[شموخ رجل]

وجَّه القاضي المشرف على القيد الأول بالبدء في أعمال التحديد والتحرير

وزير العدل يقر تطبيق التسجيل العيني للعقار في الرياض

[IMG]http://1-ps.googleusercontent.com/x/www.*******.com/www.aleqt.com/a/small/64/x64b44715a262b6d3fd5c0d5e571e560a_w570_h0.jpg.page speed.ic.JxZzNBKm2V.jpg[/IMG] بدء تطبيق التسجيل العيني في الرياض بعد التجربة في منطقة العيينة، وتبدو في الصورة أراض ومساكن على أطراف العاصمة. «الاقتصادية»


"الاقتصادية" من الرياض



أصدر الدكتور محمد بن عبد الكريم العيسى وزير العدل، قراراً يقضي ببدء نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض، وتم تحديد المنطقة العقارية بعد موافقة وزير الشؤون البلدية والقروية عليها، وذلك في المنطقة الواقعة في شمال مدينة الرياض في مخطط رقم 3482 الواقع في حي الخير. وحددت أطوال المنطقة العقارية المستهدفة بعدد من الحدود والأطوال كالتالي: منها شمالاً شارع بعرض 40 مترا يليه المخطط رقم 3484 بطول 773.65 متر، وجنوباً شارع بعرض 60 مترا، يليه المخطط رقم 3424 بطول 1438.46 متر، وشرقاً بعرض 60 مترا، يليه حرم خط أعمدة كهرباء بطول 1230.42 متر، وغرباً شارع بعرض 30 مترا، يليه المخطط رقم 3483 بطول 1040.80 متر.
وأوضح فهد بن عبد الله البكران المتحدث الرسمي لوزارة العدل، أنه تم إصدار التوجيهات للقاضي المشرف على القيد الأول في المحكمة العامة في مدينة الرياض، للبدء في أعمال التحديد والتحرير في هذه المنطقة، وتكليف المعاونين له من مهندسين ومساحين من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

[IMG]http://1-ps.googleusercontent.com/x/www.*******.com/www.aleqt.com/a/x760342_270494.jpg.pagespeed.ic.KWyFKZPCYh.jpg[/IMG]البكران



وأهاب المتحدث الرسمي بجميع ملاك الأراضي والعقارات الواقعة ضمن هذه المنطقة، التقدم بطلب قيد ممتلكاتهم في السجل العقاري لدى القاضي المشرف على القيد الأول في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في الرياض. وأوضح البكران، أن هذه المنطقة هي المنطقة الأولى التي أعلن عنها في العاصمة، وسيتم تباعاً الإعلان عن بقية المناطق العقارية في منطقة الرياض. يذكر أن التقديم على النظام يلزم جميع ملاك الأراضي بتقديم جميع المستندات والصكوك لقيدها ضمن السجل العقاري خلال فترة المدة النظامية. ويهدف تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار إلى المحافظة على حقوق المتعاملين في سوق العقار، كما يسهم في قوة إثبات التملك، إلى جانب الصك الشرعي للعقار، إضافة إلى إثبات الدقة العالية في ضبط المساحات والأطوال للعقار، مما سينعكس بشكل إيجابي على حفظ الحقوق والقضاء على المنازعات التي كانت تحدث في السابق نتيجة للتعديات. والتسجيل العيني للعقار هو نظام جديد صدر الأمر السامي الكريم باعتماده، ليتم من خلاله استقبال ملاك العقارات بشتى أنواعها من الأفراد والمؤسسات والجهات الحكومية في مكتب القاضي المشرف على القيد الأول في المحكمة التي يقع العقار في دائرة اختصاصها، وفق مرحلية يتم الإعلان عنها تباعًا لكل منطقة من مناطق المملكة. وطبقا للنظام سيتم جمع وتوثيق البيانات الخاصة بالوحدة العقارية من ملاكها ثم الوقوف على طبيعة الوحدة العقارية، وإعداد خريطة لها على الطبيعة بمعرفة مهندس أو مساح يوضح عليها رقمها وبياناتها، ثم إصدار الصحيفة العقارية الخاصة بها، وتوصف فيها الوحدة العقارية وصفًا دقيقًا من حيث موقعها ومساحتها، وتبين فيها الحقوق والالتزامات الواردة عليها. وبناء على ذلك سيخصص لكل منطقة عقارية سجل عقاري تفرد فيه صحيفة لكل وحدة عقارية تقيد فيها الحقوق والالتزامات وجميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية، أو نقلها، أو تغييرها، أو زوالها. وتبين اللائحة التنفيذية للنظام كيفية إعداد هذا السجل وتحديد بياناته والوثائق المتعلقة به. وجاء اختيار محافظة حريملاء وهي إحدى محافظات منطقة الرياض لتطبيق هذا النظام كتجربة أولى على مستوى المملكة، نظرًا لما تتمتع به من ميزات نسبية، حيث تقع إلى الشمال الغربي من العاصمة على مسافة 80 كيلومترا تقريبًا، وتتمتع بكثرة غطائها النباتي، وارتفاع منسوبها عن سطح البحر، حيث تتربع في أعالي جبال طويق المعروفة، إضافة إلى ما تتمتع به من تطور مستمر شمل جميع الخدمات، ومنها التطور العمراني الذي بُني على أساس دقيق من التنظيم وروعة التخطيط، وهو ما جعلها محل اختيار لتطبيق النظام المشار إليه.










http://www.aleqt.com/2013/06/03/article_760342.html