خبر لأهل العقار وملاك العقارية

maza · 12-01-2005, 08:42 AM

شرق الرياض يستعد لطرح 7 مشاريع عقارية باستثمار يربو على ملياري ريال
علي القحطاني من الرياض مشاري الحربي من جدة
11/01/2005

سجلت منطقة شرق الرياض ركودا ملحوظا في الحركة العقارية خلال الشهر الحالي وقرب موسم الحج.
حيث أوضحت بعض المصادر العقارية أن ستشهد الرياض بعد عيد الأضحى المبارك طرح سبعة مشاريع عقارية تصل الاستثمارات فيها إلى نحو المليارين، حيث تستعد أغلب الشركات لاختيار التوقيت المناسب لطرح المساهمة.
حيث تستعد مجموعة العطير للتجارة والصناعة ومكتب حمد القاسم للعقار والاستثمار لطرح مخطط الصفوة "الهزاع" سابقا الواقع في شرقي الرياض للبيع والمزاد عليه بعد موسم الحج في موقع المخطط ، كما أن الاستثمار فيه يصل إلى نحو 560 مليون ريال مع تطويره والبالغة مساحته 2.7 مليون متر مربع، وعدد القطع1577 قطعة مختلفة المساحات، يمثل التجاري فيه 30 في المائة والسكني 70 في المائة. كما تستعد الشركة العقارية السعودية لطرح مساهمتها في المزاد بعد الحج والتي تقع في موقع مميز في حي قرطبة والواقعة على تقاطع شارعين مهمين هما شارع حسن بن حسين بن علي وامتداد شارع التخصصي بعرض 60 مترا لكل منهما. حيث سيتم البيع بطريقة حديثة ومبتكرة يعلن عنها في حينة تتناسب مع احتياجات ومتطلبات السوق، مع الأخذ في الاعتبار المحافظة على مستوى الحي الراقي الذي يقع بالقرب من جامعة الإمام بن سعود الإسلامية وشركة سابك والمطار، إضافة إلى توافر البنية التحتية بالمخطط من أعمال طرق وزفلتة وشبكات وماء وكهرباء وهاتف وإنارة الشوارع ورصف الممرات للمشاة، كما روعي في أن يكون هناك مساحات القطع السكنية لتناسب احتياجات سكان الحي والتي تتراوح ما بين 696 إلى 1220 مترا مربعا.كما تستعد مكاتب رواد المجتمع ، السليم ، وفهد القباني بعد الحج طرح مخطط إشبيليا الغربية الواقع على امتداد شارع الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز باتجاه الشرق وشارع الحسن بن علي، حيث تصل المساحة الإجمالية للمخطط ما يزيد على 270 ألف متر مربع تتضمن28 قطعة تجارية وعدد القطع السكنية 120 قطعة.
كما تستعد مجموعة المزيني العقارية لطرح المزاد على الأرض الواقعة في غرناطة الشرقية البالغة مساحتها 85 ألف متر مربع ويصل حجم الاستثمار فيها إلى 42 مليون متر مربع كما أنه يقع على شارعين تجاريين هما شارع الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز من الجنوب وشارع الحسن بن الحسين من الشرق كما أن التجاري يصل في المخطط إلى نحو 69 في المائة والسكني 31 في المائة كما روعي في تصميم المخطط أحدث ما توصلت إليه عالم التخططيط العمراني وسرعة الوصول إليه وتسعى المجموعة إلى توفير جميع الخدمات والبنية التحتية وكهرباء وسفلتة إنارة وتشجير.
كما تستعد مجموعة العطاوي لطرح مزاد مخطط القادسية والذي يضم مساحات مختلفة من القطع والتي تناسب شرائح المجتمع.
وكانت "الاقتصادية" قد تناولت يوم أمس في تقرير موسع أسعار العقارات شمال شرقي الرياض التي شهدت ارتفاعا في أسعارها بسبب مستوى التطوير الذي أطلقته شركة تنمية الرياض في مشروع (عين التخصصي) الذي يطرح للبيع في مزاد علني عقب عيد الأضحى.
