اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل
الاخ سا مي هل تتكلم من جدك هل سعر المليون ومئة ألف سعر عماره عمرها
عشر سنوات بالله عليك أن تراجع نفسك أنا ليس والله حاسد لصا حبها الله يرزقه
وكما قيل في الحسد ( لله در الحسد بدا بصاحبه فقتله) ولكن يا عزيزي هل هذا سعر
معقول كم كان سعر متر التكلفه قبل عشر سنوات كم طن الحديد كم كيس الاسمنت
كم أتعاب اليد العامله كم سعر تكلفه الادوات الكهربائيه والسبا كه والبويات وكم مضى
عليها خلنا نحكم العقل قبل العاطفه الله يرحم والدلينا جميعا
وأذا تقول أن السعر عادل
طيب الفلاء اللي في أشبيليا الدور وثلاث شقق والفلاء جديده وحادها صاحبها بمليون
ومئتين ألف ما ذا تقول هل سعرها معقول أم مبالغ فيه راجع نفسك وفلاء درج داخلي
بيعت قبل فتره ليس بالطويله ب ثمان مئة ألف وأربعون في حى الصحافه شوف كيف الفرق في الاسعار والفلاء جديده وتشطيب راقي بعد لا يدفعك الحماس وقول الحق ولو على نفسك والناس تعلم عن أسعار العقار ليس في سجون وخلف القضبان لا يعلمون
|
انا سألتك في موضوعك وردك السابق كم مساحة الفله (اشبيليا , والصحافه) التي تريد المقارنه بها ولم تجبني , بشرط تم بيعها بسعر السوق في منطقتها أما أذا تم بيعها عن طريق شريطيه وناس تبخس الأسعار مثل ( أعور) فهو ليس بمقياس في التثميين العقاري بل ردوده مثل عابر سبيل في المنتدى .؟
ثانيا اريد أن تقارن أسعار الفلل الشبيهه بها في نفس الحي وهو حي العود (السويدي) إذا اردنا أن نعمل بأحترافيه أما إذا اردنا أن نعمل بعواطفنا وأمانينا لإانا أتمنى أجد فله في حي السويدي بسعر 500 الف لكن السوق يقول لأ حاليا ( حاليا) المستقبل الله أعلم به ؟
فمهنة التقييم العقاري والتثمين تحدد السعر التقريبي حاليا وليس بعد شهر او سنه او خمس سنوات.
أما التوقعات المستقبلية للأسعار ليست من مهام المثمنيين العقاريين بل من مهام المحللين العقاريين.