دار الأركان تنفذ عدد من المشاريع لمزيد من التفاصيل تفضل بالدخول

هاسكو · 03-10-2008, 10:48 AM

مشروع شمس الرياض

دخل العمل في مشروع شمس الرياض الذي تنفذه دار الأركان للتطوير العقاري مراحل متقدمة حيث يتواصل العمل على تطوير البنية التحتية للمشروع تمهيدأ للبدء في تطوير الأبنية ومرافق الخدمات في هذا المشروع الذي يعتبر تجربة فريدة ينفذها القطاع الخاص على مستوى المملكة ويستهدف من خلاله الطبقات الميسورة من السعوديين ويشكل إسهاما وتجسيداً لتطبيق فلسفة وأبعاد التطوير الشامل.

ويشتمل هذا المشروع الرائد الذي تستثمر دار الأركان فيه 6 مليارات ريال على 3189 وحدة سكنية بأنواع وأحجام متعددة تتناسب وحاجة المواطنين. ويغطى المشروع مساحة قدرها 5 ملايين متر مربع في منطقة العمارية الواقعة على بعد أربعة كيلومترات على طريق الملك خالد.

ويكتسب هذا المشروع الضخم أهميته من كونه يقوم على دعائم مفهوم التطوير الحضري الشامل بمعنى انه يستهدف إنشاء حي سكنى متكامل الخدمات التحتية في فترة لاتتجاوز الخمس سنوات . كما تراعى الخطة المرسومة لقيام هذا الحي الخصوصية بفصل الحي عن محاور الحركة الرئيسية للمدينة وربطه بمدخل أو اثنين ببقية الأحياء في المدينة بما يسهم في احتواء الحركة المرورية ويوفر بالتالي الراحة الأمنية والنفسية لسكان الحي.
لقد وضعت دار الأركان وهي تخطط لهذا الحي السكني عنصر انسياب الحركة في مقدمة اهتماماتها، وفصلت بالفعل حركة المشاة عن حركة السيارات.

ويأتي هذا الحي أيضا متسقا مع التصور الذي وضعته الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ، بالإضافة إلى أن تخطيطه تم وفقا لأعلى المعايير العالمية للأحياء السكنية فاكتسب علاوة على موقعه وما يتفرد به من خدمات فريدة ميزات قل أن تتوافر لحي سكنى آخر.

وراعت دار الأركان عند تخطيطها لمشروع شمس الرياض أهمية خلق مجتمع مترابط، فكان أن التزمت بتوفير الخصوصية للسكان بإتباعها لنظام الدوائر حيث يشكل المنزل الدائرة الأولى. وتأتى بعد ذلك المساكن المجاورة التي لاتزيد عن ثماني منازل، ثم الحارات المجاورة وهي شبه عامة وأخيرا الحي وهو يأخذ الشكل العام.

إن نظام الدوائر المتبع في مشروع شمس الرياض يحقق الترابط الاجتماعي إذ انه يختلف عن نظام التخطيط الشبكي الذي يسهم في انعدام الترابط الاجتماعي، فالسكان في نظام التخطيط الشبكي يخرج إلى الشارع مباشرة.

لقد أفردت دار الأركان مساحات مقدرة للتشجير باعتباره عنصراً أساسيا في تحسين المناخ وترطيب الأجواء. فالصفة الغالبة للحي بشكل عام هي التشجير والحدائق الكبيرة التي تقدم بدورها خدمات متكاملة لقاطني الحي حيث يمكنهم ارتيادها بسهولة ومن مختلف أنحاء الحي.

ولم تنس دار الأركان عنصر تكامل الخدمات باعتباره دعامة من دعامات راحة السكان، فعملت من هذا المنطلق على توفير كافة الخدمات التي يحتاجها المواطن. وقد لعب الموقع الفريد لمشروع شمس الرياض دوره في هذا الجانب ، فهو يقع بالقرب من منطقة الدرعية حيث تتوفر خدمات الجوازات والمرور والاتصالات والكهرباء .
كما أن الحي بدوره وفر للسكان مركزا تسويقياً بخدمة المنطقة بأكملها ومركزا تسويقياً صغيراً يقدم خدماته للسكان بالإضافة لذلك فقد اهتمت دار الأركان بعامل توفير الخدمات الأساسية ومناطق التسلية والترفيه والحدائق الصغيرة التي تغطى أرجاء الحي والمساجد ومراكز الخدمات التعليمية ومراكز الشرطة .وستطرح دار الأركان ولأول مرة نماذج بمساحات تتراوح بين 400 إلى 600 متر مربع تمزج بين مختلف التصاميم المعمارية الفريدة.

وتقدم دار الأركان ولأول مرة على مستوى المملكة من خلال هذا المشروع الفريد مفهوم البيت الذكي الذي يسخر كافة أشكال وأنواع التقنية ويجعلها في خدمة السكان تلبية لجميع احتياجاته وتطلعاته.

إننا بالفعل أمام تجربة رائدة تكتسب أهميتها من المزاوجة بين خصوصية المجتمع السعودي والطبيعة العربية وأحدث التقنيات العالمية في مجال السكن مع مراعاتها للبيئة المحلية والثقافة السكنية التي تضع في مقدمة أولوياتها تقسيم المنزل والحفاظ على العادات والتقاليد .