وفي جدة توقع المهندس فهد الردادي مدير عام مؤسسة طيبة للاستثمارات العقارية أن تشهد السوق تحركا خلال العام المقبل أي بعد موسم الحج نظرا لوجود سيولة جيدة لدى العديد من المواطنين، مشيرا إلى أن معدل النمو السكاني يظل هو المحرك الرئيسي في سوق العقار إضافة إلى تعزز قنوات التمويل المصرفي في الجانب العقاري.
وقال المهندس فهد الردادي مدير عام مؤسسة طيبة للاستثمارات العقارية، إن سوق العقار بجدة شهدت ركودا ملموسا منذ منتصف العام الماضي أدى إلى تراجع ملحوظ في أسعار بعض القطع السكنية الصغيرة خاصة مناطق شرق الخط السريع، أبحر الشمالية، مناطق جنوب جدة ، فيما احتفظت بعض المناطق في وسط جدة والشوارع الرئيسية والتجارية بثبات أسعارها، باستثناء طريق الملك عبد العزيز وطريق الأمير سلطان اللذين شهدا ارتفاعا في الأسعار بسبب إنشاء عدة أسواق ومراكز تجارية في المنطقة وعزا الردادي أسباب الركود التي صاحبت النشاط العقاري لنشاط سوق الأسهم وظهور شركات مساهمة جديدة، إضافة إلى تهور البعض من المستثمرين للدخول في بعض المساهمات الوهمية مثل مساهمة بطاقات سوا التي التهمت اموالا كبيرة كانت تلعب دورا في الحركة العقارية.
وقال الردادي إن مؤسسته تمكنت خلال العام الماضي من إنجاز صفقات عقارية لصالحها بلغ 400 مليون ريال، مضيفا أتممنا شراء مجموعة من الأراضي السكنية في مخطط حي الشعلة بمبلغ يتجاوز 45 مليون ريال، وعن المشاريع المستقبلية أكد أن المؤسسة على وشك إتمام شراء مساحات كبيرة في منطقة أبحر الشمالية وجنوب جدة.

12-01-2005, 08:42 AM	#1
maza متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2003 المشاركات: 966	خبر لأهل العقار وملاك العقارية شرق الرياض يستعد لطرح 7 مشاريع عقارية باستثمار يربو على ملياري ريال علي القحطاني من الرياض مشاري الحربي من جدة 11/01/2005 سجلت منطقة شرق الرياض ركودا ملحوظا في الحركة العقارية خلال الشهر الحالي وقرب موسم الحج. حيث أوضحت بعض المصادر العقارية أن ستشهد الرياض بعد عيد الأضحى المبارك طرح سبعة مشاريع عقارية تصل الاستثمارات فيها إلى نحو المليارين، حيث تستعد أغلب الشركات لاختيار التوقيت المناسب لطرح المساهمة. حيث تستعد مجموعة العطير للتجارة والصناعة ومكتب حمد القاسم للعقار والاستثمار لطرح مخطط الصفوة "الهزاع" سابقا الواقع في شرقي الرياض للبيع والمزاد عليه بعد موسم الحج في موقع المخطط ، كما أن الاستثمار فيه يصل إلى نحو 560 مليون ريال مع تطويره والبالغة مساحته 2.7 مليون متر مربع، وعدد القطع1577 قطعة مختلفة المساحات، يمثل التجاري فيه 30 في المائة والسكني 70 في المائة. كما تستعد الشركة العقارية السعودية لطرح مساهمتها في المزاد بعد الحج والتي تقع في موقع مميز في حي قرطبة والواقعة على تقاطع شارعين مهمين هما شارع حسن بن حسين بن علي وامتداد شارع التخصصي بعرض 60 مترا لكل منهما. حيث سيتم البيع بطريقة حديثة ومبتكرة يعلن عنها في حينة تتناسب مع احتياجات ومتطلبات السوق، مع الأخذ في الاعتبار المحافظة على مستوى الحي الراقي الذي يقع بالقرب من جامعة الإمام بن سعود الإسلامية وشركة سابك والمطار، إضافة إلى توافر البنية التحتية بالمخطط من أعمال طرق وزفلتة وشبكات وماء وكهرباء وهاتف وإنارة الشوارع ورصف الممرات للمشاة، كما روعي في أن يكون هناك مساحات القطع السكنية لتناسب احتياجات سكان الحي والتي تتراوح ما بين 696 إلى 1220 مترا مربعا.