الصندوق العقاري 50ألف مواطن لم يستلموا قروضهم لعدم وجود الأرض

[عابر الأوطان]

القروض الممنوحة العام الماضي تجاوزت 82 ألف قرض بقيمة 41 مليار

الصندوق العقاري: 50 ألف مواطن لم يستلموا قروضهم لعدم امتلاكهم أراضي

العبداني والجاسر يوقعان اتفاقية برنامج ضامن (تصوير - عبداللطيف الحمدان)
الرياض - فيصل العبدالكريم :
كشف مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد العبداني عن عدم مقدرة أكثر من 50 ألف مواطن مراجعة الصندوق لاستلام قروضهم بسبب عدم امتلاكهم أراضي سكنية, مما سبب قلقا للصندوق ودفعه للبحث عن حلول وابتكار برامج تسهيلية للمواطنين للحصول على قروضهم, مبينا أن عدد المتقدمين بطلبات قروض للصندوق الكترونياً تجاوز 1.7 مليون طلب وجميع من انطبقت عليهم شروط الإقراض تم قبول طلباتهم مباشرة وتم إشعارهم بذلك برسائل نصية.

وأوضح العبداني أن القروض الممنوحة العام الماضي تجاوزت 82 ألف قرض بقيمة 41 مليار, واستهلت هذا العام بمنح 11 ألف قرض، متوقعا أن يساهم القرض العاجل بالتعاون مع البنوك في تسريع عجلة حيازة المواطنين لمساكن.
واضاف خلال إبرام الصندوق اتفاقية برنامج "ضامن" مع بنك البلاد لإيجاد حلول عاجلة لأزمة الأسكان اليوم، ان الصندوق كان يرغب ببحث بعض الاستثمارات الا ان الضغوط والبحث عن حل لمشاكل الاسكان دفعته للصرف أولا بأول والاعتماد على السداد لدعم القروض الجديدة, متوقعا ان يحظى بمزيد من الدعم الحكومي لرفع رأسماله الذي يتجاوز 180 مليار ريال.
وأبان العبداني أن نظام "ضامن" يتضمن اتفاقية بين الصندوق والمطور والمشتري يلتزم بموجبه الصندوق بصرف قيمة القرض للمطور العقاري أو البنك خلال ثلاثة أشهر بشرط أن يتم تحويل ملكية العقار للمشتري ورهنه للصندوق، ويمنح البنك أو المطور على ضوئه للمشتري مبلغا اضافيا لقيمة القرض العقاري بفوائد يحددها المطور ولا تشمل تلك الفوائد قيمة القرض الأساسي من الصندوق العقاري.

وعن شروط شراء عقار بنظام ضامن قبل الرهن، أوضح العبداني أن المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب في شراء عقار جاهز بضمان الصندوق يتطلب عدم زيادة عمر العقار على عشر سنوات، وأن يكون مكتمل البناء، وألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقاما بقرض من صندوق التنمية العقارية.

http://www.alriyadh.com/net/article/706217

[عابر الأوطان]

وعن شروط شراء عقار بنظام ضامن قبل الرهن، أوضح العبداني أن المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب في شراء عقار جاهز بضمان الصندوق يتطلب عدم زيادة عمر العقار على عشر سنوات، وأن يكون مكتمل البناء، وألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقاما بقرض من صندوق التنمية العقارية.

المستفيد من هذا البرنامج يتطلب بالإضافة إلى ماذكر أن يكون دخله جيداً
وغير مدين لأي جهة .

يعني كنك يابو زيد ماغزيت .