وبهذا المشروع تقدم دار الأركان إسهاما متميزا في معالجة القضية السكانية من خلال تطوير وحدات سكنية عالية الجودة متعاظمة القيمة توفر الجو العائلي وتحقق الإبعاد الاقتصادية والاجتماعية والأمنية والصحية للسكان.

------------------------------

مشروع القصر

يقع المشروع بحي السويدي بالرياض ويمثل نموذجا متقدما لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة، حيث تم تطويره ضمن فلسفة التطوير الشامل ليضم 13,000 شخصاً من ذوي الدخل المتوسط، ويتكون من 822 قطعه أرض على مساحة كلية قدرها 816,000 متر مربع وقد بدأ العمل في تنفيذ المشروع في عام 2005م حيث اكتملت حتى تاريخه كامل أعمال البنية التحتية والعلوية والتي تشمل الأرصفة والممرات والإنارة والتشجير وشبكات الري والتصريف وخطوط الهاتف والكهرباء كما سيتم تنفيذ عدد من المشاريع الخدمية فيه كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية لخدمة قاطني المشروع والأحياء المجاورة، ويحتوي المشروع على 3,303 وحدة عبارة عن فلل ومرافق تجارية (تتضمن مكاتب وعمائر من أربعة وخمسة أدوار).

يقدر إجمالي المساحة المبنية بحوالي 711,059 متر مربع منها 359,014 متر مربع للوحدات السكنية، 317,551 متر مربع للوحدات التجارية، 34,494 متر مربع للمكاتب. تم إنشاء الوحدات السكنية بالمشروع حسب خيارت العملاء من بين 16 نموذج للتصميم المعماري وتلبي كافة الأذواق.

وتبلغ التكلفة الكليَة للمشروع 2 مليار ريال سعودي، وتقدَر المبيعات المستقبلية للمشروع حوالي 3 مليارات ريال سعودي. لقد تمَ إنجاز حوالي 40% من مخطط المشروع كما في 31 ديسمبر من العام 2006م والتي تم بيعها خلال عام 2007م، ويتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في مراحله المختلفة عام 2008م، كما يلي:

- المرحلة الأولى: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية بمساحة مبنية قدرها 197,416 متر مربع.

- المرحلة الثانية: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية وتجارية بمساحة مبنية قدرها 212,065 متر مربع.

- المرحلة الثالثة: بدأت في نوفمبر 2006م وتنتهي في فبراير 2008م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية بمساحة مبنية قدرها 152,195 متر مربع.

- المرحلة الرابعة: بدأت في نوفمبر2005م وتنتهي في مارس 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية وفلل بمساحة مبنية قدرها 149,383 متر مربع.

أبرز المقاولين هم شركة إعمار المشاريع، شركة إزميل للمقاولات، الشركة السعودية اللبنانية للإنشاءات المدنية، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية، شركة التعمير للإنشاءات، شركة سليمان القضيبي وأولاده، شركة الإشادة للمقاولات والصيانة المحدودة وشركة البيت الجديد للمقاولات.

مشروع القصر مول

وصف المشروع وموقعه:
يقع المشروع في الجزء الجنوبي لمدينة الرياض حيث يبعد حوالي 15 كلم من وسط المدينة. يتألف مشروع القصر التجاري من أربع طبقات بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض، تضم مطاعم ومقاهي، مراكز ترفيه، محلات السوبر ماركت والها يبرماركت ومحلات تجارية للبيع بالتجزئة. ويبلغ إجمالي التكاليف للمشروع 750 مليون ريال سعودي.

كما تمَ تقدير إجمالي دخل المشروع المتوقع بما يعادل 950 مليون ريال. وقد تمَ توقيع مذكرة تفاهم مع مستأجرين رئيسيين للمشروع، كما ستقوم شركة بي.دي.أم.سي الشرق الأوسط (شركة إدارة وإنماء المشاريع) وهي مختصَة بإدارة العديد من المجمعات التجاريَة في دبي ومركزها جدَة، بإدارة مشروع القصر التجاري .

وتبلغ مساحة المشروع التجاري المتاحة للتأجير 86.5 ألف متر مربَع، مقارنة مع متوسط مساحة يبلغ 20-30 ألف متر مربَع لمجمعات شبيهة. ومن المتوقَع أن يساهم هذا المشروع في نوع من الانتعاش الاقتصادي في جنوب وغرب الرياض إذ أنَ مليوني نسمة تقطن هذه المناطق التي تفتقر إلى مشاريع مماثلة، فضلاً على أنَ المجمَع يقع في مشروع القصر السكني الذي يتكون من حوالي 4,000 وحدة.

وتشير الدراسة المعدَة من قبل شركة جودو إلى أنَ 60% من الجمهور المستهدف من قبل مشروع القصر مول يشكِل 11% من سكان الرياض وهي النسبة التي تقطن على بعد 5 كلم منه، أمَا بالنسبة للشريحة الأخرى المقدّرة والتي تبلغ 30% من الزبائن المحتملين، فهي تقطن ضمن مسافة 10-15 كلم.
ومن المتوقع أن تكون الحصَة السوقيَة للمجمَع المذكور 5.7%من كامل المجمعات التجاريه في الرياض .
أبرز المقاولين هم شركة دار الهندسة، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية

--------------------------------

مشروع الشاطئ الذهبي

يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق شرم أبحر بمحافظة جدة، على مساحة قدرها 279,436 متر مربع ويحتوي على 398 وحدة سكنية تصميمها المعماري مستوحى من الفن المعماري المميز لمدينة جدة مع مراعاة السمات الفنية والجمالية للبناء المعاصر.

يقع المشروع بالقرب من المرافق الحيوية كمطار جدة الدولي والمراكز التجارية والمدارس والحدائق وقد تم تطوير كافة عناصر البنية التحتية والعلوية وقد بدأت أعمال تنفيذ المشروع في العام 2004م واكتملت كافة الاعمال في عام 2006م.

هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 211,400,000 ريال سعودي.

---------------------------------

مشروع التلال

يقع المشروع في المدينة المنورة على بعد 7 كيلومتر فقط من الحرم النبوي الشريف، على مساحة قدرها 2.22 مليون متر مربع ويتكون من 1,437 وحدة منها 499 فيلا كمرحلة أولى تم تصميمها على الطراز المعماري العربي التقليدي لتلبي كافة الاحتياجات والأذواق بالإضافة إلى 1,113,717 متر مربع من الأراضي المطورة مخصصة لمباني سكنية ومراكز تجارية ومراكز الخدمة العامة في 2 – 3 دور. تم تطوير المشروع ضمن فلسفة التطوير الشامل التي توفر كافة عناصر البنية التحتية التي تشمل خدمات الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي وشبكات الري.

أيضاً تم تطوير البنية العلوية التي تشمل الطرق الممهَدة والأرصفة والممرات والإنارة والتشجير. أيضاً يتميز المشروع بمجموعة من المشاريع الخدمية كالحدائق والمنتزهات والمرافق الإدارية ومرافق الخدمات العامة لخدمة منطقة المشروع والمناطق المجاورة. أعمال التنفيذ بدأت في العام 2003 وقد اكتملت أعمال البناء التحتية والعلوية ومن المتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في 2007. تبلغ إجمالي التكلفة 315 مليون ريال سعودي للمرحلة الاولى من المشروع البالغة 499 وحدة. ومن أهم المتعهدين شركة الجابري للمقاولات، وشركة إزميل للمقاولات.

تشمل المرحلة الثانية من المشروع تنفيذ عدد1,589 وحدات سكنية (فلل) يتم تنفيذها خلال عامين إعتبارً من بداية عام 2008م ويتوقع أن تبلغ تكلفة هذه المرحلة 1,003.1 مليون ريال سعودي. فيما تشمل المرحلة الثالثة والأخيرة تنفيذ عدد 1,840 وحدة سكنية (شقق) ووحدات تجارية في مساحة تأجيرية قدرها 137,987 متر مربع بتكلفة تقديرية تبلغ 804,9 مليون ريال سعودي على أن يتم تنفيذ هذه المرحلة إعتباراً من بداية عام 2009م على أن يكتمل المشروع خلال عام 2010م.

--------------------------------

مشروع أبراج المشاعر

يقع المشروع في مدينة مكة المكرمة، و يحتل موقعاً مميزا على شارع العزيزية بالقرب من الحرم المكي الشريف و منطقة المشاعر ومنطقة الجمرات

مساحة المشروع تبلغ 64,621 متر مربع ويحتوي على 7 أبراج، يشتمل كل برج على 14 دور سكني إضافة إلى الأدوار المخصصة لمواقف السيارات والخدمات والمساحات التجارية ومركز لرجال الأعمال وصالات رياضية (رجال ونساء) وصالة للمناسبات الخاصة ومركز تجاري ضخم يضم الشركات التجارية والخدمية والبنوك

يتكون المشروع من 442 وحدة سكنية وقد بدأت أعمال التنفيذ في العام 2003 واكتملت كافة الاعمال في عام 2006. هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 174,730,000 ريال سعودي

اسهم للمخيخ · 03-10-2008, 11:23 AM

[QUOTE=هاسكو][COLOR="Sienna"][SIZE="5"]مشروع شمس الرياض ------------------------------ مشروع القصر
مشروع الشاطئ الذهبي
----------------------- مشروع التلال ---------------------------- مشروع أبراج المشاعر
يعطيك العافية أخ هاسكو على المعلومات القيمة

الجاكور · 03-10-2008, 11:29 AM

الف شكر اخوي على المعلومه
ممكن اخوي تعطيني رايك بالسهم لاني امتلك فيها

khdt · 03-10-2008, 11:50 AM

ياخوان املك بسهم متوسط 59ز75وانصحكم بشراء

هاسكو · 03-10-2008, 12:00 PM

[QUOTE=اسهم للمخيخ]

اقتباس:

[COLOR="Sienna"][SIZE="5"]مشروع شمس الرياض ------------------------------ مشروع القصر
مشروع الشاطئ الذهبي
----------------------- مشروع التلال ---------------------------- مشروع أبراج المشاعر
يعطيك العافية أخ هاسكو على المعلومات القيمة

اشكرك على مشاعرك الطيبه وبارك الله فيك
____________________

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجاكور

الف شكر اخوي على المعلومه
ممكن اخوي تعطيني رايك بالسهم لاني امتلك فيها

وشرايك اعطيك معلومات عن السهم افضل من الرأي
تدعو شركة دار الأركان مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية الثانية لزيادة رأس مال الشركة روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2008-09-17 16:10:26 1429-09-17

