التعجيل بالتطوير ........وعمق السوق ...

fmm · 13-01-2006, 05:20 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

كما نعلم ان السوق السعودي يفتقد للعمق وعمق السوق يتحقق من خلال مزيدا من الادراجات واوجه الاستثمار المختلفة

كالسندات وغيرها .

واعتقد اننا نستطيع تقديم منتجات تتوافق مع الشريعة الاسلامية لزيادة عمق السوق:

المساهمات العقارية

لو نظمت بشكل يكفل حقوق المساهمين نستطيع ان نجعلها احدى الاوراق المالية التي يضمها السوق .

ولعل شركة جبل عمر ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية هي مساهمات عقارية تحولت الي شركات

ولكن ما اريده هو جميع المساهمات العقارية التي تهدف الي تطوير الارضي السكنية واعادة بيعها تدرج بسوق

المال كبديل للسندات او كمنفذ جديد للاوراق المالية .

فيشترط علي الفرد او المؤسسة او الشركة التي تريد تطوير الاراضي واعادة بيعها ان يطرح 75% من اسهم

المساهمة للاكتتاب تم تدرج بسوق المال كقطاع للمساهمات العقارية ويحدد زمن لتصفية المساهمة ويحدد

بين سنتين الي ثلاث ونستطيع اعتبارها سنتدات ذات اجل قصير .

صناديق البنوك

كذلك صناديق البنوك تعد منفذ للاوراق المالية تدرج صناديق البنوك (وليكن الصناديق التي لاتتعامل بالاسهم المحلية

ان كنا نخشي التعارض او التقاطع )

رسالة :

اذا تخلف التطوير او ابطئت وتيرته واصبحت تقل عن تطور المستثمرين فاننا بهذا نواجه مشاكل مستقبلية تتعلق

بهجرة الاموال و ارتفاع مخاطر السوق ..واذا ماجئنا بعد ذلك للاصلاح ينطبق علينا المثل القائل وهل يصلح

العطار ما افسده الدهر ....

محبكم أبوفيصل

صمت الوداع · 13-01-2006, 05:58 AM

كلامك ذهب وموزون لا فض فوك...

لكن لا وزارة الاقتصاد ولا الهيئات المالية لدينا بادرت لتنويع الاستثمارات وطرح أوعية استثمارية تواكب متطلبات المستثمرين..
المشاهد الآن هو حصر الاستثمارات في سوق الأسهم.... وهذا له عواقبه الوخيمه في المستقبل.

ولا يمكن لنا المطالبة بالتنويع في أشكال وأوجه الاستثمار إلى بعد الانتهاء من :
البيروقراطيه....نقص الكفاءات....نقص التخطيط.
وجميعها عوامل باتت ظاهره للعيان ولا يمكن تجاهلها في مؤسساتنا الحكومية المالية.

تحياااااتي.....

النظامي1 · 13-01-2006, 06:46 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fmm

بسم الله الرحمن الرحيم

كما نعلم ان السوق السعودي يفتقد للعمق وعمق السوق يتحقق من خلال مزيدا من الادراجات واوجه الاستثمار المختلفة

كالسندات وغيرها .

واعتقد اننا نستطيع تقديم منتجات تتوافق مع الشريعة الاسلامية لزيادة عمق السوق:

المساهمات العقارية

لو نظمت بشكل يكفل حقوق المساهمين نستطيع ان نجعلها احدى الاوراق المالية التي يضمها السوق .

ولعل شركة جبل عمر ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية هي مساهمات عقارية تحولت الي شركات

ولكن ما اريده هو جميع المساهمات العقارية التي تهدف الي تطوير الارضي السكنية واعادة بيعها تدرج بسوق

المال كبديل للسندات او كمنفذ جديد للاوراق المالية .

فيشترط علي الفرد او المؤسسة او الشركة التي تريد تطوير الاراضي واعادة بيعها ان يطرح 75% من اسهم

المساهمة للاكتتاب تم تدرج بسوق المال كقطاع للمساهمات العقارية ويحدد زمن لتصفية المساهمة ويحدد

بين سنتين الي ثلاث ونستطيع اعتبارها سنتدات ذات اجل قصير .

