مقتطفات أقتصاديه الجمعه 8/10/1428

[ألباحث]

مليونا صفقة متوقعة في أول يوم
يمتاز بقدرته على كشف عمليات التلاعب والتدوير
تطبيق النظام الجديد لتداول الأسهم غداً

حزام العتيبي (الرياض)
يبدأ غدا تطبيق نظام تداول الأسهم الجديد ومن المتوقع ان تصل الطاقة الاستيعابية للنظام الى مليوني صفقة في اليوم الأول لتطبيقه. وتوقع المحلل المالي والخبير المصرفي أمجد البدرة ان تكون هناك تأثيرات ايجابية مستقبلية تتمثل في التنظيم والانضباط بسوق الأسهم وتداولاته من خلال النظام الجديد الذي سيبدأ تطبيقه ابتداء من الاسبوع القادم. البدرة قال انه من رؤية شخصية كان يتمنى لو تأخر تطبيق النظام الجديد الى بداية العام القادم لاسيما ان الفترة ليست طويلة وان السوق مر بانعطافات سلبية وهبوط حاد وعدم استقرار في الفترات الماضية لكنه في الاسابيع الأخيرة على حد قوله كان في منطقة حذرة يصفها بأنها ايجابية في مجال الأسهم الاستثمارية حيث لم يعد هناك الاندفاع المحموم سوى في فئة اسهم المضاربة التأمينية الجديدة .
ولم يستبعد محمد المقاطي متداول بالسوق ان يتم شيء من التلاعب بنفسيات صغار المتداولين في اليومين الاولين لمحاولة الاخافة والحصول منهم على اسهمهم بأسعار طيبة بالنسبة للمغامرين من المحترفين ، لاسيما انه جرت العادة مع كل تطوير أو اصدار تحديث أو تغيير بعيدا عن نوعيته الايجابية يحاول البعض من المتنفذين في السوق الايحاء النفسي على صغار المتداولين بأن في ذلك خطرا على اسهمهم ويوعزون الى المرجفين في المنتديات الخاصة بهم لاطلاق صيحات الفزع بل ويبدأ بعضهم باستخدام رسائل الجوال ثم يقومون ببعض عمليات التدوير الوهمية من خلال عمليات بيع تمثل للمتداولين الصغار وكأنها اشارات تحول سلبي في السوق الأمر الذي يدفعهم الى التجاوب مع ذلك وبذلك يقعون في الفخ.
وهنا يعرب سعيد المالكي عن أمله برؤية إيجابيات كبيرة تحد من التلاعب والتدوير واستغلال المحافظ في عمليات وهمية الأمر الذي سوف يعزز ثقة المتداولين في السوق ويدفع به الاستقرار وهذا هو المطلوب.
وكان الدكتور عبدالرحمن التويجري رئيس هيئة السوق المالية سبق ان اوضح أن تشغيل نظام تداول الجديد يبدأ بعد أن أنهت السوق المالية السعودية (تداول) كافة الاختبارات والتجارب الفنية حسب الخطة المعدة للمشروع والتي أعطت نتائج ايجابية ونجاحا حسب معايير التقييم الفنية والتشغيلية الخاصة بمطابقة النظام.
و قال أن تشغيل النظام الجديد ينسجم مع استراتيجية السوق المالية السعودية (تداول) التي تحرص باستمرار على تحديث وترقية أنظمتها التقنية وتلبية حاجات السوق المتنامية.
وأضاف ان السوق المالية السعودية (تداول) ملتزمة بتوفير أفضل وأرقى الخدمات لعملائها وأعضاء السوق وموزعي البيانات والمستثمرين، وأن النظام الجديد سيوفر الحلول التقنية المتطورة لمواجهة الاحتياجات الحالية والمستقبلية التي تساعد السوق على تحقيق المزيد من النمو والازدهار. وأن السوق المالية السعودية (تداول) أنهت كل الإجراءات اللازمة لتشغيل النظام الجديد مع شركة (omx) المنفذة للمشروع، مضيفا ان النظام الجديد سيمكن السوق المالية السعودية (تداول) من تقديم خدمات إضافية لعملائها وللمتعاملين وإتاحة تداول أدوات مختلفة في السوق، إضافة إلى الزيادة الكبيرة في الطاقة الاستيعابية، المقدرة في اليوم الأول للتشغيل بنحو 2 مليون صفقة يومياً وإمكانية زيادتها حسب الحاجة، لمواكبة النمو المتوقع في حجم التعاملات وعمليات التداول المستقبلية. مشيدا بالمشاركة الفاعلة من البنوك وشركات الوساطة ومقدمي معلومات السوق في سلسلة الاختبارات وعمليات المطابقة التي تمت على النظام، مضيفاً أن الهدف من إجراء هذه الاختبارات هو معرفة وتحديد مدى جاهزية الأعضاء من البنوك وشركات الوساطة واختبار قدرتها في الاتصال بالنظام وتنفيذ الصفقات والأوامر وغيرها من الخدمات، إلى جانب حرص (تداول) على التأكد من كفاءة الخطط المعدة لتشغيل النظام من قبل السوق وشركات الوساطة. يذكر أن السوق المالية السعودية (تداول) وقعت في شهر مايو من العام الماضي عقد تصميم وتنفيذ الأنظمة الجديدة مع شركة (omx)، المتخصصة في صناعة تقنية الأسواق المالية وإدارة وتشغيل عدد من الأسواق في العالم، والتي تشمل نظام التداول للأسهم، نظام مركز الإيداع، نظام مراقبة السوق ونظام نشر بيانات السوق، إلى جانب تقديم خدمات المساندة لأعمال إعداد السوق والوسطاء لاستخدم الأنظمة الجديدة والمساندة الفنية والصيانة لمدة خمس سنوات بعد انطلاق الأنظمة.

[ألباحث]

النظام الجديد لسوق المال سيستوعب صفقات اكبر ولكنه لن يمنع تلاعبات الهوامير

تركي سليهم - جدة

اكد محللون ماليون للأسهم أن النظام الجديد للسوق المالية يمثل نقلة نوعية مشيرين إلى أنه سيعالج بعض المشاكل التي كان يعانيها النظام السابق مثل تنفيذ الأوامر وإستيعاب الطلبات الكثيرة في نفس الوقت .. مما سيشكل نقلة فنية سيستفيد منها المستثمرون في سوق الأسهم .. إلا أنه حسب قولهم لن يستطيع كشف عمليات كبار المضاربين الذي يتمتعون بقدرة عالية على التنظيم والتنسيق في تنفيذ عملياتهم المضاربية مما يصعب معها كشف التلاعبات محذرين من عمليات استغلال أخبار النظام الجديد لتخويف صغار المستثمرين.

بداية اشار خالد الحارثي محلل وصاحب مركز استشارات مالية إلى النظام الجديد الذي سيبدأ عمله مباشرة بعد العيد يمثل نقلة نوعية في التعامل قاصدا التقنية الموجودة بالنظام في ظل ميزة تطوير التداول في الأسواق العالمية والخليجية .. حيث وجدت هيئة السوق المالية أن الوقت بات مناسبا لإضافة النظام الحديث مع الإقبال الذي شهده السوق في الفترة الماضية خاصة مع وجود ملاحظات على النظام القديم راعى بعضها النظام الجديد تقنيا وفنيا وعلميا.

واضاف: النظام القديم كان لا يستطيع تنفيذ الأوامر نتيجة الضغوط التي تحدث لوضع الأوامر في وقت واحد بالاضافة الى الملاحظات من حيث الرقابة مثل الأوامر التي توضع قبل افتتاح السوق .. والأوامر الوهمية وهذه نقطة مهمة يستفيد منها عدد كبير من المجموعات المضاربية في عمليات التوسيط لتضخيم بعض الأوامر المضاربية والنظام الجديد اتى ليحل هذه المشكلات ويستوعب عددا كبيرا من الصفقات. لعدد أكبر من المستثمرين العاملين في اسواق الأسهم. وتابع: هناك عدد من كبار المستثمرين الذين يضاربون في أسهم عدد من الشركات حتى يرفعوا أسعارها بطريقة مرتبة ومدبرة حيث وصلوا لحرفية عالية في ذلك .. ويعمل كبار المضاربين في التدليس والتلاعب لتحقيق أهدافهم في رفع الأسعار وتحقيق أرباح كبيرة وبعد الإطلاع على النظام لم أجد حول هذه النقطة ما يكشف عمل المضاربات إلا أن النظام يستوعب العمليات المنظمة والمنسقة والمرتبة على مستوى عال حيث يصعب كشف المضاربات الصادرة من كبار المضاربين لأنها على مستوى عال ويصعب كشفها وذلك ليس على نظام السوق بالمملكة بل في أي نظام بالعالم.

ومضى الحارثي يقول ان النظام سيمثل نقلة من نوعية الإستثمار والتحول إلى الإستثمار المؤسسي والذي سيحول الإستثمار إلى الأسس الفنية والعلمية حتى لا تتكرر الإنهيارات كانهيار فبراير وغيره .. وتوجد نقطة مهمة ان النظام أوجد إنتقاء بين العارض والطالب بسرعة أكبر في التنفيذ وهذا سينعكس على حركة التداول حيث لا يوجد في النظام ما يخص الناحية الإستثمارية.

واستطرد يقول: أستخدم النظام الجديد في أواخر رمضان كخبر بهدف التأثير على السوق وهذا كان من أسباب ضعف السيولة الاستثمارية والتغرير بصغار المستثمرين بنية بث الخوف من النظام الجديد .. ولكننا ندعو صغار المستثمرين إلى أخذ النظام بتلقائية دون خوف والتعامل معه بشكل عادي دون خوف او رهبة وذلك لتحقيق الغاية التي وضع النظام من اجلها كوسيلة ناجحة للإستثمار في سوق الأسهم.

ومن جهته اوضح نبيل المبارك المحل المالي أن النظام الجديد هو نظام تقني بحت لا يرتبط بالعمل الفني في السوق او التداول او التعاملات الإستثمارية .. ويتمتع النظام الجيد بنظام تقني بمميزات عديدة وكثيرة ولكنها لن تطبق بين يوم وليلة وستأخذ وقتها بناء على قرارات من هيئة السوق المالية التي ستحدد وقت عملها وتقرر بناء على صلاحياتها .. واوضح أن النظام يتمتع بمميزات كثيرة من حيث التعامل مع سوقين سوق أساسي وثانوي وإيجاد مؤشرات جديدة وزيادة عدد القطاعات أضف إلى ذلك المميزات التقنية كعدم إمكانية الغاء الأمر قبل نصف ساعة وغيرها من المميزات التقنية التي تساعد في عدم إستغلالها من قبل البعض وهي إيجابية من حيث عدم إستغلال ذلك في رفع أسعار الشركات او التلاعبات.

