سؤال عن صندوق التنمية العقاري

ابراهيمكو · 12-01-2005, 02:45 AM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد
عند سؤال عن صندوق التنمية العقاري
بعد التقديم على الصندوق العقاري:

ماذا يعطونك من الاوراق
هل هي ورقة صغيرة جدا مكتوب فيها أسمك والتاريخ والرقم يعني ( تذكرة مراجعة )
ام ماذا .

لو بع المتقدم الارض التى قدم عليها وشراها شخص أخر وقدم عليها
هل يتم ألغاء طلب الشخص الاول وأخذ الشخص الثاني
مثل أرضي عريض هذا يبيع وهذا يشتري ثم يبع
في هذه الحاله هل يتم ألغاء الطلب . أفيدونا

خطاب · 12-01-2005, 01:40 PM

حسب ما اعرف اخوي ان الطلب ما يلتغي

لاني اعرف ناس واجد يقدم على الارض الفلانية ثم يفرغ الارض باسم شخص ثاني ويقدم عليها مره ثانيه هذا الشخص الثاني

وانا كذلك سأفعل الامر هذا خلال الأيام القادمة

i3zb · 14-01-2005, 08:44 PM

نعم يتم الالغاء
لا يجوز ان يقدم على الارض الا شخص واااااااااااااحد

ابراهيمكو · 15-01-2005, 09:16 PM

يا اخوي طيب العالم والناس يقدمون ويبيعون
اخذ مثل ارض عريض واحد يشتري ويبيع الارض بنفس الوقت .

السهم المتداول · 15-01-2005, 10:03 PM

الارض المباعه وقد تم التقديم عليها لايستفيد منها المشتري في الصندوق العقاري الا اذا نقل البائع تقديمه على القرض لارض ثانيه

muhd · 16-01-2005, 01:20 PM

جزاك الله خير

سعدونا · 16-01-2005, 10:45 PM

نعيد السؤال الأول : هل هي فقط ورقة تستلم أم هناك اثباتات أخرى ؟ لأني وكلت واحد يقدم لي

فأحضر لي ورقة فيها الاسم والرقم.

ثم إني أرجو ان لا يتكلم أحد الا عن علم فليس المشاركة هدف بل الهدف الافادة.

وقد سألت عدة عقاريين عن الأرض التي قدم عليها هل يجوز التقديم عليها مرة

أخرى بعد بيعها ؟ فأجاب بعضهم بنعم وبعضهم قال أحيانا تمشي إذا كان معك

واسطة وتساعد معك الموظف، واتصلت بالهاتف على الصندوق واستفسرت فقال

الموظف لايجوز.

ولذا فإني أرجو ممن يعلم أن هناك أحد استطاع ان يقدم مرة أخرى بعد نقل الملكية

بيان ذلك لنا لنستفيد من بيع الارض واستغلال قيمتها ، فخسارة تجميد الأرض

تعتبر كبيرة . فلو فرض أن الأرض قيمتها 20000 ريال فإن دخل العشرين سنويا

بمقدار 10% = 2000 ، وإذا ضربنا الألفين في 25سنة مدة الانتظار يكون المبلغ

50000 ريال هذا غير مرابح السنة الأول والثانية ... غير حسم الزكاة إن كان عليها

زكاة تجد في النهاية أنك فقدت 100000 ريال والله المستعان

( اكرر من يعلم الحقيقة فل يفيدنا مشكورا)

سعدونا · 16-01-2005, 11:05 PM

من يعلم فليفيدنا مشكور

صالح الخزمري · 17-01-2005, 11:38 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخواني الكرام :
أرجو زيارة الرابط التالي :
http://www.momra.gov.sa/Specs/stip016.asp

نموذج تسجيل قرض لبناء سكن خاص لدى صندوق التنمية العقارية

مقدمة :

بناءاً على ما يرد من البلديات في كافة مناطق المملكة حول الفترة الطويلة التي يحتاجها طلب القرض من صندوق التنمية العقارية والتي قد تمتد إلى سنوات وعدم قبول طلب القرض إلا بعد استخراج رخصة البناء والتي لا تصدر إلا بموجب مخططات معتمدة من مكتب هندسي وأنه خلال فترة الانتظار غالباً ما يطرأ تغيير أو تعديل في احتياجات طالب القرض مما يستوجب معه إعداد مخططات أخرى بتكاليف إضافية ، ورغبة من الوزارة في تسهيل الإجراءات للمواطنين ولإتاحة الفرصة لهم للاستفادة من الفترة الطويلة التي يحتاجها طالب القرض لإعداد مخططات مناسبة تفي باحتياجاته وتحقق رغباته . فقد تم التنسيق مع صندوق التنمية العقارية بدراسة الموضوع وتم التوصل إلى إعداد نموذج خطاب لغرض استكمال إجراءات تسجيل طلب قرض لدى صندوق التنمية العقارية ، ولقد تم تعميم هذا النموذج على الأمانات والبلديات بتعميم وكالة الوزارة للشئون الفنية رقم 11145/4/وف في 6/3/1415هـ للتمشي بموجبه وفقاً للضوابط التالية :