يسر مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري دعوة مساهميها الذين يملكون 20 سهماً فأكثر حضور اجتماع الجمعية العامة غير العاديه الثانية والمزمع عقدها مساء يوم الإثنين 13/10/1429هـ الموافق 13/10/2008م وذلك في تمام الساعة الرابعة مساءً بـفندق ماريوت الرياض قاعة مكارم وذلك للتداول والتقرير في الآتي: 1- الموافقة على زيادة رأسمال الشركة من (5,400,000,000) ريال سعودي (540 مليون سهم) إلى 7,200,000,000 ريال سعودي (720 مليون سهم) بنسبة 33.33% وذلك بإصدار عدد 180,000,000 سهم إضافي على أن يتم سداد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1,800,000,000) ريال سعودي من بند الأرباح المبقاة إلى رأس المال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل ثلاثة أسهم يملكها المساهمون وتكون أحقية الأسهم المجانية للمساهمين المقيدين بسجل المساهمين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العمومية غير العادية . 2- الموافقة على تعديل النظام الأساسي للشركة بإضافة مادة تنص على الآتي: ( يجوز للشركة أن تصدر صكوك وسندات متوافقة مع المعايير الشرعية متساوية القيمة وقابلة للتداول وغير قابلة للتجزئة بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة)، ويجوز للمساهم أن يوكل مساهما آخر ممن لهم حق حضور الجمعية من غير أعضاء مجلس الإدارة أو موظفي الشركة للحضور والتصويت بموجب وكالة خطيه معتمده علما بأن النصاب اللازم لانعقاد الجمعية هو 50% من رأس المال.

_____________________
صرح الأستاذ عبداللطيف بن عبدالله الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان أن النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 30/06/2008م قد أظهرت أرباحاً صافية قدرها (1.140.291.098) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (896.411.202) ريال سعودي لنفس الفترة من عام 2007م بزيادة قدرها (243.879.896) ريال سعودي وبنسبة إرتفاع قدرها (27.21%)، كما بلغت ربحية السهم حتي النصف الأول من العام الحالي (2.111) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (1.660) ريال لنفس الفترة من العام 2007م أي بزيادة قدرها (0.451) ريال سعودي وبنسبة (27.17%). هذا وقد بلغت الأرباح التشغيلية لهذه الفترة (1.330.912.823) ريال سعودي مقارنة بمبلغ (968.344.203) ريال سعودي بنسبة إرتفاع قدرها (37.44%). وقد بلغت إيرادات الشركة النصف سنوية مبلغ (2.784.522.844) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (1.954.753.871) ريال سعودي لنفس الفترة من العام السابق بنسبة ارتـــفاع قدرها (42.45%). كما بلغ صافي الربح للربع الثاني (687.532.990) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (474.443.616) ريال سعودي عن نفس الفترة من العام الماضي بنسبة زيادة قدرها (44.91%). وقد ارتفعت الأرباح التشغيلية لنفس الفترة إلى (782.535.651) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (534.812.870) ريال سعودي بزيادة قدرها (46.32%). في حين زادت الإيرادات إلى (1.550.357.637) ريال سعودي مقارنة (1.041.777.675) ريال سعودي بزيادة قدرها (508.579.962) ريال سعودي وبنسبة (48.82%) هذا وقد بلغت نسبة نمو ربحية السهم للربع الثاني (45.49%) حيث نمت إلى (1.273) ريال للسهم الواحد مقارنة بمبلغ (0.875) ريال لنفس الفترة من العام 2007م. ويرجع هذا النمو الملحوظ في الإيرادات إلى تحسن الأداء التشغيلي وزيادة الطلب على المنتجات العقارية. واختتم الأستاذ عبداللطيف بن عبدالله الشلاش تصريحه بأن شركة دار الأركان ماضية في تنفيذ خططها الإستراتيجية الرامية إلى التوسع في تطوير المشروعات الكبرى والتي تعتمد على اقتصاديات الوفرة في جانب الإنتاج وإستراتيجية تنويع استثماراتها بما يساعد على تحقيق النمو المستمر والمستدام في مبيعاتها وأرباحها.

-- OK -- · 03-10-2008, 01:39 PM

يعطيك العافيه اخوى 00000000 دار الاركان هو من سيقود السوق فى الفترة المقبله والله اعلم

عزام الخالدي · 03-10-2008, 01:58 PM

الشركة لا يختلف احد على متانتها وقوتها لاكن المشكلة في السوق متى ما استقر السوق سوف تأخذالسعر الذي تستحقه

hoti · 03-10-2008, 03:42 PM

ويستهدف من خلاله الطبقات الميسورة من السعوديين

الجاكور · 04-10-2008, 12:42 AM

[QUOTE=هاسكو]

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسهم للمخيخ

اشكرك على مشاعرك الطيبه وبارك الله فيك
____________________

وشرايك اعطيك معلومات عن السهم افضل من الرأي
تدعو شركة دار الأركان مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية الثانية لزيادة رأس مال الشركة روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2008-09-17 16:10:26 1429-09-17