صناديق البنوك

كذلك صناديق البنوك تعد منفذ للاوراق المالية تدرج صناديق البنوك (وليكن الصناديق التي لاتتعامل بالاسهم المحلية

ان كنا نخشي التعارض او التقاطع )

رسالة :

اذا تخلف التطوير او ابطئت وتيرته واصبحت تقل عن تطور المستثمرين فاننا بهذا نواجه مشاكل مستقبلية تتعلق

بهجرة الاموال و ارتفاع مخاطر السوق ..واذا ماجئنا بعد ذلك للاصلاح ينطبق علينا المثل القائل وهل يصلح

العطار ما افسده الدهر ....

محبكم أبوفيصل

سلم بنانك جارنا العزيز...
مبدع دائما....

alsahr11 · 13-01-2006, 01:10 PM

يعطيك الف عاااااافيه

albakrey · 13-01-2006, 01:44 PM

العيد
الجمعه
الدريبي
ام القرى
و عشرات المساهمات العقاريه
هذه كلها مساهمات عقاريه المفروض منها تطوير البلد لكن للاسف كما يعلم الجميع ان فلوس الضعفاء من المواطنين نهبت في وضح النهار . بطريقه لن تحصل في ادغال افريقيا فما بالكم في ارض الحرمين
الذي احب اوضحه ان المواطنين لم يعد لديهم الثقه اطلاقا في اي كان حتى لو كان ( ... )
انا اثق ان اضع اموالي في مساهمات في جزر الواق واق ولا اضعها في مشروع او مساهمه في السعوديه

smalki · 13-01-2006, 02:12 PM

بارك الله فيك وجزاك خيراً

الغائب · 13-01-2006, 02:15 PM

أبو فيصل ..
كل عام وأنت بخير ..
وكل الشكر على هذا الموضوع المهم ..
وتبقى الأمنيات بتعدد الفرص .. هي الهاجس المهيمن على الجميع ..
دمت َ بخير ..

الألف · 13-01-2006, 02:21 PM

كل عام ونت بخير حبيب أبافيصل

لن نتقدم حتى نرى المستقبل ونخطط له

تحياتي

الألف

shelagi · 13-01-2006, 04:38 PM

كلام خبير استراتيجي .......)من اجمل ماسمعت
صحيح ان الواقع يختلف من ناحية التطبيق ولكن نسال الله ان تطبق بحذافيرها لتعم الفائدة وتكون القاعدة الاساسية اكثر صلابة ....وياريت يكون المساهمين بالشركات لهم راي وليس لبعض الاشخاص فقط لهم كامل الصلاحية لكي لايذهبوا بسياسة الشركات لمصالحهم الخاصة بعيدا ...والله يوفق الجميع

fabueyad · 13-01-2006, 06:45 PM

سلمـــــك الله تعالى

13-01-2006, 05:20 AM	#1
fmm خبير اسهم تاريخ التسجيل: Dec 2003 المشاركات: 5,848	التعجيل بالتطوير ........وعمق السوق ... بسم الله الرحمن الرحيم كما نعلم ان السوق السعودي يفتقد للعمق وعمق السوق يتحقق من خلال مزيدا من الادراجات واوجه الاستثمار المختلفة كالسندات وغيرها . واعتقد اننا نستطيع تقديم منتجات تتوافق مع الشريعة الاسلامية لزيادة عمق السوق: المساهمات العقارية لو نظمت بشكل يكفل حقوق المساهمين نستطيع ان نجعلها احدى الاوراق المالية التي يضمها السوق . ولعل شركة جبل عمر ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية هي مساهمات عقارية تحولت الي شركات ولكن ما اريده هو جميع المساهمات العقارية التي تهدف الي تطوير الارضي السكنية واعادة بيعها تدرج بسوق المال كبديل للسندات او كمنفذ جديد للاوراق المالية . فيشترط علي الفرد او المؤسسة او الشركة التي تريد تطوير الاراضي واعادة بيعها ان يطرح 75% من اسهم المساهمة للاكتتاب تم تدرج بسوق المال كقطاع للمساهمات العقارية ويحدد زمن لتصفية المساهمة ويحدد بين سنتين الي ثلاث ونستطيع اعتبارها سنتدات ذات اجل قصير . صناديق البنوك كذلك صناديق البنوك تعد منفذ للاوراق المالية تدرج صناديق البنوك (وليكن الصناديق التي لاتتعامل بالاسهم المحلية ان كنا نخشي التعارض او التقاطع ) رسالة : اذا تخلف التطوير او ابطئت وتيرته واصبحت تقل عن تطور المستثمرين فاننا بهذا نواجه مشاكل مستقبلية تتعلق بهجرة الاموال و ارتفاع مخاطر السوق ..واذا ماجئنا بعد ذلك للاصلاح ينطبق علينا المثل القائل وهل يصلح العطار ما افسده الدهر .... محبكم أبوفيصل

