بهذي الاسعار " الشركات العقارية " من فرص السوق الحقيقة

GOOD TIMES · 02-07-2006, 02:00 PM

بسم الله الرحمن الرحيم

اعتقد ان " الشركات العقاريه " بهذي الاسعار من فرص السوق الحقيقه .لما تتمتع به من زياده في النمو وربحيه عاليه وبعضها حقق ارباح 100%100 عن الاعوام السابقه اضافة الى ماتحمله هذي الشركات من عقود ومشاريع قويه قادمه . والقطاع العقاري من القطاعات التي واجهت المتغيرات لدخول السعوديه لمنظمة التجارة العالمية وهو يمثل ثقلا كبيرا في الاهتمامات لدى رجال الاعمال السعوديين بمختلف ميولهم حيث ساد العرف على ان العقار هو الاستثمار الآمن منذ قديم الزمن، مما يجعله القطاع الاول لجذب الاستثمارات طويلة المدى، وذلك بفضل ما يحققه الاستثمار في العقار من اراض ووحدات سكنية ومبان وعوائد قد تكون اقل من القطاعات الاخرى الا انها قليلة المخاطر والمتابعة.
وشهدت الفترة الماضية في السعودية اطلاق شركات عقارية مختلفة كشركات مساهمة مغلقة ومفتوحة، في حين لوحظ سعي بعض الشركات العاملة إلى تطوير اعمالها وانظمتها وآليات عمل حديثة تستطيع فيها مواجهة فترة العمل المقبلة التي تتسم على حد احد العقاريين انها فترة تحد لإثبات الذات لدخول شركات قد تعمل في احترافية اكبر من خلال طرق حديثة وجديدة في تسويق العقارات
خمس ( شركات عقاريه ) مدرجه في سوق المال وهي
الشركة السعودية للفنادق والتي يبلغ رأس مالها 500 مليون ريال (133 مليون دولار)، ويتمثل نشاطها في انشاء وتملك وادارة وتشغيل واستثمار وشراء وشراكة وايجار الفنادق والمطاعم والموتيلات والاستراحات ومراكز الترفيه ووكالات السفر والسياحة والشواطئ على اختلاف انواعها واحجامها داخل المدن وعلي الطرق وفي المناطق السياحية العامة، وتملك الاراضي وتطويرها وتقسيمها واقامة المباني عليها او تاجيرها وتقديم كافة مواد التموين المتعلقة بها وتقوم الشركة بتحقيق اغراضها بنفسها وعن طريق التعاقد الفردي او المشترك مع الآخرين.

والشركة العقارية السعودية والتي يبلغ رأس مالها 600 مليون ريال سعودي (160 مليون دولار)، وتمتلك الشركة 5 مراكز تجارية في كل من حي العليا وحي الملز في العاصمة السعودية الرياض، ويوجد بها ما يقارب 600 معرض و1000 مكتب بمختلف المساحات، تملك الشركة 3 مجمعات سكنية في كل من حي العليا وحي الملز وحي السفارات ويوجد بها ما يقارب 2000 وحدة سكنية كما تمتلك الشركة أراضي في المدن الرئيسية في السعودية.

شركة طيبة للتنمية والاستثمار والتي يبلغ رأس مالها 3 مليارات ريال (800 مليون دولار) وتركز استثماراتها في العقارات حيث قامت بشراء أكبر قطع من الأراضي وأميزها بالمنطقة المركزية في المدينة المنورة لتشييد مشروعاتها العقارية والتي توفر فرص التملك للراغبين في السكن بجوار المسجد النبوي الشريف والإيجار اليومي والموسمي والتأجير طويل الأمد.

شركة مكة للإنشاء والتعمير ويبلغ رأس مالها 1.488 مليار ريال (396.8 مليون دولار)، وتهدف إلى المساهمة في تطوير وتنمية المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام تقوم على فكرة استخدام الأرض استخداماً ذا كفاءة عالية وفق منهج إعادة التعمير للمنطقة لصنع نسيج عمراني يحمل الطابع والطراز الإسلامي. ويوفر للمنطقة حاجتها من مسطحات سكنية وتجارية وخدمات ومرافق عامة تستوعب العدد المتزايد للزائرين من الحجاج والمعتمرين.

شركة الرياض للتعمير والتي يبلغ رأس مالها مليار ريال (266 مليون دولار) وتعمل الشركة على إقامة المرافق والمباني التجارية والمكتبية والسكنية ومباني الخدمات واستثمارها، وإقامة المجمعات السكنية وبيعها أو تأجريها بالنقد أو التقسيط، وإدارة المشاريع التعميرية التي تثبت جدواها الاقتصادية، وإقامة المتنزهات العامة والمجمعات السياحية وبيعها أو تأجيرها، إنشاء المعارض التجارية والصناعية لغرض بيعها أو تأجيرها أو إدارتها، وممارسة النشاط اللازم لتحقيق أغراض الشركة

"أبو نادر " · 02-07-2006, 02:47 PM

بـــــــارك اللـــــــــــــــــــه فيـــــــــــــــــــــــــــــك

GOOD TIMES · 02-07-2006, 05:08 PM

الله يبارك لملاكها
والخير قدام ان شاء الله

المساهم2008 · 02-07-2006, 05:14 PM

الله يبارك لملاكها

fahadas10 · 02-07-2006, 05:18 PM

الله يعطيك العافية.

