احذروا هناك معركه بلا اخلاق تدور رحاها للسيطره على العقار كفاكم الله شرها

[musafercom]

منقول بتصرف بسيط واؤيد ما ذهب اليه الكاتب
شركات التطوير العقاري وشركات الاستثمار الاجنبي تثير معركه حاميه الوطيس لقلب
الطاوله على الهوامير التقلديين في محاوله لأزاحتهم عن المنافسه وتحييد المستثمرين
الصغار بل المحتاجين لمسكن تؤويهم احد اوراقهم لذلك واحد اسلحتهم الاشاعات الخبيثه
اللتي يروجون لها عن طريق اعلانتهم وابواقهم في كافه المجلات.

العقار سيرتفع او سينخفض الله وحده اعلم بذلك ولكن لو اردت ان اخمن تخمينا علميا مبنيا على المعطيات في السوق لقلت والله اعلم ان للارتفاع بقايا والمعطيات هي :

اولا الرهن العقاري سيضخ سيوله اضافيه في السوق
ثانيا التثمين في البدايه والبدايه ( عده سنوات ) لن يكون عائقا للارتفاع بل سيكون دافع لذلك
لأن شركات التمويل والمقترضين مصلحتهم ستكون في تضحيم التثمين. ولكن متى بدأ عندنا
السوق الثانوي للرهن العقاري فعند ذلك ربما اقول ربما يجب ان نخشى من سقوط العقار.
ثالثا من يقول بسقوط العقار فهو كأنما يقول ان شركات التطوير العقاري وشركات الاستثمار
الاجنبي في التطوير العقاري جميعا اخطأوا في دراستهم ودخولهم في السوق في هذه المرحله.
للمعلوميه والشواهد الفعليه في الميدان تظهر ان المعركه بين هؤلاء جميعا وهواميرنا التقليديين للسيطره على المواقع الحيويه في كافه المدن الرئيسيه وما التصاريح اللتي ترون من
الا تصاريح مدفوعه من ابواقهم ليحيدوكم من دخول المعركه معهم ومن ثم رفع الاسعار عليهم ولخداع هواميرنا التقليديين ودفعهم لبيع عقاراتهم خوفا وهلعا من انهيار وشيك لم يمنع اللاعيون الجدد من الدخول وبقوه في هذا الوقت سبحان الله هل تعتقدون ان هؤلاء اغبياء !!!.
رابعا هم يتلاعبون بتصاريحهم وذلك بتشبيه سوق الأسهم بسوق العقار وهذا ولتنطلي عليكم اللعبه
اخذوا يسمون مخططات المنح البعيده بالخشاش وهم من يتلاعب بها وبأسعارها لهدفين الاول التصريف عليكم بأسعار عاليه لتمويل استثمارتهم وهم والله اعلم قد بدأوا ذلك ومتى ما هوت تلك المخططات صدقتم انتم والهوامير التقلديين ان الفقاعه انفجرت وبدأتم بالبيع وهذا هو ما يريدون
ومتى ما سيطروا على المناطق الحيويه سترون مدنكم الرئيسيه تسير في درب دبي سابقا من ناحيه الاسعار.
ورسالتي للملاك في الوضع الحالي , وانا اتكلم عن المناطق الحيويه والقريبه منها , ان يتمسكوا
بعقاراتهم فلن يروا بأذن الملك الديان الا خيرا ورسالتي لمن يبحث عن مكان له ولعائلته ويملك الكاش ان لا يغامر بالانتظار اعتمادا على تصاريح الله اعلم بنيات اصحابها وانما يعتمد على الله
ويستشير ذو خيره ودرايه من اصحاب العقار ثم يستخير ربه ولن يرى بأذن المولى الا خيرا والابتعاد عن ما يسمونه الخشاش وهو قطعا ليش بخشاش بالنسبه لمن اشترى بأسعار معقوله حسب الموقع.
وهمسه فقط لأستشعار ما يبيت لكم اذهبوا الى مواقع شركات التطوير العقاري واسألوهم عن اسعار فللهم وقارنوها بأسعار الفلل الاخرى المملوكه للافراد والمعروضه للبيع وسترون الفارق
وهم لا زالوا بالبدايه فكيف لو سيطروا على العقار .
همسه اخرى اشباههم قالوا لكم لا تبيعوا اسهمكم في بدايه انهيار سوق الاسهم انتظرونا نصرف والآن هؤلاء يقولون لكم تصريحا لا تدخلوا سوق العقار الآن انتظرونا ندخل ونستثمر وتلميحا بيعوا عقاراتكم لأن الفقاعه يوشك ان تنفجر .
سبحان الله اهل المال والاعمال ومن انشأوا اسواق المال يسمون الاشياء بأسمائها فيسمون
العقار " الأصول الحقيقه " ويسمون اسواق المال "الاموال الورقيه " وهؤلاء كذبا وزورا
يخادعونكم بتشبيه سوق العقار والمال .
هذا والله اعلى واعلم اللهم ان اصبت فمنك وحدك لا اله الا انت وان اخطأت فمن نفسي والشيطان

[المغامر2005]

يارجل انت عقاري بحت

[الرحبه .]