واضاف: سيعالج النظام موضوع إلغاء الأوامر الكبيرة وسيكون السوق أكثر وضوحا من حيث البيع والشراء والسرعة في تنفيذها والقدرة على ذلك نظرا لتمتعه بالعديد من الجوانب التقنية التي تتيح له الإستجابة لها .. واكد المبارك على أهمية عدم المبالغة في التخوف من الأوامر الوهمية خاصة أنها في السابق كشفت في النظام القديم والمسالة واضحة ومعروفة والنظام لا يرتبط مباشرة باي تحليلات فنية ترتبط بالهبوط والصعود.

واكد ان السوق سيكون محميا إن نفذت الأوامر والمميزات التي في النظام وستعمل على تعميق السوق وذلك من فصل المؤشر وتوسيع القطاعات ووضع قاعات مخصصة كالقطاع العقاري والإستثماري بعد فصلها من قطاع الخدمات لتكون مستقلة بشركاتها . وأكد ان ذلك كله ينبع من إدراك الهيئة لمصلحة السوق وهي لن تصدر أمرا إلا في صالح المستثمرين .. وندعو صغار المستثمرين لعدم الانجراف خلف الشائعات .. وعليهم عدم إعطاء الأمور أكبر من حجمها والنظر بواقعية وذلك من حيث التعامل والإستماع للأصوات المهتمة بمصلحتهم فالنظام تقني بحت والتعاملات الفنية في السوق ستظل كما هي والتغيرات البسيطة هي تغيرات إيجابية تصب كلها في صالح السوق.

[ألباحث]

نتائج سابك والنظام الجديد هل يفتحان قنوات السيولة لتدفع السوق في موجته الصاعدة؟



تحليل : أيمن بن محمد الحمد
أدت النتائج القوية لشركة سافكو بدفع سهم سابك ليتولى قيادة السوق من جديد لتهيئته للدخول في الموجة الثالثة الصاعدة من الموجة الأولى الرئيسية الصاعدة . وكانت سافكو قد رفعت أرباحها بنهاية الربع الثالث 2007م إلى 1466مليون ريال بنسبة ارتفاع بلغت 75بالمئة عن أرباح الفترة في العام 2006م . والمهم في الإعلان أن أرباح الربع الثالث بلغت 616مليون ريال بنسبة ارتفاع 127بالمئة عن نفس الفترة في العام 2006م .
كذلك ساهم إعلان بعض الشركات البتروكميائية الخليجية (التي تشابه جزئيا سابك في منتجاتها ولكن بحجم اصغر) بارتفاع أرباحها بقوة في هذا الربع الثالث 2007م أدى ذلك إلى مزيد من التفاؤل بنتائج شركة سابك بإذن الله .

وكان مؤشر التداول (TASI) قد أغلق في نهاية تداولات الأربعاء 10أكتوبر 2007م آخر أيام التداولات في شهر رمضان المبارك عند 7912نقطة مرتفعا بنسبة 1.9بالمائة عن إغلاق الأسبوع الماضي الذي كان عند 7765نقطة . سجل السوق أدنى نقطة عند 7681، وكانت 7912نقطة أعلى نقطة سجلها هذا الأسبوع والتي أغلق عليها.

ينتظر المتداولون بداية نظام تداول الجديد والذي سيبدأ العمل به مع بداية التداولات لشهر شوال . ولعل الحذر الذي سيسود الجميع سيكون السمة العامة . كذلك ينتظر ان تعلن الكثير من الشركات القيادية والاستثمارية نتائجها الربعية للربع الثالث 2007م . والتي سيتحدد على ضوئها مسار السوق . خاصة الشركات الكبيرة مثل سابك . وكما اشرنا فإن نتائج بعض الشركات الخليجية البتروكيميائية تدفع بالتوقعات لنتائج ايجابية جيدة لشركة سابك .

حافظت أسعار المواد البتروكيميائية على ارتفاعاتها الاسبوع الماضي لتستقر في اغلبها حول هذه الاسعار الا أن اسعار مادة الايثيلين انخفضت أما منتج الميثانول فقد استقر حول نفس الاسعار التي سجلها في الاسبوع الماضي وواصلت اسعار منتج الايثيلين جلايكول الارتفاع . اما أسعار الأسمدة - اليوريا والامونيا - فقد استمرت اسعار اليوريا بالارتفاع بينما استمرت اسعار الامونيا بالانخفاض في الأسواق العالمية وهذا يعني ارتفاعاً في المبيعات وانخفاضاً في تكلفة المواد المباعة وينتج عن ذلك ارتفاع في الأرباح المجملة .


التحليل الفني :

1- التحليل الفني لحركة المؤشر اللحظية 30د :

في اخر تقرير ذكرنا أن المؤشرات تبين احتمالية ارتداد جيد للسوق . الا ان هذا الارتداد ادى إلى دخول السوق بإذن الله في موجة صاعدة وسنتطرق لها في فقرة التحليل اليومي بإسهاب لنضع جميع الاحتمالات المتوقعة لمسار السوق . وتحدثنا عن وجود نموذج غير مثالي عبارة عن رأس وكتفين مائل . ولقد تحقق بعض النزول الا انه وبعد الارتداد كسر هذا النموذج السلبي ولله الحمد ..كون السوق نموذج كوب قاعه 7681نقطة واخترق النموذج عند مستوى 7867نقطة هدفه 8053نقطة بإذن الله .

وكان الاختراق تم بكميات جيدة وهي إشارة دخول . كذلك كون السوق على هذا الرسم اللحظي مساراً صاعداً . ومن الملاحظ انفراج حزم البولينقر مواكبا الارتفاع الجيد الذي حدث في آخر تداولات الاربعاء .

نبدأ بالمؤشرات الفنية فمؤشر التدفقات النقدية يوضح دخول سيولة قوية للشراء لتغلب قوى الشراء في المقابل فإن قوى البيع محدودة حسب هذا المؤشر والذي اعطاها 23بالمئة من اجمالي التداولات .

مؤشر الار أس أي في اتجاه صاعد . كذلك هو في مسار صاعد بمستويين من الدعم . قيمة هذا المؤشر 69وحدة .

مؤشر اراون في قمته من خلال مؤشره الايجابي . اما المؤشر السفلي فهو في قاعه واتجاهه للقاع . في مجمله فإن هذا المؤشر ايجابي لمواصلة الصعود مبدئيا .

مؤشر الاوستكاستك في اتجاه ايجابي وقد كون قيعاناً تصاعدية . قيمة السريع منه 74بالمئة اما البطيء فهو عند 70بالمئة . تقاطعهما ايجابي .

وأخيرا مؤشر Ichimoku والذي تقاطع ايجابيا وكان ذلك في 8اكتوبر . بالاضافة إلى انه صعد فوق الغيمة الزرقاء. اجمالي هذه المعطيات ايجابية بإذن الله لهذا المؤشر .

انتهينا من المؤشرات العامة والخاصة . ونأتي الآن إلى المتوسطات المتحركة الاسية على الرسم البياني اللحظي وتمثل المتوسطات المتحركة الاسية لل 8ايام و 13و 21و 30يوما فكانت هذه المؤشرات قد تقاطعت ايجابيا خلال تداولات 8اكتوبر الماضي لتعطي اشارة دخول للمضاربين . ومازالت حتى اقفال الاربعاء في اتجاه ايجابي .

ملخص التحليل الفني اللحظي : تكوَّن نموذج ايجابي هدفه كما اشرنا إلى فوق 8000نقطة . المؤشرات العامة والخاصة جميعها ايجابية . الا ان مؤشر الاوستكاستك متضخم قليلا والتذبذبات متوقعة . واخيرا نجد أن المتوسطات المتحركة الاسية ايجابية للغاية .

2- التحليل الفني لحركة المؤشر التاريخية اليومية :

في البداية أود أن أنبه إلى أننا سنوضح كل الصور التي نشأت وماذا عن تأكيدها او انعكاسها. باختصار سنوضح كل التوقعات التي قد تحدث بإسهاب.

في البداية كنا قد اشرنا في تحليلنا السابق إلى وجود وتد هابط (إسفين) وجاء النص كما يلي " المؤشر الآن يكوّن إسفيناً وهو نموذج ايجابي" وخلال تداولات الأسبوع الاخير لشهر رمضان المبارك تم اختراق هذا الوتد الهابط ايجابيا ولكن بكميات تداول غير كبيرة .

وكما نعلم ان الاختراق يجب ان تصاحبه كميات تداول كبيرة . لذا اعتقد أننا بحاجة لتأكيد هذا الاختراق بتنفيذ كميات كبيرة ويكون ذلك والله اعلم بظهور نتائج سابك والتي يتوقع ان تعلن الأسبوع القادم بإذن الله .

كذلك نلاحظ ان المؤشر اخترق المسار الهابط رقم (1) وأقفل فوقه . من هنا ممكن ان نكون متفائلين . ولكن المسار الاهم هو المسار رقم (2) والذي إلى الآن لم يخترقه المؤشر وهدف اختراقه ليوم السبت القادم تقريبا عند 7947نقطة . بينما يوم الاحد سيكون عند مستوى 7953نقطة .

فحتى نتأكد من اختراق هذه النقطة وبكميات تداول عالية والتي توازي التنفيذ فوق الوتد الهابط بكميات عالية . نقول إن تحقق هذا الشرط فهو البداية الرئيسية للدخول في موجة صاعدة قوية .

مستوى الدعم الرئيسي للسوق عند 7595نقطة . ويمثل هذا المستوى المسار الصاعد للسوق والذي تكوّن منذ قاعه السابق عند 6777نقطة .