النشمي بالحيل · 02-07-2006, 05:37 PM

للتصحيح فقط رأس مال طيبه 1,230,365,000 ريال
أما 3,000,000,000 ريال فهذا رأس المال المصرح به
ولكنه قد يتعدى المليارين اذا قامت الشركه بمنح علاوة الاصدار كأسهم مجانيه لأنها في حاجة السيوله لتنفيذ مشاريعها

قريباً ان شاء الله

سويرة السنافية · 02-07-2006, 05:45 PM

لاتنسى العقارية بلازا
قريبا جدا جدا ....
مشكور
استثمار ..في الاسهم والعقار
بصراحة انا من المعجبات في الشركات العقارية
صحيح مالها مطبلين في المنتدى بس
ماتحتاج ..مستقبلها يطبل لها
ونشوف اليوم كيف ارتفاع العقارية
على سبيل المثال

مساهم بالخير · 02-07-2006, 06:09 PM

بما أنك تكلمت عن الشركات العقارية المدرجة في السوق على أساس استثماري وليس مضاربي فهناك نقطة ضعف واضحة في جميع هذه الشركات وهي التي تحد من نموها ألا وهي إقليمية نشاطاتها واستثماراتها حيث أنها تتركز في المدينة التي يوجد بها مقر الشركة.
أخي الحبيب انظر إلى إعمار وهي شركة عقارية أيضاً تجد أن أرباحها تفوق أرباح شركاتنا العقارية بأضعاف والسبب هو نوع العقلية التي تديرها والخروج من دائرة الإقليمية والمحلية إلى الأسواق الخارجية.

النشمي بالحيل · 02-07-2006, 06:19 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سويرة السنافية

لاتنسى العقارية بلازا
قريبا جدا جدا ....
مشكور
استثمار ..في الاسهم والعقار
بصراحة انا من المعجبات في الشركات العقارية
صحيح مالها مطبلين في المنتدى بس
ماتحتاج ..مستقبلها يطبل لها
ونشوف اليوم كيف ارتفاع العقارية
على سبيل المثال

