للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
25-05-2011, 01:01 PM
|
#1 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
نزول العقارات بداية الإجازة
بعد نجاح كثير من المزايدات العقارية على الاراضي المطورة داخل المملكة عن طريق اقتسام الاراضي بين المساهمين فيها وتحويلها من ملكيات مشاعة الى ملكية مفرزة وفقا لمزادات صورية غير حقيقية لتزييف وعي المواطن
ومع اقتراب الاجازة الصيفية وانصراف الكثير من رجال الاعمال الى منتجعاتهم المفضلة خارج المملكة للهروب من الاجواء الحارة التي ستسود المملكة وتوقع الارصاد ان تصل درجة الحرارة في الرياض الى 70 درجة مئوية سوف تحرق الاخضر واليابس لا سمح الله يتوقع ان تتم اثناء الهجرة الجماعية في موسم الصيف ان يسود ركود عام متوقع وكساد وانخفاض هائل في اسعار الاراضي والفلل السكنية بالتزامن مع اقتراب ارساء عقود انشاء الوحدات السكني الى شركات كبرى من كوريا واليابان والصين للبدء في البناء الفعلي الجدير بالذكر أن امانة مدينة الرياض قد سلمت الاسبوع الماضي لوزارة الاسكان مايقارب عشرين مليون متر مربع من الاراضي الحكومية في اروع وافضل مناطق الرياض لكون بعض الاراضي الممتازة تم تسليمها من سموالامير سلطان بن عبدالعزيز حفظه الله لتكون عونا للمواطن في ايجاد سكن مناسب باقل التكاليف وهذه الاراضي المسلمة سوف تلغي التنافس المحموم على اسعار الاراضي التي قفزت اسعارها ضمن خطة لصناعة فقاعة عقارية وطفرة كاذبة في الاسعار وذلك بهدف افشال خطط الدولة الرامية الى تسهيل التملك بقيادة خادم الحرمين الشريفين يذكر أنه تم مؤخرا القبض على اكبر عصابة لسرقة السيارات المكونة من 42 لصا من السعوديين كما تم القبض على اكبر عصابة لتهريب المخدرات التي تقدر بمئات الملايين من الريالات كقيمة افتراضية لاسعادها في السوق وحتى الان لم يتم معرفة الاسباب الحقيقية لارتفاع العقارات في انحاء المملكة |
|
|
|
25-05-2011, 01:18 PM
|
#2 |
|
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
مشكور أخوي الفاضل أعور
على الخبر الجميل قلنا كم مره بأن الدوله لن تقف مكتوفت الايدي عن جشع تجارالعقار ولكن لا يزالون مصرين على أن العقار سوف يرتفع الى السماء حتى أنهم يتلفضون بألفاض نا بيه وغير مؤدبه مع الناس والسبب أن النار ما تحرق إلا رجل واطئها سوف يخسف العقار وأسعاره الى الحظيظ عن قريب ولا نتمنا خسارة مسلم ويا بلا دي واصلي والله معاك |
|
|
|
|
25-05-2011, 01:26 PM
|
#3 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
اقتباس:
عندما ينضب البترول خلال ثلاثين او اربعين سنة تخيل سعر العقارات في مدينة مثل الرياض الانسان يجب ان يفكر ايضا بالاجيال القادمة من ذريته بدلا من ان يترك لهم بيت اشتراه وضحكوا عليه ب 4 مليون قبل 30 سنة الاربعة مليون ممكن تفتح فيها حساب لهم في سويسرا افضل |
|
|
|
|
|
25-05-2011, 03:29 PM
|
#4 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
وهذا يعني ان اسعار السيارات راح ترتفع لأنهم قبضوا على هذه العصابة |
|
|
|
|
|
25-05-2011, 03:38 PM
|
#5 | |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 123
|
اقتباس:
فقد جهزت 50 الف ريال لأشتري ارض في حي الصحافه مساحتها 500 متر و 100 الف لأشتري في حي النخيل و 30 الف لأشتري في حي السويدي .... تطبيل لنزول العقار نسمعه من خمس سنوات............... وخلال هذه الخمس سنوات ارتفع العقار أكثر من 100% في شمال وفي شرق الرياض ولو حدث نزول سوف ينزل مثلا 50(ليس تأكيد) |
|
|
|
|
|
25-05-2011, 03:44 PM
|
#6 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
