صدور نظام الرهن العقاري

[hb466]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

غداً إن شاء الله سوف ينشر نظام الرهن العقاري الجديد
وهو مكون من 49مادهـ من ابرزهـا

1-غلـة الرهن لمالكه ونفقته عليـــــــــه
وللراهن حق ادارة المرهــــــون بما لا يخل بحق المرتهن .

2-يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون وما يستحدث
عليــــه من انشاءات او تحسينات بعد العقد.

3- يلتزم الراهن بسلامة العقار المرهون حتى تاريخ الوفاء بالدين .

4- اذا زاد ثمن العقار المرهون على قيمة الديون المسجله كانت الزياده للحائز.

5- عند عدم الوفاء بالدين يباشر بإجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه .

6- لا يبطل الرهن بموت الراهن او المرتهن او بفقدان اهليته .

غداً إن شاء الله سوف ينشر كاملاً في جريدة (( الريــــــــــــاض ))

س: ماهو تــــــأثير صدور هذا النظام على سوق الأسهم ؟

:613:

[salah_binsalah]

سيكون له تاثير ايجابي على الشركات العقاريه


ولكن ماهو مصدر المعلومه

[empiror]

قطعا هناك تأثير, فجزء كبير من أموال المواطنين المودعة في البنوك سوف توجه لقطاع الرهن العقاري وسوف تنشأ مؤسسات تمويلية خاصة بتمويل العقار, وهذه كلها ستمول من أموال المواطنين على شكل إكتتابات جديدة أو ودائع في البنوك.

إلا أنه لا يمكن تصور مدى التأثير, إذ لا يمكن إغفال جانب أن هذا القطاع سوف يضيف بعدا جديدا لإقتصاد المملكة حيث سيصبح من الضروري إنشاء مؤسسات عقارية كما ذكرت, وهذا سيكون قطاع إستثماري من الضروري تزويده بنسبة كبيرة من رأس المال.

بالمناسبة, وكما تعلمون, من الخطأ النظر إلى سوق الأسهم على أنه هو الإقتصاد, إقتصاد الدولة يقوم على أركان كثيرة, منها سوق الإصدارات الأولية والذي يمكن القطاع الخاص من الحصول على رأس المال مقابل ملكية الشركة مثل الأسهم ومشاركة المواطنين بالأرباح, هذه الأرباح بالإضافة إلى الدخولات الشهرية والأنشطة الإستثمارية الأخرى تساعد البنوك في الحصول على الودائع اللازمة لتمويل قروض الأفراد والشركات, والآن هذا النشاط الجديد.

المال واحد: إلا أنه موزع على عدة أشياء, إن تم أخذه من ركن, ستجده قطعا في ركن آخر. إذن يمكن الإستثمار هنا وهناك.

[ابو الهول111]

اسهم العقاااار يمكن بكره تبداء حفلتهم

ويااااناا بنشووف التعمير فووق المدمرررره يحطم الحوااجزززز

والاركاان فووووق الريح رااااكبه مكنسه هههههه

واعمااار تهد جبااال وهااااااااااااااااااااااات لشوووف

ويعطيك العاافيه على هذه المعلووومه

[fahadss33]

سيكون هنالك تأثير سيكون الرابح الاكبر دار الأركان
]سيكون هنالك [تأثير سيكون الرابح الاكبر دار الأركان

[hb466]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salah_binsalah

سيكون له تاثير ايجابي على الشركات العقاريه


ولكن ماهو مصدر المعلومه

المصدر جوال جريدة الرياض .

[الـنـاصـري]

بارك الله فيك
...............
........
...

[محمد بن عمار]

التاثير سيكون في مصلحة اهل العقار

الاسهم تاثير بسيط في اسهم قطاع العقار فقط

اما التاثير الحقيقي فهو في ازدياد اسعار العمائر اللتي ستعرض للبيع

وزيادة سعر الاراضي باسعار كبيره ولكن خلال فتره تدريجيه

[حاذق]

دار الاركان اكثر الشركات المستفيدة لاعتمادها على مشاريع الاسكان بغرض البيع ...والرهن العقاري سيخلق سيولة كبيرة في السوق العقاري..

[bxb111]

بااااارك الله فيك