للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
22-06-2008, 08:58 PM
|
#1 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 112
|
مستقبل العقاااااااار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ماهو مستقبل العقار في القريب..... هل من نزول (سقوط)؟؟
والا هذا الارتفاع لازال نفسة طويل!!!! |
|
|
|
22-06-2008, 09:31 PM
|
#2 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 55
|
دائما العقار الملاذ الامن بعد الله
|
|
|
|
|
22-06-2008, 10:12 PM
|
#3 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 148
|
وليه يسقط ؟؟
فيه ألف رقم يصدر من صندوق التنمية العقاري كل شهرين وتبي العقار يسقط !!! الرهن العقاري قادم وسيمكن شريحة واسعة من الناس لشراء أرض وتملك منزل فهل سيسقط العقار !!! أترك من يرجف في العقار فهؤلاء أغلبهم لا يملكون منزل وليس بيدهم إلا الضجيج والكلام الفارغ ولكن الواقع مختلف عما يقولوه بل دعني أقولك بأن هؤلاء الذين يزعمون انهيار العقار كلهم وبشكل يوميا في مكاتب عقارية للبحث عن اراضي ومنازل وأقول هذا الكلام ووالله أني صادق فيما أقوله |
|
|
|
|
23-06-2008, 05:11 AM
|
#4 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 1,817
|
اقتباس:
الســـــلام عليكم أخي الفاضل سأروي لك قصة بالأمس حدثت أمامي كنت عند أحد الزملاء في مكتبه العقاري كان هناك شخصان يتفاوضان على بيت البائع رفض أن يبيعه بأقل من 450000 فقبل المشتري بالأخير وفي نفس المجلس كان هناك شخص قد عرض على البائع أن يشتريه منه بـ 420000 إلا أنه رفض أيضاً في نفس الجلسة شخص آخر يستمع للمفاوضات ، بعد أن باع البائع ووقع مع المشتري العقد عرض هذا الشخص أن يشتري هذا البيت - بنفس الجلسة - بـ 470000 فقبل المشتري وباعه المصيبة يا أخي أنه لم يشاهد هذا البيت ! والمصيبة الأعظم أن الشخص الذي عرض أن يشتريه بـ 420000 عرض على المشتري الأخير بـ 480000 فقبل وباع ! كل الأشخاص المذكورين لديهم ملايين وليسوا بحاجة للبيت ( المتداول ) الآن أسألك سؤال منطقي أليست هذه مضاربات ؟ البيت عادي ولا يستحق أكثر من 400000 حتى لو كان يستحق فهل من المنطقي أن تحدث هذه المضاربات ( الشبيهه بطفرة الأسهم الاخيرة ؟ ) لك الحكم تحياتي لك:dinmt: |
|
|
|
|
|
23-06-2008, 12:10 PM
|
#5 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 68
|
تفائلوا بالخير تجدوه
|
|
|
|
|
23-06-2008, 04:05 PM
|
#6 | |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 148
|
اقتباس:
ويبدو أنك لا تعرف أن هناك توجه كبير من المستثمرين لشراء البيوت القديمة والاستفادة من ايجاراتها بل إن البعض يقوم بشراء هذه المنازل القديمة ليهدها أو يرممها ويزيد من نسبة ايجارها وتهافتهم على شراء هذا البيت دليل على أنه مغري ولو كان عكس ذلك لما تسابقوا عليه وبشكل شرس كما يتضح من كلامك بعدين ياخوي مين تبي يستثمر في العقار غير اصحاب الملايين فهم وحدهم القادرين على شراء العمائر التجارية وعلى بناء الفلل وبيعها وشراء البلكات السكنية والتجارية |
|
|
|
|
|
24-06-2008, 04:36 AM
|
#7 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 1,817