التحليل الموجي فحسب موجة zig zag فإن الهدف لهذه الموجة الصاعدة كهدف نهائي إلى مستوى 11100نقطة . وفي هذه الحالة فإننا دخلنا في الموجة الثالثة الدافعة من الموجة الرئيسية الصاعدة وهدف هذه الموجة الخماسية (تتكون الموجة الثالثة من خمس موجات الاولى والثالثة والخامسة صاعدة . اما الثانية والرابعة فهما هابطتان) اما أهداف هذه الموجات الصاعدة التي تأتي ضمن هذه الموجة الثالثة فهي كالتالي : الاولى منها هدفها إلى مستوى 8400نقطة . والثالثة إلى 9700والخامسة مابين 10800إلى 11100نقطة وهذه الارقام افتراضية موضحة بالرسم البياني المرفق - للتحليل الموجي الرئيسي - وهذه الارقام افتراضية . وسنحدد النقاط الاكثر واقعية لأهداف الموجة الثالثة عند اتمام الموجة الفرعية والتأكد من دخولنا بها بإذن الله .

ولكن هناك احتمال يشوبه الكثير من الملاحظات الا وهو أننا مازلنا في الموجة الاولى الرئيسية الصاعدة واننا أتممنا الموجة الرابعة منها وسندخل الموجة الخامسة . يشوب هذا الافتراض اننا كسرنا المسار الصاعد للموجة الرئيسية الصاعدة خلال الموجة الرابعة . هذا الكسر للمسار الرئيسي يجعل هذا الاحتمال ضئيلاً جدا. عموما أرفقت رسماً بيانياً يوضح هذا الاحتمال مع الشرح المفصل على الرسم . واحتمال العودة للمسار الرئيسي ضعيف حاليا .

اما اهداف الموجة الخامسه فهي كتالي :

ان يكون هدف الموجة الخامسة إلى مستوى 8540نقطة وهي بذلك تكون نفس طول الموجة الاولى . واحتمال انتهاء الموجة الخامسة إلى مستوى 8500نقطة وهي بذلك تكون نفس طول الموجة الثالثة. اوإن كانت الموجة الدافعة الخامسة قوية فإنها قد تصل إلى 9006نقاط اي 161.8% من طول الموجة الثالثة.

ولعل المقلق في السوق اننا مقبلون على نظام جديد سيبدأ يوم السبت المقبل . وهذا الامر يجعل الكثير من المتعاملين مع السوق حذرين . وذلك حتى يتأكدوا من عدم ظهور أو تأثر النظام بأي مشاكل فنية تقنية .

كذلك لا ننسى القلق من الاكتتابات الضخمة القادمة والتي لم يوضح متى الموعد التقريبي المتوقع لطرحها . وبالاخص موعد طرح مصرف الانماء و الاتصالات المتنقلة . عوضا عن الاكتتابات التي اعلنت عنها بعض البنوك والشركات القائمة في سوق المال .

اما مستويات المقاومة وهي نقاط قد تكون مهيأة لكي يعود منها السوق لجني الارباح فرعيا 7949نقطة و 8018نقطة

نسب الفيبو الارتدادية المتوقعه هي 7829نقطة (نقطة دعم) و 7921نقطة و 7995نقطة و 8069نقطة وأخيرا 8310نقاط وتمثل على التوالي نسب تصحيح (23.6% ) و (38% ) و(50% )و (61.8% ) و (100% ).


المؤشرات الخاصة

ونبدأ بمؤشر Ichimoku : فمازال هذا المؤشر سلبيا في مسار افقي . وقد استقر في منتصف السحابة . فمازال المؤشر لم يعط اشارة دخول إلى الآن .

مؤشرات الشراء والبيع : تغلبت قوى الشراء على البيع ولو بشكل غير كبير . وذلك بسبب ضعف السيولة الداخلة في السوق . وننتظر تأكيد ايجابية هذا المؤشر خلال التداولات القادمة .


المتوسطات المتحركة الاسية

لل 8و13و 23يوما :

مازالت على وضعها السلبي بترتيب غير ايجابي وقيم عكسية غير جيدة . الا ان الانعطاف الذي نراه الآن يوحي ببدء التقاطعات الايجابية التي تضمن دخولاً سليماً للمضارب . ولكن حاليا جميع المتوسطات المتحركة الاسية سلبية ولا يوجد أي تقاطع ايجابي بين ايّ منها . وافضل متابعة التقاطعات بينها لاتخاذ القرار المناسب .


المتوسطات المتحركة الأسية طويلة الأجل (الخاصة بالمستثمرين):

تحول المتوسط المتحرك الاسي للخمسين يوماً إلى نقطة دعم للسوق بعد ان هبطت قيمة المؤشر دون منه لمدة اربعة ايام . الا انه عاد وارتقى المؤشر فوق منه ليتحول لنقطة دعم . قيمة المتوسط المتحرك الاسي للخمسين يوم عند 7806نقاط . اما المتوسط المتحرك الاسي للمئة يوم فهو يقبع عند 7765نقطة كمستوى دعم تم استعادته للمؤشر بعد ان تم كسره لمدة ثلاثة ايام . وأخيراً المتوسط المتحرك الاسي للمئتي يوم والذي بدأ السوق عند الوصول له مشوار جني الارباح الحالي . فقد هبط هذا المؤشر إلى مستوى 8151نقطة كنقطة مقاومة للسوق . وهذه النقطة في حال اختراقها ستعطي السوق طمأنينة قوية .


المتوسطات المتحركة

الموزونة طويلة الاجل:

كما نعلم فإن هذه المتوسطات المتحركة الثالثة ( 50و100و200) يوم قد ترتبت بشكل ايجابي منذ الشهر الماضي. وهي اشارة جيدة للمستثمرين . وكنا قد اشرنا خلال التحليل السابق إن استمر السوق بنهجه السلبي الذي استمر لعدة ايام فإننا قلقون من ان تفقد هذه المتوسطات ميزتها الايجابية خلال الفترة القادمة . الا ان عودة السوق لمسار صاعد (لم يتأكد إلى الان) ادى إلى مزيد من الراحة النفيسة والتي نطمع ان تؤكد الاسبوع القادم بإذن الله . وكان المؤشر قد كسر المتوسط المتحرك الموزون للمئة يوم خلال تداولات الاسبوع لمدة يوم واحد الا انه عاد واقفل فوقا منه . بينما كان المؤشر قد كسر منذ 29سبتمبر المتوسط المتحرك الموزون للخمسين يوما وعاد في آخر يوم للتداولات ليقفل اعلى منه . كأشارة ايجابية جيدة تحتاج إلى تأكيد ان شاء الله تأكيداً ايجابياً .

اما قيم هذه المتوسطات فهي كالتالي المتوسط الموزون للخمسين يوماً عند مستوى 7883نقطة . اما المتوسط الموزون للمئة يوم فيقع عند مستوى 7742نقطة . واخيرا المتوسط المتحرك الموزون للمئتي يوم فيقع عند مستوى



7674المؤشرات الفنية :-

قبل البدء انوه أن بعض المؤشرات قد تكون إشارة للوضع العام للسوق وان كانت منفردة


مؤشر القوة النسبية (rsi) :

عاد هذا المؤشر للارتفاع بعد ان وصل 38وحدة خلال تداولات الاسبوع . والمميز اختراقه لمستوى القمم السابقة والتي وضحتها في الرسم المرفق . واقفل هذا المؤشر عند 55وحدة مرتفعا من 41وحدة خلال الأسبوع الماضي . اتجاهه ايجابي . كوّن قاعاً ايجابياً وان شاء الله يؤكد مساره الصاعد في الفترة القادمة .


مؤشر الماكد (MACO):

الماكد على وشك التقاطع الايجابي مع المتوسط المتحرك . بعد ان وصل إلى قاعه .وكان المؤشر قد كسر مستوى الصفر خلال الاسبوعين الماضيين من التداولات . الا ان مساره الحالي ايجابي وقد اقترب كثيرا من التقاطع الايجابي بإذن الله .


مؤشر الاوستكاستك :

بعد مسار هابط استمر عدة ايام خلال التداولات السابقة . فإن هذا المؤشر انعكس ايجابيا في مسار صاعد وبعد تقاطع بين مؤشريه: السريع والبطيء .قيمه متوسطة ودون مستوى 80% . اقفل هذا المؤشر بنوعيه البطيء عند 45اما السريع فعند 69في مسار صاعد .


مؤشر التدفقات النقدية :

هذا المؤشر سلبي . وهو بالفعل مقلق مالم تدخل السيولة باندفاع للسوق ليتحقق شرط الارتداد الحقيقي . كما نلاحظ في الرسم المرفق كسر هذا المؤشر للمسار الصاعد لقيعانه . ليسجل قاعاً دون المستوى المطلوب . كذلك فإن اتجاهه سلبي . لذا اشدد على مراقبة هذا المؤشر حتى نصل لقناعة ايجابية السوق . ولعل نتائج سابك تكون مفتاح الباب الكبير لدخول السيولة بإذن الله .


مؤشر بريس روك

( Price ROC) :

هذا المؤشر السباق دائما لحال السوق والذي يعطي الاشارات الايجابية او السلبية للحركة المتوقعة لمسار السوق مستقبلا اعطى اشارات ايجابية بقيعان صاعدة ومسار ايجابي صاعد ولكن بهدوء .اقفل هذا المؤشر عند 0.8مقابل - 1.2في اتجاه صاعد .


توقعات الأسبوع القادم:

في البداية أهنئ الجميع بعيد الفطر المبارك اعاده الله علينا وعليكم باليمن والمسرات . اما التوقعات فهناك عدة عوامل ستحدد التوقعات . اولها ارتفاع السيولة . فمن خلال التحليل وجدنا نموذجاً ايجابياً ولكن اخترق بكميات وسيولة ضعيفة . وهذا ما يجب الانتباه اليه . ففي الأغلب ان نتائج سابك ستكون الفيصل في ضخ السيولة للسوق . في العموم التوقعات بأن يستمر السوق في موجته الصاعدة ان شاء الله . خاصة إن اخترقنا النقاط التي حددناها في التحليل الفني اليومي فإن اخترقت فهي اشارة لموجة صاعدة قوية بإذن الله . الا وهي الموجة الثالثة الصاعدة .

وهنا يجب التركيز على الشركات ذات النتائج الجيدة الاستثمارية . والتي من المتوقع ان تقود السوق في هذه الموجة الصاعدة ان ثبتت . لا يوجد أي نموذج سلبي يجعلنا قلقين . الا ان مؤشر السيولة والمتوسطات المتحركة الصغيرة بأنواعها لم تعط اشارة دخول إلى الآن . لذا يفترض مراقبتها حتى تتخذ القرار المناسب بشمول النماذج والمؤشرات الايجابية او السلبية .