واخالفك لما ذكرت ولونته بالأحمر اعرف ناس وشفت صكوكهم شروا في الشمال عام 1428 وهم كسبانين300% والبعض في المنح كسبان اكثر من600% يعني شروا في عريض على الستين بـ 90 الف وتسوى الحين 600 الف |
|
|
|
|
|
25-05-2011, 06:26 PM
|
#7 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 981
|
اقتباس:
|
|
|
|
|
|
25-05-2011, 07:25 PM
|
#8 | |
|
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
وغدا لنا ظره قريب ألم تسمع أمين مدينة الرياض في تصريح له في القناه الاولي بالحرف الواحد يقول {يقول من يشتري في الاراضي بهذا الاسعار فأ نه مغامر بماله } يا أخي حكم عقلك وأترك عنك العا طفه فهل من المعقول أن تكون أسعار الاراضي بهذه المبالغ أولا من يحاربها هي الدوله قبل المواطن هل تعلم أن الدوله يقلقها مثل هذه المشكله وهل تعتقد بأن الدوله تريد أن تتبرع لكل موظفيها براتب شهر أو شهرين حتى ترضيهم وتترك الحبل على الغارب لتجار العقار يا أخي شوف القرارات وكم قرار بخصوص العقار والبعض من يملك قطعه أرض مساحه 400 متر في عريض يقول أن العقار سوف يرتفع وسوف ما أحد يجد مسكن من المواطنين ونحن تجار العقار لا يهمنا ولاتثؤر فينا الاوامر الملكيه بخصوص العقار يا أخي أنظر كم من الكيلوات تسلمتها وزاره الاسكان من الاما نه ومن وزاره البلديه والشئون القرويه وكم لديها مسبقا من أراضي ومن فلل التي جاهزه للسكن أقصد هيئه الاسكان قبل أن تحول الى وزاره يا أخوان أنظروا الى الاحياء كم عمائر تم الانتهاء من التشطيب ولا تزال لم تتا جر كم عمائره تحت الانشاء كم فلل معروضه للبيع ولم يقدم عليها أحد كم سلم صندوق التنميه العقاري من قروض تجاوزت خمسه مليار خلاف وزاره الداخليه سوف تبني لموظفيها وكذلك الحرس الوطني وكم عماله سوف يستغني عن وجودهم وسوف يرحلون ويحل محلهم الشباب السعودي حسب الاوامر الملكيه وفي تقرير أطلعت عليه بأن بعد سنه سوف يكون لدي المملكه من العاطلين الاجانب ما يقارب المليون وسوف يتم ترحليهم الى بلا دهم يا أخي تحاولون أن تغطون قرص الشمس بغربال نحن نشاهد مثل هذه الامور ونلمسها طيب تقولون أن العقار سوف يرتفع او أنه سوف يمسك قيمه الحاليه فيه دبلوكس في حي خنشليله شمال مستشفى الايمان كان حادها صاحبها بمليون وخمسون ألف ريال وسيمت منه بمليون وثلاثه عشر ألف ريال وفوقها حبه خشم ورفض بقوه واليوم يدلها بالمليون ولها تقريب أربعه أشهر ولم تتصرف لماذا لا تقدمون على شرائها طالما أنك تقولون أن العقار سوف يرتفع أقول وبكل صراحه مثل أقوالكم هذه تريدون التغرير بالمسلمين والمساكين ولكن أقول بلطوا البحر أن أستطعتم |
|
|
|
|
|
25-05-2011, 07:45 PM
|
#9 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204
|
اقتباس:
من 3000 ريال المتر تريد تشتري ب 30 ريال المتر؟ انا قلت رجوع العقارات الى اسعار معقولة وفقا لدخل المواطن الظاهر ان المشي في النوطزة هي منطق تفكير بعض المتحاورين مثلا في حي الصحافة فلل تسويقار كانت الفلة تباع 550 متر ب900 الف جديدة مع الضمانات الان الفلة 600 متر اقل جودة تنباع ب 3 مليون السعر العادل بعد انفجار الفقاعة مليون ومائتين جديدة بعد الاجازة قلت في العنوان بداية نزول العقار يعني يبدأ الانخفاض ب 15% وليس مثل اراضي عريض انخفاضه 30% خلال اسبوعين في العام الماضي |
|
|
|
|
|
26-05-2011, 01:26 AM
|
#10 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 60
|
اتوقع انخفاض العقار مع شروع وزارة الاسكان في تحديد الاراضي وبنائها وهذا خلال شهرين
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
|
|
