شركات التأمين وإعادة التأمين هي من أكبر المستفيدين من الرهن العقاري

abuhaifa · 30-07-2012, 10:44 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

لا تكن أخر من يعلم أخي الكريم

فشركات التأمين هي من أكبر المستفيدين من مسألة الرهن العقاري !

فلا يتم عقد واحد إلا و إشترط التأمين عليه والتأمين على المالك الأول

بحيث أنه لو لا سمح الله توفي فإن شركات التأمين تلتزم بالسداد

يجب البحث في الموضوع أعمق لأنه متشعب

ولكن أحد موظفي البنوك في هذا المجال قد يجيب عن جميع أسئلتكم

لاحظ قرب مؤشر الماكدي من التقاطع إيجابا للأعلى مع خط الصفر !

إنتظاره حتى يتقاطع قد يكون فيه فارق بحدود 6%

ولكن يجب الحذر من معظمها فقد تم رفعه أصلا قبل أن يعلم الأكثيرة بالعلاقة !!

و الله أعلم

http://www.btflive.net/exchanges/get...50163d584700d&

abuhaifa · 31-07-2012, 08:49 AM

تحسن ملحوظ بالقريب من نهاية الأسبوع
ما يدل على إنسجام الشركة مع مؤشر القطاع ككل
على الفاصل الإسبوعي

فاصل يومي

http://www.btflive.net/exchanges/get...501773abd2b20&

فاصل إسبوعي

http://www.btflive.net/exchanges/get...5017740b09720&

وطني العظيم · 31-07-2012, 12:36 PM

لك الشكر عزيزي

تقنين التمويل العقاري بـ 80 % من قيمة العقار مع عدم تجاوز الأقساط 33 % من الدخل السنوي للمقترض

تدرس مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" إدراج معايير ضمن اللائحة التنفيذية للرهن العقاري، على أن تكون أبرز تلك المعايير تقنين التمويل العقاري بحيث لا يتجاوز القرض 80 % من قيمة العقار، ولا تتجاوز الأقساط 33 % من إجمالي الدخل السنوي للفرد.

ونقلت صحيفة الشرق السعودية عن مصادر في "ساما" أن ذلك يتوافق مع المعايير العالمية المطبقة، وأن هناك نقاطا أخرى مقترحة يجري دراستها ومنها: توحيد كافة الإجراءات المستخدمة لحساب جداول استهلاك الدين وأقساط التمويل، وإيجاد ضوابط للاستحواذ على شركات التمويل العقاري، ومعالجة العلاقة بين نظام صندوق التنمية العقاري ونظام التمويل العقاري للتأكد من تمويل محدودي الدخل بالشكل المطلوب.

وستعمل اللائحة على إدخال التغطيات التأمينية اللازمة، فيما يخص التأمين ضد مخاطر متنوعة كالوفاة والعجز ومخاطر الحرائق.

وتوقعت المصادر أن تحصر "ساما" تراخيص شركات التمويل العقاري بالبنوك والشركات المساهمة ذات العلاقة بهذا المجال، على أن تكون إجراءات منح الترخيص دقيقة ومحكمة، وسهلة وسريعة في نفس الوقت.

يعني باختصار

شركات التامين مشاركة فعلا بالرهن العقاري

ومثال

منزل قيمته مليون ريال وراتبك ١٠ الاف شهري
التمويل=٨٠٠ الف وانت تدفع ٢٠٠ الف المجموع= مليون
التسديد في ٢٥ سنة كل شهر تدفع مبلغ ٢٦٦٦ ريال
رائع لا صحاب الرواتب العالية من فوق ٩ الآف
ولابد من ضامن وهو قطاع التامين للمنزل

والله تعالى اعلم

30-07-2012, 10:44 AM	#1
abuhaifa متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2009 المشاركات: 1,400	شركات التأمين وإعادة التأمين هي من أكبر المستفيدين من الرهن العقاري بسم الله الرحمن الرحيم لا تكن أخر من يعلم أخي الكريم فشركات التأمين هي من أكبر المستفيدين من مسألة الرهن العقاري ! فلا يتم عقد واحد إلا و إشترط التأمين عليه والتأمين على المالك الأول بحيث أنه لو لا سمح الله توفي فإن شركات التأمين تلتزم بالسداد يجب البحث في الموضوع أعمق لأنه متشعب ولكن أحد موظفي البنوك في هذا المجال قد يجيب عن جميع أسئلتكم لاحظ قرب مؤشر الماكدي من التقاطع إيجابا للأعلى مع خط الصفر ! إنتظاره حتى يتقاطع قد يكون فيه فارق بحدود 6% ولكن يجب الحذر من معظمها فقد تم رفعه أصلا قبل أن يعلم الأكثيرة بالعلاقة !! و الله أعلم http://www.btflive.net/exchanges/get...50163d584700d&

31-07-2012, 08:49 AM	#2
abuhaifa متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2009 المشاركات: 1,400	تحسن ملحوظ بالقريب من نهاية الأسبوع ما يدل على إنسجام الشركة مع مؤشر القطاع ككل على الفاصل الإسبوعي فاصل يومي http://www.btflive.net/exchanges/get...501773abd2b20& فاصل إسبوعي http://www.btflive.net/exchanges/get...5017740b09720&

31-07-2012, 12:36 PM	#3
وطني العظيم متداول فعّال تاريخ التسجيل: Apr 2012 المشاركات: 111	لك الشكر عزيزي تقنين التمويل العقاري بـ 80 % من قيمة العقار مع عدم تجاوز الأقساط 33 % من الدخل السنوي للمقترض تدرس مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" إدراج معايير ضمن اللائحة التنفيذية للرهن العقاري، على أن تكون أبرز تلك المعايير تقنين التمويل العقاري بحيث لا يتجاوز القرض 80 % من قيمة العقار، ولا تتجاوز الأقساط 33 % من إجمالي الدخل السنوي للفرد. ونقلت صحيفة الشرق السعودية عن مصادر في "ساما" أن ذلك يتوافق مع المعايير العالمية المطبقة، وأن هناك نقاطا أخرى مقترحة يجري دراستها ومنها: توحيد كافة الإجراءات المستخدمة لحساب جداول استهلاك الدين وأقساط التمويل، وإيجاد ضوابط للاستحواذ على شركات التمويل العقاري، ومعالجة العلاقة بين نظام صندوق التنمية العقاري ونظام التمويل العقاري للتأكد من تمويل محدودي الدخل بالشكل المطلوب. وستعمل اللائحة على إدخال التغطيات التأمينية اللازمة، فيما يخص التأمين ضد مخاطر متنوعة كالوفاة والعجز ومخاطر الحرائق. وتوقعت المصادر أن تحصر "ساما" تراخيص شركات التمويل العقاري بالبنوك والشركات المساهمة ذات العلاقة بهذا المجال، على أن تكون إجراءات منح الترخيص دقيقة ومحكمة، وسهلة وسريعة في نفس الوقت. يعني باختصار شركات التامين مشاركة فعلا بالرهن العقاري ومثال منزل قيمته مليون ريال وراتبك ١٠ الاف شهري التمويل=٨٠٠ الف وانت تدفع ٢٠٠ الف المجموع= مليون التسديد في ٢٥ سنة كل شهر تدفع مبلغ ٢٦٦٦ ريال رائع لا صحاب الرواتب العالية من فوق ٩ الآف ولابد من ضامن وهو قطاع التامين للمنزل والله تعالى اعلم

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق