للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
14-05-2008, 05:32 PM
|
#1 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
قريباً تحالف خليجي يطلق مشروعاً سكنياً بالرياض بـ1.8 مليار دولار
تحالف خليجي يطلق مشروعا سكنيا في الرياض بـ 1.8 مليار دولار
- "الاقتصادية" من أبوظبي - 09/05/1429هـ 9933CC في مايلي مزيداً من التفاصيل: افتتح الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي أمس فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي 2008 في دورته الثانية التي تستمر حتى 15 أيار (مايو) الجاري بمشاركة 300 شركة من 50 دولة وسط إقبال كبير من اليوم الأول فاق توقعات العارضين والمنظمين والإعلاميين حيث لفت النظر الازدحام الشديد أمام أجنحة الشركات العارضة لتسجيل طلبات الشراء وحجز الوحدات السكنية والتجارية، واستقطب الانتباه خلال الافتتاح مشروع "أجمكان" الذي سينفذه تحالف شركات خليجية في الرياض بتكلفة 1.8 مليار دولار. ويرافق المعرض مؤتمران متوازيان حول التنمية المستدامة والتمويل العقاري الاستثماري، ويتوقع أن يزوره قرابة 25 ألف شخص من مائة جنسية. وتفقد الشيخ محمد بن زايد أجنحة عدد من الشركات العارضة الإماراتية والخليجية والعالمية، ومنها مركز العين للمؤتمرات الجديد وشركة مبادلة للتنمية وشركة التطوير والاستثمار السياحي وجناح شركة الشعلة القابضة السعودية التي عرضت مشروع "أجمكان". وقدم خلدون خليفة المبارك شرحا عن مشاريع مبادلة الجديدة في أبوظبي ومنها مشروع تطوير منطقة ميناء زايد الذي يحمل اسم مشروع إم جي إم جراند أبوظبي، والذي تشرف على تطويره شركة إم جي إم ميراج هسوبيتاليتي. ويشتمل المشروع على إعادة تطوير الواجهة المائية وتشييد منشآت ترفيهية على مساحة 607 كيلومترات مربعة, ليصبح بذلك من أهم العناصر الرئيسة في خطط تحويل أبوظبي إلى وجهة سياحية رائدة، ويتم حاليا تنفيذ الأعمال الخاص بمرحلة التصميم والتخطيط للمشروع, حيث يتوقع أن تبدأ أعمال الإنشاء عام 2009، وينتظر افتتاح المرحلة الأولى من المشروع عام 2012. كما تفقد الشيخ محمد بن زايد آل نهيان جناح شركة أبوظبي لطاقة المستقبل (مصدر) واستمع لشرح من الدكتور سلطان أحمد الجابر الرئيس التنفيذي للشركة عن المشاريع الجديدة التي يجري العمل بها في مدينة مصدر التي تزيد تكلفتها الاستثمارية في المرحلة الأولى على 20 مليار دولار. كما استمع لشرح من سعيد سعيد الرئيس التنفيذي لشركة الأرض القابضة عن مشروع "اجي مكان في" الذي تبلغ تكلفتة الاستثمارية 1.8مليار دولار, ويقام بالرياض وهو استثمار سعودي إماراتي مشترك. وتفقد بعد ذلك جناح شركة التطوير والاستثمار السياحي واستمع لشرح عن مشروع سانت ريجيس من هند العتيبة التي عرضت التكلفة الاستثمارية للمشروع التي تقدر بنحو 2.2 مليار درهم, وهو مكون من فندق خمسة نجوم يضم 380 غرفة وجناحا فاخرا. كما استمع الشيخ محمد بن زايد لشرح من مبارك المهيري مدير عام شركة التطوير والاستثمار السياحي عن تطور العمل في مشاريع الشركة, وبشكل خاص في جزيرة السعديات ومشروع فلل شاطئ السعديات. ثم انتقل بعد ذلك إلى جناح شركة هيدرا العقارية واستمع لشرح من سليمان الفهيم الرئيس التنفيذي للشركة عن مشاريعها في الدولة خاصة التي في أبوظبي، ثم تفقد جناح شركة القدرة العقارية, واستمع لملخص عن مشاريع الشركة من محمد المحمود الرئيس التنفيذي للقدرة القابضة وبشكل خاص مشروع دانة أبوظبي والمشاريع الأخرى للقدرة في جزيرة الريم. ثم تفقد الشيخ محمد جناح شركة الدار العقارية, وتعرف