اعلان شركة مكه من المستفيد

[مستثمر عاقل]

اعلنت شركة مكه عبر موقع تداول هذا الاعلان
يسر مجلس إدارة شركة مكـة للإنشاء والتعمير دعوة السادة المساهمين لحضـور إجتماع الجمعية العامة العادية الثانية والعشرون للشركة عقب صلاة المغرب مباشرة يوم الإثنين10/ذو القعدة/1431هـ الموافق 18/أكتوبر/2010م بمشيئة الله ، وذلك بمقـر معرض مجسمات الشركة طريق (مكة ـ جدة ) السريع بجوار محطة ال***** ، للنظر في جدول الأعمال الأتي : الموافقة على قيام شركة مكة للإنشاء والتعمير بضمان شركة جبل عمر للتطويـر في الحصـول على قرض بحد أقصى مبلغ 1500 مليون ريال لمدة 24 شهر .
ونوجه عناية السادة المساهمين لما يلي :
1 ) لكل مساهم حائز على (20) سهماً فأكثر الحق في حضور الاجتماع بطريق الأصالة او الإنابة على أن تكون الإنابة لمساهم من غير أعضاء مجلس الإدارة أو موظفي الشركة المكلفين بالقيام بصفة دائمة بعمل فني أو إداري لحسابها .
2 ) على المساهمين الراغبين الحضور أصالة عن أنفسهم أو نيابة عن موكليهـم الحضور قبل موعد الإجتماع بساعة على الأقل لقيد أسمائهم بكشف الحضـور وأن يحضروا معهم ما يثبت ملكيتهم للأسهم وهوياتهم الشخصية .
3 ) آخر موعد لتلقى التوكيلات قبل ثلاثة أيام على الأقل من موعد إنعقاد الجمعية طبقاً للنظام .
4 ) النصاب القانوني لإنعقاد الجمعية هو 50 % من رأس مال الشركة


مالذي تستفيده الشركة من هذا الضمان ياليت أحد المتخصصين يفيدنا

[قوي امين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر عاقل

[مالذي تستفيده الشركة من هذا الضمان ياليت أحد المتخصصين يفيدنا

كل ولي يرعى ربيبه حتى يشتد عوده

فشركة سابك رعت كيان وضمنت قرضها،

وبالمثل شركة مكه تعمل نفس الشيء، خصوصا وان شركة مكة تملك نسبة عالية في شركة جبل عمر ويهمها نجاح شركة جبل عمر لانها ستصبح مصدر دخل اضافي لشركة مكه

للمعلومية شركة مكة كانت تسعى لتطوير جبل عمر مباشره بدون انشاء شركة مستقلة فقد يكون هذا الموضوع تمهيدا للدمج او الاستحواذ.

عموما هذا الخبر ايجابي جدا لشركة مكة معبرا عن ملائتها المالية العالية وتحسن دخلها ببدء ايرادات جبل عمر، وايجابي لشركة عمر لانه سيزيد من سرعة الاعمال ودخول الانشاءات مرحلة التشغيل بشكل سريع.

ويعتبر مؤشر سلبي جدا للقطاع المصرفي الذي يبدو انه مصاب بطعنات عنيفة لم يبراء منها حتى الان لانه لا يزال يتحفظ على تمويل الاستثمارات الممتازة

[مستثمر عاقل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قوي امين

كل ولي يرعى ربيبه حتى يشتد عوده

فشركة سابك رعت كيان وضمنت قرضها،

وبالمثل شركة مكه تعمل نفس الشيء، خصوصا وان شركة مكة تملك نسبة عالية في شركة جبل عمر ويهمها نجاح شركة جبل عمر لانها ستصبح مصدر دخل اضافي لشركة مكه

للمعلومية شركة مكة كانت تسعى لتطوير جبل عمر مباشره بدون انشاء شركة مستقلة فقد يكون هذا الموضوع تمهيدا للدمج او الاستحواذ.

عموما هذا الخبر ايجابي جدا لشركة مكة معبرا عن ملائتها المالية العالية وتحسن دخلها ببدء ايرادات جبل عمر، وايجابي لشركة عمر لانه سيزيد من سرعة الاعمال ودخول الانشاءات مرحلة التشغيل بشكل سريع.

