هل تتراجع..... العقارية...... عن الأعلان التضليلي ؟؟؟

[سواااااح]

نعم هناك تضليل وتناقض وينبغي للشركة التوضيح ؟؟

السهم للأسف لازال ينزف بسبب الخبر المضلل !!


بالرجوع لأخر أعلانين للشركة هناك تناقض عجيب :


الأعلان الأول ::

اعلنت الشركة العقارية السعودية عن آخر تطورات مشروع العقارية السكني في الحي الدبلوماسي، حيث ذكرت أنه تم توقيع اتفاقية مخالصة نهائية لمشروع العقارية السكني في الحي الدبلوماسي مع تحالف شركة منازل وشركة اتحاد الهندسة الإنشائية (يونك) بتاريخ 30/12/2013م .

وقالت "العقارية" إن نسبة الانجاز المتحقق حتى الان بلغت 78% ، أما التاريخ المتوقع للانتهاء من هذا الحدث فهو 31/12/2015م .

وقالت الشركة إن أسباب التأخر في تسليم المشروع تعثر المقاول حيث سيتم الإعلان لاحقاً عن ترسية مقاول جديد.

وقد تم إثبات غرامة تأخير على المقاول تظهر في القوائم المالية للربع الرابع من العام المالي 2013م بمبلغ 34 مليون ريال ، وفقا للشركة.


يهمنا في الاعلان ماكتب باللون الاحمر حسب اعلان الشركة فهمنا منها حيث ان مبلغ 34 مليون سوف تضاف لارباح الربع الرابع كربح غير تشغيلي



الأعلان الثاني


بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق % التغير الربع السابق % التغير
[color="rgb(0, 100, 0)"]صافي الربح (الخسارة) 61.8 56.7 8.99 36.2 70.72[/color]
اجمالي الربح (الخسارة) 47.4 43.8 8.22 46.7 1.5
الربح (الخسارة) التشغيلي 42.1 40.1 4.99 43.2 -2.55


بند الفترة الحالية الفترة المماثلة من العام السابق % التغير
صافي الربح (الخسارة) 156 179.5 -13.09
اجمالي الربح (الخسارة) 181.3 178.3 1.68
[color="rgb(0, 100, 0)"]الربح (الخسارة) التشغيلي 163.2 161.4 1.12[/color]


ربحية (خسارة) السهم بالريال 1.3 1.5 -



أتضح من الاعلان الأخير عدم أضافة 34 مليون للأرباح الغير تشغيلية والسبب ؟؟؟


للأسف الأعلان فيه نوع من التضليل

ينبغي ان تكون الارباح 156+34 =190 مليون ريال للعام 2013 وليس 156


بالنظر الى اعلان الشركة السابق قالت الشركة بانها سوف تدرج 34 مليون مضافة الى الارباح ولكن للأسف لم تدرجها

بعد التأكد من الاعلان لم يتم ادراج 34 مليون تحت بند الارباح غير التشغيليه

ربما الشركة لم تتحصل على المبلغ بعد من المقاول المتعثر

او ربما رأت الشركة ان تنزل خبر الارباح سئي

ثم الاعلان عن منحه سهم لكل سهمين بعد الاستحواذ على اسهم الضعوف

نراقب ونرى والايام كفيله بالمفأجات


[COLOR="rgb(0, 100, 0)"]عموما الشركة واعدة وماليا فوق الممتاز[/COLOR]

راس المال مليار ومائتين

والاحتياطي 2مليار و100 مليون

وهذا يتيح للشركة منح سهم لكل سهم بعد حجز 600 مليون احتياطي نظامي

الشركة بخيلة في التوزيع للاسف والمضارب بخيل في صعود السهم

الله يعيننا عليهم ... والصبر طيب

[سواااااح]

المفروض ان تكون الارباح النهائية كالتالي:

ارباح العام 190 مليون ريال بزيادة تقريبا 12% عن العام السابق تقريبا (( 179 مليون ريال ))


ارباح الربع الرابع 95.8 مليون ريال

تزيد عن الربع المماثل من العام السابق تقريبا 37% (( 56.7 ))

وتزيد عن الربع السابق من العام الحالي تقريبا 150% (( 36.2 ))

[سواااااح]

أعلان تعثر مشروع الحي الدبلومسي على هذا الرابط اضغط هنا




اعلان ارباح نهاية العام على هذا الرابط اضغط هنا

[أبوتركي999]

مما يزيد الامرسوءا == 1_ تأخر مشروع الحي الدبلوماسي يعني لاعوائد منه لسنتين مقبلتين .
2 _ هدم مجمع ش الستين واعادة تمويل بنائه عبء اخر أي لاأرباح تشغيليةلسنين قادمة .
باختصار الشركة تدار بعقليات غريبة عمرها 40 سنة وتخطتها شركات صغيرة حديثة النشأة

[سواااااح]

تحدثنا ماليا وتبقى الان ان نكلم فنيا

خبرتي جدا متواضعه كتحليل فني

لذلك سوف ابديء رائي دون ان اتحمل نتيجة هذه الاراء فنيا

اقفل السهم على سعر 32.20

يظهر جليا للمتابع ان السهم كسرالوتد وهذا سلبي على السهم

هدف التصحيح عند الفيوناتشي 31.5

شي ايجابي بالسهم بانه عطاء شمعه عاكسه بعد ان هبط الى 31.90 لمدة يومين وارتد منها

اقفاله على 32.20 يعد جيدا

عند اختراق 32.90 يكون هدفنا 33.5

اختراق الأخيره يقودنا لهدف 35.10 بعون الله

أسأل الله لي ولكم التوفيق دوما