مبروك عليكم هذا الخبر

abo fawaz · 03-06-2006, 02:07 PM

تأسيس شركة لتطوير منطقة أجياد برأس مال 15 مليار ريال وطرح 60% للاكتتاب العام

--------------------------------------------------------------------------------

بدأ عدد من المستثمرين ورجال الأعمال في تأسيس شركة عقارية كبيرة لتطوير منطقة أجياد بكاملها (أجياد- جبل السبع البنات- أجياد المصافي- أجياد بئر بليلة) برأس مال يتوقع ان يتجاوز الـ15 مليار ريال.

وبينت مصادر مقربة ان مساحة المنطقة المراد تطويرها تزيد على 360 الف م2 وهي عبارة عن احياء قديمة شغلت الواجهات الأمامية بمشروعات سكنية كبيرة فنادق ووحدات سكنية في حين أن المناطق الخلفية لا تزال عبارة عن مباني قديمة ومتهالكة والشوارع عبارة عن أزقة ضيقة.

واوضحت المصادر ان الشركة المراد تأسيسها أطلق عليها اسم شركة (اعمار أجياد) وهي عبارة عن شركة مساهمة يشارك فيها عدد من رجال الأعمال وكبار المستثمرين اضافة إلى اصحاب العقارات الواقعة في المنطقة المراد تطويرها وسيتم طرح حوالي 60% من رأس المال للاكتتاب العام ويتوقع تغطية رأس المال في وقت سريع لما للمنطقة تراد تطويرها من اهمية استراتيجية فهي لا يفصلها عن الحرم الشريف سوى امتار محدودة وتطل عليه وستوفر السكن المناسب للحجاج والمعتمرين. واشارت المصادر إلى ان الشركة الجديدة حصلت على موافقة مبدئية من الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة والجهات المعنية وشرعت في وضع الدراسات التخطيطية والتصاميم اللازمة للمشروع السكني التجاري الكبير الذي سيتم تشييده في المنطقة المراد تطويرها والتي ستكون متمشية مع الطراز المعماري الإسلامي وكذا الشروع في إجراءات تأسيس الشركة.

وقالت المصادر ان المؤسسين حصلوا على على موافقات لبعض اصحاب المشروعات السكنية الكبيرة الواقع في المنطقة للمشاركة في الشركة الجديدة المراد انشاؤها فيما يجري العمل على شراء العقارات القديمة الواقعة في نطاق المنطقة المراد تطويرها.

واوضحت المصادر ان اجمالي العقارات الواقعة في المنطقة المراد تطويرها تزيد على 3400 عقارية 80% منها عبارة عن مبان قديمة مما يشكل فرصة لأصحابها للمساهمة بها في الشركة الجديدة التي ستطور كامل منطقة اجياد مما سيوفر لهم عائدا ماديا كبيرا.

وعلى صعيد آخر بدأ عدد من العقاريين من اصحاب رؤس الأموال في شراء عقارات في المنطقة المراد تطويرها للمساهمة بها في الشركة الجديدة مما أدى إلى حركة بيع كبيرة في المنطقة ورفع للأسعار بشكل كبير غير ان الكثير من الملاك لا زالوا يفضلون الاخطار حتى الشروع في الاجراءات الفعلية مما سيرفع أسعار العقارات بشكل مضاعف

منقول

abo fawaz · 03-06-2006, 02:37 PM

موضوع ساخن لا توجد به كلمة شكر واحده

إبراهيم أحمد · 03-06-2006, 02:59 PM

بارك الله فيك أخى أبو فواز

abc1388 · 03-06-2006, 03:03 PM

بارك الله فيك أخى أبو فواز

أبو شهد · 03-06-2006, 03:08 PM

--------------------------------------------------------------------------------

الله يعطيك العافيه

وفقك الله ورعاك

كونكورد الأسهم · 03-06-2006, 03:11 PM

الله يعطيك العافيه

وفقك الله ورعاك

المطيري دوت كوم · 03-06-2006, 03:15 PM

بارك الله فيك
يعطيك العافيه

msalem40 · 03-06-2006, 03:19 PM

بارك الله فيك
يعطيك العافيه
هل الخبر ايجابي على مكه

قلب ابيض · 03-06-2006, 03:24 PM

خبر حلووو مرة

كنت أتمنى وجود إسم

مكة للإنشاء والتعمير

msnaser · 03-06-2006, 03:26 PM

60% أحس بأنها نسبة كبيرة نوعاً ما بالنسبة لشركة تطوير وإعمار. وقد جاءنا ماجاءنا من شركات العقار في المملكة.

مصرف الإنماء و 70% ممتاز حيث أن الجهات الحكومية ستكون مراقبة وستكون هي أيضاً في موقع بمجلس الإدارة مؤثر على القرارات وسيكون القطاع الخاص مؤثر عليها في الوقت ذاته بحيث يكون هناك توازن نوعاً ما في القرارات التي يتخذها مجلس الإدارة. أما في مثل هذه الشركة، فما الذي يضمن حقوق المساهمين الصغار فيها؟

يسأل الجميع لماذا تطرح شركات البتروكيمياويات 30% فقط من أسهمها للإكتتاب العام، ذلك لإنها مجبورة من قبل شركة أرامكو لكي تمدها بالغاز، ولولا هذا لما طرحت حتى 10% من أسهمها للإكتتاب العام. قليل من هواميرنا من يفكر بالشعب ومشاركته بالأرباح اللهم ما ندر.

تحياتي أخي وشكراً على نقل هذا الخبر.