ويعتبر مؤشر سلبي جدا للقطاع المصرفي الذي يبدو انه مصاب بطعنات عنيفة لم يبراء منها حتى الان لانه لا يزال يتحفظ على تمويل الاستثمارات الممتازة

والله يااخوي اسم على مسمى قوي وامين ماشاء الله تبارك الله

لكن سؤال مادام ان شركة مكه قويه ماليا ليه ماتضخ السيوله لشركة عمر وترفع معدل تملكها بالشركة

[قوي امين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر عاقل

لكن سؤال مادام ان شركة مكه قويه ماليا ليه ماتضخ السيوله لشركة عمر وترفع معدل تملكها بالشركة

سؤال وجيه جدا ... انا اشهد انك مستثمر عاقل فعلا

اغلب الشركات بل ورجال الاعمال لا تتوفر لديهم السيولة دائما وانما يضعوها في استثمارات، وبالطبع شركة مكة لا تتوفر لديها السيولة لتأمين هذا المبلغ الضخم، لذا فهي تضمن بايراداتها الموثوقة قرض جبل عمر
(لاحظ الضمان بالايرادات الموثوقه وليس الاصول، فالبنوك لصعوبة موقفها المالي، اصبحت تتحرج من الاصول العقارية ما لم يكون لها ايراد ثابت وموثوق)

من جهة اخرى لو لاحظت مدة القرض 24 شهرا ومن المستحيل لشركة جبل عمر ولشركة مكة مجتمعتين تحقيق ايرادات تغطي هذا القرض والقروض الاخرى التي يزمعون الحصول عليها (البالغه 5 مليار)...

وهنا سؤال اخر ... كيف ستتمكن شركة جبل عمر من السداد؟

و للاجابة على السؤال الاخير لابد ان نعلم انه من المقرر (واغلب اهل مكة ومرتاديها يعلموا ذلك) نزع ملكية ابراج شركة مكة القائمة حاليا لصالح توسعة الحرم المكي الشريف خلال 24 شهرا القادمه ومن المتوقع ان تبلغ تقديرات نزع الملكية ما يفوق 6 مليارات ريال فسيصبح لدى شركة مكة سيولة ضخمه جدا ستعمل على استثمارها واقرب استثمار لشركة مكه انشاءات جبل عمر لارتباطهما ببعض

وتتمثل الاجابة في احد السيناريوهات ادناه:

1) دمج شركتي جبل عمر وشركة مكة بنسب ربما 7 : 1 (يمنح كل سهم شركة مكة 7 اسهم في جبل عمر) وبهذا ستتمكن الشركة الوليدة من تسديد جميع القروض ووجود فائض لاستكمال انشاء باقي المساحة، مع وجود ايرادات سنوية كافية لاستمرار توزيع ارباح مجزية لحملة الاسهم

2) شراء شركة مكة جزء من استثمارات شركة جبل عمر مقابل سداد التزامات القروض

شخصيا ارجح الخيار الاول لآنه الاصلح لكلا الشركتين، ولكون مشروع جبل عمر كان فكرة لشركة مكة وسعت اليها بل وسعت الى شراء عدد كبير من العقارات ورصدت مبلغ مالي لضمان تعويضات العقارات التي لم تصدر لها صكوك الى حين معالجة موقفها القضائي وتتملك شركة مكة 11% من شركة جبل عمر بالاضافة الى مبلغ ضمان التعويضات
اضافة الى ان اغلب ملاك شركة مكة هم تقريبا نفس ملاك شركة جبل عمر (لكون اغلب تلك المنطقتين اوقاف)

[struggler]

اخي الكريم اذا صح خبر نزع ابراج مكة مع هيلتون مكة لصالح التوسعة
فمن المحتمل ايضا نزع فندق دار التوحيد انتركونتننتل لصالح التوسعة...............لم نسمع بهكذا خبر....... عموما اهل مكة ..............................ادرى

[بن شرهان]

الله يرزقنا من واسع فضله

والله يرزق ملاك السهمين

وبارك الله في السائل وفي المجيب

[al_aqari]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة struggler

اخي الكريم اذا صح خبر نزع ابراج مكة مع هيلتون مكة لصالح التوسعة
فمن المحتمل ايضا نزع فندق دار التوحيد انتركونتننتل لصالح التوسعة...............لم نسمع بهكذا خبر....... عموما اهل مكة ..............................ادرى

نعم اخي ستتنزع ابراج مكة وكذلك دار التوحيد وايضا قصر الصفا لصالح التوسعة

وستصبح ساحة الحرم كما هو مخطط له ملاصقة لشارع ابراهيم الخليل الذي يقع بجانبة الاخر جبل عمر

[قوي امين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة struggler

اخي الكريم اذا صح خبر نزع ابراج مكة مع هيلتون مكة لصالح التوسعة
فمن المحتمل ايضا نزع فندق دار التوحيد انتركونتننتل لصالح التوسعة...............لم نسمع بهكذا خبر....... عموما اهل مكة ..............................ادرى

نعم ابراج مكة ودار التوحيد من المرتقب ازالتهما ... وقد آن لك ان تسمع ...