[مشعل عبدالعزيز]

الحل يكمن في تطوير المدن القريبه من الرياض وتوفير جميع الخدمات والمرافق الحكومية والمدارس لكي يتمكن المواطن المخلص من السكن براحة تامه


ولكن الطماعين من العقاريين يريدون الخدمات لأراضيهم ومن ثم بيعها بعشر مرات من قيمة شرائها

[الاسرار العجيبه]

اتوقع بيصدر قرار من الصندوق بأعطاء القرض حتى لو ماعندك ارض

يمكن يربطونها بالبنوك والبنوك تضمن حق الصندوق والله اعلم

[شموخ رجل]

يفتحون شبك واحد من الشبوك ويكفي الشعب السعودي وربما يكفي لعشره ألاف أجنبي يسكنون مع الشعب يا أخوان والله اللي يسمع كلامنا عن الارض يقول عنا مساكين ماعندنا أراضي ويصدق كلمه العساف عندن شح في الاراضي والصحارى عندنا على مد النظر بس هذا محاوله اقناع الشعب بأن مافيه أراضي وهذا ماحصل في سوق الاسهم أقناع بأن أسعار الاسهم في عام 2006 هي أسعار ها الحقيقيه وبعدها عينك ماتشوف إلا النور الان أسعار الاراضي يقولون عنها عادله وهذا ربما يكون أقناع وبعدها عينك ماتشوف إلا غبارهم وهم هاربين من العقار

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل عبدالعزيز

الحل يكمن في تطوير المدن القريبه من الرياض وتوفير جميع الخدمات والمرافق الحكومية والمدارس لكي يتمكن المواطن المخلص من السكن براحة تامه

الحل ياطويل العمر اللي يوصله الدور ولااستلم منحة ولاعنده أرض تمنحه الدولة داخل نطاق العمران وقرضه يكفيه للبناء وانتهت مشكلتهم..المشكلة عندنا بالأرض .

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسرار العجيبه

اتوقع بيصدر قرار من الصندوق بأعطاء القرض حتى لو ماعندك ارض

يمكن يربطونها بالبنوك والبنوك تضمن حق الصندوق والله اعلم

مستحيل يعطيك البنك قرضك بدون بناء..هذا نظام الصندوق..وحتى الاتفاقية اللي وقعت مع بنك البلاد من بنودها يصير العقار باسم المشتري ويرهن للصندوق ويستلم بنك
البلاد القرض العقاري بدلاً من المستفيد وعلى دفعات .

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

يفتحون شبك واحد من الشبوك ويكفي الشعب السعودي وربما يكفي لعشره ألاف أجنبي يسكنون مع الشعب يا أخوان والله اللي يسمع كلامنا عن الارض يقول عنا مساكين ماعندنا أراضي ويصدق كلمه العساف عندن شح في الاراضي والصحارى عندنا على مد النظر بس هذا محاوله اقناع الشعب بأن مافيه أراضي وهذا ماحصل في سوق الاسهم أقناع بأن أسعار الاسهم في عام 2006 هي أسعار ها الحقيقيه وبعدها عينك ماتشوف إلا النور الان أسعار الاراضي يقولون عنها عادله وهذا ربما يكون أقناع وبعدها عينك ماتشوف إلا غبارهم وهم هاربين من العقار

يشبكون وفي النهاية مترين في نصف متر ..ودعاء المساكين اللي ذابحهم الإيجار يلاحقهم إلى يوم الدين ..ووالله إني كل ماشفت الشبوك الخالية وحتى على الجبال بالمصايف يضيق صدري من حالنا وحال المنافقين اللي ذبحونا وأولهم
اللي يسمون انفسهم كبار علماء وهم لاينكرون منكر ولاينصحون عايل وعايشين بوادي
والناس بوادي..

[شموخ رجل]

أولا آسف أخوي عابر الاوطان نزلت نفس الموضوع من جريده الاقتصاديه

ثاني شئ سبب هؤلا الاشخاص الذين نزلت أساؤهم وهم ماعندهم اراضي
هذه مسأؤلية بنك التنميه العقاري وفساد موظفينه فهم من سبب هذه الكاره بمعني الكلمه
كاره كبيره الموظفين أدخلوا أسماء قبل صدور القرارالذي يسمح التقديم على البنك بدون شرط وجود ارض فهم كانوا يتقاضون مبلغ 750 ريال ويقدمون لك على القرض بدون وجود أرض لديكم وهذاغش وتدليس وهاهي الكارثه حصلت وياكبر الكر التي تدحرج بين أيدي المسئولين عن السكن