كما تستعد مكاتب رواد المجتمع ، السليم ، وفهد القباني بعد الحج طرح مخطط إشبيليا الغربية الواقع على امتداد شارع الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز باتجاه الشرق وشارع الحسن بن علي، حيث تصل المساحة الإجمالية للمخطط ما يزيد على 270 ألف متر مربع تتضمن28 قطعة تجارية وعدد القطع السكنية 120 قطعة. كما تستعد مجموعة المزيني العقارية لطرح المزاد على الأرض الواقعة في غرناطة الشرقية البالغة مساحتها 85 ألف متر مربع ويصل حجم الاستثمار فيها إلى 42 مليون متر مربع كما أنه يقع على شارعين تجاريين هما شارع الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز من الجنوب وشارع الحسن بن الحسين من الشرق كما أن التجاري يصل في المخطط إلى نحو 69 في المائة والسكني 31 في المائة كما روعي في تصميم المخطط أحدث ما توصلت إليه عالم التخططيط العمراني وسرعة الوصول إليه وتسعى المجموعة إلى توفير جميع الخدمات والبنية التحتية وكهرباء وسفلتة إنارة وتشجير. كما تستعد مجموعة العطاوي لطرح مزاد مخطط القادسية والذي يضم مساحات مختلفة من القطع والتي تناسب شرائح المجتمع. وكانت "الاقتصادية" قد تناولت يوم أمس في تقرير موسع أسعار العقارات شمال شرقي الرياض التي شهدت ارتفاعا في أسعارها بسبب مستوى التطوير الذي أطلقته شركة تنمية الرياض في مشروع (عين التخصصي) الذي يطرح للبيع في مزاد علني عقب عيد الأضحى. وفي جدة توقع المهندس فهد الردادي مدير عام مؤسسة طيبة للاستثمارات العقارية أن تشهد السوق تحركا خلال العام المقبل أي بعد موسم الحج نظرا لوجود سيولة جيدة لدى العديد من المواطنين، مشيرا إلى أن معدل النمو السكاني يظل هو المحرك الرئيسي في سوق العقار إضافة إلى تعزز قنوات التمويل المصرفي في الجانب العقاري. وقال المهندس فهد الردادي مدير عام مؤسسة طيبة للاستثمارات العقارية، إن سوق العقار بجدة شهدت ركودا ملموسا منذ منتصف العام الماضي أدى إلى تراجع ملحوظ في أسعار بعض القطع السكنية الصغيرة خاصة مناطق شرق الخط السريع، أبحر الشمالية، مناطق جنوب جدة ، فيما احتفظت بعض المناطق في وسط جدة والشوارع الرئيسية والتجارية بثبات أسعارها، باستثناء طريق الملك عبد العزيز وطريق الأمير سلطان اللذين شهدا ارتفاعا في الأسعار بسبب إنشاء عدة أسواق ومراكز تجارية في المنطقة وعزا الردادي أسباب الركود التي صاحبت النشاط العقاري لنشاط سوق الأسهم وظهور شركات مساهمة جديدة، إضافة إلى تهور البعض من المستثمرين للدخول في بعض المساهمات الوهمية مثل مساهمة بطاقات سوا التي التهمت اموالا كبيرة كانت تلعب دورا في الحركة العقارية. وقال الردادي إن مؤسسته تمكنت خلال العام الماضي من إنجاز صفقات عقارية لصالحها بلغ 400 مليون ريال، مضيفا أتممنا شراء مجموعة من الأراضي السكنية في مخطط حي الشعلة بمبلغ يتجاوز 45 مليون ريال، وعن المشاريع المستقبلية أكد أن المؤسسة على وشك إتمام شراء مساحات كبيرة في منطقة أبحر الشمالية وجنوب جدة.