إلى التطور الكبير الذي تشهده مشاريع الشركة وبشكل خاص منطقة الدانة وهي مركز أعمال فخم يقع في قلب مشروع شاطئ الراحة التي تضم مزيجا من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية ومرافق التسوق التي تعرض أشهر العلامات التجارية, وغير ذلك من المرافق التي ستجعل منها منطقة جذب لأصحاب الأعمال وللذين ينشدون الحياة الراقية. ثم تفقد جناح شركة صروح العقارية, واستمع لشرح من سعيد عيد الغفلي رئيس مجلس إدارة الشركة عن مشروع جزيرة اللؤلؤ الذي يقام على مساحة 1400 هكتار وخطوات التنفيذ ومراحلها المختلفة. كما تفقد الشيخ محمد بن زايد مجموعة من الأجنحة الدولية المشاركة في المعرض. وقالت شركة آي آي آر الشرق الأوسط المنظمة للمعرض إن الحدث الذي يستمر حتى يوم الخميس المقبل سيتجاوز بسهولة مستوى الـ 15 ألف زائر الذي سجله العام الماضي. وأوضح مارك جودتشايلد مدير مشروع سيتي سكيب أبوظبي أن انعقاد المعرض للمرة الأولى العام الماضي فاق جميع التوقعات, وهذا العام يتوقع أن يستقطب أكثر من 25 ألف زائر من 100 دولة, حيث سيتم عرض مشاريع من أكثر من 50 دوله''. وأوضح أن رعاية الشيخ محمد بن زايد لسيتي سكيب أبوظبي للمرة الثانية تأكيد على أهمية القطاع العقاري في أبوظبي وعلى الدعم الحكومي لهذا القطاع وشفافيته واستدامته والدور المهم الذي يلعبه سيتي سكيب أبوظبي في جمع اللاعبين الأساسيين في القطاع العقاري على المستويين الإقليمي والدولي تحت مظلة واحدة. هذا وقد تمت مناقشة طرق جديدة لتصميم وبناء الأبنية المستدامة خلال مؤتمر التطوير -المرافق للمعرض- مع كبار المطورين العقاريين والمصممين والمهندسين المعماريين، ثم وزعت جوائز سيتي سكيب خلال حفل العشاء الذي أقيم في فندق قصر الإمارات في أبوظبي ليلة أمس, حيث تم تكريم الأفراد والمؤسسات التي حققت أداء مميـزاً في التنمية المستدامة. وحظي المعرض على دعم قوي من حكومة أبوظبي وكبريات الشركات العقارية، حيث تشمل قائمة الجهات الراعية من الفئة البلاتينية كلا من مبادلة، الدار، صروح، القدرة، شركة الأرض القابضة، وإسكان، أما الجهات الراعية من الفئة الذهبية فتشمل دبي وورلد سنترال تعمير وسعودي أوجيه فيما تقدم فيوتشر براند وعقارات الشرق والغرب الرعاية الفضية، وتشارك في الرعاية دائرة الشؤون البلدية في أبوظبي, ويقدم بنك إتش اس بي سي الرعاية الاستثمارية. من جهة أخرى, ارتفعت أسعار البيع في المشاريع العقارية المعروضة في المعرض بشكل كبير حتى وصلت إلى 4,5 آلف للفوت (القدم المربع الواحد) وقال الدكتور سليمان الفهيم رئيس شركة هيدره العقارية بأنه تم بيع الفوت الواحد بـ 4,5 آلف درهم في مشروع هيدره أفيو المقام على جزيرة الريم في أبوظبي واصفا الأمر بالطبيعي مؤكداً أن هؤلاء المستثمرون يثقون بأنهم سيحققون أرباحاً مرضية المصدر جريدة الاقتصادية عدد اليوم . |
|
|
|
14-05-2008, 06:41 PM
|
#2 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
سؤال لأصحاب الاختصاص ..
هل وجود مثل هذه التكتلات أو الشركات أيجابي أم سلبي للفرد أو المواطن ؟؟ وماهو تأثير مثل هذه الشركات على أسعار العقار ؟ هل تسهم في زيادة أسعار العقار أم العكس ؟ أتمنى من الأخوة أصحاب الأختصاص والخبرة الافادة ... ***** |
|
|
|
|
15-05-2008, 02:29 PM
|
#3 | |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 58
|
اقتباس:
اضم صوتي لصوتك
شكرا لكم |
|
|
|
|
|
15-05-2008, 03:30 PM
|
#4 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 143
|
سؤال لأصحاب الاختصاص ..
