تصور مستقبلي لوضع العقار

[حرب بن اميه]

من المتوقع في النصف الثاني هذا العام ان يتوقف النمو في القطاع العقاري للاسباب التاليه
1- من عام 2006 حتى اعداد هذا التقرير هناك نمو قوي جدآ في قطاع البناء تجاوز كل التوقعات ودخول افراد وشركات با اعداد هائله في هذا المجال
2- ضيق الفجوه بين العرض والطلب على العقارات القائمه الى درجه اصبح هناك صعوبه في التسويق للا حيثيات المذكوره في الفقره السابقه
3- الاهتمام من جانب الدوله وان كان بسيط ولم تتبين اثاره حاليآ توفير مساكن با اسعار معقوله سواء ايجار اوتملك ولكن السنه القادمه والعلم عند الله انه سوف تبداء تظهر تلك الاثار يشكل فعال وقوي
4- انخفاض عدد الوظائف في القطاعين الخاص والعام خصوصآ انه في السنوات الماضيه قد تم استيعاب اعداد كبيره من الباحثين عن وظائف من قبل القطاعين العام والخاص والذين بدورهم حصلو على منازل
5- توجه عدد كبير جدآ من الافراد اللا ستثمار في مجال العقار من خلال انشاء عمائر سكنيه بقصد التأجير الامر الذي معه سوف تنخفض قيمة الايجارات بشكل كبير جدآ مما يجعل الاشخاص المخططين لتملك يعدلون عن فكرة التملك والاكتفاء با الايجار لا سيما مع ماسيحدث من انخفاض في قيمة الايجار
6- بطئ النمو في القطاعات الخدميه التي يعمل بها اعداد كبيره من الوافدين مما يجعل اصحاب هذا القطاع يستغنون عن خدماتهم وبا التالي سوف يضطرون لمغادرة البلد لعدم جدوى البقاء با النسبه لهم وفي هذا الحاله خلو الشاغر من المساكان التى كانويشغلونها


وللجميع فائق تحياتي كما اتمنا ابداء الراي حول هذه الدراسه

[yazeedff]

كلام منطقي جداً وأنا أتوقع نزول تدريجي في أسعار العقار وأهم الأسباب أتساع الفجوة بين سعر العقار والقوة الشرائية للطبقة المتوسطة ..

لكن ربما أن الرهن العقاري الجديد يحافظ على الأسعار لمدة سنتين بالكثير ثم يبدأ النزول
والله أعلم ..

[مستثمر قنوع 2]

العقار في وضع محير؟؟لكني سأسئلك هل تملك عقار كأستثمار؟ اين تستثمر هل تحاول تملك عقار؟ الؤال الاخير هل لاجاباتك علاقة بموضوعك ارجو المعذرة

[حرب بن اميه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر قنوع 2

العقار في وضع محير؟؟لكني سأسئلك هل تملك عقار كأستثمار؟ اين تستثمر هل تحاول تملك عقار؟ الؤال الاخير هل لاجاباتك علاقة بموضوعك ارجو المعذرة

نعم امتلك عقار كا استثمار لا احول تملك عقار عادي في هذه الفتره ان لم يكن استثماري متعدد الاغراض كما انني املك عقار عباره عن وحداة سكنيه الهدف من انشائها البيع لم افهم القصد حول سؤالك الاخير اذا كنت تقصد انني قمت بكتابت موضوعي على اساس ما هوحاصل معي الان فا الاجابه نعم كل ما تم كتابته من واقع المسه الان واعيشه ففي السابق كان هناك سهوله جدآ في تسويق العقارات القائمه والان اجد صعوبه في البيع نظرآ لا ارتفاع المعروض برغم ان الموقع الذي تم انشاء الفلل العائده لى جيد جدآ ومرغوب من كثير من ذوي الدخول المتوسطه

[مشعل عبدالعزيز]

حفلة العقار في نهايتها

[مستثمر قنوع 2]

الاخ حرب لشكر لك تجاوبك والذي اراه ان اسعار الاراضي في صعود هادئ وان السعاة يعانون من امتناع الملاك من البيع وجوابهم التقليدي وين البديل وين اروح البعيد غالي . الوضع محير وصلت الاسعار الى حد فوق المقدرة الشرائيه للا ءفراد وانا ارى ان صاحب الحجة الشخصية لا يتردد في الشراء بل يجزم اذا وجد المناسب .، اما المستثمر عليه ان يدقق في حساباته من حيث الموقع الجيد والمواصفات بحيث يكون مجدي في اي ظرف وهنك نقطه يجب ان لا نغفلها وهي التضخم في الاسعار وانخفاض القوة الشرائيه للريال انضر كيلو التفاح وصل12ريال كيلو اللحم 60 اسعار السيارات كل شئ ...انتضر اي رد لتعم الفا ئدة تحياتي