بالنسبة لقطاع البنوك فقد اثر فيه كثيرا خمول سوق المال والتداولات . رغم كثرة الاكتتابات الآن فإن عودة السوق إلى أدائه المتميز باستقراره وترتيب اوراقه بشفافية تضمن رؤية واضحة لجميع العوامل التي تؤثر فيه وهذا عمل وهدف الهيئة نقول إن العودة لذلك ستدعم السوق وعلى ضوئه ستدعم البنوك ونتائجها . ومن الواضح تركيز السيولة على القطاع البتروكيميائي والاتصالات والخدمات واقصد بعض الشركات الاستثمارية وبعيدا عن المضاربات العشوائية . الآن قطاعا كل من الاسمنت والكهرباء مازالت مؤشراتهما هادئة ومستقرة ولم تدخل عليهما الأموال بشكل واضح . والله ولي التوفيق .

[ألباحث]

نظام جديد، نتائج سابك، اكتتابات جديدة، أسعار نفط تلامس 90دولاراً
اتجاه السوق القادمة إلى أين؟



راشد محمد الفوزان
نظام تداول الجديد :
* يبدأ غدا نظام تداول الجديد، وأسجل هنا هذا الانجاز الذي تأخر كثيرا لهيئة سوق المال ولشركة تداول، على هذا التحرك الإيجابي الذي سيدعم السوق "تقنيا واستيعابا" في مرحلته الأولى، وأن هذا التغيير والتطوير، بعد إفلاس شركة الكندية التي صممت نظام تداول السابق مما خلق فجوة كبيرة، الآن نجد نظاما جديدا يتفادى كل الصعوبات السابقة من كل الجوانب أو هكذا يفترض، أتمنى أن لا يواجه النظام الجديد أي صعوبات، وأن تكون مرحلة التحول هادئة ومرنة بدون أي تأثير، وأن يكون النظام بداية إسهام للقضاء على العشوائية في السوق من مضاربي الدقيقة والساعة والساعتين، وأن يكون أكثر قدرة على مراقبة كل المخالفات والتجاوزات من مضاربي القروبات والمجموعات، وأكرر ككل مرة أن المضاربة هي حاجة ومهمة في كل سوق، لكن ما لدينا هي قمة التجاوزات والمخالفات يسهم بها البنك والشركات المالية والمضاربون، الجميع يسهم بها، المهم الربح وسحق المتداول البسيط الذي لا حول ولا قوة له، أتمنى أن يكون النظام الجديد بداية لتحقيق التوازن والعدالة والشفافية في السوق، وضبط أكبر ومراقبة أشد، لأننا أصبحنا بسمعه غير جيدة في سوق تطغى المضاربة على أي شيء آخر، فحين أجد أسعار شركات التأمين أو بعض الزراعيات أو الخدمات أو الصناعية بدون تحديد أسماء، تفوق أسهما استثمارية وذات نمو ورابحة، نظل في مشكلة ومعاناة، دعواتي لكل القائمين في تداول بالنجاح والتوفيق، ولهيئة سوق المال الآن تتوفر لديها مزيد من الأدوات لمراقبة السوق وضبطه مقارنة سابقا بالمراقبة اليدوية، وأن تصل لأقصى مراحل التطوير والمراقبة بعد اكتمال مراحله الثلاث .


اكتتابات جديدة :

أعلنت هيئة السوق المالية عن طرح 5شركات جديدة للاكتتاب خلال الشهرين القادمين، وهذه قرارات إيجابية ويحتاج لها السوق أكثر من أي وقت، مع الحاجة لاكتتابات كبيرة كما ينتظر من "شركة زين، ورابغ للتكرير، والإنماء" وغيرها، هذه الاكتتابات تفتت قوة المضاربات بتشتيت السيولة وتفرقتها، وعدم قدرة المضاربين على "جمع" و"توجيه" المتداولين على سهم بذاته، فحين يتوزع الجمهور بين كثير من الشركات، تكون السيولة والجمهور إلى انحسار، وهذا الحل من هيئة سوق المال طويل الأجل، ولكن بدأ يأتي بثماره الإيجابية، وهذا هو المطلوب، رغم كل الدعوات لوقف الاكتتابات لكن استمرار الهيئة هو القرار المفترض، السوق ليس سوق تعويضات أو دعم أسعار شركات مضاربة وخاسرة، تورط الجمهور بشركات خاسرة في قمم سعرية هي من المضاربين الكبار أيا كانوا، والآن يعودون من جديد للمضاربة هم أنفسهم بنفس النمط لجذب الجمهور وطبعا ليس كل المضاربين فمنهم من اتجه عقارا أو غيره، ولكن يظلون هم سبب خسارة الجمهور وإغرائهم، وكانت ظروف السوق الصغيرة ذلك الوقت تساعدهم، الآن يتم تفادي كثير من ذلك، مزيد من الاكتتابات لعمق السوق أكثر سواء كانت شركات صغيرة أو كبيرة وأن لا تتوقف أو تنقطع قدر المستطاع، وأن يتم النظر للسوق أنه استثماري ومضاربي مقبول ومعقول وليس أموال ساخنة لمضاربين ومضاربات تحرق أموال الصغار لمصلحة الكبار، خاصة أن الجمهور لا يدرك كثيرا ما يحدث بالسوق أو يقرأ ما تحت السطر أو فوق السطر، فالهيئة تتجه اتجاها صحيحا تماما في تقديري في هذا الخصوص، مزيد من الاكتتابات لتفتيت جمهور المضاربين والمجموعات، مهما علا صوتهم وتذمرهم، لأنهم باحثون عن مصلحة شخصية خالصة، مهما كان الضرر للجمهور والوطن واقتصاده، فمزيد من الاكتتابات هو ما سيرضخ هذه التجاوزات .


نتائج سابك والاتصالات :

اكتب هذا التحليل قبل إعلان نتائج سابك "يوم الخميس ظهرا" ولكن في تقديري الشخصي أن تفاعل سعر سابك وإغلاق عند سعر 135ريالاً هو انعكاس لتوقعات نتائج إيجابية، ونتائج سافكو أكدت قوة نتائج القطاع الصناعي البتر وكيماوي والأسمدة، وسابك تعتبر مجموعة من المنتجات والخطوط، اخرها قطاع البلاستيك في جنرال الكترك، فإن أضيف للربع الثالث نتائج جنرال الكترك للبلاستك ستكون أيضا إيجابية كبيرة، ويتوقع لسابك أن تحقق أرباحا تفوق أو تلامس رأس مالها البالغ 25ملياراً، ومع إعلان نتائج سابك المتوقع قبل تداول السبت أن يكون عامل دعم للسوق، والأهم هو ثبات وصمود سعر سابك مستمرا أعلى من 133ريالاً، التي تعتبر حاجزا سعريا منذ 11شهراً تقريبا مضت، وتظل سابك الآن أكثر إيجابية من قطاع كامل كقطاع البنوك ذي النتائج المخيبة للآمال وهذا طبيعي بعد كارثة السوق عام 2005واستمرارها خاصة للبنوك التي اعتمدت على عمولات التداول، وتظل سابك أفضل من قطاع الاتصالات المستقر في نتائجه المالية والتحديات المستقبلية مع المشغل الثالث الذي سيكون عامل ضغط كبير من رابع أكبر مشغل في العالم وهي شركة "زين" الكويتية، وهذا إيجابي حتى تقيم أسعار أسهم الاتصالات بقيم عادلة، والتي تتبارى الشركات المالية على رفع قيمها السعرية بلا انقطاع رغم أنها لا تستحق هذه الأسعار حقيقة مع توقعات المستقبل القادمة . ننتظر نتائج سابك والأهم ما بعد وقوة الاستمرار الحقيقية، وتوجهات سابك ما هي مع الأرباح الكبيرة، أتمنى أن تعلن سابك عن خططها لخمس سنوات قادمة لكي يدرك المستثمر أين يقف أو أين يريد أن يقف ؟! .


المضاربة في شركات المضاربة :

لست متفائلا كثيرا في أسهم شركات المضاربة "ولا أحدد هنا شركة بذاتها" ولكن هي معروفة لجمهور المضاربين، فحين يصل عدد الشركات إلى 130أو 135شركة وهذا سيكون خلال عام 2008في تقديري، وحين يتخلل هذه الشركات شركات كبرى "شركة زين، ورابغ للتكرير، وبنك الإنماء، مدينة حائل الاقتصادية وغيرها"، وتأسيس شركات خارج السوق يقارب 450- 500شركة، رفع رؤوس أموال شركة في السوق أو بنوك مثال بنك الرياض (قيمة الاكتتاب ستكون 13.5مليار ريال تقريبا) هي ببساطة امتصاص سيولة بطريقة أخرى أي امتصاص سيولة الكبار في السوق وأقصد بهم المستثمرين لتخفيف قوتهم وضغطهم وهذا منهج صحيح تماما ومنطقي، لكبح الارتفاع في الأسعار سواء في السوق أو خارجة، مع كل ذلك، كثرة شركات وامتصاص سيولة، ورقابة أكثر صرامة على السوق والمضاربات، أضع هنا أهمية مراقبة أسهم المضاربة التي لا تستحق أسعارا تفوق 5ريالات أو عشرة ريالات، أضع تنبيها بلا تخويف أو دفع ببيع أو شراء، أن المستقبل ليس لها والحذر مهم جدا للمرحلة القادمة، حتى وان ارتفعت وقتيا ولكن ما هو الهدف النهائي، خاصة أن هناك توجها لكبحها بقوى السوق وليس بتدخل مباشر، وهذا هو الاحتراف .


إغلاق ما قبل العيد :

سجل المؤشر ارتفاعا بمقدار 147نقطة أي ما يعادل 1.90بالمائة، وهذا أتى بقوة أساسية من القطاع الصناعي من ارتفاع سابك القوى وسافكو أيضا، وهي نتيجة نشر سافكو نتائجها المالية المميزة بنمو يقارب 75بالمائة، وسابك المتوقع أن يكون إيجابيا أيضا ونتائج أغلب الشركات الصناعية كان إيجابيا من المراعي لسبكيم لصافولا وغيرها . الارتفاع الأكبر أتى آخر يومين بما يقارب 160نقطة، وهي تشكل مكاسب الأسبوع جميعها، رغم نتائج البنوك المخيبة مثل بنك الجزيرة والاستثمار، وهذا ما كان عاملا سلبيا للقطاع البنكي، وكان قوة القطاع الصناعي هي الأكبر، واستمر قطاع الخدمات والزراعة والتأمين بتسجيل نتائج سلبية بصورة أسبوعية واستمرار الانخفاض والضعف في القطاعات، فصورة ونظر المتعاملين تتركز على النتائج المالية وأثرها، وأيضا توقعات الاكتتابات الجديدة، والنظام الجديد "الإيجابي" الذي أصبح مخيفا لهم لسبب أنهم مضاربون بصورة تثير الشك والمراقبة وإلا ما كان يجب حدوث أي سلبيات في تطوير النظام، هذا الزخم لأسهم المضاربة يضعف ويضعف حتى وأن عوض بعض المكاسب لكن الجمهور ليس هنا والسيولة تتجه هنا وهناك، فهل وصلت لمرحلة الأزمة لأسهم المضاربة؟ هذا ما سوف نتابعه خلال المرحلة القادمة .