يسر مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري دعوة مساهميها الذين يملكون 20 سهماً فأكثر حضور اجتماع الجمعية العامة غير العاديه الثانية والمزمع عقدها مساء يوم الإثنين 13/10/1429هـ الموافق 13/10/2008م وذلك في تمام الساعة الرابعة مساءً بـفندق ماريوت الرياض قاعة مكارم وذلك للتداول والتقرير في الآتي: 1- الموافقة على زيادة رأسمال الشركة من (5,400,000,000) ريال سعودي (540 مليون سهم) إلى 7,200,000,000 ريال سعودي (720 مليون سهم) بنسبة 33.33% وذلك بإصدار عدد 180,000,000 سهم إضافي على أن يتم سداد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (1,800,000,000) ريال سعودي من بند الأرباح المبقاة إلى رأس المال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل ثلاثة أسهم يملكها المساهمون وتكون أحقية الأسهم المجانية للمساهمين المقيدين بسجل المساهمين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العمومية غير العادية . 2- الموافقة على تعديل النظام الأساسي للشركة بإضافة مادة تنص على الآتي: ( يجوز للشركة أن تصدر صكوك وسندات متوافقة مع المعايير الشرعية متساوية القيمة وقابلة للتداول وغير قابلة للتجزئة بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة)، ويجوز للمساهم أن يوكل مساهما آخر ممن لهم حق حضور الجمعية من غير أعضاء مجلس الإدارة أو موظفي الشركة للحضور والتصويت بموجب وكالة خطيه معتمده علما بأن النصاب اللازم لانعقاد الجمعية هو 50% من رأس المال.

_____________________
صرح الأستاذ عبداللطيف بن عبدالله الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان أن النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 30/06/2008م قد أظهرت أرباحاً صافية قدرها (1.140.291.098) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (896.411.202) ريال سعودي لنفس الفترة من عام 2007م بزيادة قدرها (243.879.896) ريال سعودي وبنسبة إرتفاع قدرها (27.21%)، كما بلغت ربحية السهم حتي النصف الأول من العام الحالي (2.111) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (1.660) ريال لنفس الفترة من العام 2007م أي بزيادة قدرها (0.451) ريال سعودي وبنسبة (27.17%). هذا وقد بلغت الأرباح التشغيلية لهذه الفترة (1.330.912.823) ريال سعودي مقارنة بمبلغ (968.344.203) ريال سعودي بنسبة إرتفاع قدرها (37.44%). وقد بلغت إيرادات الشركة النصف سنوية مبلغ (2.784.522.844) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (1.954.753.871) ريال سعودي لنفس الفترة من العام السابق بنسبة ارتـــفاع قدرها (42.45%). كما بلغ صافي الربح للربع الثاني (687.532.990) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (474.443.616) ريال سعودي عن نفس الفترة من العام الماضي بنسبة زيادة قدرها (44.91%). وقد ارتفعت الأرباح التشغيلية لنفس الفترة إلى (782.535.651) ريال سعودي مقارنة بـمبلغ (534.812.870) ريال سعودي بزيادة قدرها (46.32%). في حين زادت الإيرادات إلى (1.550.357.637) ريال سعودي مقارنة (1.041.777.675) ريال سعودي بزيادة قدرها (508.579.962) ريال سعودي وبنسبة (48.82%) هذا وقد بلغت نسبة نمو ربحية السهم للربع الثاني (45.49%) حيث نمت إلى (1.273) ريال للسهم الواحد مقارنة بمبلغ (0.875) ريال لنفس الفترة من العام 2007م. ويرجع هذا النمو الملحوظ في الإيرادات إلى تحسن الأداء التشغيلي وزيادة الطلب على المنتجات العقارية. واختتم الأستاذ عبداللطيف بن عبدالله الشلاش تصريحه بأن شركة دار الأركان ماضية في تنفيذ خططها الإستراتيجية الرامية إلى التوسع في تطوير المشروعات الكبرى والتي تعتمد على اقتصاديات الوفرة في جانب الإنتاج وإستراتيجية تنويع استثماراتها بما يساعد على تحقيق النمو المستمر والمستدام في مبيعاتها وأرباحها.

الف شكر اخوي على المجهود الرائع بارك الله فيك ورزقك من حيث لا تحتسب

باندا عزيز · 04-10-2008, 12:56 AM

شركه مضاربها ؟؟؟ حسبي الله عليه لا تغركم مشاريعها هذي سابك ارباحها بالمليارات ونزول عنيف
انا شريتها بالستينات وكان السوق اخضر وكانت هي الشركه الوحيده نزووووووول حتى لامست 45 ريال !!!! الظاهر ان ملاك الشركه صرفو اسهمهم علينا باسعار خياليه لمشتراها لهم 20 ريال يعني دبلت معهم 3 مرات

