دراسة تؤكد حتمية انهيار اسعار العقار...

abu net · 18-06-2003, 09:14 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ..

اعزائى اعضاء المنتدى .

بعد التحية والتقدير:

اكدة دارسة تمت خلال عام 2000, 2001 م حتمية انهيار اسعار العقار
حيث انها وصلة اسعارها الى ارقام خياليها خلال السنتين 2001 , 2002م
حيث سجلة ارتفاعات متتالية بنسب 25% على التوالي .
وذكرت الدراسة ان الأنهيار مفروض يتم خلال سنة 2003 م لا انهم ابدو
استغرابهم على تأخر الانهيار حيث من المفروض يكون في شهر يناير
2003م في اسوق لندن العقاري .
واشارت الدارسة الى التداعيات السلبية جدا من انهيار العقار بلندن على
الاسواق المالية وخاصة سوق فوتسي و داوجونز وبقية الاسواق الاوربية .
الا انها سوف يكون لها اجابيات نسبية على الاسواق الاخرى مثل سوق
نكاى واسواق المعادن وبعض العملات .
وسوف يكون لها تداعيات اجابية للأسواق السعودية والخليجية حيث ان
اغلب المستثمرون بالعقار من السعودية ودول الخليج هذا وسوف يجلب
سيولة عالية الى سوق المال السعودي والاسواق الاخرى بالمنطقة .

وذكرت الدراسة ان اخر انهيار حصل في اسواق لندن كان قبل ثلاثون سنة .

هذا ماصرح به احدى المحللين لاحدى القنوات الفضائية.

وتقبلوا تحياتي وتقدير .

ملاحظة : ارجو في حالة النقل ذكر المصدر وذلك حماية للمنتدانا الراقي .

Hope · 18-06-2003, 11:58 AM

thank you for the information

:)

عبدالله2002 · 18-06-2003, 12:20 PM

حسبت الخبر عن العقار عندنا في الرياض.

كويس اني ما طلعت من السوق قبل ما اقرأ الخبر.

abu net · 18-06-2003, 12:20 PM

الاخ العزيز/هوب

لا شكر على واجب حيث ان هذه المعلومات مهمة ومفيدة لسوقنا المالي.

تحياتي ....

abu net · 18-06-2003, 12:24 PM

الاخ العزيز / عبدالله 2002

لاشك ان مثل هذا الخبر سوف يكون من صالح العقار لدينا .
والاسهم .
تحياتي ...

أبو عزام · 18-06-2003, 05:11 PM

سوق العقار مرتبط بالانفجار السكاني في وطننا عدد السكان في تزايد مستمر والحمد لله وهناك دراسة تقول أن السعودية سيصل عدد السكان فيها عام 2010 سيصل الـ 45 مليون نسمة ( جريدة الشرق الأوسط ) لذلك سوق العقار عندنا سيكون في إرتفاع مضطرد والله أعلم

راشد الفوزان · 18-06-2003, 05:42 PM

الاستاذ : abu net

كلمة " أنهيار " واسعة أو مبالغ بها , وحسب معرفتي أنها ترتفع بأرقام جيدة , وهي تعتمد على المواقع والخدمات المتوفرة , تجاري أو سكني وغيره من التفاصيل التي تحدد سعر العقار , ولا تنسي أن نسب النمو السكاني عالي , والهجرة الداخلية عالية للمدن الرئيسية , والبنوك بالحد الأدني للأقراض , وقروض صندوق التنمية مستمرة , وغيرها من العوامل ...

كلها تساعد على ارتفاع السعر وليس العكس ...

تحياتي لك

abu net · 18-06-2003, 06:17 PM

الاستاذ العزيز/ راشد

صحيح كلامك كل العوامل التى ذكرة موجودة و الاسعار بأرتفاع .
لكن ارجو ان تقرا الموضوع مرة ثانية وتعرف ماذ ا اقصد بالأنهيار .

اما ارتفاع العقار لدينا فهو يعتبر من اعلاء الاسعار في العالم
وهذا غير معقول حيث ان طبيعة اراضي السعودية و بالذات الرياض
صحراوية ومنبسطة فابأستطاعة المخططين ان يكون تخطيط الاحياء
افقيا خاصة من الجهات الشمالية والشرقية من الرياض مما يقلل من ازدحام السكان والخدمات في مناطق محددة وينعكس على تنشيط وكثرة شركات
الخدمات من كهرباء وماء ومواصلات واتصالات وغيرها التى تعطى
جرعات للأقتصاد المدينة والسكان مثل التوظيف وتوفر السيولة
وعدم وجود الاختناقات في كل الخدمات .
والله يبعد عن بلدنا جميع اللأزامات واللأنهيارات.

ارجو منك قراءة الموضوع مرة ثانية لو سمحة.

تحياتي ...

مهم · 18-06-2003, 06:24 PM

يعني يرتفع عندنا العقار والا ينخفض

abu net · 18-06-2003, 06:28 PM

الاخ العزيز ابوعزام
هذا من حسن حظنا ان يكون السكان بتزايد مستمر حيث انها تعتبر قوة اقصتادية
لايستهان بها الداعم للأقتصاد الوطني في جميع الانشطة خذ مثلا الهند تعتبر من
اكبر دول العالم كثافة سكانية وهي الان من اغنى دول العالم والصين كذلك القطب
القادم بقوة .
والله اعلم ..