إغلاق أسبوعي ممتاز على الأقل كأرقام، والأهم المحافظة على قوة الصعود ليس باستمرار الصعود بقدر المحافظة على المكاسب وسابك ستكون عامل حسم مهم هنا، ونتحدث عن مؤشر لا شركات هنا، وبالتالي يظل السوق والمؤشر في تقديري يؤسس قاعا مهما قد يأخذ وقتا ليس قصيرا أو متوسطا، بين 7500نقطة ومستوى 8365نقطة، هي مرحلة التأسيس والبناء لأصحاب الاستراتيجيات البعيدة الأجل، أغلق المؤشر الآن أعلى من متوسط 50يوماً و100يوم وهذا ما كنا نطالب به لكي يمكن أن نقول انه سوق مدعوم بمتوسطات 50و 100يوم وهي عند مستويات 7887نقطة كدعم جديد للأسبوع القادم، ثم 7760يوماً لمستوى 100يوم، 7666نقطة لمستوى 200يوم هذه تعتبر دعما أساسيا ومهم للمؤشر العام . المقاومة هي عند مستوى 7956نقطة ثم 7982نقطة ثم مستوى 8094نقطة ثم مستوى 8146نقطة .


التحليل الفني للمؤشر والقطاعات يومي :

المؤشر العام "1" .

نلاحظ من الشكل الفني، أننا في آخر يومين تجاوز المؤشر العام متوسط 50و 100يوم "اللون الأحمر والأزرق" ولامس نسبيا متوسط 200يوم وارتد "اللون الأخضر" وهذا إيجابي كإغلاق أسبوعي أن استمر أعلى من متوسط 50يوماً، وأيضا الأهم ترتب المتوسطات الأصغر فالأكبر وهذا مهم الانتظام وهو منتظم الآن فقط على مدى يومين وهذا غير كافٍ، أيضا أهمية التباعد بين المتوسطات بين بعضها والمؤشر العام لازال يحتاج الكثير لكي نصل لمرحلة قوة الاقتناع انه متماسك وأكثر قوة وصلابة . أمامك مستوى الدعم الأسبوعي 7800نقطة وهي كانت مقاومة الأسبوع الذي سبقه، ولديكم المقاومات كما يتضح وهي رسم فني منذ أكثر من شهر وهو ثابت لم يتغير، إلا بمستويات دعم ومقاومة فرعية، ولكن هنا نضع الأسبوعية والأكثر قوة أو ارتكازا أن صحت التسمية . الخط المتقطع باللون الأحمر لم يلامسه المؤشر العام منذ شهر يونيو الماضي أي خمسة أشهر وهذا إيجابي ونلاحظ البعد عنه غير إيجابي بهذه الصورة، ولكن يظل ترند صاعد مهم وقوي يدعم المؤشر العام، حتى وان حصل انخفاض ولم يكسر المؤشر هذا الترند يظل إيجابيا، ومن هنا نفسر قوة الترند من قوة سابك والاتصالات وتماسك البنوك المؤثرة بالمؤشر، وهذا يبرر هذه القوة . نلاحظ الخط النازل من القمة في أول سبتمبر الماضي أن المؤشر "اخترقه" للأعلى وهذا إيجابي على المدى القصير، والأهم الاستمرارية .

مؤشر macd يعطي صورة إيجابية الآن كأخر يومين فقط ولازلت أضع شرط الاستمرار فوق مستوى 7887نقطة لكي يمكن أن نصل لمستويات صاعدة إيجابية .


المؤشر العام يومي "2" :

هذه صورة أخرى وشكل آخر فني، حتى نكون برؤية للمؤشر العام بعدة صورة وزوايا ويمكن طبعا نضع أكثر من عشرين وثلاثين صورة وشكلا مع المؤشرات المضافة، ولكن نضع أبسط الصور وأقربها بقدر اجتهادنا وخدمة لقراء جريدة الرياض، نلحظ "الوتد" الصاعد وكل وتد صاعد غالبا يكون سلبيا في مراحل القمة وهذه لها قواعد و"فلترة" لكيفية كسر هذه "الأوتاد" متى تتم، المهم الآن أنه كسر للأسفل، وشكل مسارا جانبيا أقرب "للعلم" flag، وهذا يحدده الكميات المتداولة والمسار أين يقف صعودا أم هبوطا، وشكل مسار هابط "الخطين الأحمرين المتقطعين" للخروج من المسار الهابط يجب أخترقه للأعلى وهو ما حدث يوم الأربعاء، وهذا غير كاف، فلازال يحتاج قوة واستمرارا فهل يستمر ؟! أيضا أخترق الوتد الهابط الجديد للأعلى وهذا إيجابي ولكن يظل الأهم الاستمرار، وكأننا نربطه بالرسم السابق أي الاستمرار فوق مستوى 50يوماً أي 7877نقطة وأن لا يغلق دونها في الأيام القادمة .

مؤشر rsi وضعنا مثلثا هابطا الأسبوع الماضي "قبل العيد" واخترقه للأعلى وهذا إيجابي، والأهم الآن الاستمرار بمكاسبه وأن لا يقل عن مستوى 40ثم 50لمؤشر rsi وهذا عامل مهم، فمتى شكل قيعانا صاعدة كانت إيجابية أكثر وقوة أكثر للمؤشر العام، نطرح السؤال ماذا ستفعل سابك والاتصالات والراجحي وسامبا ؟!

القطاع البنكي يومي :

القطاع البنكي كان سلبيا حيث استمر بالهبوط وكسر متوسط 50يوماً وهي عند 20.567نقطة وهو أغلق عند 20.214نقطة، وهذا مؤشر غير جيد للقطاع البنكي، مسار هابط الآن، وهو يحتاج على الأقل للعودة ليخترق مستوى 20.567نقطة، والآن القطاع يدعم من خلال الترند الصاعد و 100يوم وهي عند 20.060نقطة وكسرها يعني هبوط واستمرار سلبية القطاع البنكي . مؤشر rsi لازال بمسار هابط وقمم هابطة حتى الآن، يُتوقع ارتداد إيجابي لكن سيكون محدودا لاعتبار الزخم المنخفض في القطاع، ولكن تشكيل قمة جديدة هابط ثم هبوط يعني استمرار الهبوط في القطاع .


القطاع الصناعي يومي :

أفضل القطاعات أداء للأسباب التي ذكرناها في البداية لهذا التحليل، فنيا هنا من خلال الشكل الفني نلحظ إيجابيات كبيرة ومكاسب أفضل، نستطيع نستخلص عدة أشكال فنية هنا، من مثلث إلى ترند صاعد، وحقق اختراقا مهما حين أخترق المسار الهابط للمقاومة "اللون الأحمر" لكن حصل فقط يوم الأربعاء والأهم البقاء أعلى من هذا المستوى، ونلحظ أن المسارات الرئيسية للترند "الخطوط غير المتقطعة" تثبت قوتها وصحتها مع الوقت، أما "الخطوط المتقطعة" فهي تعتبر مسارات لتذبذبات أكثر من مستويات مقاومة ودعم رئيسية، نلحظ أيضا تجاوزا مهما لمتوسط 50و 100يوم في القطاع وهي ناتجة من قوة ارتفاع سابك، وواضح أن القطاع يتجه إيجابيا مع دعم المتوسطات الثقيلة، من مسار مؤشر RSI نلحظ "تربل بوتوم" أعطى قوة دفع للأعلى انعكس على الصعود في القطاع، وهذا إيجابي من الارتداد كل مرة من نفس القاع، وهذا ما أثر على القطاع الصناعي ككل . واضح أن القطاع سيكون أكثر تذبذبا من كل القطاعات وتفاعله مع النتائج، ولكن المسار صاعد حتى الآن .


قطاع الخدمات يومي :

قطاع المضاربة المستمر، الأسرع انخفاضا والبطيء صعودا، ولكن يغلب على القطاع المضاربة، كسر كل مستويات الدعم منخفضا 50و 100يوم لا يوجد الآن داعم للقطاع لا 50أو 100او 200يوم، قطاع هش تماما، وهذا منطقي لغالب المضاربة على القطاع، الإيجابية فقط هنا أجدها في مؤشر rsi ولكن غير كاف، لأنه مر بثلاث مراحل أولى صاعده ثم هبوط، ثم مسار جانبي ثم هبوط، والثالثة الآن صعود ثم مسار جانبي فهل يستمر الهبوط؟ في ظل عدم وجود دعم من المتوسطات الثقيلة يكون احتمالا أكبر وصعوبات أكبر للقطاع، والأكثر سلبية فيما لو قطع 50لمستوى 100يوم هبوطا . نلحظ أنه كسر ترندا رئيسيا أساسيا "الخط الأزرق" ودخل مسارا هابطا جانبيا باللون الرصاصي كما يتضح . الحذر في القطاع هو الأكثر أهمية في الفترة القادمة .

قطاع الاتصالات يومي :

كسر القطاع ترندا رئيسيا قصيرا وهذا سلبي للقطاع، وكسر أيضا متوسط 50يوماً وبالكاد عاد فوق مستوى 100يوم، وهذا إشارة ضعف في القطاع، فهل تكون النتائج المالية للربع الثالث عامل دعم أم العكس؟ هذا ما سيتضح خلال اليومين القادمين، الخطر الأكبر فيما لو تقاطع 50يوماً مع 100يوم هبوطا يعني سلبية أكبر واستمرار هبوط، والغريب ان سهم "موبايلي" أعلى من سعر "الاتصالات السعودية بما يقارب 3ريالات، وهذا منطق مقلوب ماليا بلا أي مبرر، رغم دعم الشركات المالية لأسعار سهم اتحاد الاتصالات، فمع الفارق المالي والتوزيعات والنمو وهو لصالح الاتصالات السعودية إلا أن سعرها أقل من اتحاد اتصالات وهذا يوضح سلبية تقييم الشركات المالية وعدم منطقيتها، فلا مبرر ماليا يضع سعر اتحاد اتصالات أعلى من الاتصالات السعودية عدى أن تكون مضاربة سعرية، وهذا منطق آخر .

