بداية تأثير الازمة على دول الخليج .... اعلان اندماج "أملاك" و"تمويل" بسوق دبي المالي

[#الكليفر#]

إعلان اندماج "أملاك" و"تمويل" في كيان مصرفي تحت مسمى "مصرف الإمارات العربية المتحدة العقاري"
أرقام 22/11/2008
أعلنت وزراة المالية في دولة الامارات العربية المتحدة مساء اليوم السبت عن اندماج شركتي التمويل العقاري "أملاك" و"تمويل"، المدرجة اسهمهما في سوق دبي المالي، لتكوين كيان مصرفي أطلق عليه "مصرف الإمارات العربية المتحدة العقاري".

وقال بيان صادر عن وزراة المالية أن بامكان المصرف الجديد الناتج عن الإندماج استقبال ودائع من العملاء، كما قالت أن من شأن انشاء مثل هذا المصرف أن يكون بمثابة حجر زاوية لسوق التمويل العقاري.

ولم يحدد البيان حصص مساهمي كل شركة من المصرف الجديد ولم يقدم تفاصيل أخرى تتعلق براسمال المصرف مكتفيا بالاشارة إلى أن عملية الدمج ستتم بشكل منصف لكل من المساهمين في الشركتين.


أهم المؤشرات المالية للشركتين (سبتمبر 2008)

الشركة
أملاك
تمويل

راس المال (مليون درهم)
1500
1000

حقوق المساهمين (مليون درهم)
2293
2462

القيمة الدفترية (درهم/السهم)
1.53
2.46

القيمة السوقية (مليون درهم)
1530
990

أكبر مالك
إعمار (45 %)
استثمار (21.6 %)
دبي الاسلامي (19.9 % )


وكان سهما الشركتين سجلا تراجعات حادة في سوق دبي المالي خلال الاشهر الماضية حيث يتم تداولهما حاليا بنحو درهم واحد لكل سهم بعد أن كان سعر السهمين يراوح عند 5 دراهم لأملاك و 8 دراهم لتمويل في مطلع العام الحالي.

ومولت الشركتان عمليات توسعاتهما خلال السنوات القليلة الماضية عبر اصدار صكوك قابلة وغير قابلة للتحويل وعبر استقطاب ودائع استثمارية وهي أدوات تمويلية ذات كلفة عالية، وقال ناصر الشيخ رئيس مجلس ادارة أملاك الاسبوع الماضي بأن نموذج العمل هذا لايمكنه الاستمرار.

وتملكت الشركتان محافظ استثمارية عقارية خلال العامين الماضيين وادى ذلك إلى ارتفاع ارباح الشركتين وذلك في الفترة التي كانت اسعار العقارات تسجل نموا في كل ربع مقابل الربع الذي يسبقه، لكن غير معروف ماذا سيكون تاثير انخفاض اسعار العقارات على ميزانية الشركتين مستقبلا، وما اذا كان هذا الاندماج قد تم تسريعه لتجنيب الشركتين مشاكل قد تتعرضان لها جراء انخفاض قيمة هذه العقارات أو عجز عدد من العملاء عن الوفاء بتسديد الدفعات لعقارات تم تسليمها سابقا، في مشكلة شبيهة بازمة الرهون العقارية التي عصفت بشركات التمويل العقاري والمؤسسات المالية في امريكا.




المصدر: ارقاااااااااام


هل تندمج سابك مع الباحة ؟؟



كل شيء جايز

[البورقيني]

نعم بداية تأثير الازمة