عند رغبة المواطن في الحصول على قرض خاص من صندوق التنمية العقارية لبناء سكن خاص له ويرغب الاستفادة من فترة الانتظار لإعداد مخططات مناسبة تفي باحتياجاته وتحقق رغباته فإنه يتقدم للبلدية بطلب مخاطبة الصندوق لاستكمال إجراءات تسجيل طلبه .
تقوم البلدية بتسجيل طلب المواطن وتكليف مساح البلدية بمعاينة الموقع على الطبيعة واستكمال البيانات الموضحة على نموذج الخطاب المرفق مع السماح لمن يرغب في الاستفادة من منـزله القائم فترة انتظار دوره في الإقراض وفق ما يقضي به التعميم الوزاري رقم 5678/4/وف في 16/9/1411هـ .
لا يـجوز بموجب هذا الخطاب البدء في أعمال البناء . ويتم هذا الإجراء بدون دفع أي رسوم .

صالح الخزمري · 17-01-2005, 11:54 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخواني الكرام :
أرجو زيارة الرابط التالي : ولا تنسونا من خالص الدعاء
---------------------------
http://www.islamtoday.net/questions/...t.cfm?id=22364

فتاوى

العنوان التنازل عن الدور في صندوق التنمية العقاري المجيب د. خالد بن علي المشيقح
عضو هيئة التدريس بجامعة القصيم التصنيف المعاملات/مسائل متفرقة في المعاملات التاريخ 9/4/1424هـ السؤال أحدهم يريد أن يتنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري لعدم حاجته له, علماً أنه يريد مقابل ذلك مبلغاً مالياً، فما هي الطريقة لجعل العملية شرعية؟ هل أدفع له مالاً أو أعطيه سيارة أو أرضاً؟

الجواب الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وبعد: التنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري مقابل مبلغ مالي لا بأس به، لأنه تنازل عن حق مالي، والحقوق المالية يجوز بيعها بعوض، لكن لابد من إذن البنك العقاري، فإذا أذن البنك العقاري واتفق الطرفان على أن يدفع له مالاً مقابل أن يقوم مقامه، فإن هذا جائز ولا بأس به.

12-01-2005, 02:45 AM	#1
ابراهيمكو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2005 المشاركات: 286	سؤال عن صندوق التنمية العقاري بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد عند سؤال عن صندوق التنمية العقاري بعد التقديم على الصندوق العقاري: ماذا يعطونك من الاوراق هل هي ورقة صغيرة جدا مكتوب فيها أسمك والتاريخ والرقم يعني ( تذكرة مراجعة ) ام ماذا . لو بع المتقدم الارض التى قدم عليها وشراها شخص أخر وقدم عليها هل يتم ألغاء طلب الشخص الاول وأخذ الشخص الثاني مثل أرضي عريض هذا يبيع وهذا يشتري ثم يبع في هذه الحاله هل يتم ألغاء الطلب . أفيدونا

12-01-2005, 01:40 PM	#2
خطاب متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2003 المشاركات: 1,240	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري حسب ما اعرف اخوي ان الطلب ما يلتغي لاني اعرف ناس واجد يقدم على الارض الفلانية ثم يفرغ الارض باسم شخص ثاني ويقدم عليها مره ثانيه هذا الشخص الثاني وانا كذلك سأفعل الامر هذا خلال الأيام القادمة

14-01-2005, 08:44 PM	#3
i3zb متداول جديد تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 95	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري نعم يتم الالغاء لا يجوز ان يقدم على الارض الا شخص واااااااااااااحد

15-01-2005, 09:16 PM	#4
ابراهيمكو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2005 المشاركات: 286	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري يا اخوي طيب العالم والناس يقدمون ويبيعون اخذ مثل ارض عريض واحد يشتري ويبيع الارض بنفس الوقت .

15-01-2005, 10:03 PM	#5
السهم المتداول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 1,044	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري الارض المباعه وقد تم التقديم عليها لايستفيد منها المشتري في الصندوق العقاري الا اذا نقل البائع تقديمه على القرض لارض ثانيه

16-01-2005, 01:20 PM	#6
muhd متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2003 المشاركات: 1,545	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري جزاك الله خير

