دار الاركان & دار الاحزان

[فقعه الاقصاد]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الي جميع الاخوة المتعلقين بعدة مراحل في هذا السهم هنا نود ان نفتح ولمده ثلاثه ايام باب العزاء .


اسال من الله العلي القدير ان يصبر جميع من تعلقولامن 80 الي 40 الي 25 الي 17 الي 14 الي 9 الي 8 وبالحديث بفيــــــــــــــــة

تجربتي دخول للسهم كان في 9.90 وبصراااحه الكميه 75000 ولكن بعت ربع الكميه وتم وضعها في الاسماك وبسم الله ماشاء الله وتم البيع عند 48



الان الي الجميع هل يان الوقت لكي نغير مجري السهم ونرميه لصاحبه والمعوض هو الله .




الطرح للجميع بدون استثناء


وهل يكون هنالك اربااااااح سنوية حلال الربع الرابع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ملخص أداء السهم لمده شهر كامل

التاريخ إقفال إفتتاح الأعلى الأدنى التغيير % التغيير إجمالى الكمية عدد الصفقات
2010/11/08 8.70 8.85 8.85 8.70 -0.20 -2.25 4,535,018
2010/11/07 8.90 8.95 8.95 8.85 -0.05 -0.56 1,672,169
2010/11/06 8.95 9.05 9.05 8.90 -0.05 -0.56 3,252,419
2010/11/03 9.00 9.00 9.05 8.95 0.00 0.00 2,389,871
2010/11/02 9.00 9.00 9.00 8.95 -0.05 -0.55 1,789,288
2010/11/01 9.05 8.95 9.05 8.90 0.10 1.12 2,375,269

2010/10/31 8.95 9.05 9.05 8.95 -0.10 -1.10 3,089,962
2010/10/30 9.05 9.00 9.10 8.95 0.05 0.56 2,676,420
2010/10/27 9.00 9.00 9.05 8.95 0.00 0.00 2,513,078
2010/10/26 9.00 9.10 9.10 9.00 -0.10 -1.10 2,522,755
2010/10/25 9.10 9.10 9.10 9.00 0.05 0.55 2,029,961
2010/10/24 9.05 9.10 9.15 9.05 -0.10 -1.09 3,629,748
2010/10/23 9.15 9.15 9.15 8.95 -0.05 -0.54 3,380,496
2010/10/20 9.20 9.25 9.30 9.15 -0.15 -1.60 2,073,379
2010/10/19 9.35 9.30 9.40 9.20 0.10 1.08 3,489,655
2010/10/18 9.25 9.35 9.35 9.25 -0.10 -1.07 2,111,774
2010/10/17 9.35 9.35 9.35 9.25 0.00 0.00 2,136,831
2010/10/16 9.35 9.40 9.45 9.30 -0.10 -1.06 2,223,555
2010/10/13 9.45 9.45 9.50 9.40 0.00 0.00 3,033,257
2010/10/12 9.45 9.40 9.50 9.35 -0.05 -0.53 2,063,216
2010/10/11 9.50 9.55 9.60 9.40 -0.05 -0.52 4,204,182
2010/10/10 9.55 9.70 9.70 9.50 -0.15 -1.55 3,824,276
2010/10/09 9.70 9.75 9.75 9.70 -0.05 -0.51 3,035,401
2010/10/06 9.75 9.65 9.85 9.60 0.10 1.04 11,609,230
2010/10/05 9.65 9.90 9.90 9.55 -0.25 -2.53 8,787,114
2010/10/ 04 9.90 10.05 10.05 9.85 -0.15 -1.49 6,450,737 في هذا اليوم تمت التعليقه المحترمه
2010/10/03 10.05 10.00 10.10 10.00 0.00 0.00 4,480,200
2010/10/02 10.05 10.15 10.15 10.00 -0.15 -1.47 6,029,897
2010/09/29 10.20 10.45 10.45 10.15 -0.25 -2.39 8,854,932
2010/09/28 10.45 10.55 10.55 10.40 -0.15 -1.42 5,352,854

[Thamer85]

وعليك السلام ورحمة الله وبركاته

اذا انت شاري السهم بـــ 9.9 ريال فغيرك طالع عليه السهم بــــــ 18 ريال وبكميه عاليه ولا يفكر بالبيع مهما حصل لشركة حتى لو تعلن افلاسها. الشركة مازالت تحقق ارباح.

لاكن ما يحصل في نزول اسهم القطاع العقاري هو يعني احد الامرين

1- اشاره الي نزول العقار المتضخم حاليآ
2- تماسك للمؤشر في المنظور القادم عند نزول اسعار قطاع البتروكميكل حيث ارتفاع القطاع العقاري يحفظ التوازن للمؤشر.

ولا يعلم الغيب إلا الله عز وجل.

[فقعه الاقصاد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Thamer85

وعليك السلام ورحمة الله وبركاته

اذا انت شاري السهم بـــ 9.9 ريال فغيرك طالع عليه السهم بــــــ 18 ريال وبكميه عاليه ولا يفكر بالبيع مهما حصل لشركة حتى لو تعلن افلاسها. الشركة مازالت تحقق ارباح.

لاكن ما يحصل في نزول اسهم القطاع العقاري هو يعني احد الامرين

1- اشاره الي نزول العقار المتضخم حاليآ
2- تماسك للمؤشر في المنظور القادم عند نزول اسعار قطاع البتروكميكل حيث ارتفاع القطاع العقاري يحفظ التوازن للمؤشر.

ولا يعلم الغيب إلا الله عز وجل.

يعطيك العافيه وانا على بالي عندما شريت انه القاع وفي اليوم الذي تم الشراااء فيه سويت عشاء للجماعه علي كيفك محدودين ولكن يا اخي شريت الله يسلمك علي 13.80 واخذت الاربااااح وبعت بربح

ولكن الشرو الاخيرة توقعتها وبكل صرااااحه صفقه يعني 9.9 وبيصير 13 وفي 14 يعني مكسب ربح 300000ريال لكن الله ماراد والان خسارتي قاربت الستون الف ريال مو زي عبدالطيف اربااااح في الاندركروزر ستون عاااام؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[ماجدالماجد]

الله يعوض عليك أخوي ، لكن والله غريبة تخلص المضارب من هالكميات الكبيرة من الأسهم وبأسعار متدنية ؟ وش السر .؟ الله أعلم

[فقعه الاقصاد]

يا اخـــــــــــون ما ابغ اروح بعيد

شيخ الخشاش //(ســــــــــابك ) ما شاء الله

نفس يوم 2010-10-4 بـ89.80 ريال والان 102ريال ربح 12


امين صندق الخشـــــاش// (الاسمــــاك) ماشاء الله
نفس يوم 2010/10/04 بــ 40.50 والان 51.5 ربح 11

سهم قيادي له تاثيرهـ في الموشر وكذلك سهم ليس له اي تاثير في الموشر نفس الطلوع

سوال محيرني هل مضارب الاركاااان هو موجود ولا في معزل عن العالم ؟؟؟؟؟

السوال الذي يبادرني هو كيف وثقت الحكومه السعوديه بامتلاك دار الاحزان مشروع قصر خزاااام وهم لم يستطيعو استئجار مركز لادارتهم بجده وامتلاك ارض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟


بعد اذن الشاطبي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشـــــاطبي

غدا السهم إذا أفتتح على نزول وأقفل على نزول أو على نفس السعر .... فانتظرهـ ... عند 7

ولا ننسى ملاحظة الكميات كما هو موضح في المربع الأحمر

والله الموفق

كلمة رئيس مجلس الإدارة

الزائر الكريم، يطيب لي أن أرحب بك في موقع دار الأركان، الشركة الرائدة في قطاع العقار السعودي، وأرجو أن تقف على تجربتنا الفريدة وحلولنا العلمية والعملية لمعالجة مشاكل السكن الذي يفي بمتطلبات عصرنا هذا ويستجيب لرغبات مجتمعنا. هذه التجربة الفريدة أفضت إلى نجاح الشركة المتواتر، والذي ما كان ليتحقق لولا الرؤية الثاقبة التي ركزت على إتقان الممارسة العملية والعلمية واستصحبت المبادئ الاجتماعية والبيئية والاقتصادية في الحصول علي نتائج إيجابية من شانها تحقيق التوازن بين دور القطاع الخاص في رفع المعدل التراكمي للثروة، ودور القطاع العام في إحداث التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

لذا استهدفت إستراتيجيتنا الوصول لكافة الشرائح المعنية على مستوى المملكة لرفع معدلات الطاقة الإنتاجية وتنويع القاعدة الاستثمارية من خلال البحث عن أفضل الفرص المتاحة والالتزام بسياسة البحث والتطوير المستمر والتي تستوجب حشد كافة الموارد المادية والبشرية والتقنية والاستفادة من التجارب والخبرات المحلية والعالمية.