في الرابط التالي يوجد خبر نزع عدد من الارضي والعقارات المجاورة للساحات الجنوبية للحرم ومن هذه المواقع موقع النقل الجماعي وكما هو معلوم ان موقع النقل الجماعي يحيط بكل من ابراج مكه ودار التوحيد فبدخوله يصبح كل من ابراج مكه ودار التوحيد في وسط الساحات وبذا لابد من نزع ملكيتهما (تخطيطيا)

http://www.al-madina.com/node/233867

والذي يعيق ذلك عدم توفر مساكن كافية خصوصا بعد ازالة منطقة الشامية، ويعتمد ازالة هذين المبنيين على انتهاء ابراج جبل عمر، لذا عندما تقترب مشاريع جبل عمر من الدخول بمرحلة التشغيل سيتم الشروع في الازالة.


وفي الرابط التالي الموقع الالكتروني لفندق برج هاجر يذكر فيه ان بعض المصادر تفيد بوجود توجه لازالة كل من فتدق الهيلتون وابراج مكة ودار التوحيد،

http://www.hajartower.com/arabic/economics.html

تجد التنويه المذكور في الفقره الخامسة السطر ما قبل الاخير وفي الصورة ادناه محدد اين تجد التنويه المذكور

[alnnaseh]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قوي امين

نعم ابراج مكة ودار التوحيد من المرتقب ازالتهما ... وقد آن لك ان تسمع ...

في الرابط التالي يوجد خبر نزع عدد من الارضي والعقارات المجاورة للساحات الجنوبية للحرم ومن هذه المواقع موقع النقل الجماعي وكما هو معلوم ان موقع النقل الجماعي يحيط بكل من ابراج مكه ودار التوحيد فبدخوله يصبح كل من ابراج مكه ودار التوحيد في وسط الساحات وبذا لابد من نزع ملكيتهما (تخطيطيا)

http://www.al-madina.com/node/233867

والذي يعيق ذلك عدم توفر مساكن كافية خصوصا بعد ازالة منطقة الشامية، ويعتمد ازالة هذين المبنيين على انتهاء ابراج جبل عمر، لذا عندما تقترب مشاريع جبل عمر من الدخول بمرحلة التشغيل سيتم الشروع في الازالة.


وفي الرابط التالي الموقع الالكتروني لفندق برج هاجر يذكر فيه ان بعض المصادر تفيد بوجود توجه لازالة كل من فتدق الهيلتون وابراج مكة ودار التوحيد،

http://www.hajartower.com/arabic/economics.html

تجد التنويه المذكور في الفقره الخامسة السطر ما قبل الاخير وفي الصورة ادناه محدد اين تجد التنويه المذكور

وماذا عن موقع النقل الجماعي هل هو ملك للنقل الجماعي ام هو عقد اجار طويل الاجل؟

من يأتينا بالخبر وفقكم الله

[قوي امين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alnnaseh

وماذا عن موقع النقل الجماعي هل هو ملك للنقل الجماعي ام هو عقد اجار طويل الاجل؟

من يأتينا بالخبر وفقكم الله

انظر الرابط التالي

http ://www.mu t d a w l.net/forums/showthread.php?t=105288

انسخ الرابط اعلاه ثم ضعه في حقل العنوان واحذف الفراغات في العنوان واضغط ادخال

موقع النقل الجماعي يبلغ مساحته 2400 متر مربع وهو ليس ملكا للنقل الجماعي ويدعي ملكيته عدد من الشخصيات وسبب الخلاف ان ورثة امراءة ماليزيه تملك صكا عثمانيا للموقع باعوا الموقع عدة مرات على عدة اشخاص ومنهم من فتح فيه مساهمة، عموما لا يزال الخلاف قائما حيث ان كل طرف يدعي انه اشترى من الورثه الحقيقين وان البائعين الاخرين ليس هم الورثه

اذا لم يظهر الرابط ابحث في قوقل باسم المالكة الاصلية مريم فيرق

لكن الامر المؤكد ان النقل الجماعي لا يملك هذا الموقع