16-01-2005, 10:45 PM	#7
سعدونا متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 306	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري نعيد السؤال الأول : هل هي فقط ورقة تستلم أم هناك اثباتات أخرى ؟ لأني وكلت واحد يقدم لي فأحضر لي ورقة فيها الاسم والرقم. ثم إني أرجو ان لا يتكلم أحد الا عن علم فليس المشاركة هدف بل الهدف الافادة. وقد سألت عدة عقاريين عن الأرض التي قدم عليها هل يجوز التقديم عليها مرة أخرى بعد بيعها ؟ فأجاب بعضهم بنعم وبعضهم قال أحيانا تمشي إذا كان معك واسطة وتساعد معك الموظف، واتصلت بالهاتف على الصندوق واستفسرت فقال الموظف لايجوز. ولذا فإني أرجو ممن يعلم أن هناك أحد استطاع ان يقدم مرة أخرى بعد نقل الملكية بيان ذلك لنا لنستفيد من بيع الارض واستغلال قيمتها ، فخسارة تجميد الأرض تعتبر كبيرة . فلو فرض أن الأرض قيمتها 20000 ريال فإن دخل العشرين سنويا بمقدار 10% = 2000 ، وإذا ضربنا الألفين في 25سنة مدة الانتظار يكون المبلغ 50000 ريال هذا غير مرابح السنة الأول والثانية ... غير حسم الزكاة إن كان عليها زكاة تجد في النهاية أنك فقدت 100000 ريال والله المستعان ( اكرر من يعلم الحقيقة فل يفيدنا مشكورا)

16-01-2005, 11:05 PM	#8
سعدونا متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 306	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري من يعلم فليفيدنا مشكور

17-01-2005, 11:38 PM	#9
صالح الخزمري متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2004 المشاركات: 18	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخواني الكرام : أرجو زيارة الرابط التالي : http://www.momra.gov.sa/Specs/stip016.asp نموذج تسجيل قرض لبناء سكن خاص لدى صندوق التنمية العقارية مقدمة : بناءاً على ما يرد من البلديات في كافة مناطق المملكة حول الفترة الطويلة التي يحتاجها طلب القرض من صندوق التنمية العقارية والتي قد تمتد إلى سنوات وعدم قبول طلب القرض إلا بعد استخراج رخصة البناء والتي لا تصدر إلا بموجب مخططات معتمدة من مكتب هندسي وأنه خلال فترة الانتظار غالباً ما يطرأ تغيير أو تعديل في احتياجات طالب القرض مما يستوجب معه إعداد مخططات أخرى بتكاليف إضافية ، ورغبة من الوزارة في تسهيل الإجراءات للمواطنين ولإتاحة الفرصة لهم للاستفادة من الفترة الطويلة التي يحتاجها طالب القرض لإعداد مخططات مناسبة تفي باحتياجاته وتحقق رغباته . فقد تم التنسيق مع صندوق التنمية العقارية بدراسة الموضوع وتم التوصل إلى إعداد نموذج خطاب لغرض استكمال إجراءات تسجيل طلب قرض لدى صندوق التنمية العقارية ، ولقد تم تعميم هذا النموذج على الأمانات والبلديات بتعميم وكالة الوزارة للشئون الفنية رقم 11145/4/وف في 6/3/1415هـ للتمشي بموجبه وفقاً للضوابط التالية : عند رغبة المواطن في الحصول على قرض خاص من صندوق التنمية العقارية لبناء سكن خاص له ويرغب الاستفادة من فترة الانتظار لإعداد مخططات مناسبة تفي باحتياجاته وتحقق رغباته فإنه يتقدم للبلدية بطلب مخاطبة الصندوق لاستكمال إجراءات تسجيل طلبه . تقوم البلدية بتسجيل طلب المواطن وتكليف مساح البلدية بمعاينة الموقع على الطبيعة واستكمال البيانات الموضحة على نموذج الخطاب المرفق مع السماح لمن يرغب في الاستفادة من منـزله القائم فترة انتظار دوره في الإقراض وفق ما يقضي به التعميم الوزاري رقم 5678/4/وف في 16/9/1411هـ . لا يـجوز بموجب هذا الخطاب البدء في أعمال البناء . ويتم هذا الإجراء بدون دفع أي رسوم .

17-01-2005, 11:54 PM	#10
صالح الخزمري متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2004 المشاركات: 18	مشاركة: سؤال عن صندوق التنمية العقاري السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخواني الكرام : أرجو زيارة الرابط التالي : ولا تنسونا من خالص الدعاء --------------------------- http://www.islamtoday.net/questions/...t.cfm?id=22364 فتاوى العنوان التنازل عن الدور في صندوق التنمية العقاري المجيب د. خالد بن علي المشيقح عضو هيئة التدريس بجامعة القصيم التصنيف المعاملات/مسائل متفرقة في المعاملات التاريخ 9/4/1424هـ السؤال أحدهم يريد أن يتنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري لعدم حاجته له, علماً أنه يريد مقابل ذلك مبلغاً مالياً، فما هي الطريقة لجعل العملية شرعية؟ هل أدفع له مالاً أو أعطيه سيارة أو أرضاً؟ الجواب الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وبعد: التنازل عن دوره في صندوق التنمية العقاري مقابل مبلغ مالي لا بأس به، لأنه تنازل عن حق مالي، والحقوق المالية يجوز بيعها بعوض، لكن لابد من إذن البنك العقاري، فإذا أذن البنك العقاري واتفق الطرفان على أن يدفع له مالاً مقابل أن يقوم مقامه، فإن هذا جائز ولا بأس به.