بناءً على ذلك، تم التركيز على تحقيق كافة العوامل الاقتصادية والاجتماعية والصحية والأمنية والبيئية للمساكن والمنتجات العقارية الأخرى وذلك من خلال تطبيق المعايير العالمية الصحية والبيئية المتعلقة بتطوير البيئات السكنية المتكاملة، والتي من شأنها منع عوامل التلوث والحفاظ على التوازن البيئي.

إنطلاقاً من إيماننا بالالتزام بالمنهج العلمي في بناء مفهوم الأعمال وتقييم أدائها، ركز منهجنا على المشاركة الفعالة في التصدي لقضايا المجتمع الملحة المتعلقة بمجال الإسكان من خلال رعاية العديد من الأنشطة الفكرية التي تساهم في تقييم وتحليل وتشخيص هذه القضايا وطرح الحلول الناجحة لمعالجتها وتبنيها والعمل على تشكيل مناهج تطبيقها.

نحن في دار الأركان بدأنا بالاستثمار في إستقطاب وبناء العقول القيادية القادرة على تحقيق رؤية واستراتيجيات الشركة، ثم بدأنا في تنفيذ كافة أنشطتنا الاستثمارية بالإعتماد على أربعة ركائز رئيسة:

أولاً: إننا نؤمن بأن مشاريع التطوير لاتقتصر على الجدوى الفنية والاقتصادية فحسب، بل تمثل هدفاً نبيلاً لتحسين مستوى حياة المجتمع والبيئة التي نعيش فيها، ولذلك نبذل كل جهدنا لتحقيق هذا الهدف النبيل.

ثانياً: الوصول لأعلى معدلات النمو يستلزم تحقيق أهداف عملائنا وشركائنا وأهدافنا الخاصة التي من شأنها تحقيق المنفعة العامة، دون تغليب مصلحة طرف على الطرف آخر.

ثالثاً: يتكون القطاع العقاري من عوامل اقتصادية واجتماعية وصحية وبيئية وأمنية ينبغي علينا تحقيقها من خلال مخططاتنا العمرانية ومنتجاتنا العقارية، حتى نتمكن من الارتقاء بمستوى معاش الإنسان السعودي من الناحية الكمية والكيفية، ونعبر عن ثقافتنا ونحافظ على إرثنا التاريخي الذي يعكس تميز مجتمعنا السعودي المسلم.

رابعاً: ينبغي علينا كشركة عقارية كبرى أن نكون محوراً اقتصاديا وطنيا في القطاع العقاري، يساهم بفعالية في تطوير وزيادة الإنتاج العقاري بما يؤدي لتنظيم وتطوير ونمو السوق العقارية المحلية والذي من شأنه أن يحقق التوازن بين الطلب والعرض لكافة المنتجات العقارية. هذا يستدعي استكمال وتعزيز مصادر قوة عناصر السوق العقارية من خلال الشراكة مع الجهات الحكومية المعنية، للعمل على تنظيم وحماية وتطوير محفزات السوق العقاري وإزالة العوائق التي تحد من قدرتها ودعم نموها.

تلك الركائز أعانتنا على انطلاق ونمو دار الأركان خلال مسيرة امتدت لما يقارب السبعة عشر عاما، حيث بدأنا كشركة ذات مسؤولية محدودة، ثم تطورت إلي شركة مساهمة عامة لها سجل حافل بالعديد من الإنجازات الكبرى (المقصود النزول المضلي من 80الي 8) التي كان لها بالغ الأثر في إعادة تشكيل الوعي والمعرفة بدور وأهمية ومكانة ومتطلبات القطاع العقاري في تحقيق الأهداف الاقتصادية والاجتماعية والأمنية والصحية والبيئة.

لا أود في هذا المقام أن أفيض في تفاصيل تاريخ وقيم ومبادئ دار الأركان، بل أود التأكيد بأن الشركة ستستمر في استثماراتها حسبما يمليه علينا واجب الوطن وتستدعيه مصلحة المواطن. إذا نظرنا لنتائج دراسات وأبحاث السوق العقاري فسندرك أن الطلب على الوحدات السكنية سيبلغ 4.3 مليون وحدة خلال عقد من الزمن أو يزيد. نحن في الشركة لا نستهدف من مشاريعنا فرصاً استثمارية مجدية ترفع من معدل أرباح مساهمينا فحسب، بل المشاركة الفعالة في إنجاز الأهداف التنموية التي تحقق رفاهية المواطن، ولذا ستأخذ مشاريعنا الاستثمارية موقعها الطبيعي في قطاع العقار بوجه خاص وفي المنظومة الاقتصادية بوجه عام، لاسيما أننا قمنا بزيادة رأسمال الشركة إلى 11 مليار ريال سعودي تقريباَ، الأمر الذي سيمكننا من تخطيط وبناء بيئة عمرانية وصحية آمنة ومستقرة تجمع بين قيم الثقافة الموروثة وقيم الحضارة الحديثة، وتعزز الأواصر الاجتماعية بين أفراد المجتمع السعودي وترفع من مستوى معيشتهم.

عزيزي العميل، كن على ثقة تامة بأنك أولويتنا القصوى ومحور فكرنا وغاية استثماراتنا، سنبذل من أجلك أقصى جهدنا ونحشد لأجلك مواردنا المتاحة وخبرتنا في هذا المجال لكي نحقق راحتك ورفاهيتك وننال رضاءك ونكسب ثقتك لنكون خيارك الأوحد في تحقيق حلمك بالحصول على الدار العامرة والآمنة، فمرحباً بك عزيزي العميل في رحاب دار الأركان.

حوكمة الشركة
تم اعتماد نظام الحوكمة الداخلية للشركة بقرار مجلس الإدارة لعام 2008م الذي يقوم على مبادئ تتوافق مع لائحة الحوكمة الصادرة عن هيئة سوق المال حرصاً من الشركة على ضمان الالتزام بأفضل الممارسات التي تكفل حماية حقوق المساهمين وحقوق أصحاب المصالح، ولتطبيق سياسات وإجراءات الإفصاح المستمر بما يكفل الشفافية الكاملة فيما يتعلق بأعمالها واعتمدت الشركة سياسة مكتوبة للإفصاح تحدد ما يجب الإفصاح عنه ومتى وكيف والمسؤول وفقا للقواعد المنظمة لذلك. ومن الإجراءات التي طبقت بناءً على الحوكمة، تم الفصل بين وظيفتي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب وزيادة أعضاء المجلس المستقلين بقرار الجمعية العمومية بإضافة عضوين مستقلين، كما روعي في تشكيل لجنتي المراجعة والترشيحات والمكاقآت أن تكون عضويتهما من أعضاء المجلس غير التنفيذين. وقد تم تعديل النظام الأساسي للشركة ليستوعب التعديلات المذكورة. الجدير بالذكر أن الشركة تطبق الأحكام الملزمة وتستهدي باللوائح الإسترشادية من القواعد والمعايير الواردة في لائحة حوكمة الشركات وذلك بما يتوافق مع النظام الأساسي للشركة ونظام الشركات الصادر من وزارة التجارة والصناعة خاصة فيما يتعلق بحقوق المساهمين وحقوق أصحاب المصالح والإلتزام بالإجراءات المتعلقة بالإفصاح والشفافية




لكل واحد منا له منحى وقصه في حياته







داااار الاحزاااااان كان بالمليارااات والان سوف يعلن افلاسه واتوقع ان يكون الضحيه مثل الانعاااام سابقا وليس بغريب

الخطوة الأهم في مسيرة دار الأركان فقد تمثلت في تحولها شركة مساهمة مقفلة في عام 2005م بموجب قرار وزير التجارة والصناعة رقم 1201 برأسمال قدره 5.4 مليار ريال، لتصبح بعد ذلك أكبر شركة للتطوير العقاري في سوق الأسهم السعودية. هذا التحول الاستراتيجي جاء مواكباً لجملة من المتغيرات التي أحدثتها الشركة سواء على صعيد تطوير أنظمتها الإدارية، أو الارتقاء بتدريب كوادرها الفنية والتسويقية، حيث وفرت لها تلك العوامل، قوة دفع إضافية وهيأت مناخاً مواتياً للاضطلاع بنشاط أكبر داخل السوق، كما منحتها المزيد من الثقة والاحترام لدى عملائها.

