الاركان تصدر تقرير "لدينا 10 مليار قيمه عادله ترفع القيمه الدفتريه من 15 الى 24 ريال

[zero12]

"تقرير"
القيمة الدفترية لإجمالي أسهم "دار الأركان" تزيد بـ 10 مليارات ريال سعودي

أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي.
جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة.
حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.
ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللون أن يكون الأثر المالي الافتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:

الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية


اجمالي الاصول (مليون ريال)24,101
القيمة العادلة للاصول 33,966

حقوق المساهمين (مليون ريال) 15,588
القيمة العادلة لحقوق المساهمين 25,453

القيمة الدفترية(ريال/للسهم)15.1
القيمة الدفترية العادلة 24.2


وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليارات ريال سعودي لكل من إجمالي الأصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافي الربح 11 مليار ريال سعودي.

[alnnaseh]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zero12

"تقرير"
القيمة الدفترية لإجمالي أسهم "دار الأركان" تزيد بـ 10 مليارات ريال سعودي

أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي.
جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة.
حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.
ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللون أن يكون الأثر المالي الافتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:

الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية


اجمالي الاصول (مليون ريال)24,101
القيمة العادلة للاصول 33,966

حقوق المساهمين (مليون ريال) 15,588
القيمة العادلة لحقوق المساهمين 25,453

القيمة الدفترية(ريال/للسهم)15.1
القيمة الدفترية العادلة 24.2


وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليارات ريال سعودي لكل من إجمالي الأصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافي الربح 11 مليار ريال سعودي.

مع الاسف الشديد شبعنا من هالكلام

اللي باط كبدي من هالمهبول اللي قاعد يرش بالملايين وكأن الفلوس لعبة في يده

هؤلاء النفر من المضاربين قد يدعو عليهم مظلوم سلب ماله عن طريق المضاربة والخداع فيستجيب الله له

فحينئذ لاينفع الندم ولات حين مندم

اقول لمن يعرض السهم بثمن بخس ويريد تركيع السهم اتق الله فان كثير قد ظلموا في هذا السهم وخاف الله في هؤلاء الضعفاء

[alamri33]

ياخوفي من هالاعلانات مثل شركة المعجل كانت القوائم الماليه فوق وفي لمحة بصر صارت خسرانه

طيب اذا فيه فائض عندهم ليه مايوزعون ارباح للمساهمين على الاقل يعوضون خسائرهم بالسهم

[alnnaseh]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alnnaseh

مع الاسف الشديد شبعنا من هالكلام

اللي باط كبدي من هالمهبول اللي قاعد يرش بالملايين وكأن الفلوس لعبة في يده

هؤلاء النفر من المضاربين قد يدعو عليهم مظلوم سلب ماله عن طريق المضاربة والخداع فيستجيب الله له

[اقول لمن يعرض السهم بثمن بخس ويريد تركيع السهم اتق الله فان كثير قد ظلموا في هذا السهم وخاف الله في هؤلاء الضعفاء[/SIZE][/COLOR]

[/COLOR][/SIZE]

الظاهر لو فلوس الدنيا كلها جات تشتري ماراح يرتفع هذا الصنم

[السهم الساحلي]

السوق هو الحكم لو فيه خير تسابقت عليه صناديق الدولة والهوامير وصناديق البنوك . سهم سعره اقل من القيمة الاسمية وقيمته الدفتريه الضعف على اقل تقدير ليه ما يتحرك !!! وراء الكمأة ما وراءها .

الكل يعلم ان العقار متضخم جدا لا في قيمته السوقية ولا حتى في قيمة تأجيره والدور قادم عليه لا محالة وسوف يصحح تصحيح قاسي يشبه تصحيح سوق الاسهم عام 2006 .. فعندها جميع اصول دار الاركان لن تساوي قيمة سهمه السوقية الحالية .


السهم مضاربي وما منه خوف لان سعره رخيص وسيأتيه يوم وينطلق .

[فتى طريب]

والا المتكامله سددنا وبعد اسبوع وقفوها

[أبو دلامه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alamri33

ياخوفي من هالاعلانات مثل شركة المعجل كانت القوائم الماليه فوق وفي لمحة بصر صارت خسرانه
طيب اذا فيه فائض عندهم ليه مايوزعون ارباح للمساهمين على الاقل يعوضون خسائرهم بالسهم

لا أعلم شيئا عن مصداقية ما قرأته وقد يكون ذلك صحيحا ولذلك أتساءل أين كبار المستثمرين عن السهم إذا كان كلامهم صحيحا ؟؟؟؟
إذا كان الكلام صحيحا فالسهم مبخوس السعر وليس عند قيمته الاستمارية العادلة
عندما تكثر إعلانات الشركة الايجابية يجب الحيطة وليس الابتعاد فالشركات تتصرف لما فيه مصالحها
وليس لما فيه مصالح الآخرين..

[أبو ركـــــون]

الله يرزق ملاكه
ويعوض صبرهم خيرا
الشركه لديها استثمارات كبيره ومشاريع ضخمه
ولكن مضارب السهم وغيره من المستفيدين من تركيع السهم وظلمه وظلم صغار المستثميرين
صبر جميل والله المستعان

[أبو دلامه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة [SIZE="5"

أبو ركـــــون;6257901]الله يرزق ملاكه
ويعوض صبرهم خيرا
الشركه لديها استثمارات كبيره ومشاريع ضخمه
ولكن مضارب السهم وغيره من المستفيدين من تركيع السهم وظلمه وظلم صغار المستثميرين
صبر جميل والله المستعان

من ساواك بنفسه فما ظلم..
إذ كان صحيحا أن هناك مضاربا يعمل على تركيع السهم على مدى سنوات ويشتري ويبيع
بخسارة طوال هذه السنوات فقد ظلم نفسه أكثر من ما ظلمك..
أن يتم تركيع السهم لأيام أو أسابيع أو حتى بضعة شهور من أجل التجميع يمكن أن نفهمها ولكن تركيع السهم لسنوات كما تقول رعاك الله غير مفهومة الاهداف..
دخلت السهم وجلست فيه سنتين وخرجت منه مقتنعا (وقد أكون على خطأ) أن الموضوع ليس تركيع من أجل التجميع..

[نعماني]

هذا السهم لغز محير...كم يوجد في السوق شركة قيمتها الدفترية تفوق سعرها السوقي؟
هل يوجد غير الأركان وعسير؟