مؤشر rsi حصل ارتداد من قاعين مترادفين وهذا إيجابي، لكن زخم القطاع يحتاج قوة حقيقية وقوية لاستمرار تماسك القطاع . ولكن يظل يحتاج القطاع الكثير من الزخم" كخبر لدعمه .


قطاع الزراعي يومي :

قطاع المضاربة أيضا عدا شركة أو شركتين على الأغلب، كسر ترندا رئيسيا وبقي آخر فرعيا كسر يعني سلبية تامة، اتجاه سلبي للمتوسطات وتقاطع 50مع 100للأسفل سلبي أيضا تماما لو تم ذلك، مؤشر rsi قمم هابطة لازال مستمرا، كسر لمتوسطات مهمة ورئيسية، لا توجد مؤشرات إيجابية حتى الآن في القطاع ما لم يعوض كثيرا من خسارة وأقلها العودة لمتوسط 21يوماً ثم 50يوماً ليكون أكثر أمانا على المدى القصير .


قطاع التأمين يومي :

هذا الشكل الفني وضعناه منذ أكثر من شهر، وكل أسبوع يسير بمسار المراوح الهابطة التي وضعنها، وحذرنا كثيرا من هذا القطاع، فعدا شركة التعاونية، الأسعار جميعها غير مستحقة ماليا، وهي التي أسست بقيمة 10ريالات نجد أسعار 50و 100و 150ريالا وهذا غير منطقي تماما عدا أنها مضاربة خالصة فقط، ومخاطر عالية، فغير المحترف والمتمكن من المضاربة، لماذا يلجأ لهذه الشركات، والأساس هو البحث عن الأمان . كسر القطاع 5مراوح وبقي واحدة كسرها يعني فتح المجال لهبوط لا يعرف أين يقف أو تقديره، وهنا يجب الحذر التام . هناك إشارات ارتداد من خلال rsi لكن المتوسطات الثقيلة لا تدعم القطاع وبدأت تأخذ مسارا هابطا حقيقيا وأن تقاطع أيضا 50مع 100يوم سيكون استمرار هبوط أكثر، وهذا يعني أن من كان يحتفظ بأسهمه بأسعار منخفضة سيلجأ لجني أرباحه ومن خسر يريد الخروج بأقل خسارة . قطاع خطر بكل معنى الكلمة وفق هذه الأسعار

[ألباحث]

زاوية حادة
كبح جماح التضخم!!



د.صنهات بدر العتيبي
ذكر تقرير صادر عن صندوق النقد الدولي أن كبح جماح التضخم في منطقة الخليج يتطلب الحد من الإنفاق الحكومي وكأن "الحكومة" هي السبب؟! وفي الحقيقة أن في ذلك "تسطيحاً" للمسألة أكثر من اللازم وكذلك تجنياً على أسس التحليل الاقتصادي وأصول معالجة المشاكل الاقتصادية المستحكمة خاصة تلك التي تؤثر في جيوب الناس ونفسياتهم. بدلاً من أخذ كلام "صندوق" على عواهنه،..
أعتقد أن اقتصاديات دول الخليج العربي يجب أن تأخذ بأسباب "الاقتصاد السلوكي" ( behavioral economic) وتتفهم الأسباب التي أدت إلى التضخم الحاصل الآن كمدخل للبحث عن حل أو حلول عوضا عن وضع البيض الفاسد كله في "سلة" الإنفاق الحكومي؟!

جدلياً يمكن القول إن المشاكل الاقتصادية في معظمها ذات أبعاد سلوكية مغروسة في النزعة البشرية نحو الأنانية والاستفراد . ومشكلة التضخم التي تعاني منها اقتصاديات الخليج ليست استثناء من القاعدة!! كل هذا الكلام يأتي مقابل "كلام" الصندوق وعدد من الاقتصاديين المتقعرين الذين يحللون وفق مفهوم (11=2) ويعشقون لعبة "الضومنة" الاقتصادية (عندما تقوم بخفض الإنفاق الحكومي ينخفض التضخم، أو عندما تريد إنعاش الاقتصاد فخفّض الفائدة وهكذا)!!

تعود مشكلة التضخم المستشرية كمثل النار في الهشيم إلى سببين لهما ثالث؟! 1- ارتفاع أسعار النفط (التضخم العائد من مصانع الغرب والشرق)، 2- ضعف الدولار مقابل العملات الأخرى (التضخم المستورد)، 3- تواضع مستوى السيطرة على الأسعار محلياً (التضخم الإداري)، فكيف يكون الإنفاق الحكومي وحده هو السبب ومربط الفرس في البحث عن حل يا صندوق؟!

سنبدأ من الجذور المحلية للمشكلة والمتمثلة في فلتان نمر الأسعار والتسعير حيث جاءت القشة التي كسرت ظهر البعير من انهيار أسواق الأسهم في منطقة الخليج وتوجه السيولة الهاربة إلى العقار وارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات خرافية لم يكن يحلم بها أحد فأخذت أسعار الايجارات في التصاعد وكأنها صاروخ تشالنجر وتبعتها أسعار الخدمات ثم تدخلت الأطماع البشرية فرفعت أسعار كل شيء سواء له علاقة بالعقار أم لا ومن الممكن بعد ذلك أن تأتي التبريرات لارتفاع الأسعار حسب الطلب وبعضها مثير للسخرية مثل مقولة (إن الهنود صاروا يأكلون رزاً أكثر من اللازم)!! الحل هنا يكون بالسيطرة الميدانية والورقية على الأسعار، يا وزارة التجار(ه)!! أما في الجانب الاستراتيجي فيكون الحرص شديدا على منع الاحتكارات وتفكيك التكتلات وتجفيف التحالفات حتى لو كانت على شكل لجان بسيطة تحرص على التبرير أكثر من التدبير لكبح جماح الأسعار المثير!!

عند مناقشة السبب الثاني لمشكلة التضخم المتعلق بالدولار الخايب تكون المعالجة موجهة نحو الدولار وما يأتي منه، ولعل بارقة تعديل سعر صرف الريال مقابل الدولار بدأت تلوح في الأفق فتكون خطوة جادة لمعالجة جزء من مشكلة التضخم الجارف!! تعديل سعر الصرف هو أضعف الإيمان، إذا كان مبدأ فك الارتباط من الأساس صعبا في الأدمغة الاقتصادية المبرمجة نحو رفض البحث عن معالجات جراحية صعبة مثل فك الارتباط مع عملة محددة وربط العملة المحلية بسلة من العملات المحترمة كما تفعل اغلب دول العالم!! مؤخرا قرأت مقالا يبرر صعوبة فك ارتباط الدولار بالريال بسبب تسعير النفط الذي يشكل 80% من صادرات المملكة بالدولار، فقلبت الصفحة على الكاريكاتير وقلت (يبدو أن نفط الكويت يُسعر بالروبية)!!

ثالثة الأثافي في مشكلة التضخم المستفحلة تعود إلى النفط وسعره الخرافي قريبا من التسعين دولاراً للبرميل ماركة برنت!! سعر برميل النفط الواحد يتحدد حسب حركة ثلاث قوى دافعة: 1- ظروف الإنتاج (سعر البرميل سادة)، 2- ظروف السوق (أي العرض والطلب)، 3- عامل المضاربات (حركة البيع والشراء بهدف الكسب السريع)!! عندما تكون المضاربة حامية الوطيس وتتحدد الأسعار وفق حركة الأطماع التي لا تهدأ فلن يكون مستغربا وصول سعر برميل النفط إلى مستويات خرافية لا تستفيد منها اقتصاديات دول المنطقة وهذا يسمى (سوء المنقلب)!!

من الواضح أن شمس المضاربات الحارقة هي المشرقة ونحن في رابعة النهار فيعود علينا سعر البرميل المرتفع على شكل تضخم في أسعار السلع العالمية من المصدر ونحن ندفع بالتي هي أحزن!! ولن نستفيد من ارتفاع أسعار النفط التي منشؤها المضاربة وإنما تذهب المنفعة إلى جيوب المضاربين!! هنا يكون الحل بتدخل صندوق النقد الدولي وإعلان النفط (سلعة إستراتيجية) يفضل أن تبقى بعيدة عن مضاربات الشركات العملاقة وسلوكيات المضاربين المتهورة وأطماع من في قلبه طمع ولن يشبعه إلا التراب!!

[ألباحث]

الاتصالات السعودية تواصل تقديم خدماتها المخفضة والمميزة لذوي الاحتياجات الخاصة



تواصل شركة الاتصالات السعودية تقديم تخفيضاتها لأبنائها من ذوي الاحتياجات الخاصة بنسبة50% لعملاء الجوال (المفوتر) بجميع الخدمات حيث ستمكن هذه التخفيضات المميزة عملاء الجوال من هذه الفئة الغالية من الاستفادة بجميع الخدمات بنسبة تخفيض 50% من خلال اشتراكهم بباقة (25) من الجوال، على سبيل المثال تم تخفيض قيمة المكالمات المرئية إلى (40) هللة للدقيقة والمكالمات الصوتية إلى (22) هللة وقيمة الرسائل القصيرة (12.5)هللة وخدمة رسائل الوسائط المتعددةmms (27) هللة.
تأتي هذه المبادرات من الاتصالات السعودية استمرارا لمسيرة مبادراتها السابقة تجاه هذه الفئة الغالية ، حيث أنها منحتهم عدد (90) رسالة مجانية محلية كل شهر. و 180رسالة في كل دورة فاتورة جوال كل شهرين إضافة لخاصية الاتصال مجاناً على مركز استعلامات الدليل ( 905) كما أتاحت لهم وبشكل خاص تأسيس خدمة الجوال والهاتف مجاناً في خطوة تعتبر الأول من نوعها في المملكة .