13-01-2006, 05:58 AM	#2
صمت الوداع فريق استراحة تداول تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 2,658	كلامك ذهب وموزون لا فض فوك... لكن لا وزارة الاقتصاد ولا الهيئات المالية لدينا بادرت لتنويع الاستثمارات وطرح أوعية استثمارية تواكب متطلبات المستثمرين.. المشاهد الآن هو حصر الاستثمارات في سوق الأسهم.... وهذا له عواقبه الوخيمه في المستقبل. ولا يمكن لنا المطالبة بالتنويع في أشكال وأوجه الاستثمار إلى بعد الانتهاء من : البيروقراطيه....نقص الكفاءات....نقص التخطيط. وجميعها عوامل باتت ظاهره للعيان ولا يمكن تجاهلها في مؤسساتنا الحكومية المالية. تحياااااتي.....

13-01-2006, 01:10 PM	#4
alsahr11 متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 908	يعطيك الف عاااااافيه

13-01-2006, 01:44 PM	#5
albakrey متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 1,820	العيد الجمعه الدريبي ام القرى و عشرات المساهمات العقاريه هذه كلها مساهمات عقاريه المفروض منها تطوير البلد لكن للاسف كما يعلم الجميع ان فلوس الضعفاء من المواطنين نهبت في وضح النهار . بطريقه لن تحصل في ادغال افريقيا فما بالكم في ارض الحرمين الذي احب اوضحه ان المواطنين لم يعد لديهم الثقه اطلاقا في اي كان حتى لو كان ( ... ) انا اثق ان اضع اموالي في مساهمات في جزر الواق واق ولا اضعها في مشروع او مساهمه في السعوديه

13-01-2006, 02:12 PM	#6
smalki أبو مهند تاريخ التسجيل: Oct 2004 المشاركات: 3,513	بارك الله فيك وجزاك خيراً

13-01-2006, 02:15 PM	#7
الغائب متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 257	أبو فيصل .. كل عام وأنت بخير .. وكل الشكر على هذا الموضوع المهم .. وتبقى الأمنيات بتعدد الفرص .. هي الهاجس المهيمن على الجميع .. دمت َ بخير ..

13-01-2006, 02:21 PM	#8
الألف كاتب مميز تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 8,502	كل عام ونت بخير حبيب أبافيصل لن نتقدم حتى نرى المستقبل ونخطط له تحياتي الألف

13-01-2006, 04:38 PM	#9
shelagi متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2004 المشاركات: 1,141	كلام خبير استراتيجي .......)من اجمل ماسمعت صحيح ان الواقع يختلف من ناحية التطبيق ولكن نسال الله ان تطبق بحذافيرها لتعم الفائدة وتكون القاعدة الاساسية اكثر صلابة ....وياريت يكون المساهمين بالشركات لهم راي وليس لبعض الاشخاص فقط لهم كامل الصلاحية لكي لايذهبوا بسياسة الشركات لمصالحهم الخاصة بعيدا ...والله يوفق الجميع

13-01-2006, 06:45 PM	#10
fabueyad متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 152	سلمـــــك الله تعالى