18-06-2003, 09:14 AM	#1
abu net متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 1,318	دراسة تؤكد حتمية انهيار اسعار العقار... بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم .. اعزائى اعضاء المنتدى . بعد التحية والتقدير: اكدة دارسة تمت خلال عام 2000, 2001 م حتمية انهيار اسعار العقار حيث انها وصلة اسعارها الى ارقام خياليها خلال السنتين 2001 , 2002م حيث سجلة ارتفاعات متتالية بنسب 25% على التوالي . وذكرت الدراسة ان الأنهيار مفروض يتم خلال سنة 2003 م لا انهم ابدو استغرابهم على تأخر الانهيار حيث من المفروض يكون في شهر يناير 2003م في اسوق لندن العقاري . واشارت الدارسة الى التداعيات السلبية جدا من انهيار العقار بلندن على الاسواق المالية وخاصة سوق فوتسي و داوجونز وبقية الاسواق الاوربية . الا انها سوف يكون لها اجابيات نسبية على الاسواق الاخرى مثل سوق نكاى واسواق المعادن وبعض العملات . وسوف يكون لها تداعيات اجابية للأسواق السعودية والخليجية حيث ان اغلب المستثمرون بالعقار من السعودية ودول الخليج هذا وسوف يجلب سيولة عالية الى سوق المال السعودي والاسواق الاخرى بالمنطقة . وذكرت الدراسة ان اخر انهيار حصل في اسواق لندن كان قبل ثلاثون سنة . هذا ماصرح به احدى المحللين لاحدى القنوات الفضائية. وتقبلوا تحياتي وتقدير . ملاحظة : ارجو في حالة النقل ذكر المصدر وذلك حماية للمنتدانا الراقي .

18-06-2003, 05:42 PM	#7
راشد الفوزان مشرف ومستشار اقتصادي تاريخ التسجيل: Apr 2003 المشاركات: 1,117	إنهيار الاستاذ : abu net كلمة " أنهيار " واسعة أو مبالغ بها , وحسب معرفتي أنها ترتفع بأرقام جيدة , وهي تعتمد على المواقع والخدمات المتوفرة , تجاري أو سكني وغيره من التفاصيل التي تحدد سعر العقار , ولا تنسي أن نسب النمو السكاني عالي , والهجرة الداخلية عالية للمدن الرئيسية , والبنوك بالحد الأدني للأقراض , وقروض صندوق التنمية مستمرة , وغيرها من العوامل ... كلها تساعد على ارتفاع السعر وليس العكس ... تحياتي لك

18-06-2003, 06:17 PM	#8
abu net متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 1,318	الاستاذ العزيز/ راشد صحيح كلامك كل العوامل التى ذكرة موجودة و الاسعار بأرتفاع . لكن ارجو ان تقرا الموضوع مرة ثانية وتعرف ماذ ا اقصد بالأنهيار . اما ارتفاع العقار لدينا فهو يعتبر من اعلاء الاسعار في العالم وهذا غير معقول حيث ان طبيعة اراضي السعودية و بالذات الرياض صحراوية ومنبسطة فابأستطاعة المخططين ان يكون تخطيط الاحياء افقيا خاصة من الجهات الشمالية والشرقية من الرياض مما يقلل من ازدحام السكان والخدمات في مناطق محددة وينعكس على تنشيط وكثرة شركات الخدمات من كهرباء وماء ومواصلات واتصالات وغيرها التى تعطى جرعات للأقتصاد المدينة والسكان مثل التوظيف وتوفر السيولة وعدم وجود الاختناقات في كل الخدمات . والله يبعد عن بلدنا جميع اللأزامات واللأنهيارات. ارجو منك قراءة الموضوع مرة ثانية لو سمحة. تحياتي ... التعديل الأخير تم بواسطة abu net ; 18-06-2003 الساعة 06:21 PM

18-06-2003, 11:58 AM	#2
Hope خبير اسهم تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 2,913	thank you for the information :)

18-06-2003, 12:20 PM	#3
عبدالله2002 مشرف التــحلــيــل الــفــني والأســـاســـي تاريخ التسجيل: Apr 2003 المشاركات: 296	حسبت الخبر عن العقار عندنا في الرياض. كويس اني ما طلعت من السوق قبل ما اقرأ الخبر.

18-06-2003, 12:24 PM	#5
abu net متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 1,318	الاخ العزيز / عبدالله 2002 لاشك ان مثل هذا الخبر سوف يكون من صالح العقار لدينا . والاسهم . تحياتي ...

18-06-2003, 05:11 PM	#6
أبو عزام متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2003 المشاركات: 381	سوق العقار مرتبط بالانفجار السكاني في وطننا عدد السكان في تزايد مستمر والحمد لله وهناك دراسة تقول أن السعودية سيصل عدد السكان فيها عام 2010 سيصل الـ 45 مليون نسمة ( جريدة الشرق الأوسط ) لذلك سوق العقار عندنا سيكون في إرتفاع مضطرد والله أعلم

18-06-2003, 06:24 PM	#9
مهم متداول ذهبي تاريخ التسجيل: Apr 2003 المشاركات: 9,772	يعني يرتفع عندنا العقار والا ينخفض

18-06-2003, 06:28 PM	#10
abu net متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 1,318	الاخ العزيز ابوعزام هذا من حسن حظنا ان يكون السكان بتزايد مستمر حيث انها تعتبر قوة اقصتادية لايستهان بها الداعم للأقتصاد الوطني في جميع الانشطة خذ مثلا الهند تعتبر من اكبر دول العالم كثافة سكانية وهي الان من اغنى دول العالم والصين كذلك القطب القادم بقوة . والله اعلم ..