وأنا بعد سجلوني من المعجبين بالعقاريات ومشاريعها

02-07-2006, 02:00 PM	#1
GOOD TIMES متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 266	بهذي الاسعار " الشركات العقارية " من فرص السوق الحقيقة بسم الله الرحمن الرحيم اعتقد ان " الشركات العقاريه " بهذي الاسعار من فرص السوق الحقيقه .لما تتمتع به من زياده في النمو وربحيه عاليه وبعضها حقق ارباح 100%100 عن الاعوام السابقه اضافة الى ماتحمله هذي الشركات من عقود ومشاريع قويه قادمه . والقطاع العقاري من القطاعات التي واجهت المتغيرات لدخول السعوديه لمنظمة التجارة العالمية وهو يمثل ثقلا كبيرا في الاهتمامات لدى رجال الاعمال السعوديين بمختلف ميولهم حيث ساد العرف على ان العقار هو الاستثمار الآمن منذ قديم الزمن، مما يجعله القطاع الاول لجذب الاستثمارات طويلة المدى، وذلك بفضل ما يحققه الاستثمار في العقار من اراض ووحدات سكنية ومبان وعوائد قد تكون اقل من القطاعات الاخرى الا انها قليلة المخاطر والمتابعة. وشهدت الفترة الماضية في السعودية اطلاق شركات عقارية مختلفة كشركات مساهمة مغلقة ومفتوحة، في حين لوحظ سعي بعض الشركات العاملة إلى تطوير اعمالها وانظمتها وآليات عمل حديثة تستطيع فيها مواجهة فترة العمل المقبلة التي تتسم على حد احد العقاريين انها فترة تحد لإثبات الذات لدخول شركات قد تعمل في احترافية اكبر من خلال طرق حديثة وجديدة في تسويق العقارات خمس ( شركات عقاريه ) مدرجه في سوق المال وهي الشركة السعودية للفنادق والتي يبلغ رأس مالها 500 مليون ريال (133 مليون دولار)، ويتمثل نشاطها في انشاء وتملك وادارة وتشغيل واستثمار وشراء وشراكة وايجار الفنادق والمطاعم والموتيلات والاستراحات ومراكز الترفيه ووكالات السفر والسياحة والشواطئ على اختلاف انواعها واحجامها داخل المدن وعلي الطرق وفي المناطق السياحية العامة، وتملك الاراضي وتطويرها وتقسيمها واقامة المباني عليها او تاجيرها وتقديم كافة مواد التموين المتعلقة بها وتقوم الشركة بتحقيق اغراضها بنفسها وعن طريق التعاقد الفردي او المشترك مع الآخرين. والشركة العقارية السعودية والتي يبلغ رأس مالها 600 مليون ريال سعودي (160 مليون دولار)، وتمتلك الشركة 5 مراكز تجارية في كل من حي العليا وحي الملز في العاصمة السعودية الرياض، ويوجد بها ما يقارب 600 معرض و1000 مكتب بمختلف المساحات، تملك الشركة 3 مجمعات سكنية في كل من حي العليا وحي الملز وحي السفارات ويوجد بها ما يقارب 2000 وحدة سكنية كما تمتلك الشركة أراضي في المدن الرئيسية في السعودية. شركة طيبة للتنمية والاستثمار والتي يبلغ رأس مالها 3 مليارات ريال (800 مليون دولار) وتركز استثماراتها في العقارات حيث قامت بشراء أكبر قطع من الأراضي وأميزها بالمنطقة المركزية في المدينة المنورة لتشييد مشروعاتها العقارية والتي توفر فرص التملك للراغبين في السكن بجوار المسجد النبوي الشريف والإيجار اليومي والموسمي والتأجير طويل الأمد. شركة مكة للإنشاء والتعمير ويبلغ رأس مالها 1.488 مليار ريال (396.8 مليون دولار)، وتهدف إلى المساهمة في تطوير وتنمية المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام تقوم على فكرة استخدام الأرض استخداماً ذا كفاءة عالية وفق منهج إعادة التعمير للمنطقة لصنع نسيج عمراني يحمل الطابع والطراز الإسلامي. ويوفر للمنطقة حاجتها من مسطحات سكنية وتجارية وخدمات ومرافق عامة تستوعب العدد المتزايد للزائرين من الحجاج والمعتمرين. شركة الرياض للتعمير والتي يبلغ رأس مالها مليار ريال (266 مليون دولار) وتعمل الشركة على إقامة المرافق والمباني التجارية والمكتبية والسكنية ومباني الخدمات واستثمارها، وإقامة المجمعات السكنية وبيعها أو تأجريها بالنقد أو التقسيط، وإدارة المشاريع التعميرية التي تثبت جدواها الاقتصادية، وإقامة المتنزهات العامة والمجمعات السياحية وبيعها أو تأجيرها، إنشاء المعارض التجارية والصناعية لغرض بيعها أو تأجيرها أو إدارتها، وممارسة النشاط اللازم لتحقيق أغراض الشركة

02-07-2006, 02:47 PM	#2
"أبو نادر " متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 415	بـــــــارك اللـــــــــــــــــــه فيـــــــــــــــــــــــــــــك

02-07-2006, 05:08 PM	#3
GOOD TIMES متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 266	الله يبارك لملاكها والخير قدام ان شاء الله

02-07-2006, 05:14 PM	#4
المساهم2008 تفعيل استثنائي تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 352	الله يبارك لملاكها

02-07-2006, 05:18 PM	#5
fahadas10 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 1,961	الله يعطيك العافية.

02-07-2006, 05:37 PM	#6
النشمي بالحيل ايقاف نهائي الخروج عن الاداب العامة تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 263	للتصحيح فقط رأس مال طيبه 1,230,365,000 ريال أما 3,000,000,000 ريال فهذا رأس المال المصرح به ولكنه قد يتعدى المليارين اذا قامت الشركه بمنح علاوة الاصدار كأسهم مجانيه لأنها في حاجة السيوله لتنفيذ مشاريعها قريباً ان شاء الله

02-07-2006, 05:45 PM	#7
سويرة السنافية متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 140	لاتنسى العقارية بلازا قريبا جدا جدا .... مشكور استثمار ..في الاسهم والعقار بصراحة انا من المعجبات في الشركات العقارية صحيح مالها مطبلين في المنتدى بس ماتحتاج ..مستقبلها يطبل لها ونشوف اليوم كيف ارتفاع العقارية على سبيل المثال

02-07-2006, 06:09 PM	#8
مساهم بالخير متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 485	بما أنك تكلمت عن الشركات العقارية المدرجة في السوق على أساس استثماري وليس مضاربي فهناك نقطة ضعف واضحة في جميع هذه الشركات وهي التي تحد من نموها ألا وهي إقليمية نشاطاتها واستثماراتها حيث أنها تتركز في المدينة التي يوجد بها مقر الشركة. أخي الحبيب انظر إلى إعمار وهي شركة عقارية أيضاً تجد أن أرباحها تفوق أرباح شركاتنا العقارية بأضعاف والسبب هو نوع العقلية التي تديرها والخروج من دائرة الإقليمية والمحلية إلى الأسواق الخارجية.