ولاحقاً عززت الشركة جدارتها بشهادة الجودة العالمية التي حصلت عليها كأول شركة في مجال التطوير العقاري بالمملكة من حيث تطبيق نظم إدارة الجودة بنجاح وكفاية عالية. كما واصلت دار الأركان تطورها من خلال رفع رأس المال إلى 7.2 مليار ريال سعودي، والى 10.8 مليار ريال سعودي في أكتوبر 2008م ويونيو 2009م على التوالي

[العمر لحظة]

أخي فقعة الإقتصاد
أنا دخلت بكامل السيولة علي 9 وخرجت في نفس اليوم علي 8.95 حتي لاتتفاقم الخسارة ولكن علي ضوء موضوعك ومواضيع الإرجاف الأخري سأدخل غدا مع الضغط لقرب مؤشراته اليومية من الإرتداد.
أرجو أن تتقي الله في إخوانك من هم بالسهم وربنا يفك كربهم ويبدلهم خيرا وتذكر أن تقل خيرا أوأن تصمت ..

[طاالب جامعي]

انا دخلت بنصف المحفظه نهاية الاسبوع اللي فات لسعره المغري ومؤشراته بالقاع ..!!

بعد متابعه دقيقه للسهم وطريقة المضارب الرئيسي للسهم تأكدت ان هذا السهم ينتحر ولا يخضع لاي مؤشرات فنية او ماليه ..!!

خرجت من السهم يوم السبت بخساره 10 هللات وشوفوا كم نزل حتى الان ..!!

ممكن السهم يرتد في اي لحظه وممكن لا لكن الدخول بهذا السهم مغامره حقيقيه ..!!

مضاربه قوي جدا وعنده كميات هائله كأنه مكلف برشها وتصريفها .. ولا يعطي الفرصه حتى تربح ولو 5 هللات ..!!

هذا المضارب وهذا السلوك العدواني والشرس وهذا السهم اللي ينتحر اعتبر كل من يوصي على دار الاركان يرتكب اثم تجاه اخوانه سواء ان كان يعرف او لا يعرف ..!!

سهم دار الاركان اعتبره اكبر سرقة تتم بشكل شرعي وقانوني .. وللاسف الضحيه المواطنين الغلابا ..!!

[الربح العالي]

سألت احد موظفي دار الاركان ...
وقلت له ماذا يحصل في الشركة ...
قالي لي بان الشركة وضعها طبيعي جداً
وهى الان تحاول تسويق عمائر شقق القصر بالكامل لاحد المستثمرين الكبار
وستقوم بالبدء في تاجير مول دار الاركان في السويدي
وان الشركة لا خوف عليها على الاطلاق والله اعلم
طبعاً الشركة تاثرت كثير بارتفاع اسعار الاراضي
حيث اصبح الاستثمار في الاراضي صعب جداً
يجب دعم الحكومة لمثل هذه الشركات

[انفوي]

حسبي الله على من نزلها في السوق !!!!

[النمر7433]

اخواني الأعزاء نصيحه لوجه الله الذي يملك كميات في هذا السهم الأفضل ان يبدل بنصف او ثلاثه ارباع الكميه في احدى الشركات الناشئه وإنشاء الله سيعوض خسارته.
انا اذكر هذه النصيحه عن تجربه فقبل فتره ليست بالقليله حولت نصف الأسهم التي عندي في دار الأركان الى شركة كيان والحمدلله النصف الذي حولته الى الآن ربحان اما النصف الذي تركته في دار الأركان فبعته قبل يومين بخسارة النصف وعليكم الحسبه.
الملاحظ على السهم انه من نزول في نزول وحتى لو ارتد ريال اوريالين يرجع وينزل ضعف ما ارتد. وضع السهم غريب والإشاعات على الشركه كثيره ولو اني اتمنى ان تستمر اشاعات وان لا تتحول الى حقائق.
تحياتي.