رئيس شركة دار الاركان يوسف عبدالله الشلاش ؟

[سعودي2011]

كل عام وانتم بخير
الان يعرض على قناة cnbc
سي ام بي سي الساعه التاسعه مساء
ربما تجد ماكنت تبحث عنه
اتمنى التوفيق للجميع

[ربيع الأيام]

شكرا جزيلا على هذا التنبيه فعلا الشلاش على cnbc

[alnnaseh]

انا من ملاك السهم والسهم رفع ضغطي فوق

ودي اصدق اللي يقوله يوسف هذا لكن مو قادر

على هالكلام اللي يقوله المفروض السهم نسبة بكرة واللي بعده واللي بعده

الله يستر ما يدقون به بكره نسبة تحت

شرينا فيه كميات كبيرة على امل نعوض ولو نسبة بسيطة من خسايرنا ام 2006

الخساير زادت بسببه

الله يكون في العون بس

[mhu999]

والله اذا كلامه صحيح المفروض السهم يكون من ذهب

على العموم السهم كاستثمار لاخوف عليه

وان شاء الله يسعد ملاكه ويعوضهم خير ويعطيهم على قدر

صبرهم

شكرا جزيلا لك على التنبيه

[nwaf2012]

ووين اخوي لنا سنه سنه ملحلك رررررراوح

[مقدرومقسوم]

متى الاعادة......؟

[eastamg]

هذا ملخص ما قاله يوسف شلاش على غناة CNBC كتبه الخ هشام في منتدى هوامير ******* بعد اذنه انشره لكم

السلام عليكم
هنا بعض النقاط من المقابله مع الاستاذ يوسف الشلاش رئيس شركة دار الاركان مع قناة cnbc العربيه الليله يوم الاحد الموافق 04-11-2012 الساعه التاسعه مساء


اولا بالنسبه لي اشوف المقابله اتسمت بجزأ كبير من الشفافيه
و المقابله كانت ايجابيه لحد ما و حطت بعض النقاط على الحروف و التساؤلات
وبذكرها ك نقاط :-
1- الشركه وضعها المالي ممتاز و في المرحله الذهبيه حاليا مقارنه بالسنوات الاربع الماضيه ولا عليها اي التزامات

2- الشركات المطوره هي اكبر قطاع لاستقطاب الاموال ( تعبتر مخزن الاموال )

3- برغم الازمه الماليه الشركه استمرت في نشاطها و مشاريعها و سددت كل ديونها في وقت استحقاقها بدون اي تاخير و هذا يعتبر انجاز للشركه .

4- الشركه استمرت في نشاطها و تطوير مشاريعها برغم توقف المؤسسات الماليه عن الاقراض و التمويل و استطاعت اصدار صكوك و تسديدها في اوانها وحاليا نسبه الديون اقل من 15% من رأس مال الشركه و هذا شي لا يذكر بالنسبه للشركات المطوره و خاصه ان الباقي يستحق خلال سنتين الى 3 سنوات من الان

5- مع توقف التمويل الداخلي و عدم وجود اي اعانات حكومه او تسهيلات و مع ذالك استمرت الشركه في 6 مشاريع عملاقه في نفس الفتره

6- مجموع القروض و الصكوك وصلت الى 12 مليار ريال استطاعت الشركه تسديد 8 مليار منها في وقت استحقاقها بدون تاخير و بدون تاخير في مشاريعها

7- كل المشاريع جاري العمل فيها بدون توقف ولا يوجد اي من مشاريعها متوقف واي تاخير غالبا من بطء و تعقيد الاجراءت الحكوميه المتعدده

8 - بالنسبه للتمويل القادم بين انه بعض المشاريع العملاقه مثل شمس العروس و شمس الرياض بيكون على دفعات لسهوله توفير السيوله

9- ذكر انه لم يتم توزيع السنتين الماضيتين و ذالك بسبب التزام الشركه بتسديد القروض و الاستمرار في المشاريع مثل القصر مول كما بين ان الشركه حاليا ما عندها اي مشاكل ماليه او مشاكل في السيوله

10- من اسباب المقابله هو توضيح الرؤيه للمساهم عن وضع الشركه وان الشركه مقصره اعلاميا لتوضيح موقفها للمساهم

11- توزيع المبالغ خلال الاربع السنوات الماضيه كمايلي : المبالغ المستثمره حاليا في المشاريع 6 مليار ريال و 4 مليار شراء اراضي جديده و 8 مليار سددت و 4 مليار نص وزعت ار ب ا ح غير الاسهم المجانيه الي وزعت .