الجدير بالذكر أن الاتصالات السعودية قد خصصت جزءا من مبادرة برنامج ( الوفاء التعليمي) والذي يهدف إلى تقديم الدعم المادي لتدريب وتأهيل ( 1300) شاب ، لعدد كبير من أبنائنا من ذوي الاحتياجات الخاصة بالتعاون مع المؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني كذلك دعمت الشركة تجهيز معمل خاص لذوي الاحتياجات الخاصة (المكفوفين) وإعداد وتنفيذ برامج دبلوم طويلة (سنتان) لتأهيل (300) شاب سعودي من ذوي الاحتياجات الخاصة (سمعيا وبصريا)، كما اعتادت الاتصالات السعودية في جميع مناسباتها ومعارضها تخصيص جناح خاص بذوي الاحتياجات الخاصة وتوفير مترجم خاص بلغة الإشارة.

[ألباحث]

محلل مالي : هامش الحرية لدى "ساما" محدود واقتفاء أثر السياسة الأمريكية أصبح وشيكاً
تأزم مواقف البنوك المركزية في دول الخليج مع احتمالات خفض جديد في أسعار الفائدة الأمريكية


الرياض - بادي البدراني، رويترز
تعززت أمس احتمالات ان يخفض مجلس الاحتياطي الاتحادي الأميركي (البنك المركزي) سعر الفائدة مرة أخرى قبل نهاية العام الجاري في ظل أجواء التراجعات الحادة التي ضربت سعر الدولار مقتربا من انخفاضاته القياسية أمام سلة عملات أمس الخميس وبعد بيانات محبطة جديدة عن سوق الإسكان الأمريكي .
وأظهرت بيانات صدرت أمس، ان مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة انخفضت إلى ادني مستوياتها في 14عاما، وسط تزايد التكهنات بالأسواق المالية بان تنامي مخاطر سوق الائتمان وضعف البيانات الأمريكية سيدفعان مجلس الاحتياطي الاتحادي لخفض أسعار الفائدة.

وارتفع اليورو إلى مستوى قياسي جديد أمام الدولار أمس الخميس وسط مؤشرات متنامية على ضعف الاقتصاد الأمريكي مما دعم التوقعات بان مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) سيخفض أسعار الفائدة مرة أخرى ودفع العملة الأمريكية للتراجع بشكل عام.

ووصل اليورو إلى 1.4294دولار بارتفاع أكثر من نصف نقطة مئوية خلال تعاملات يوم أمس ومتجاوزا المستوى القياسي السابق عند 1.4281دولار الذي بلغه في وقت سابق من هذا الشهر وفقا لبيانات رويترز.

وهبط مؤشر الدولار وهو مقياس لقيمة العملة الأمريكية أمام ست عملات رئيسية الى 77.555مسجلا أدنى مستوى منذ بدء العمل بنظام أسعار الصرف المعومة في اوائل السبعينيات عقب انهيار اتفاقية بريتون وودز.

وعززت مجموعة بيانات أمريكية ضعيفة عن المساكن، التوقعات بان المركزي الأمريكي سيخفض الفائدة مرة اخرى بعد الخفض الذي اجراه الشهر الماضي.

ورأى محللون، أن كافة المؤشرات تدعم وبقوة احتمالية اتخاذ المجلس الاحتياطي الاتحادي الأميركي (البنك المركزي) في إجتماعه القادم المقرر قبل نهاية العام، قرارا بخفض أسعار الفائدة على الدولار، لوقف انهيار سوق المساكن الأميركي ومنع تداعيات أزمة قروض الرهن العقاري من دفع الاقتصاد الأميركي إلى مرحلة من الكساد.

وعلى الصعيد المحلي، تتجه أنظار البنوك المركزية في دول مجلس التعاون إلى الاجتماع المقبل لمجلس الاحتياطي الاتحادي، فيما أعرب محلل مالي سعودي عن اعتقاده بأن إجراء خفض جديد في سعر الفائدة سيضع دول الخليج أمام إمتحان صعب للاختيار بين اللحاق بركب السياسة الأمريكية وهو الخيار الأقرب، أو عدم hقتفاء أثر قرار مجلس الإحتياطي الأتحادي مثل ما حدث عند آخر خفض لسعر الفائدة الذي بلغ نصف نقطة مئوية .

وعلى مدار السنوات الماضية، كانت البنوك المركزية في الدول الخليجية الست المنتجة للنفط تتبع نفس الخطوات التي يقرها البنك المركزي الأمريكي فيما يخص أسعار الفائدة، إلا أن بعض الدول الخليجية تراجعت نوعا ما عن hتباع هذه السياسة عندما رفضت خفض أسعار الفائدة تبعاً للقرار الأمريكي الأخير .

والإمارات هي الدولة الوحيدة من خمس دول خليجية تربط عملاتها بالدولار التي خفضت الفائدة بعد القرار الأمريكي.

وأكد ل "الرياض" الدكتور فهد الحويماني الخبير المالي: "بالنسبة للسعودية فإن هناك إحتمالاً ومؤشراً قوياً على أن تقوم مؤسسة النقد العربي السعودي بخفض أسعار الفائدة خلال الأشهر القليلة المقبلة لاقتفاء أثر القرار الأخير لمجلس الإحتياطي الإتحادي" .

وقال: "مازال هناك مجال أمام بنك الاحتياط الفيدرالي لإجراء جديد لخفض أسعار الفائدة قبل نهاية العام في ظل أجواء الركود التي مازالت تخيم على أكبر اقتصاد في العالم .. هامش الحرية لدى ساما محدود وكافة المؤشرات والدلائل تؤكد أن مؤسسة النقد ستخفض أسعار الفائدة لا محالة ..إنه عامل الوقت لا أكثر" .

وزاد "في ضوء ربط أسعار الصرف بالدولار تجد معظم البنوك المركزية في الخليج ومنها السعودية نفسها مضطرة إلى اقتفاء أثر السياسة النقدية الأمريكية" .

ويتفق المحللون والاقتصاديون في أكثر من مناسبة، على أي خطوة خليجية في هذا السياق ستكون بما يتفق مع أسعار الفائدة الامريكية للحفاظ على سعر الصرف، حيث إن السياسة النقدية الخليجية تعتبر مقيدة بسبب ارتباط العملات الخليجية بالدولار، ما يعني غياب أي فرص لتغيير هذه السياسات، وزيادة إحتمالات قيام الدول الخليجية بخفض أسعار الفائدة .

ومجلس الاحتياطي الاتحادي خفض في اجتماعه الأخير، أسعار الفائدة الامريكية نصف نقطة مئوية لتصل إلى 4.75في المائة .

ويقلق ارتفاع نسبة التضخم معظم البنوك المركزية في منطقة الخليج ويزيد أي خفض لأسعار الفائدة الامريكية من صعوبة مساعيها لاحتواء التضخم..وأي دولة من دول المجلس لا تستطيع اتخاذ قرار حيال رفع أو تقييم لوحدها.

ولأكثر من مرة، شددتّ دول مجلس التعاون الخليجي على عدم وجود نوايا لديها لإعادة تقييم عملاتها المربوطة بالدولار، وأنها ملتزمة بأسعار صرف عملاتها خلال مرحلة الاستعداد للوحدة النقدية

[ألباحث]

مدفوعاً بضعف الدولار وشح المخزونات
النفط يواصل صعوده القياسي مقتربا من 90دولاراً



نيويورك - (رويترز):
واصلت أسعار النفط صعودها القياسي مقتربة من 90دولاراً للبرميل البارحة وسط موجة عمليات شراء جديدة من جانب المستثمرين مدفوعة بضعف الدولار وشح مخزونات الوقود ومخاوف سياسية.
وجدد صعود النفط بنحو 13في المئة منذ الأسبوع الماضي المخاوف من أن ارتفاع تكاليف الطاقة قد يعرقل نمو الاقتصاد العالمي كما بعث بإشارة تحذير لمنظمة البلدان المصدرة للبترول (اوبك) التي ربما تدعو إلى اجتماع رسمي عاجل لمناقشة الانتاج.

وتحدد سعر التسوية في العقود الآجلة للنفط الخام الأمريكي مرتفعا 2.07دولار عند 89.47دولاراً للبرميل قبل أن يواصل الارتفاع إلى 89.78دولاراً في النشاط الالكتروني مسجلاً بذلك رقماً قياسياً جديداً للجلسة الخامسة على التوالي. وارتفع مزيج برنت في لندن 1.47دولار إلى 84.60دولاراً.

وقال متعاملون إن مكاسب اليوم الخميس مرتبطة باستمرار ضعف الدولار وهو عامل يدعم جميع السلع الأولية المسعرة بالعملة الأمريكية وذلك إلى جانب شح مخزونات الطاقة وقوة الطلب العالمي.

ونزل الدولار إلى مستوى قياسي منخفض مقابل سلة عملات اليوم متأثرا ببيانات اقتصادية ضعيفة ونتائج أعمال سيئة.

وتشير أحدث البيانات الحكومية إلى تراجع مخزونات النفط الأمريكية اربعة بالمئة عن مستوياتها قبل عام كما أن مخزونات البنزين ونواتج التقطير في أكبر بلد مستهلك للطاقة في العالم منخفضة بنحو سبعة بالمئة عنها قبل عام.

وقال متعاملون ان مخاطر شن تركيا عملية عسكرية على المتمردين الأكراد في شمال العراق تعزز مكاسب النفط ايضا حيث تبدد الآمال في تعافي صادرات النفط العراقية من المنطقة وتثير احتمال انقطاع امدادات أخرى من الشرق الأوسط.

وجذبت تلك العوامل التي تتزامن مع نمو الطلب على الطاقة في الصين وغيرها من الاقتصادات الصاعدة اهتمام صناديق الاستثمار التي تبحث عن بدائل للأسواق التي تضررت من أزمة الائتمان العالمية.

وقال مايكل ميتز المحلل الاستثماري بمؤسسة أوبنهايمر "الأموال الجديدة لا تذهب إلى السندات وتبحث عن استثمارات بديلة.

"(المستثمرون) يريدون الانخراط في ميادين آمنة نوعا ما من مشكلات العملة واسعار الفائدة والسلع الأولية واحدة منها".

وحد من ارتفاع الأسعار اليوم احتمال تعزيز منظمة اوبك المعروض من النفط لتهدئة السوق.

وصرح وزير النفط النيجيري لرويترز أمس الأربعاء بأن أوبك قد تدعو لعقد اجتماع رسمي قبل نحو ثلاثة أسابيع من الاجتماع التالي المقرر. وكانت اوبك وافقت على زيادة الانتاج 500الف برميل يوميا من أول نوفمبر تشرين الثاني.

لكن مسؤولا ايرانيا أصر اليوم الخميس على أنه لا حاجة لزيادة إنتاجية أوبك ثانية.