|
اقتباس:
أهلاً أخي الكريم المضاربات لا تخفى على عين مبصرة أخي هذا البيت بالفعل قديم ( جرانيت ) لكن لا يبدو أن الهدف من شرائه هو أي أمر مما ذكرته فموقع أرضه عادي ومساحتها أيضاً ليست بالكبيرة بالإضافة إلى أنه الآن معروض للبيع بـ 500000 ! أين الهدم ؟ أين الترميم ؟ أين التأجير ؟ حسناً سأعطيك مثالاً آخر بيت آخر مثله ( جرانيت ) مبيوع قبل شهر بـ 240000 اشري وبيع أكثر من مرة الآن معروض للبيع بـ 300000 ! يا رجل ارتفاع 70000 خلال شهر هذا أمر طبيعي ؟ والأمثلة كثيرة دقق بما حولك من صفقات وتراها ملاحظة : أنا أكلمك من بريدة :) تحياتي لك:dinmt: |
|
|
|
|
|
24-06-2008, 10:38 AM
|
#8 | |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2006
المشاركات: 98
|
اقتباس:
يبيعون ويشترون بيناتهم وهذا دليل عم وجود الزبون الذي يستطيع شراء العقار بهذه الأسعار...!!! وكما قال عقاري كبير عندما سأل عن عدم تصفية مساهمته قال إن العقار مرتفع(اي اسعاره) لكن ما فيه أحد يشتري...!!!! وهذه الحركة (السابقة) يقوم بها عدد كبير من العقاريين وذلك بإتفاق الضمني بينهم بأن يشترون منهم في مخططاتهم ، على يقوموا هم بالمثل وذلك حفاظاً على الأسعار من الأنهيار، ولو تركوها للسوق والمواطننين العاديين لما وصلت هذه الأسعار إلى هذا الحد ...!!!! لذلك تجد الكثير من المساهمات العقارية معطلة وذلك لعدم (وجود الزبون) الذي يستطيع الشراء بهذه الأسعار وما تم بيعه من المساهم هو عبارة نجش من تجار آخرين للمحافظة على الأسعار ولخداع عدد قليل ممن يصدقون أن هذا السعر عادلة....!!!! وأخيرا ولدي دراسة أجرتها شركة ايوان عن أن شريحة كبيرة من المواطنيين لا تستطيع شراء منزل بأكثر من 600,000 ست مائة الف ريال مع قيمة الأرض |
|
|
|
|
|
24-06-2008, 01:27 PM
|
#9 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 1,817
|
اقتباس:
لا أستطيع أن أجزم بعدم صحة كلامك ربما يكون بينهم اتفاق ضمني ! لكن الاتفاقات بين العقاريين موجودة وواضحة خصوصاً ( الأرض مطلوبة ) هذه العبارة التي نراها على كل أرض ويصلنا خبر بأن هناك اتفاق بين ( الطالب للأرض أو أي عقار ) وصاحب ذلك العقار وتجد الطالب لهذه الأرض يتحدث عنها في كل مجلس عقاري ويسأل عن صاحبها ليسوق لها وبعد فترة يغير من نهجه ويردد في نفس المجالس بأنه طلبها من صاحبها بذلك السعر إلا أنه رفض ! وهكذا حتى تصل لسعر خيالي ! ويتم البيع ! تحياتي لك:dinmt: |
|
|
|
|
|
24-06-2008, 01:27 PM
|
#10 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 1,817
|
اقتباس:
لا أستطيع أن أجزم بعدم صحة كلامك ربما يكون بينهم اتفاق ضمني ! لكن الاتفاقات بين العقاريين موجودة وواضحة خصوصاً ( الأرض مطلوبة ) هذه العبارة التي نراها على كل أرض ويصلنا خبر بأن هناك اتفاق بين ( الطالب للأرض أو أي عقار ) وصاحب ذلك العقار وتجد الطالب لهذه الأرض يتحدث عنها في كل مجلس عقاري ويسأل عن صاحبها ليسوق لها وبعد فترة يغير من نهجه ويردد في نفس المجالس بأنه طلبها من صاحبها بذلك السعر إلا أنه رفض ! وهكذا حتى تصل لسعر خيالي ! ويتم البيع ! تحياتي لك:dinmt: |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
|
|