03-10-2008, 10:48 AM	#1
هاسكو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2006 المشاركات: 3,853	دار الأركان تنفذ عدد من المشاريع لمزيد من التفاصيل تفضل بالدخول مشروع شمس الرياض دخل العمل في مشروع شمس الرياض الذي تنفذه دار الأركان للتطوير العقاري مراحل متقدمة حيث يتواصل العمل على تطوير البنية التحتية للمشروع تمهيدأ للبدء في تطوير الأبنية ومرافق الخدمات في هذا المشروع الذي يعتبر تجربة فريدة ينفذها القطاع الخاص على مستوى المملكة ويستهدف من خلاله الطبقات الميسورة من السعوديين ويشكل إسهاما وتجسيداً لتطبيق فلسفة وأبعاد التطوير الشامل. ويشتمل هذا المشروع الرائد الذي تستثمر دار الأركان فيه 6 مليارات ريال على 3189 وحدة سكنية بأنواع وأحجام متعددة تتناسب وحاجة المواطنين. ويغطى المشروع مساحة قدرها 5 ملايين متر مربع في منطقة العمارية الواقعة على بعد أربعة كيلومترات على طريق الملك خالد. ويكتسب هذا المشروع الضخم أهميته من كونه يقوم على دعائم مفهوم التطوير الحضري الشامل بمعنى انه يستهدف إنشاء حي سكنى متكامل الخدمات التحتية في فترة لاتتجاوز الخمس سنوات . كما تراعى الخطة المرسومة لقيام هذا الحي الخصوصية بفصل الحي عن محاور الحركة الرئيسية للمدينة وربطه بمدخل أو اثنين ببقية الأحياء في المدينة بما يسهم في احتواء الحركة المرورية ويوفر بالتالي الراحة الأمنية والنفسية لسكان الحي. لقد وضعت دار الأركان وهي تخطط لهذا الحي السكني عنصر انسياب الحركة في مقدمة اهتماماتها، وفصلت بالفعل حركة المشاة عن حركة السيارات. ويأتي هذا الحي أيضا متسقا مع التصور الذي وضعته الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ، بالإضافة إلى أن تخطيطه تم وفقا لأعلى المعايير العالمية للأحياء السكنية فاكتسب علاوة على موقعه وما يتفرد به من خدمات فريدة ميزات قل أن تتوافر لحي سكنى آخر. وراعت دار الأركان عند تخطيطها لمشروع شمس الرياض أهمية خلق مجتمع مترابط، فكان أن التزمت بتوفير الخصوصية للسكان بإتباعها لنظام الدوائر حيث يشكل المنزل الدائرة الأولى. وتأتى بعد ذلك المساكن المجاورة التي لاتزيد عن ثماني منازل، ثم الحارات المجاورة وهي شبه عامة وأخيرا الحي وهو يأخذ الشكل العام. إن نظام الدوائر المتبع في مشروع شمس الرياض يحقق الترابط الاجتماعي إذ انه يختلف عن نظام التخطيط الشبكي الذي يسهم في انعدام الترابط الاجتماعي، فالسكان في نظام التخطيط الشبكي يخرج إلى الشارع مباشرة. لقد أفردت دار الأركان مساحات مقدرة للتشجير باعتباره عنصراً أساسيا في تحسين المناخ وترطيب الأجواء. فالصفة الغالبة للحي بشكل عام هي التشجير والحدائق الكبيرة التي تقدم بدورها خدمات متكاملة لقاطني الحي حيث يمكنهم ارتيادها بسهولة ومن مختلف أنحاء الحي. ولم تنس دار الأركان عنصر تكامل الخدمات باعتباره دعامة من دعامات راحة السكان، فعملت من هذا المنطلق على توفير كافة الخدمات التي يحتاجها المواطن. وقد لعب الموقع الفريد لمشروع شمس الرياض دوره في هذا الجانب ، فهو يقع بالقرب من منطقة الدرعية حيث تتوفر خدمات الجوازات والمرور والاتصالات والكهرباء . كما أن الحي بدوره وفر للسكان مركزا تسويقياً بخدمة المنطقة بأكملها ومركزا تسويقياً صغيراً يقدم خدماته للسكان بالإضافة لذلك فقد اهتمت دار الأركان بعامل توفير الخدمات الأساسية ومناطق التسلية والترفيه والحدائق الصغيرة التي تغطى أرجاء الحي والمساجد ومراكز الخدمات التعليمية ومراكز الشرطة .وستطرح دار الأركان ولأول مرة نماذج بمساحات تتراوح بين 400 إلى 600 متر مربع تمزج بين مختلف التصاميم المعمارية الفريدة. وتقدم دار الأركان ولأول مرة على مستوى المملكة من خلال هذا المشروع الفريد مفهوم البيت الذكي الذي يسخر كافة أشكال وأنواع التقنية ويجعلها في خدمة السكان تلبية لجميع احتياجاته وتطلعاته. إننا بالفعل أمام تجربة رائدة تكتسب أهميتها من المزاوجة بين خصوصية المجتمع السعودي والطبيعة العربية وأحدث التقنيات العالمية في مجال السكن مع مراعاتها للبيئة المحلية والثقافة السكنية التي تضع في مقدمة أولوياتها تقسيم المنزل والحفاظ على العادات والتقاليد . وبهذا المشروع تقدم دار الأركان إسهاما متميزا في معالجة القضية السكانية من خلال تطوير وحدات سكنية عالية الجودة متعاظمة القيمة توفر الجو العائلي وتحقق الإبعاد الاقتصادية والاجتماعية والأمنية والصحية للسكان. ------------------------------ مشروع القصر يقع المشروع بحي السويدي بالرياض ويمثل نموذجا متقدما لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة، حيث تم تطويره ضمن فلسفة التطوير الشامل ليضم 13,000 شخصاً من ذوي الدخل المتوسط، ويتكون من 822 قطعه أرض على مساحة كلية قدرها 816,000 متر مربع وقد بدأ العمل في تنفيذ المشروع في عام 2005م حيث اكتملت حتى تاريخه كامل أعمال البنية التحتية والعلوية والتي تشمل الأرصفة والممرات والإنارة والتشجير وشبكات الري والتصريف وخطوط الهاتف والكهرباء كما سيتم تنفيذ عدد من المشاريع الخدمية فيه كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية لخدمة قاطني المشروع والأحياء المجاورة، ويحتوي المشروع على 3,303 وحدة عبارة عن فلل ومرافق تجارية (تتضمن مكاتب وعمائر من أربعة وخمسة أدوار). يقدر إجمالي المساحة المبنية بحوالي 711,059 متر مربع منها 359,014 متر مربع للوحدات السكنية، 317,551 متر مربع للوحدات التجارية، 34,494 متر مربع للمكاتب. تم إنشاء الوحدات السكنية بالمشروع حسب خيارت العملاء من بين 16 نموذج للتصميم المعماري وتلبي كافة الأذواق. وتبلغ التكلفة الكليَة للمشروع 2 مليار ريال سعودي، وتقدَر المبيعات المستقبلية للمشروع حوالي 3 مليارات ريال سعودي. لقد تمَ إنجاز حوالي 40% من مخطط المشروع كما في 31 ديسمبر من العام 2006م والتي تم بيعها خلال عام 2007م، ويتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في مراحله المختلفة عام 2008م، كما يلي: - المرحلة الأولى: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية بمساحة مبنية قدرها 197,416 متر مربع. - المرحلة الثانية: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية وتجارية بمساحة مبنية قدرها 212,065 متر مربع. - المرحلة الثالثة: بدأت في نوفمبر 2006م وتنتهي في فبراير 2008م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية بمساحة مبنية قدرها 152,195 متر مربع. - المرحلة الرابعة: بدأت في نوفمبر2005م وتنتهي في مارس 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية وفلل بمساحة مبنية قدرها 149,383 متر مربع. أبرز المقاولين هم شركة إعمار المشاريع، شركة إزميل للمقاولات، الشركة السعودية اللبنانية للإنشاءات المدنية، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية، شركة التعمير للإنشاءات، شركة سليمان القضيبي وأولاده، شركة الإشادة للمقاولات والصيانة المحدودة وشركة البيت الجديد للمقاولات. مشروع القصر مول وصف المشروع وموقعه: يقع المشروع في الجزء الجنوبي لمدينة الرياض حيث يبعد حوالي 15 كلم من وسط المدينة. يتألف مشروع القصر التجاري من أربع طبقات بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض، تضم مطاعم ومقاهي، مراكز ترفيه، محلات السوبر ماركت والها يبرماركت ومحلات تجارية للبيع بالتجزئة. ويبلغ إجمالي التكاليف للمشروع 750 مليون ريال سعودي. كما تمَ تقدير إجمالي دخل المشروع المتوقع بما يعادل 950 مليون ريال. وقد تمَ توقيع مذكرة تفاهم مع مستأجرين رئيسيين للمشروع، كما ستقوم شركة بي.دي.أم.سي الشرق الأوسط (شركة إدارة وإنماء المشاريع) وهي مختصَة بإدارة العديد من المجمعات التجاريَة في دبي ومركزها جدَة، بإدارة مشروع القصر التجاري . وتبلغ مساحة المشروع التجاري المتاحة للتأجير 86.5 ألف متر مربَع، مقارنة مع متوسط مساحة يبلغ 20-30 ألف متر مربَع لمجمعات شبيهة. ومن المتوقَع أن يساهم هذا المشروع في نوع من الانتعاش الاقتصادي في جنوب وغرب الرياض إذ أنَ مليوني نسمة تقطن هذه المناطق التي تفتقر إلى مشاريع مماثلة، فضلاً على أنَ المجمَع يقع في مشروع القصر السكني الذي يتكون من حوالي 4,000 وحدة. وتشير الدراسة المعدَة من قبل شركة جودو إلى أنَ 60% من الجمهور المستهدف من قبل مشروع القصر مول يشكِل 11% من سكان الرياض وهي النسبة التي تقطن على بعد 5 كلم منه، أمَا بالنسبة للشريحة الأخرى المقدّرة والتي تبلغ 30% من الزبائن المحتملين، فهي تقطن ضمن مسافة 10-15 كلم. ومن المتوقع أن تكون الحصَة السوقيَة للمجمَع المذكور 5.7%من كامل المجمعات التجاريه في الرياض . أبرز المقاولين هم شركة دار الهندسة، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية -------------------------------- مشروع الشاطئ الذهبي يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق شرم أبحر بمحافظة جدة، على مساحة قدرها 279,436 متر مربع ويحتوي على 398 وحدة سكنية تصميمها المعماري مستوحى من الفن المعماري المميز لمدينة جدة مع مراعاة السمات الفنية والجمالية للبناء المعاصر. يقع المشروع بالقرب من المرافق الحيوية كمطار جدة الدولي والمراكز التجارية والمدارس والحدائق وقد تم تطوير كافة عناصر البنية التحتية والعلوية وقد بدأت أعمال تنفيذ المشروع في العام 2004م واكتملت كافة الاعمال في عام 2006م. هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 211,400,000 ريال سعودي. --------------------------------- مشروع التلال يقع المشروع في المدينة المنورة على بعد 7 كيلومتر فقط من الحرم النبوي الشريف، على مساحة قدرها 2.22 مليون متر مربع ويتكون من 1,437 وحدة منها 499 فيلا كمرحلة أولى تم تصميمها على الطراز المعماري العربي التقليدي لتلبي كافة الاحتياجات والأذواق بالإضافة إلى 1,113,717 متر مربع من الأراضي المطورة مخصصة لمباني سكنية ومراكز تجارية ومراكز الخدمة العامة في 2 – 3 دور. تم تطوير المشروع ضمن فلسفة التطوير الشامل التي توفر كافة عناصر البنية التحتية التي تشمل خدمات الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي وشبكات الري. أيضاً تم تطوير البنية العلوية التي تشمل الطرق الممهَدة والأرصفة والممرات والإنارة والتشجير. أيضاً يتميز المشروع بمجموعة من المشاريع الخدمية كالحدائق والمنتزهات والمرافق الإدارية ومرافق الخدمات العامة لخدمة منطقة المشروع والمناطق المجاورة. أعمال التنفيذ بدأت في العام 2003 وقد اكتملت أعمال البناء التحتية والعلوية ومن المتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في 2007. تبلغ إجمالي التكلفة 315 مليون ريال سعودي للمرحلة الاولى من المشروع البالغة 499 وحدة. ومن أهم المتعهدين شركة الجابري للمقاولات، وشركة إزميل للمقاولات. تشمل المرحلة الثانية من المشروع تنفيذ عدد1,589 وحدات سكنية (فلل) يتم تنفيذها خلال عامين إعتبارً من بداية عام 2008م ويتوقع أن تبلغ تكلفة هذه المرحلة 1,003.1 مليون ريال سعودي. فيما تشمل المرحلة الثالثة والأخيرة تنفيذ عدد 1,840 وحدة سكنية (شقق) ووحدات تجارية في مساحة تأجيرية قدرها 137,987 متر مربع بتكلفة تقديرية تبلغ 804,9 مليون ريال سعودي على أن يتم تنفيذ هذه المرحلة إعتباراً من بداية عام 2009م على أن يكتمل المشروع خلال عام 2010م. -------------------------------- مشروع أبراج المشاعر يقع المشروع في مدينة مكة المكرمة، و يحتل موقعاً مميزا على شارع العزيزية بالقرب من الحرم المكي الشريف و منطقة المشاعر ومنطقة الجمرات مساحة المشروع تبلغ 64,621 متر مربع ويحتوي على 7 أبراج، يشتمل كل برج على 14 دور سكني إضافة إلى الأدوار المخصصة لمواقف السيارات والخدمات والمساحات التجارية ومركز لرجال الأعمال وصالات رياضية (رجال ونساء) وصالة للمناسبات الخاصة ومركز تجاري ضخم يضم الشركات التجارية والخدمية والبنوك يتكون المشروع من 442 وحدة سكنية وقد بدأت أعمال التنفيذ في العام 2003 واكتملت كافة الاعمال في عام 2006. هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 174,730,000 ريال سعودي

