منتديات تداول - عرض مشاركة واحدة - ماهو توجه سوق العقار في المستقبل القريب ؟؟

تركي فدعق · 22-05-2004, 08:44 PM

د/ عون الله ,,,
بعد التحية ...
يرى بعض الاقتصاديين ان عدم وجود ضرائب على الاراضي خاصة داخل الحدود العمرانية يساعد على تجميد الاموال في اراضي فضاء دون ان يكون لها دور اقتصادي ...
هذا فضلآ عن وجود 71 شركة فقط في السوق المالي ..بينما حجم سوقنا الحقيقي- وهو يمثل اكثر من 42% من حجم سوق الشرق الاوسط - حجم كبير يسع اكثر من 200 شركة مساهمة .....
لذلك فمن المتوقع انه بعد افتتاح البورصة - اعلان وتطبيق النظام الجديد للسوق المالي -
سيؤدي ذلك الى نقلة نوعية في الاقتصاد وسيساعد ذلك على توظيف الاموال في السوق بكفاءة اكثر بدلآ من تجميد الاموال في الاراضي فقط ....
وقد ينعكس ذلك على تدني نسبي في اسعار الاراضي لأن سيولة كبرى ستتحرك نحو القنوات الجديدة المستحدثة .........
ايضآ من المتوقع انه اذا تم اقرار ضريبة في المستقبل على الاراضي الفضاء ..سيؤدي ذلك الى نهضة عمرانية جديدة كون جزء كبير من ملاك الاراضي سيتوجه الى استثمارها بدلآ من انتظار الفرصة القادمة واضطراره الى دفع ضريبة تكون لصالح المجتمع .......

22-05-2004, 08:44 PM	#2
تركي فدعق محلل مالي تاريخ التسجيل: Jul 2003 المشاركات: 348	د/ عون الله ,,, بعد التحية ... يرى بعض الاقتصاديين ان عدم وجود ضرائب على الاراضي خاصة داخل الحدود العمرانية يساعد على تجميد الاموال في اراضي فضاء دون ان يكون لها دور اقتصادي ... هذا فضلآ عن وجود 71 شركة فقط في السوق المالي ..بينما حجم سوقنا الحقيقي- وهو يمثل اكثر من 42% من حجم سوق الشرق الاوسط - حجم كبير يسع اكثر من 200 شركة مساهمة ..... لذلك فمن المتوقع انه بعد افتتاح البورصة - اعلان وتطبيق النظام الجديد للسوق المالي - سيؤدي ذلك الى نقلة نوعية في الاقتصاد وسيساعد ذلك على توظيف الاموال في السوق بكفاءة اكثر بدلآ من تجميد الاموال في الاراضي فقط .... وقد ينعكس ذلك على تدني نسبي في اسعار الاراضي لأن سيولة كبرى ستتحرك نحو القنوات الجديدة المستحدثة ......... ايضآ من المتوقع انه اذا تم اقرار ضريبة في المستقبل على الاراضي الفضاء ..سيؤدي ذلك الى نهضة عمرانية جديدة كون جزء كبير من ملاك الاراضي سيتوجه الى استثمارها بدلآ من انتظار الفرصة القادمة واضطراره الى دفع ضريبة تكون لصالح المجتمع .......