هل وجود مثل هذه التكتلات أو الشركات أيجابي أم سلبي للفرد أو المواطن ؟؟ حسب رأيي الشخصي اعتقد انه ايجابي خصوصا اذا كثرت هذ التكتلات وتنوعت ولك في سوق الاتصالات عبره وماهو تأثير مثل هذه الشركات على أسعار العقار ؟ هل تسهم في زيادة أسعار العقار أم العكس ؟ اعتقد انها تسهم بإنخفاض السعر حيث ستكون قاعدة الطلب والعرض هي المسيطره |
|
|
|
|
15-05-2008, 04:28 PM
|
#5 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
أخوي _ عيـــــال العــــود _ حيـــاك اللـــــه ،
أخوي MR_ABU_TURKEY حيــــــــاك اللـــــه .. وشـــــــــــكراً لمداخلتك ولكن دعني أسألك اقتباس:
ولكن ألا ترى أنها ستسهم في زيادة أسعار الاْراضي البيضاء من خلال أنشاء المدن المتكاملة السكنية حسب خطط تلك الشركات ؟؟ ألا ترى بأنها أيضاً ستسهم في زيادة أسعار مواد البناء من خلال زيادة الطلب ؟؟ ثم أنها في البداية ستدفع مليارات الريالات لهذه المشاريع وستأخذها مضاعفة من ظهر المستفيد على كل حال . النمو المتسارع في أعداد السكان المتزامن مع فشل الخطط الحكومية في الاسكان سيزيد الطلب مستقبلاً على الاسكان حتى وان كان الكثير سيتوجه ألى تلك المدن ( من وجهة نظري ) . |
|
|
|
|
|
16-05-2008, 09:29 AM
|
#6 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2004
المشاركات: 49
|
من وجهة نظري ما اتوقع نزول كبير في الاسعار خصوصا واننا نشتكي من شح فعلي وازمه في الاسكان فمهما بني من وحدات وانشات تكتلات اعتقد بان سوقنا سيلتهمها خصوصا وان السكن من السلع الضروريه المهمه ولكن الامل الوحيد في هذه التكتلات بان يتم تسهيل اجراءت البيع وبان تقل اوتنعدم نسبة الفائده بيحث يستطيع اي شخص تملك بيت وبايسر الطرق والاجراءت خصوصا مع اقرار نضام الرهن العقاري اوغيره والله ييسر على المسلمين يارب العالمين
|
|
|
|
|
16-05-2008, 01:49 PM
|
#7 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 192
|
هذا يعني ارتفاع استمرار ارتفاع الحديد
|
|
|
|
|
16-05-2008, 02:23 PM
|
#8 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
اقتباس:
أهــــــــلاً أخوي- اشــــــــاعة - شكراً لمداخلتك وطرح وجهة نظرك .. وأتفق معك تماماً في قولك بوجود شح فعلي وأزمة في الاسكان... ومهما بني من وحدات سكنية فسوقنا سيلتهمها ....كلام جميل... ولكنك قلت أن الأمل الوحيد .. هو أن يتم تسهيل أجراءات البيع وأن تقــل وتنـــــــــعدم نسبة الفائدة ... وهنا المشكلة فهل تستطيع أن توضح لي كيف تنعدم نسبة الفائدة ؟؟ هل تعتقد أن هذه التكتلات... والتحالفات... لكبرى الشركات العقارية.. ستجازف من البداية بمليارات الدولارات من أجل نسبة فائـــدة محــدودة ؟؟ وفي سوق متعـطش وطــالب سكن بين ســندان بيروقــراطية أنظمة الاقراض الحكومية وتدنيــها ... ومطــرقة بنــــوك لاترحم ولاتكتفي بنسبة ربح معقـــولة ؟.. ** |
|
|
|
|
|
16-05-2008, 02:31 PM
|
#9 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
اقتباس:
ولكن شخصياً لدي اعتقاد غير مبني على أسس علمية أو خبرة أو تجارب .. أن ارتفاع أسعار الحديد أزمة لن تدوم طويلاً ... وأرجو من الله أن تكون كذلك وأن يسهل على المسلمين وأن ترخص كل الاسعار . شكراً لأبداء رأيك وتحية ..... ** |
|
|
|
|
|
17-05-2008, 11:53 PM
|
#10 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
اشكر الجميع للمشاركة وطرح وجهات النظر ،،،،
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
