تبديها إدارة دار الأركان لعدم التجديد مع وكالة التصنيف موديز:
للفائدة إخواني ولعدم وجود ترجمة عربية للنص الذي أورده موقع دار الأركان بخصوص أسباب عدم التجديد -
1) بالنظر لحجم المحفظة العقارية الاستثمارية والمشاريع القائمة للشركة ولرغبة الشركة في التركيز على تلك العمليات ووقف أية التزامات أخرى تصرفها عن هذا التوجه مثل مراجعة التصنيف الائتماني.
2) بالرغم من التصنيف الأخير الممنوح من موديز للشركة Ba3 فإن موديز تجد صعوبة في فهم طبيعة النموذج التجاري للدار مع المنهجية الخاصة بهم والمتبعة مع بقية شركات العقار. كما أنها تجد صعوبة في فهم الطبيعة الديناميكية للسوق العقاري السعودية.
3) بالرغم من التقدم الكبير الذي أحرزته الشركة مع وكالة موديز لتعريفها بهذه الطبيعة الديناميكة والنموذج الذي تنتهجه دار الأركان، فإن موديز كانت من بين جميع وكالات التصنيف الائتماني هي الأكثر استهلاكا للوقت المهم الذي تحتاجة الشركة للمهام والعمليات الأكبر.
4) منذ بدأ التقلبات في الأنشطة التجارية من ديسمبر الماضي قامت الإدارة باتخاذ وإقرار خطة ترشيد أنشطة التقييم وبالتالي تم اعتماد سحب وكالة موديز من بين وكالات التقييم الأخرى التي نتعامل معها.
5) بالرغم من سحب تصنيفنا من وكالة موديز فلا تزال ثلاث وكالات أخرى تقوم بعملية التصنيف الائتماني الخاص بصكوكنا لعام 2015 ومراجعته وهي:
- وكالة ستاندرد آند بورز (S&P) تمنح صكوكنا تصنيف -BB
- وكالة شركة رام للتصنيف تمنحنا التصنيف AA3
- وكالة كابيتال إنتليجنس تمنحنا التصنيف الائتماني -A

أعتذر عن أي قصور في الترجمة ولكنني رأيت أهميتها لتوعية المساهمين وأستغرب عدم إيرادها باللغة العربية في موقع الشركة.

هنا النص باللغة الإنجليزية:
Dar Al-Arkan management comments on why the decision was taken not to renew the rating exercise agreement with Moody’s investor services.

Dar Al-Arkan management comments on why the decision was taken not to renew the rating exercise agreement with Moody’s investor services.

1.Given that DAAR has a substantial real estate investment portfolio and major ongoing development projects in this challenging environment, senior management needed to rationalize time commitments to all the rating reviews, in order to focus on operations.

2.Despite a Ba3 rating, management consensus was that Moody's had difficulty in fitting the DAAR business model into their Global Real Estate methodology, and in particular, understanding uniqueness of KSA real estate market dynamics.

3.Significant progress was made in getting Moody's analysts to understand DAAR operations. However, of all agencies, Moody's proved to be the most time consuming.

4.With an upturn of business activity since December, a decision was taken to rationalize rating activities, and accordingly withdraw the Moody's rating.

5.The 2015 Sukuk remains rated as 'BB-' by Standard & Poors (S&P) and 'AA3' by RAM Ratings Services and 'A-' by Capital Intelligence.