تحذيرلمن يريد شراء فله جاهزه

[المساهم العقاري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
اخواني تلاحظون في هذه الايام كثرة المجمعات السكنيه(الدبلكسات) الفلل الصغيره المفصوله بصراحه الي يحصل من بعض صغارالمستثمرين وناقصى العقل والدين ومن ليس لديهم ذمه وضميرانا اقوم ببناء فله سكنيه خاصه لي وشاهت مجمعات تنشاء بكل الاحياء القريبه مني في حي قرطبه تتصور انه وصل الغش بهم بان ينشاء الفلل في غضون اربعه الاخمسه اشهر والله يااخوان ان العضم يقوم ببناه عماله الشوارع وكل عامل ينتظر دوره غير مبالين بمواصفات والبناء تتصورن اني وجت حارس الفلل قدخرج منهم وسئلته ليش تركتهم قال انهم يطلبون مني عدم رش الصبات الامره وحده حتى اني وقفت على بعض الفلل الحفار يحفر القواعد فوق سطح الارض والقواعد باقل الحديد يختصر المقاول وصاحب الفلل الحديد تتصورون ان الحدد ينتظر الحفار وعمال الصبه ينتضرون الحداد وهاكذا ناهيك عن القواعد مركبه على بلك وبدون عوازل وخزانات المياه عزل اي كلام ان وجد اصلا" انا بديت ابني انا وصاحب فلل جنبي تتصورن انا بالميده وهم منتهين من العضم

انصح الاخوه لمن يريد شراء بيت جاهز اني يسئل جيران الفله الي يود شرائها لانهم هم من يعرف جودة بناء الفله تتصورن ان بعض مكاتب العقار من لديهم ذمه ويخاف الله يرفض تسويق مثل هذي الفلل .
تجربه:
جاري اشتراء فله لوحدها وتوقع انها غير تجاريه وطاح بالفخ ويحدثني انه اشترها قبل 6 اشهر والان مشاكل في الصرف والكهرباء وتشققات بالجدران وهضوم بالقواعد .
والله اني ماكتبت هذا المقال الامن خوف اخواني المسلمين ان يقعو بالفخ الذي وضعه لهم اصاحاب الذمم الرديئه لايهمك تشطيب الفلل من الخارج يقول المثل من برى الله الله ومن جوى يعلم الله.

[اعور]

الله يجزاك كل خير على تنبيه الناس لمثل هذه البنايات غير المأمونة والمهددة لارواح الساكنين
حقيقة اصبح الانسان لا يامن على نفسه من تجار العقار الذين لا يتورعون من ان يتاجروا في كل شئ سواء حلال او حرام

[تين الوتين]

الله يجزاك كل خير ويرزقك من واسع فضله يااااااااااااارب

[تيار هواء]

بالفعل ماعاد فيه ذمم الا ما ندر وفي الحقيقة قد تطرقت لموضوع غاية في الاهمية وعلينا الحذر
من الفلل الجاهزة والمبنية على طريقة ( الوجبات السريعة ) ان جاز لي التعبير .
حذااااااااااااااري

[المساهم العقاري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

الله يجزاك كل خير على تنبيه الناس لمثل هذه البنايات غير المأمونة والمهددة لارواح الساكنين
حقيقة اصبح الانسان لا يامن على نفسه من تجار العقار الذين لا يتورعون من ان يتاجروا في كل شئ سواء حلال او حرام

اخي شكرا" على التعليق بس ابنبه الجميع انا من ينشاء الفلل السكنيه التجاريه هم شريطيه السيارات وليس تجار العقار .

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المساهم العقاري

اخي شكرا" على التعليق بس ابنبه الجميع انا من ينشاء الفلل السكنيه التجاريه هم شريطيه السيارات وليس تجار العقار .

متعودين على اللعب بعددادت السيارات التي يصيدونها في الحراج

[faissssal]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المساهم العقاري

اخي شكرا" على التعليق بس ابنبه الجميع انا من ينشاء الفلل السكنيه التجاريه هم شريطيه السيارات وليس تجار العقار .

شريطية السيارات والعقاروكل من هب ودب حتى من ليس لديه خبرة
ومعرفة كل ماعليه بناء فلة بأقل التكاليف ولايحتاج تسويق أو دعاية
فقط لوحة بـ 100ريال ويكتب عليها للبيع وخذ مكسب من100ألف وطالع
والبركة في البنوك التي ورطت الناس بالاسهم واليوم نفس الشيء
مع العقار ولاهمهم جودة أوحقوق مشتري .

[شموخ رجل]

مشكو ر أخوي على التوضيح والنصيحه التي في محلها وأعتقد أن أكثر الناس يعلمون مثل هذه الامور هذا ليس تقليل من أهمية الموضوع أو ربما أن فيه أشخاص لم يكونون على علمه بمثل
هذه الامور وهذه الامور منتشره بكثير وهذا ما نقوله دائما بأن سوق العقار غير منظم وعشوائي
ولم يشرف عليه جهه حكوميه حتى الشركات التى تتعامل في سوق العقار لم تكون أوفر حظ من
الافراد اللذين يقومون ببنا تلك الفلل ويسودها الغش في جميع الا نشاءات ويبخسون السمنت والحديد
والبويات والمواسير وأدوات الكهرباء والسبب أن مثل هؤلأ يعلمون أن ليس فيه جهه رقابيه سوف
تحاسبهم وتنتهى مسئوليته بأنتهاء البيع على المشتري المسكين الذي يقع في الفخ أنا شاهدت عماره
في حى اليرموك شراها شخص ب 6 مليون وبعد شهر تفا جا بأن مويه الدول الثاني تخر على الدول
الارضي وكان في حيره من أمره لهذا السبب

أخواني فيه نصب وأحتيال من ناس ما تخاف الله ولا تتقيه وحسبنا الله عليهم

أريد أن أطرح موضوع وأن كان ليس هذا محله ولكن لكي ينظر ويستفيد الاخوان القراء والزوار

أعرف شخص كان يبحث عن منزل في شمال الرياض حى الصحافه
ووجد أن سعر الفله التي يريدها مليون ومأ تين ألف ريال وبعد محاوله يأ سه
صرف النظر عن الفله تلك وحضر مره في عزيمه وتعرف على شخص يعمل
في مكتب عقار وقال انا حاولت أن أشتري في الحى اللي مكتبكم فيه ووجد فله
بس غاليه وعلمه بالسعر قال تجيني يوم غدا في المكتب الذي الفلا موجوده فيه
وبالفعل تقابلوا في المكتب وشراء الفلا أم مليون ومأتين ألف ب 8 ثمان مئه وثلاثون
فهل تعتقدون أن الذي باع الفلاء خسران بالعكس كسبان الشئ الكثير وهذا يدل على
النصب والاحتيال في العقار بس خذوا حذركم فيه ناس ما يفكر في الاخره يفكر
كيف يجمع الفلوس وبس

[أناوبس]

جزاك الله خيرا على نصيحتك الأخوية الصادقة ... وهؤلاء يكذبون ويسرقون أموال الناس بالباطل ..

قال سبحانه " سيعلمون غدا من الكذاب الأشر"

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=291528

[humod55]

،،





الله يجزاكم كل خير على هذه التعليقات والتنبيهات
وشكر خاص لصاحب الموضوع

أغلب من يشتري فله جاهزة هم الذين يشترونها من البنك
يعني فوق الزيادة في السعر زيادة في المرابحة والتي تصل إلى 50% زيادةمن سعر شراء الفلة كاش
وفي النهاية خساير في خساير وشغل تجاري
وكما تفضلتو كل شهر يجد هناك عيب في الفلة

حسبنا الله ونعم الوكيل