12- الشركه اكبر مطور في المملكه و قد انجزت 15000 وحده سكينه في فتره وجيزه

13- يوجد لدى الشركه الملايين من الاراضي المطوره و غير المطوره و مئات الالاف امتار من المكاتب التجاريه

14- تطرق لحديث المجالس و ما يشاع في الانترنت ك صندوق اسود ولا يعكس الحقيقه للشركه و موقفها المالي

15 ذكر ان القيمه للشركه تساوي اكثر من 18 مليار ريال هذا بعد التسديد ( متوافق مع ما ذكرته في تفصيلي لقيمه العقارات للشركه )

16- ذكر ان القميه العادله لموجودات الشركه تعادل 50% اعلى من 18 مليار ما يعادل 27 مليار ريال نشيل منها باقي القروض تصير تقريبا من 24 الى 25 مليار ريال

17- اكد انه مافي اي ارض شروها قيمتها حاليا اقل من قيمة شراؤها

18- الشركه مستمره في شراء و تصميم و انشاء و بيع الاراضي المخططه و العقارات و هذا هو نشاط الشركه ولا يمكن توقف احد منهم

19- سبب تاخر بعض المشاريع راجع للبطىء و التعقيد في الاجراءت الحكوميه من جميع الوزارات من فسح و اعتماد لمخططات جاهزه و مطوره

20 - بسبب فشل و تعثر بعض المساهمات ادى الى تعقيد الاجراءت الحكوميه و توقيف البيع على الخريطه و هذا يسبب حمل كبير على المطور في ايجاد السيوله للتطوير و الانشاء قبل استلام اي مبالغ من المشترين

21-تطرق الى ان حل الازمه في مشكلة الاسكان بتكون -1 تسهيل الاجراءت 2- فتح قنوات تمويل 3- نقل الملكيه و تسهيلها في كتابة العدل 4- انشاء كود واحد للبناء

22- الرهن العقاري بيكون له تاثير ايجابي لتنظيم و تسهيل التمويل للتطوير و الانشاء

23 تطرق الى اسعار الاراضي في المملكه تعتبر معقوله و ارخص مقارنه بالدول المجاوره ( من صنعاء و الخرطوم و القاهره و الامارات و قطر )


و السلام
هذا ما سجلته لكم من المقابله و اعتقد بعد ما ذكر واضح ان الشركه يبي لها صبر وان السهم استثماري ممتاز و اقترح للي يشوف غير كذا انه لا يتعب نفسه و يختار له سهم ثاني ربي يوفقه فيه من الشركات ال 150 اللي في السوق و يبتعد عن الشوشره على زملائه بدون ادله


اخواني بحاول انزل مقطع المقابله لاحقا

و الله يوفق الجميع
تحياتي
هشام

[طائر السحاب]

بارك الله فيك واحسن اليك دنيا واخرة .

[دكتور فهد]

شركه ممتازه وتستحق اسعار عاليه
لكن مضار سيء ونذل حسود حتى ال 10 مستكثرها عى السهم
كن وين بتروح معاه ماحنا بايعين

[سعودي خليجي]

تصريح مميز وجميل وشامل
يلجم فم كل مرجف
***
وسوف يضر بالمضارب ضرر فضيع خصوصاً بهذا السعر
التصريح سوف يجذب مستثمرين ويُشجع مترددين
***
وإلى هايات جديده بمشيئة الله
8.60>>>10>>>12>>>14>>>17