وقال "الأوضاع السياسية هي السبب وراء الارتفاع الشديد في الأسعار".

[ألباحث]

البت في صفقة العربية للصلب و الطويرقي السعودية أبرز المتنافسين



القاهرة - مكتب الرياض، أحمد إبراهيم:
قال المهندس زكي بسيوني رئيس الشركة القابضة للصناعات المعدنية المصيرة ان العروض المقدمة لشراء الشركة العربية للصلب المخصوص - أركوستيل مازال تحت الدراسة. وأضاف بسيوني أنه سيتم البت في الصفقة خلال الشهر الحالي والشهر المقبل على الأكثر. كانت مجموعة الطويرقي السعودية وشركة العز لحديد التسليح المصرية قد تقدمتا بعروضهما الفنية والمالية لشراء مساهمات المال العام في الشركة والبالغ 1437627سهمًا تمثل 83.1% من أسهم الشركة البالغ رأسمالها المصرح به 800مليون جنيه. كانت الشركة القابضة للصناعات المعدنية (حكومية) قد أعلنت عن طرح مساهمات المال العام، ومعها حصة اتحاد الملاك في الشركة العربية للصلب المخصوص (أركوستيل) والبالغة 1.4مليون سهم تمثل 83.1في المائة من أسهم رأسمال الشركة للبيع لمستثمر استراتيجي أو مجموعة من المستثمرين. ومن المقرر أن يتم البيع بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة، وعلى أساس المنافسة بين أصحاب العروض المقبولة، علما بأنه حفاظا على حقوق الأقلية، فإن المستثمر الاستراتيجي يلتزم بشراء ما يعرض من باقي أسهم الشركة من غير مساهمي المال العام وبنفس السعر الذي تم الشراء به. ويبلغ رأسمال (أركوستيل) المصرح به 800مليون جنيه ورأس المال المصدر والمدفوع 346.17مليون جنيه موزع على 1.7مليون سهم بقيمة اسمية 200جنيه للسهم. يذكر أن الطاقة الإنتاجية للشركة تبلغ 150ألف طن من الصلب المخصوص، وتخضع الشركة لأحكام قانون الاستثمار.

[ألباحث]

تنميات" تشرع بتنفيذ البنية التحتية ل"مرسى عجمان".."والشرق" تشهر 4أبراج في دبي لاند
الشركات العقارية السعودية تختم مشاركتها في اليوم الأضعف ل "سيتي سكيب" بإشهار وتنفيذ مشاريع ب 12.6مليار ريال


متابعة وتصوير- موفد الرياض" إلى دبي- محمد عبد الرزاق السعيد:
اختتمت الشركات السعودية المشاركة في معرض "سيتي سكيب 2007" مشاركتها في إشهار مشاريع عقارية جديدة بقيمة تجاوزت 6، 12مليار ريال، والإعلان عن عزمها البدء في الأعمال الإنشائية لمشاريعها المعروضة في المعرض الذي اختتم أعماله أمس في مركز دبي العالمي للمعارض.
ولم تقف الساعات الأخيرة من عمر المعرض التي تشهد بالعادة حالة ركود في معظم المعارض حائلاً من إتمام الصفقات ومواصلة بعض الشركات تسويق مشاريعها المعروضة في منصتها، رغم الحضور الذي وصف- بحسب العارضين- بأنه اليوم الأضعف مقارنة باليومين الماضيين.

وبدأت مجموعة تنميات الاستثمارية في الساعات الأولى من اليوم الأخير للمعرض، أولى إعلانات الشركات السعودية، بكشفها عن عزمها الشروع في البدء بتنفيذ البنية التحتية الشهر المقبل لمشروعها الأكبر على مستوى إمارة عجمان الاماراتية "مرسى عجمان" الذي يقدر تكلفته بنحو 11مليار ريال، والذي اعتبر- بحسب الزوار- نقلة نوعية في القطاع الاقتصادي والتجاري والسياحي لإمارة عجمان، كما كشفت شركة "الشرق للتطوير" السعودية عن إنشاء أربع أبراج سكنية في مشروع "أكوا دنيا" ضمن "دبي لاند" بتكلفة 1.6مليار ريال.

وتعتبر مشاركة الشركات السعودية في المعرض بدورته الحالية والذي يصنف أكبر معرض في العالم متخصص في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري في ضوء مشاركة أكثر من 500شركة من 120دولة مختلفة عن سابقتها من الدورات الست الماضية، وذلك بحجز مساحات عرض وصلت لنحو ثلاثة آلاف متر مربع وتوزعت على 25شركة ومكاتب هندسية سعودية، من أبرزها شركتا دار الأركان، و"تنميات" كراعيين بلاتينيين، إضافة إلى مشاركة شركات سناسكو، الحنو، جوار، وأساس.

وقادت المشاريع السعودية مدينة الملك عبدالله الاقتصادية سلسلة مشاركة الشركات الوطنية ومن بين تلك المشاريع التي ستكون محط اهتمام أكثر من 45ألف زائر للمعرض مشروع شمس الرياض السكني لدار الأركان الذي يمتد على مساحة خمسة ملايين متر مربع ويقع في الضواحي الشمالية للعاصمة الرياض، ومشروع برج المقام الذي طورته جوار للإدارة والتسويق والتطوير العقاري والذي بيع أخيرا في صفقة تقدر ب 2.2مليار ريال.

وكانت الشركات السعودية اعلنت على مدى اليومين الماضيين مشاريع إسكانية وتجارية في السعودية تصل قيمتها 65مليار ريال، إضافة إلى أعلانها عن البدء في الاعمال الانشائية في ثلاثة مشاريع إسكانية في العاصمة الرياض، ونجاحها في بيع المشاريع الجاهزة.

وعن نجاحات الشركات السعودية في اليوم الأخير للمعرض،قال عبد الله بن عبد العزيز الماجد نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة تنميات، انه يعد مشروع "مرسى عجمان" الذي يتم إنشاؤه على مرحلتين خلال السنوات الخمس المقبلة باستثمارات تصل إلى 11مليار ريال، جوهرة التاج في مشاريع التطوير العقاري على مستوى الإمارة. وسيقدم المشروع العملاق عند اكتماله 21ألف وحدة سكنية إضافة إلى العديد من المرافق التجارية والترفيهية الممتدة على مساحة 3ملايين قدم مربع فيما تصل مساحة البناء إلى 14مليون قدم مربع، وتتميز الأبراج السكنية التي تتراوح ما بين ارتفاعات منخفضة الى ابراج تتجاوز 35طابقا بالكثير من المميزات والتسهيلات اللازمة لحياة عصرية.

وعن موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية في الامارات، اشار الماجد الى ان المشروع يبعد عن مدينة دبي مسافة 30كيلومترا، و 12كيلومترا عن مدينة الشارقة، اما بالنسبة لأسعار الشقق فستكون مناسبة لذوي الدخل المتوسط والمرتفع، كما ستلائم طريقة الدفع اصحاب الدخل المحدود، وستبدأ عملية طرح الشقق للبيع في غضون الاشهر القليلة القادمة.

وفي موضوع ذي صلة، حول الصفقات السعودية في اليوم الأخير،أعلنت شركة "الشرق للتطوير" السعودية عن إنشاء أربعة أبراج سكنية في مشروع "أكوا دنيا" ضمن "دبي لاند" بتكلفة 1.6مليار ريال.

وعلق علي سليمان الشهري رئيس مجلس إدارة "الشرق للتطوير"، بقوله ان الأبراج ستكون ضمن مشروع عقاري سياحي بتكلفة 7مليارات ريال، على مساحة 8ملايين قدم مربعة، ويتضمن منتجعا ترفيهيا ومجمعاً سكنيا يشمل 3400شقة.، وسوقاً ومركزاً للمؤتمرات.

وبين الشهري أن الأبراج تضم ألف وحدة سكنية تتوزع على أربعة أبراج، إضافة إلى سبعة مبان حوال الأبراج بها نحو 200وحدة سكنية، مضيفاً أن مشروع "أكوا دنيا" سيتم بناء فيه سفينة سياحية ضخمة تحت اسم "لؤلؤة الصحراء"، طولها 407أمتار وارتفاعها 95مترا من مستوى سطح البحر حتى قمة صواريها الثمانية، وأن السفينة ستحمل على متنها حديقة وفندقاً يشتمل على 330غرفة.

وعلى صعيد الدراسات المعروضه على هامش المعرض، أشارت دراسة عقارية ارتفاع متوسط الرواتب بنسبة 2،14في المائة في مختلف تخصصات القطاع العقاري في منطقة الخليج، وكشفت الدراسة التي أطلقتها شركة ماكدونالد آند كومباني المتخصصة في مجال استشارات التوظيف قي قطاع العقارات أن 94في المائة من الموظفين قد حصلوا على ميزة إضافية واحدة على الأقل، مشيرة إلى أن التأمين الصحي يعد الحافز الأكثر شعبية بين من شملتهم الاستبيانات بنسبة 80في المئة، يليه نفقات السفر السنوية بنسبة 63في المائة من المشاركين في الدراسة، ومن ثم علاوة الأداء بنسبة 50في المائة.

أما بالنسبة للرضا الوظيفي، فقد عبر 79في المائة من الموظفين عن رضاهم مقارنة بنسبة 21في المائة عبروا عن رضاهم نوعا ما أو عدم رضاهم بالمرة، كما أظهرت دراسة أن 74من المئة من الموظفين يتركون العمل للحصول على راتب أفضل، و 68في المئة للحصول على مستقبل وظيفي أفضل، و 47في المئة للحصول على مزايا وظيفية أفضل.

وتعكس دراسة الرواتب انتعاش الطلب في قطاع العقارات في الشرق الأوسط على المتخصصين في هذا المجال، حيث أبدى 76في المئة مِمَّن شملتهم الدراسة تفاؤلهم بأن تشهد الأشهر الاثنا عشر المقبلة زيادة في النشاط الاقتصادي في مجالات عملهم، بينما توقع 23في المئة فقط أن يبقى هذا النشاط ثابتا. وقامت الشركة خلال هذا العام بتوسيع نطاق الدراسة ليشمل تقييم القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي المختلفة، بالاعتماد على الرواتب فضلا عن الإحصائيات الحالية، فيما يتعلق بالأجور والمكافآت ومستويات الرضا الوظيفي وأسباب ترك الموظفين للشركات.