جزاك الله خير اضم صوتي لصوتك واقول اللي عنده كاش وناوي يشري ارض للسكن له ولعياله اشتر اللحين واللي عنده ارض اعمرها طع الشور

[لاتنــــدم]

حاليا اشبه سوق العقار بسوق الاسهم ايام ما كان المؤشر 18 الف قبل انهيار فبراير

ايام كان هناك من المحللين الناصحين من يحذر من السوق انه تضخم بشكل كبيررررر

ولكن كان البعض يقول ان السوق رايح فووووووق ويبي يوصل لارقام بعيـــــــــــــــــــده

السوق فعلا ارتفع ل21 الف تقريبا لكنه ما لبث ان اتى فبراير وهوى السوووووووووق

الى الارقام التي شاهدناها ..... اذهب لاي انسان له خبرة طويلة بالعقار تتجاوز 30 سنه

يقولك ان العقار يبي يصحح وانه متضخم بشكل كبير ..... لكن العقار يختلف عن الاسهــم

لانه يأخذ وقت بالنزول وأيضا بالصعوود ..... لكن انا عن قناعتي واستنتاجي ان الاراضي

في وسط المدن يمكن انها ترتفع في حالة السماح بزيادة عدد الادوار ولكن المخططات

خارج المدن اتوقع انها ستنخفض بشكل كبير .... لكن كلنا نعرف ان العقار يمرض

ولا يموووت .... وانا أضيف ان الشركات القوية والمتينة والتي تقف خلفها الدولة

تمرض ولا تموت واقرب مثال سابك خلال سنة من النزول القوي الي حصل ارتدت

من 34 والان هي 97 ريال 160% تقريبا ارتفاع ؟؟ غير سافكو وينساب وبترو .

[صمدان الصميدع]

ماني مشتري حليا لو اسكن في عشه بين الدهنا والصمان

[ركامي]

يا اخي اشكرك على الموضوع اولا
ثانيا تقول ان العقار راح يرتفع او للارتفاع بقيه
يا اخي اسعار العقار حاليا مرتفعه لسبب واحد وهي لا تناسب معدل دخل الفرد في السعوديه
يعني القوه الشرائيه ضعيفه بتقول الرهن العقاري راح يساعد على ضخ السيوله انا اقولك البنوك تبي تضمن العقار يعكس اسعاره الحقيقه لانها راح تدخل في اصول البنك يعني لا يمكن البنك يرهن عقار متضخم حتى لا يتورط فيها مستقبلا
وشكرا

[سهم مارق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ركامي

يا اخي اشكرك على الموضوع اولا
ثانيا تقول ان العقار راح يرتفع او للارتفاع بقيه
يا اخي اسعار العقار حاليا مرتفعه لسبب واحد وهي لا تناسب معدل دخل الفرد في السعوديه
يعني القوه الشرائيه ضعيفه بتقول الرهن العقاري راح يساعد على ضخ السيوله انا اقولك البنوك تبي تضمن العقار يعكس اسعاره الحقيقه لانها راح تدخل في اصول البنك يعني لا يمكن البنك يرهن عقار متضخم حتى لا يتورط فيها مستقبلا
وشكرا

بارك الله فيك

[مها21]

بها الاسعار يتهنو فيها ولا تلزمنا والتقاعد يعيشنا في افضل الدول ونخليكم مغبرين في صحاريكم
ما فيها الا الحر والجفاف والغبار

[عجاج2000]

كلمة من ذهب
قالة لي امي رحمها الله يابني اذا عندك فلوس اشتربها عقار مثل عمك ابو علي

طبعا لم اسمع كلام والدتي كان لدي طموح الشباب وغترار بمالدي من مال
حيث انني وفقت بعمل تجاري وصل راسمالي الى 12 مليون ريال عام1413
عملت مشروع صناعي وفشل ثم دخلت الأسهم وقضى على ماتبقى الأن لاعقار
ولا بيت ملك وانما مستأجر ؟؟؟؟؟

انصح ابنائي الشباب الأستثمار بالعقار فهو الولد البار

[abonaser2]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عجاج2000

كلمة من ذهب
قالة لي امي رحمها الله يابني اذا عندك فلوس اشتربها عقار مثل عمك ابو علي

طبعا لم اسمع كلام والدتي كان لدي طموح الشباب وغترار بمالدي من مال
حيث انني وفقت بعمل تجاري وصل راسمالي الى 12 مليون ريال عام1413
عملت مشروع صناعي وفشل ثم دخلت الأسهم وقضى على ماتبقى الأن لاعقار
ولا بيت ملك وانما مستأجر ؟؟؟؟؟

انصح ابنائي الشباب الأستثمار بالعقار فهو الولد البار

العقار يعقر المال اي يحفظه من الضياع والتلف سبق تقابلة مع شخص من ثمن لهم في مكه بيت صغير في جبل واشترا بقيمة عمارتين في جده ومن دخلها ينغنغ هو وعياله وكل سنه يصيف في بلد وقال حطيت فلوسي في الحجر وريحت راسي نسال الله التوفيق والسداد وارزق الحلال