التعمير ....... هدفه استثماري 44 والله اعلم

[محفظة متفائلة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إخواني الكرام .
هذا الموضوع عبارة عن مشاركة منقولة من موضوع آخر ,
لعل أحدهم يستفيد منها , ويكون لنا أجرها وثوابها .
والقرار لكم ,
ولا أحمل وزر النتائج إذا كانت سلبية .
وأولاً وأخيراً
عليكم بالإستخارة قبل الإقدام على أي أمر .
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=309247&page=8

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولـمـار

التعمير بالسابق كان لنا تحليل كالتالي ونحمد الله ونشكره تحقيق اهدفنا ومقدار 70% ربح ولله الحمد هذا من فضل ربي علينا وعليكم .



الان السهم كمؤشر تدفق السيوله بتضخم على اليومي والشهري وعلى النمط اليومي
مؤشر تدفق السيوله اعطى منحنى هابط باليومي لابد يصحح بمقدار 23 وهي وقف خساره

الاهم كعمل فني اختراق مركز 26.50 والتي عجز عن اختراقها حالياً

شارت شهري لم يغلق فوق تلك المراكز
هدفه استثماري 44 والله اعلم بشرط احترام 19.50 عدم كسرها



هذا والله اعلم

[ابتسـم دائمآ]

الله يستر من كثرة التوصيات

[العصامي1]

مشكووور بارك الله فيك

[مصطفى بن يوسف]

الله يجيب الخير للجميع اللهم آمين .

[محفظة متفائلة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابتسـم دائمآ

الله يستر من كثرة التوصيات

ربنا يستر .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العصامي1

مشكووور بارك الله فيك

وبك أخي الكريم .

لا شكر على واجب .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفى بن يوسف

الله يجيب الخير للجميع اللهم آمين .

اللهم آمين .

شكراً لمروركم.

[ريما*]

اذا كان التعمير هدفه 44 اجل العقارية كم هدفها ؟؟؟؟

[المقدام 25]

اذا ميرد اعطة 46 ريال وهي لاتعطي ارباح فلماذا لايعطي

[النمر العربي]

لك من أسم النصيب الأكبر ... ( الله يعطيك على قدر نيتك )

[محفظة متفائلة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ريما*

اذا كان التعمير هدفه 44 اجل العقارية كم هدفها ؟؟؟؟

أنا مافي معلوم .
نقلت فقط تحليل شخص خبير .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المقدام 25

اذا ميرد اعطة 46 ريال وهي لاتعطي ارباح فلماذا لايعطي

عندهم توزيع 1.25

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النمر العربي

لك من أسم النصيب الأكبر ... ( الله يعطيك على قدر نيتك )

اللهم آمين .
من كثرة الخسارة , قلنا نتفاءل بالخير علّنا نجده .
شكراً يا ذوق .

[ولد تداول]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

توصية في محلها بارك الله فيك ونفع بك خاصه مع ان فيه اخبار مرت علينا مرور الكرام اذكرها لكم ..

2011-11-28 (1433-01-03 ) 15:48:49


تعلن شركة الرياض للتعمير أنها تلقت اليوم الاثنين 3/1/1433هـ الموافق 28/11/2011م خطاباً من المحامي الذي يتولى المرافعة نيابة عن الشركة في الدعوى القضائية المقامة ضدها على الأرض التابعة لها الواقعة شمال شرق مدينة الرياض والمسماة بمدن الشروق ومدينة الخدمات الفنية والتي سبق إيقاف التصرف فيها من قبل المحكمة بتاريخ 16/10/1425هـ، حيث يفيد خطاب المحامي صدور أمر قضائي برفع الإيقاف عن صك الأرض المذكورة مما يتيح للشركة حق التصرف في تلك الأرض من بيع وإفراغ وخلافه.
وتجدر الإشارة إلى أن المساحة الإجمالية للصك تبلغ 3.402.625 متر مربع ( ثلاثة ملايين وأربعمائة واثنان ألف وستمائة وخمسة وعشرون متر مربع) حصة الشركة منها 41% والتي بلغت تكاليفها الإجمالية على الشركة مبلغ 251.541.958 ريال ( مائتان وواحد وخمسون مليون وخمسمائة وواحد وأربعون ألف وتسعمائة وثمانية وخمسون ريال) وسبق أن تم إيضاحها بالقوائم المالية الخاصة بالشركة ضمن بند مشروعات تحت التنفيذ والاستثمارات العقارية.

