تصنيف دار الاركان من ستاندرد أند بورز ؟مصيبه الا كارثه؟..

[khowtem]

الحقيقه المقال اعجبني في تفصيله للأمور وتوضيحه للواقع

فحبيت انكم تطلعون عليه

التصنيف الائتماني أو الجدارة الائتمانية هي درجة تظهر حكم وكالات التصنيف الائتماني العالمية على مدى قدرة دولة أو مؤسسة ما على سداد ديونها.



فمعنى تصنيف ضعيف أن هناك احتمالا بألا يستطيع المدين الوفاء بالتزاماته، أما التصنيف المرتفع فيعني استبعاد الاحتمال.



ويسهل التصنيف المرتفع على الحكومات والشركات الحصول على تمويل وقروض سواء من الأسواق الداخلية أو الخارجية.



وتتم عملية التصنيف بناء على معايير اقتصادية ومحاسبية معقدة أهمها الربحية، ثم الموجودات أو الأصول، والتدفقات المالية التي توضح الوضع المالي للمؤسسة.


وهناك مؤسسات كثيرة تقوم بالتصنيف الائتماني، لكن أشهرها وكالة فيتش وموديز وستاندر أند بورز.

درجات التقييم
ولكل واحدة من هذه المؤسسات طريقتها في التقييم أو تنقيط الجهة المعنية بالتصنيف، لكن على الأرجح يمكن القول إن درجات التقييم هي الآتي:

Aaa: هذا التصنيف يعني أن الحكومة أو الشركة المقترضة لها كفاءة عالية، وثلاثة a يعني أعلى مستويات الجودة.

Aa: يعني مستوى جودة عاليا ومخاطرة قليلة جدا.

A: يعني مقدرة عالية على الدفع مع مخاطرة قليلة.

Bbb: هناك مقدرة كافية للدفع.

Bb: هناك احتمال لسداد الدين مع مخاطرة.

B: هناك احتمال لعدم السداد، ومخاطرة عالية.

Ccc: يوجد احتمال كبير لعدم السداد.

Cc: أعلى درجات المخاطرة وعدم الالتزام.

C: قمة المخاطرة.

D: هناك تعثر في السداد.



بالنسبة لأميركا

خفض تصنيف أميركا الائتماني يعني ببساطة أنها لم تعد أكثر مكان آمن للاستثمار في العالم.



ويعني تراكم الديون على حكومة الولايات المتحدة لتصل إلى أكثر من 14 تريليون دولار أنها أقل إنتاجية من الماضي وأن اقتصادها أصبح قائما على الخدمات أكثر منه على الإنتاج.



كما يعتبر إشارة واضحة لا لبس فيها على تقهقر قوة الولايات المتحدة الاقتصادية ووضعها في العالم

(الكلام الي فوق منقول وبعد ما عرفت التصنيفات قلت يولد خلنا نشوف تصنيف شركتنا الي هي دار الاركان وكانت المصيبه علي كبيره اثرنا ضايعيين ؟؟؟؟؟؟؟

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/2009م:
1. بلغ صافي الربح خلال الربع الرابع463.7 مليون ريال، مقابل 433.2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 7%. ومقابل 616.2 مليون ريال للربع السابق وذلك بانخفاض قدره 24.8%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الرابع 567.3 مليون ريال، مقابل 563.1 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 0.8%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الرابع 512.9 مليون ريال، مقابل 498.3 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.9%.
4. بلغ صافي الربح خلال اثني عشر شهراً 2,122.7 مليون ريال، مقابل 2,356.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 9.9%.
5. بلغت ربحية السهم خلال اثني عشر شهراً 1.97 ريال، مقابل2.18 ريال للفترة المماثلة من العام السابق. مع العلم أنه تم احتساب ربحية السهم على أساس عدد الأسهم القائمة نهاية الفترة والبالغة 1,080 مليون سهم لكل الفترات وذلك بعد زيادة رأس المال من 7.2 مليار ريال سعودي إلى 10.8 مليار ريال سعودي بتاريخ 07/07/2009م.
6. بلغ إجمالي الربح خلال اثني عشر شهراً 2,507.1 مليون ريال، مقابل 2,845.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 11.9%.
7. بلغ الربح التشغيلي خلال اثني عشر شهراً 2,320.8 مليون ريال، مقابل 2,645.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 12.3%.
8.يعود سبب الارتفاع بنسبة 7% بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى ارتفاع مبيعات الوحدات السكنية، بالإضافة إلي ارتفاع هامش الربح الاجمالي الناتج عن مبيعات الوحدات السكنية أيضا.كما يعود سبب الانخفاض بصافي الربح خلال العام بنسبة 9.9% إلى انخفاض هامش الربح الإجمالي لمبيعات الوحدات السكنية والذي يعزى للتغير بمزيج الوحدات المباعة. حيث أن معظم الوحدات المباعة كانت عبارة عن شقق سكنية بمشروع القصر، هذه الوحدات يكون سعرها أقل من سعر الفلل التي شكلت عدد اكبر من مزيج الوحدات المباعة خلال العام 2008 مقارنة بالعام الحالي.
والجدير بالذكر، أن هوامش الربحية الإجمالية ظلت عند معدلات صحية خلال العام ونمت حقوق الملكية بمعدل 18% مقارنة بالعام السابق، كما جاءت اجمالي الايرادات على معدل انخفاض طفيف بلغ 2.6%، حيث بلغت5,464.1 ملايين ريال سعودي للعام 2009، مقارنة بما قيمته 5,610.8 ملايين ريال سعودي لعام 2008.
تم إعادة تصنيف بعض أرقام 2008 لتتناسب مع أرقام السنة 2009 لأغراض المقارنة.


تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/2010م: 1. بلغ صافي الربح خلال الربع الرابع 330.4 مليون ريال، مقابل 463.7 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 28.7%. ومقابل 289.6 مليون ريال للربع السابق وذلك بارتفاع قدره 14.1%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الرابع 380.1 مليون ريال، مقابل 567.3 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 33%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الرابع 350.1 مليون ريال، مقابل 512.9 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.7%.
4. بلغ صافي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,455.7 مليون ريال، مقابل 2,122.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.4%.
5. بلغت ربحية السهم خلال اثني عشر شهراً 1.35 ريال، مقابل1.97 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
6. بلغ إجمالي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,764.3 مليون ريال، مقابل 2,507.1 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 29.6%.
7. بلغ الربح التشغيلي خلال اثني عشر شهراً 1,617.7 مليون ريال، مقابل 2,320.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 30.3%.
8. يعود سبب الارتفاع بنسبة14.1 % بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2010 إلى ارتفاع المبيعات خلال الربع الرابع، نظراً لتحسن الطلب على مبيعات الاراضي مقارنة بالربع الثالث.
كما يعود سبب الانخفاض بنسبة 31.4% بصافي الربح خلال العام 2010 بالمقارنة مع العام 2009 الى انخفاض حجم مبيعات الاراضي و الوحدات السكنية معظم الفترة خلال العام 2010 مقارنة بالعام 2009 نظراً لانخفاض الطلب، بالاضافة الى انخفاض هامش الربح الناتج من مبيعات الأراضى و الوحدات السكنية و الذي يعزى الى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة.".

وهذا اعلات الشركة المصيبة بعد انتهاء النتائج السنوية؟؟؟؟؟
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري عن ابقاء وكالة التصنيف الإئتماني الدولية، ستاندرد أند بورز، لدرجة تصنيفها الائتماني عند BB-، مع الاحتفاظ بنظرة مستقبلية مستقرة، فى اشارة تعكس قدرة الشركة الائتمانية وسجل الأداء المالي.
يذكر أن ستاندرد آند بورز بدأت فى تغطية دار الأركان بشهر يناير من العام 2010، بدرجة تصنيف BB- ونظرة مستقبلية مستقرة.
(Bb: هناك احتمال لسداد الدين مع مخاطرة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟)
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2011م. 1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 273.1 مليون ريال، مقابل 398.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.5%، ومقابل 330.4 مليون ريال للربع الرابع من عام 2010 وذلك بانخفاض قدره 17.3%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 366.6 مليون ريال، مقابل 478.4 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 23.4%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 339.6 مليون ريال، مقابل 435.2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 22%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.25 ريال، مقابل 0.37 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق إلى انخفاض ايرادات مبيعات العقارات خلال الفترة نظراً لانخفاض الطلب خلال جزء كبير من الربع الأول من العام الحالي ،بالإضافة الى انخفاض معدل هامش الربح الاجمالي الناتج عن مبيعات العقارات والذى يعزى إلى الموقع الجغرافى للعقارات المباعة.