03-06-2006, 02:07 PM	#1
abo fawaz متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 448	مبروك عليكم هذا الخبر تأسيس شركة لتطوير منطقة أجياد برأس مال 15 مليار ريال وطرح 60% للاكتتاب العام -------------------------------------------------------------------------------- بدأ عدد من المستثمرين ورجال الأعمال في تأسيس شركة عقارية كبيرة لتطوير منطقة أجياد بكاملها (أجياد- جبل السبع البنات- أجياد المصافي- أجياد بئر بليلة) برأس مال يتوقع ان يتجاوز الـ15 مليار ريال. وبينت مصادر مقربة ان مساحة المنطقة المراد تطويرها تزيد على 360 الف م2 وهي عبارة عن احياء قديمة شغلت الواجهات الأمامية بمشروعات سكنية كبيرة فنادق ووحدات سكنية في حين أن المناطق الخلفية لا تزال عبارة عن مباني قديمة ومتهالكة والشوارع عبارة عن أزقة ضيقة. واوضحت المصادر ان الشركة المراد تأسيسها أطلق عليها اسم شركة (اعمار أجياد) وهي عبارة عن شركة مساهمة يشارك فيها عدد من رجال الأعمال وكبار المستثمرين اضافة إلى اصحاب العقارات الواقعة في المنطقة المراد تطويرها وسيتم طرح حوالي 60% من رأس المال للاكتتاب العام ويتوقع تغطية رأس المال في وقت سريع لما للمنطقة تراد تطويرها من اهمية استراتيجية فهي لا يفصلها عن الحرم الشريف سوى امتار محدودة وتطل عليه وستوفر السكن المناسب للحجاج والمعتمرين. واشارت المصادر إلى ان الشركة الجديدة حصلت على موافقة مبدئية من الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة والجهات المعنية وشرعت في وضع الدراسات التخطيطية والتصاميم اللازمة للمشروع السكني التجاري الكبير الذي سيتم تشييده في المنطقة المراد تطويرها والتي ستكون متمشية مع الطراز المعماري الإسلامي وكذا الشروع في إجراءات تأسيس الشركة. وقالت المصادر ان المؤسسين حصلوا على على موافقات لبعض اصحاب المشروعات السكنية الكبيرة الواقع في المنطقة للمشاركة في الشركة الجديدة المراد انشاؤها فيما يجري العمل على شراء العقارات القديمة الواقعة في نطاق المنطقة المراد تطويرها. واوضحت المصادر ان اجمالي العقارات الواقعة في المنطقة المراد تطويرها تزيد على 3400 عقارية 80% منها عبارة عن مبان قديمة مما يشكل فرصة لأصحابها للمساهمة بها في الشركة الجديدة التي ستطور كامل منطقة اجياد مما سيوفر لهم عائدا ماديا كبيرا. وعلى صعيد آخر بدأ عدد من العقاريين من اصحاب رؤس الأموال في شراء عقارات في المنطقة المراد تطويرها للمساهمة بها في الشركة الجديدة مما أدى إلى حركة بيع كبيرة في المنطقة ورفع للأسعار بشكل كبير غير ان الكثير من الملاك لا زالوا يفضلون الاخطار حتى الشروع في الاجراءات الفعلية مما سيرفع أسعار العقارات بشكل مضاعف منقول

03-06-2006, 02:37 PM	#2
abo fawaz متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 448	موضوع ساخن لا توجد به كلمة شكر واحده

03-06-2006, 02:59 PM	#3
إبراهيم أحمد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 1,852	بارك الله فيك أخى أبو فواز

03-06-2006, 03:03 PM	#4
abc1388 متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 1,084	بارك الله فيك أخى أبو فواز

03-06-2006, 03:08 PM	#5
أبو شهد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2003 المشاركات: 1,469	-------------------------------------------------------------------------------- الله يعطيك العافيه وفقك الله ورعاك

03-06-2006, 03:11 PM	#6
كونكورد الأسهم متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2006 المشاركات: 103	الله يعطيك العافيه وفقك الله ورعاك

03-06-2006, 03:15 PM	#7
المطيري دوت كوم متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2005 المشاركات: 566	بارك الله فيك يعطيك العافيه

03-06-2006, 03:19 PM	#8
msalem40 متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 206	بارك الله فيك يعطيك العافيه هل الخبر ايجابي على مكه

03-06-2006, 03:24 PM	#9
قلب ابيض متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 279	خبر حلووو مرة كنت أتمنى وجود إسم مكة للإنشاء والتعمير

03-06-2006, 03:26 PM	#10
msnaser متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 142	60% أحس بأنها نسبة كبيرة نوعاً ما بالنسبة لشركة تطوير وإعمار. وقد جاءنا ماجاءنا من شركات العقار في المملكة. مصرف الإنماء و 70% ممتاز حيث أن الجهات الحكومية ستكون مراقبة وستكون هي أيضاً في موقع بمجلس الإدارة مؤثر على القرارات وسيكون القطاع الخاص مؤثر عليها في الوقت ذاته بحيث يكون هناك توازن نوعاً ما في القرارات التي يتخذها مجلس الإدارة. أما في مثل هذه الشركة، فما الذي يضمن حقوق المساهمين الصغار فيها؟ يسأل الجميع لماذا تطرح شركات البتروكيمياويات 30% فقط من أسهمها للإكتتاب العام، ذلك لإنها مجبورة من قبل شركة أرامكو لكي تمدها بالغاز، ولولا هذا لما طرحت حتى 10% من أسهمها للإكتتاب العام. قليل من هواميرنا من يفكر بالشعب ومشاركته بالأرباح اللهم ما ندر. تحياتي أخي وشكراً على نقل هذا الخبر.