03-10-2008, 11:23 AM	#2
اسهم للمخيخ متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 46	[QUOTE=هاسكو][COLOR="Sienna"][SIZE="5"]مشروع شمس الرياض ------------------------------ مشروع القصر مشروع الشاطئ الذهبي ----------------------- مشروع التلال ---------------------------- مشروع أبراج المشاعر يعطيك العافية أخ هاسكو على المعلومات القيمة

03-10-2008, 11:29 AM	#3
الجاكور متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 30	الف شكر اخوي على المعلومه ممكن اخوي تعطيني رايك بالسهم لاني امتلك فيها

03-10-2008, 11:50 AM	#4
khdt متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2006 المشاركات: 126	ياخوان املك بسهم متوسط 59ز75وانصحكم بشراء

03-10-2008, 01:39 PM	#6
-- OK -- متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 84	يعطيك العافيه اخوى 00000000 دار الاركان هو من سيقود السوق فى الفترة المقبله والله اعلم

03-10-2008, 01:58 PM	#7
عزام الخالدي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 876	الشركة لا يختلف احد على متانتها وقوتها لاكن المشكلة في السوق متى ما استقر السوق سوف تأخذالسعر الذي تستحقه

03-10-2008, 03:42 PM	#8
hoti متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 178	ويستهدف من خلاله الطبقات الميسورة من السعوديين

04-10-2008, 12:56 AM	#10
باندا عزيز متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jun 2007 المشاركات: 108	شركه مضاربها ؟؟؟ حسبي الله عليه لا تغركم مشاريعها هذي سابك ارباحها بالمليارات ونزول عنيف انا شريتها بالستينات وكان السوق اخضر وكانت هي الشركه الوحيده نزووووووول حتى لامست 45 ريال !!!! الظاهر ان ملاك الشركه صرفو اسهمهم علينا باسعار خياليه لمشتراها لهم 20 ريال يعني دبلت معهم 3 مرات