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30/06/2011م.
1. بلغ صافي الربح خلال الربع الثاني 297.8 مليون ريال، مقابل 437 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.9% ، ومقابل 273.1 مليون ريال للربع الأول من عام 2011م وذلك بارتفاع قدره 9%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 337.7 مليون ريال ،مقابل 530.9 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 36.4%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 305.7 مليون ريال ، مقابل 492 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 37.9%.
4. بلغ صافي الربح خلال ستة أشهر 570.9 مليون ريال، مقابل 835.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.7%.
5. بلغت ربحية السهم خلال ستة أشهر 0.53 ريال، مقابل 0.77 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
6. بلغ إجمالي الربح خلال ستة أشهر 704.4 مليون ريال، مقابل 1,009.3 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 30.2%.
7. بلغ الربح التشغيلى خلال ستة أشهر 645.3 مليون ريال، مقابل 927.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 30.4%.
8. يعود سبب الارتفاع في صافي ربح الربع الثانى بنسبة 9% مقارنة بالربع الأول من العام الحالي إلى ارتفاع هامش الربح الاجمالي الناتج عن مبيعات العقارات والذى يعزى إلى الموقع الجغرافى للعقارات المباعة ،بالاضافة الى الزيادة ببند الإيرادات الأخري (ارباح غير تشغيلية) بقائمة الدخل للربع الثاني من عام 2011 ناتجة من التغير الايجابي فى القيمة العادلة لاتفاقية المبادلة (معدل ربح ثابت إلى معدل ربح متغير) المبرمة لصالح 50% من إصدار الشركة الرابع من الصكوك الاسلامية.
بينما يعود سبب إنخفاض صافى أرباح الربع الثانى بمعدل 31.9% بالمقارنة مع الربع المماثل من العام السابق الى انخفاض المبيعات. ويعود سبب الانخفاض بنسبة 31.7% فى صافى الربح لفترة الستة أشهر مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق الى انخفاض المبيعات نظراً لسعي الشركة لتعزيز هوامش الربح لمخزون الأراضي لديها.
الي فهمته من هالاعلانات ان الشركة في طريقها الى الهاوية بكره C وبعده D وبعديين الافلاس الله يخارجنا

[ريما*]

يعني قل بإختصار رايحه مللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل لللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللل لح

الله يعين ملاكه

[أبو ركـــــون]

اذا فلسوا انا قابل بتعويض نص شقه في مشروع القصر مقابل سيهماتي اللي بالمحفظه متربعه

[mhu999]

الله يكون في العون

شكرا جزيلا لك اخي الكريم

[ضوء شمعة]

بلغت ربحية السهم خلال ستة أشهر 0.53 ريال،
السهم من أفضل فرص السوق السعودي ولن يجود السوق السعودي بمثلها
لايعمي عينك إحمرار المؤشر عن إقتناص الفرص الاستثمارية
الصناديق العقارية لن يفوتها مثل هذا السهم
السهم للتجميع تحت 7.20
العقاريون عندهم مقوله العقار ابن بار
هواميرنا متعودين منهم يبالغون في النزول والطلوع
دمت بود ،،،

[العسّـــه]

الشركة لا زالت تعلن عن ارباح

اذا اعلنت عن خسائر لا سمح الله فهذا يعني ليس نهاية المشوار

[النمر العربي]

...... إذن ...... نبدى التـــــــــــــــــــــــــجميع مــــــــــــــعهم .... ونـــــــــــــــضع ... التداول بكميات عالية تحت .. 6.55 ..................... وقـــــــــــــف الخــــــــــــــــسارة وللمغامر ... 6.25 ......

[وسيط التأمين]

السهم ممتاز وهناك مشاريع راس مال لو تبيع واحد باكثر من 6 مليار ايش الهاويه الله يسامحك
والله لا املك ولكن موضوعك زعلني شوي
وعشانك بكره شاري بالسهم امزحلقناعتي السهم اقترب من الارتداد الحقيقي اقراء عكاظ الاحد

[ابوفراس]

اتركها عنك دار الاحزان مافيها خير ولا تتابع سهمها ولا سعره ولا تصنيفه دامك بعت وتننظر

[ضوء شمعة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النمر العربي

...... إذن ...... نبدى التـــــــــــــــــــــــــجميع مــــــــــــــعهم .... ونـــــــــــــــضع ... التداول بكميات عالية تحت .. 6.55 ..................... وقـــــــــــــف الخــــــــــــــــسارة وللمغامر ... 6.25 ......

السهم قريبا جدا من نهاية تصحيحه الموجي الهابط من 40 ريال
السهم تم تمطيط الموجات الأخيره منه
وينتضر ارتداد المؤشر
للموجة الصاعدة الجديدة بمشية الله تعالى
لاتلهيك السمبوسه عن المفطحات
فالك التدبيلة أخي بإذن الله
............ وموفق خير...................