نستنتج من الأعلان السابق ان نصيب شركة الرياض للتعمير من الأرض 1395076.2 متر مربع

تكلفة الأرض 252
اذا فرضنا ان الشركة باعت بالسعر الحالي علما ان الشركة طورت الأرض والتكلفه من ضمن التطوير اللي هي 93 مليون
نقول اقل سعر للمتر 1250 ريال = مليار وسبعمائة وثلاثه واربعين مليون
يعني صافي ربح مليار ونص ورأس مالها مليار

يعني السنه الجايه اضمن ضمان لكم ان الشركة راح تمنح سهم ونص مجاني عن كل سهم مملوك بالشركه

وهي اصلا لديها طلب زيادة رأس المال لدى هيئة سوق المال ولم تتقدم الأداره القديمه بالطلب او السعي برفع راس المال يعني نية رفع راس المال موجوده مسبقاً

---------------------


تعلن شركة الرياض للتعمير عن موافقة مجلس إدارتها اليوم الأحد 27/10/1432هـ الموافق 25/09/2011م على تعيين عضو مجلس الإدارة المنتدب المهندس / علي بن عبد الله الحسون رئيساً تنفيذياً للشركة وذلك اعتباراً من 28/10/1432هـ الموافق 26/09/2011م.
والمهندس الحسون حاصل على شهادتي البكالوريوس والماجستير في الهندسة من الولايات المتحدة الأمريكية، وسبق له مزاولة العمل في القطاعين العام والخاص، حيث شغل عدة مناصب في القطاع العام كان آخرها عضويته في مجلس الشورى لمدة ثمان سنوات . وفي القطاع الخاص شارك في عضوية عدد من الشركات ورأس مجالس إدارات بعضها. وآخر عمل تنفيذي كان يشغله الرئيس التنفيذي لشركة الأحساء للتنمية.

هذا الرجل الأستاذ المهندس علي الحسون مخ الكتروني مخ يمشي على الأرض مشاء الله تبارك الله يعني بادارة للشركة راح يرفع ربحيتها فوق ما تتصورون والسنه هذه اقصد 2012 بتكون بادارة الحسون كلياً يعني الأرباح بالعلالي ...


----

تطوير منطقة الظهيره وما راح يعود على الشركه من ريع في هالسنه 2012


----

تحالف الشركات تطوير العقار مع البنك العقاري بنظام ضامن

----
يوجد مشاريع تحت الدراسه

1- مشروع انشاء ابراج فندقيه وسكنيه في منطقة قصر الحكم

يشمل المشروع دراسة انشاء فندق وشقق سكنيه بجوار مركز التعمير للجمله وتطل على طريق الملك فهد مباشرة على مساحة تبلغ 19000 متر مربع

2مشروع انشاء مركز تجاري وسكني بمركز التعمير للنقل العام

يشمل المشروع دراسة انشاء مبنى تجاري وسكني على الشريط الشرقي من مركز التعمير للنقل العام على مساحة قدرها 5300 م مربع

3 مشروع بناء مجمع تجاري بمنطقة العزيزيه جنوب الرياض
يشمل هذا المشروع تصميم مبنى تجاري يحتوي على مكاتب ومحلات تجاريه يقع على الدائري الجنوبي امام مركز التعمير للنقل العام على مساحة قدرها 32720 م مربع

4 مشروع بناء لسوق الرياض للتعمير
يشمل هذا المشروع تصميم مبنى تجاري يحتوي على مكاتب ومحلات تجاريه بجوار سوق التعمير الرياض على مساحة تبلغ 1931.80 متر مربع

-----------
رصيد الأرباح المبقاه كما في 31-12-2011 يبلغ ( 388499104 ) ثلاث مائه وثمان وثمانون مليون واربعمائه وتسعه وتسعون الف ومائه واربعة عشر ريال


وفي اخبار كثيييييييييييييييييييييييييييييييييييييييره تخفاكم لكن بأذن الله ان السهم متوجه لسعر 44 ريال خلال فترة ثلاث شهور وهذه الأخبار نقطه ببحر التعمير الذي راح يكون حديث الصالات في فتره وجيزه خاصه بعد توزيع الأرباح 1.25 عن كل سهم مملوك راح ينطلق السهم لأسعار عاليه باذن الله

وراح ننسى التدمير ههههههههههههه

هههههههههههه موت حره يالحضرمي ... الحضرمي طبعاً مضارب التعمير حسبي الله عليك من وين ما يممت اجل تنزل التعمير من 24 ونص الى 19.90 ياللي ماتخاف الله السهم بالوضع الحالي يفترض يقيم من شركات الأستثمار بسعر 50 ريال السعر المستهدف لكن ما اقول الا حسبي الله ونعم الوكيل عليكم يا شلة الحراميه

راح اكتب بكل المنتديات كل المعلومات عن الشركه والتي اعلنتها مسبقا عشان بس اخلي الناس تطب في السهم وتشوف الأيام القادمه واذا فيك خير اعرض كميات كبيره اذا مالقطناها انا والحرافيش وخليتك تبلط البحر ما اكون ولد تداول ^_*

وانا ما علي خوف اصلا من عام 2006 بالسهم بسعر 56 يعني الضرب بالميت حرام تبي تنزل السهم تحت عشرين ما عندي ما نع نايم على السهم وبالي اطول من بالك لو اقعد ست سنوات ثانيه ما في مشكل ^_^

تحياتي للجميع عامه وصاحب الموضوع خاصه ونراكم لاحقاً